個(gè)人建房承包合同協(xié)議書

個(gè)人建房承包合同協(xié)議書本協(xié)議書由承建人和業(yè)主簽訂，因個(gè)人私人建房而成。本合同為雙方建筑工程承包協(xié)議，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致達(dá)成以下條款：一、工程總價(jià)及支付方式承建人一次性現(xiàn)金支付方式：工程總價(jià)為人民幣（以下簡稱“元”）__________元，雙方一次性約定將工程款以現(xiàn)金方式進(jìn)行支付，應(yīng)在合同簽訂后3天內(nèi)一次性支付完畢。業(yè)主分期付款方式：工程總價(jià)為人民幣（以下簡稱“元”）__________元，雙方約定至少分期兩次付款，第一筆款項(xiàng)應(yīng)在裝修開始前，業(yè)主需要支付合同總額的40%即__________元。第二筆款項(xiàng)應(yīng)在工程全面竣工前7天內(nèi)支付，業(yè)主需要支付合同總額的60%即__________元。二、工程內(nèi)容工程名稱：項(xiàng)目位于____________，建筑面積約為____________平方米。工程標(biāo)志：項(xiàng)目(ID號(hào))為__________。工程范圍：包括鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)一至四層（共四層），其中包括一層為____________，二層為____________，三層為____________，四層為____________，還需建設(shè)水電管線以及附屬工程（具體詳見承建方案）。工程期限：工程工期為自合同簽訂之日起_________日全面竣工。工程質(zhì)量：工程應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）和《建筑工程質(zhì)量管理規(guī)范》（GB/T50430-2007）有關(guān)規(guī)定。三、違約責(zé)任業(yè)主違約責(zé)任：如果業(yè)主未按約定時(shí)間按順序足額支付款項(xiàng)，則承建人有權(quán)提前收回該工程，并承擔(dān)對(duì)業(yè)主的違約金義務(wù)，違約金為合同總價(jià)的10%。如果業(yè)主違反事先協(xié)商的規(guī)定要求承建人保證工程質(zhì)量，引起本工程質(zhì)量糾紛，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。承建人違約責(zé)任：如果承建人未能按約定工期竣工，則須對(duì)業(yè)主每延期一天支付該工程總價(jià)的（1%）的違約金；若因?qū)嵤┕こ贪l(fā)生人、財(cái)、物等重大事故，造成業(yè)主一定損失的，則承建人須依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、其他事項(xiàng)工程圖紙及其補(bǔ)葺方案的所有權(quán)歸建筑師設(shè)計(jì)單位所有，未經(jīng)設(shè)計(jì)單位許可，不得私自修改、復(fù)制、發(fā)布、運(yùn)用和讓其他人使用。建筑材料應(yīng)按照質(zhì)量要求選用，承建人選用的建筑材料應(yīng)該在合同中注明。本協(xié)議中所有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，則訴諸于有管轄權(quán)的人民法院。雙方在確保以上條款合理、公正、合法的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》第四章規(guī)定簽訂本協(xié)議書，并視為有效合同。本協(xié)議一式兩份，簽字蓋章后自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。建筑承建人（蓋章）：_______________簽字：_______________日期：_______________業(yè)主（簽字