小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同甲方（買方）：_______________________（填寫個人或單位名稱）_______________________（填寫證件號碼或注冊號碼）乙方（賣方）：_______________________（填寫個人或單位名稱）_______________________（填寫證件號碼或注冊號碼）鑒于乙方擁有下列房產(chǎn)：房屋坐落于_______________________，產(chǎn)權(quán)人為_______________________，房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房屋，房屋類型為_______________________，房屋面積為_______________________平方米（以下稱“該房屋”），該房屋所屬的權(quán)屬證號為_______________________。甲方已知曉該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，并自愿購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋交易價格1.該房屋交易價格為_______________________元（大寫：_______________________元），該價格包括房屋本體價格及相關(guān)稅費。2.雙方確認該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，房產(chǎn)證的權(quán)屬信息及不存在抵押、查封、輪候或其他影響權(quán)屬或使用的任何糾紛。3.如甲方在購買過程中需要從其他渠道或機構(gòu)融資，由甲方自行負責，與乙方交易無關(guān)。二、房屋過戶與交付1.雙方確認該房屋交易過戶手續(xù)，由乙方完成。2.房屋交付時間：自簽訂本合同之日起_______________天內(nèi)，乙方應(yīng)該已經(jīng)辦完房屋抵押銀行貸款或其他相關(guān)事宜，并將房主權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給甲方。3.房屋交付事宜：甲方對該房屋交付和產(chǎn)權(quán)證書的真實性、完整性、合規(guī)性進行確認，并親自到有關(guān)部門辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)品質(zhì)保證1.乙方保證該房屋為乙方真實擁有，該房屋已全面完成開發(fā)、并取得相關(guān)使用及通行證，稅費已全面繳清，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.因房屋問題而導(dǎo)致的任何糾紛，由乙方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失，包括但不限于資金損失、工作損失、心理折磨等，賠償金額按房屋交易價格的30%計算。四、違約責任1.如甲方在上述過戶時間內(nèi)無法確認該房屋的權(quán)屬證書、產(chǎn)權(quán)證書的真實性、完整性、合規(guī)性及乙方的房產(chǎn)證上存在抵押、查封、輪候等相關(guān)信息，在雙方同意的情況下，乙方所收回的全部房屋代金，應(yīng)返還給甲方。2.如甲方于上述過戶時間內(nèi)，未能及時登記甲方的名下或未能及時將相關(guān)管轄部門的通知向乙方補辦過戶，并因此造成乙方的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賠償乙方由此遭受的經(jīng)濟損失。五、解決糾紛本合同適用于中華人民共和國法律，任何因本合同引起的爭議，乙方與甲方應(yīng)通過協(xié)商進行解決，如果協(xié)商不成，應(yīng)該向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______________天。2.本合同的一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。_________年_________月_________