土地集體租賃合同書

土地集體租賃合同書甲方（出租方）：公司名稱：____________法定代表人：____________地址：____________電話：____________乙方（承租方）：公司名稱：____________法定代表人：____________地址：____________電話：____________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租土地信息地址：____________面積：____________平方米產(chǎn)權(quán)情況：該土地產(chǎn)權(quán)是____________（國家或地方）的____________（使用權(quán)或所有權(quán)）。二、租賃期限租賃期限為：從____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日，共計(jì)____________年。經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期限可于協(xié)議期滿____________天前書面協(xié)商續(xù)租。如果任何一方不愿意續(xù)租，則應(yīng)該在協(xié)議到期前____________天通知另一方。三、租金及支付方式租金總額為：____________元人民幣（大寫：____________）。租金支付方式為：____________（一次性支付/分期支付）。租金分期支付方式：____________（貨到付款/日期付款）。第一期租金支付日期：在協(xié)議生效后____________天內(nèi)支付。之后，租金支付日期為每月的____________日，連續(xù)支付____________次。四、土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)乙方承認(rèn)在租賃協(xié)議期間，土地的所有權(quán)仍屬于甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，保證土地的正常使用。乙方保證對(duì)土地進(jìn)行合理利用，不得以任何方式影響或改變土地的質(zhì)地、原貌、形狀及周邊環(huán)境，且不得在土地上種植、移植任何危害土地的植物。乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、法規(guī)和政策的要求，按規(guī)定繳納土地使用費(fèi)、水利建設(shè)基金等相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)。如乙方有必要申請(qǐng)土地轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保等行為，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意。甲方應(yīng)在租賃協(xié)議期間履行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、擔(dān)保等方面的義務(wù)，并允許乙方按照法律程序享有其應(yīng)有權(quán)利。五、土地?fù)p耗賠償如果乙方對(duì)土地造成了損耗，乙方應(yīng)當(dāng)立即補(bǔ)救，如果損耗嚴(yán)重從而影響到甲方的實(shí)際權(quán)益，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果是自然因素造成的土地?fù)p耗，則雙方協(xié)商解決，或者依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任協(xié)議期間，任何一方違反合同對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。如果乙方支付租金有拖欠，甲方有權(quán)解除合同，并追繳全部租金（包括已交的租金和未交的租金）。如果甲方過失導(dǎo)致租賃協(xié)議無法繼續(xù)履行，則乙方有權(quán)解除合同，并且有權(quán)獲得合同期間的實(shí)際損失賠償。七、爭議解決雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟或者向仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。八、協(xié)議生效本協(xié)議各項(xiàng)內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（出租方）簽字蓋章：________________________乙方（承租方）簽字蓋章：___