2025年度私人二手房購房定金及房產(chǎn)稅費承擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人二手房購房定金及房產(chǎn)稅費承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人基本信息1.2出售人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔(dān)7.房產(chǎn)交驗7.1交驗時間7.2交驗標(biāo)準(zhǔn)7.3交驗費用承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費支付憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2出售人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.購房價格及支付方式3.1購房總價：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于_______日前支付；3.3付款時間節(jié)點：_______4.定金支付4.1定金金額：_______元人民幣4.2定金支付時間：_______4.3定金退還條件：4.3.1出售人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.2購房人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；4.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費種類：_______5.2稅費承擔(dān)比例：5.2.1購房人承擔(dān)：_______5.2.2出售人承擔(dān)：_______5.3稅費支付時間：_______6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：_______6.2過戶手續(xù)辦理：6.2.1購房人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.2出售人應(yīng)予以配合，提供必要的相關(guān)證明材料；6.2.3過戶費用承擔(dān)：_______6.3過戶費用承擔(dān)：_______7.房產(chǎn)交驗7.1交驗時間：_______7.2交驗標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的基本條件；7.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施應(yīng)齊全；7.2.3房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；7.3交驗費用承擔(dān)：_______8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1購房人未按約定支付購房款；8.1.2出售人未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1購房人未按約定支付購房款，應(yīng)向出售人支付_______元人民幣的違約金；8.2.2出售人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購房人支付_______元人民幣的違約金；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1由雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交付定金；10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的購房款全部支付；10.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費支付憑證12.合同簽署12.1簽署時間：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人身份證明12.3.1購房人：_______12.3.2出售人：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______份13.2合同副本份數(shù)：_______份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式_______份，購房人持_______份，出售人持_______份；14.4本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等非合同主體。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助合同主體完成合同約定的各項義務(wù)；15.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益；15.2.3提高合同履行的效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的合同主體損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同主體提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)對合同主體的履行情況進行監(jiān)督；17.1.3第三方有權(quán)向合同主體收取合理的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同主體的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1購房人與出售人18.1.1購房人與出售人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍由本合同約定；18.1.2第三方不參與購房人與出售人之間的直接交易。18.2第三方與中介方18.2.1中介方作為第三方，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由中介服務(wù)合同約定；18.2.2中介方應(yīng)協(xié)助購房人與出售人完成本合同的履行。18.3第三方與金融機構(gòu)18.3.1金融機構(gòu)作為第三方，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由貸款合同約定；18.3.2金融機構(gòu)應(yīng)按照貸款合同約定，向購房人提供貸款服務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入19.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向購房人與出售人提供中介服務(wù)；19.1.2中介方應(yīng)協(xié)助購房人與出售人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；19.1.3中介方應(yīng)收取合理的中介服務(wù)費用。19.2法律顧問介入19.2.1法律顧問應(yīng)在本合同簽訂前，為購房人與出售人提供法律咨詢；19.2.2法律顧問應(yīng)協(xié)助購房人與出售人處理合同履行過程中的法律問題；19.2.3法律顧問應(yīng)收取合理的法律服務(wù)費用。19.3評估機構(gòu)介入19.3.1評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對房產(chǎn)進行評估；19.3.2評估機構(gòu)應(yīng)向購房人與出售人提供評估報告；19.3.3評估機構(gòu)應(yīng)收取合理的評估費用。19.4金融機構(gòu)介入19.4.1金融機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，為購房人提供貸款服務(wù)；19.4.2金融機構(gòu)應(yīng)按照貸款合同約定，向購房人發(fā)放貸款；19.4.3金融機構(gòu)應(yīng)收取合理的貸款利息。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)購房人與出售人協(xié)商一致；20.1.2第三方介入的變更應(yīng)書面通知其他合同主體。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入的終止需經(jīng)購房人與出售人協(xié)商一致；20.2.2第三方介入的終止應(yīng)書面通知其他合同主體；20.2.3第三方介入的終止后，各方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明購房款的支付情況。3.附件三：稅費支付憑證要求：提供所有稅費支付的憑證，包括稅費繳納證明、發(fā)票等。說明：本附件作為合同附件，用于證明稅費已支付。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶已完成。5.附件五：合同補充協(xié)議要求：如有合同補充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補充協(xié)議的內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于補充和修改合同內(nèi)容。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房人未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：購房人應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款10萬元，但截至2024年3月5日，購房人仍未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：出售人未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售人未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：出售人應(yīng)于2024年4月30日前交付房產(chǎn)，但截至2024年5月10日，出售人仍未交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：中介方應(yīng)于2024年3月15日前協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但截至2024年3月25日，中介方仍未協(xié)助辦理，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未按約定承擔(dān)稅費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定承擔(dān)稅費，構(gòu)成違約。示例說明：購房人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中的個人所得稅，但截至2024年6月15日，購房人仍未承擔(dān)，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未按約定提供資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定提供資料，構(gòu)成違約。示例說明：出售人應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，但截至2024年2月20日，出售人仍未提供，構(gòu)成違約。全文完。2024年度私人二手房購房定金及房產(chǎn)稅費承擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2購房人及賣房人身份信息2.購房價格及支付方式2.1購房總價2.2定金支付2.3尾款支付方式及時間3.房產(chǎn)稅費承擔(dān)3.1房產(chǎn)稅費概述3.2各方承擔(dān)的稅費項目及金額4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同備案11.1備案機構(gòu)11.2備案手續(xù)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2爭議解決方式補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.2購房人及賣房人身份信息賣房人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______購房人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.購房價格及支付方式2.1購房總價房屋總價為人民幣_______元整。2.2定金支付購房人應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整。2.3尾款支付方式及時間購房人應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，具體支付時間及方式如下：尾款支付方式：_______尾款支付時間：_______3.房產(chǎn)稅費承擔(dān)3.1房產(chǎn)稅費概述本合同涉及的房產(chǎn)稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2各方承擔(dān)的稅費項目及金額賣房人承擔(dān)的稅費：_______購房人承擔(dān)的稅費：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣房人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給購房人。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗收流程：_______5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理賣房人應(yīng)配合購房人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)過戶手續(xù)費用由_______方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；（2）因違約造成的損失超過違約金的，守約方有權(quán)要求賠償。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。9.合同附件9.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、房屋驗收報告等，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效，簽署日期為_______年_______月_______日。10.2簽署地點本合同簽署地為_______。11.合同備案11.1備案機構(gòu)本合同需向_______機構(gòu)備案。11.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求，在合同簽訂后_______日內(nèi)完成備案手續(xù)。12.合同變更及解除12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。12.2合同解除條件（1）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不能滿足合同約定的使用要求；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。13.合同通知13.1通知方式本合同項下的通知，可以采取書面形式、口頭形式或其他雙方約定的形式。13.2通知送達通知送達以實際收到為準(zhǔn)。如以書面形式送達，自送達之日起視為送達完成。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭議解決方式補充如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍（1）提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）提供房屋評估、鑒定等服務(wù)；（3）提供法律咨詢、代理等服務(wù)；（4）提供擔(dān)保、融資等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_______元整。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同時，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議，對合同內(nèi)容進行必要調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）合同雙方對本合同項下的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)；（2）第三方對本合同項下提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2風(fēng)險劃分（1）合同雙方應(yīng)自行承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е碌娘L(fēng)險；（2）第三方在履行本合同時，應(yīng)采取必要措施，降低因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出第三方退出本合同時，應(yīng)提前_______日通知合同雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行（1）合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。20.2合同爭議第三方介入后，如發(fā)生合同爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方無法履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第七條“合同解除及違約責(zé)任”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、雙方權(quán)利義務(wù)、價格、支付方式、交付時間、稅費承擔(dān)等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明購房款的支付情況，確保合同的履行。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機構(gòu)或第三方對房屋進行驗收，并出具驗收報告。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機構(gòu)對房屋進行評估，并出具評估報告。6.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由專業(yè)律師提供法律咨詢意見，并對合同條款進行審核。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性。7.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：由擔(dān)保人簽訂擔(dān)保協(xié)議，承諾在合同履行過程中，對購房人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。說明：本附件用于保障購房人的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。8.融資協(xié)議詳細(xì)要求：由融資機構(gòu)與購房人簽訂融資協(xié)議，提供購房貸款。說明：本附件用于解決購房人資金問題，促進交易順利完成。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣房人未按約定時間交付房屋；（2）購房人未按約定時間支付房款；（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣房人未及時修復(fù)；（4）第三方服務(wù)不到位，造成合同雙方損失；（5）合同一方未按約定履行合同解除義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣房人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購房人支付_______元違約金；（2）購房人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣房人支付_______元違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣房人未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及_______元違約金；（4）第三方服務(wù)不到位，造成合同雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（5）合同一方未按約定履行合同解除義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_______元違約金。3.示例說明：（1）賣房人未按約定時間交付房屋，經(jīng)協(xié)商未果，購房人可要求賣房人支付違約金人民幣_______元，并有權(quán)解除合同；（2）購房人未按約定時間支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，賣房人可要求購房人支付違約金人民幣_______元，并有權(quán)解除合同；（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣房人未在合理期限內(nèi)修復(fù)，購房人可要求賣房人承擔(dān)修復(fù)費用人民幣_______元，并有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度私人二手房購房定金及房產(chǎn)稅費承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.定金支付1.1定金金額1.2定金支付方式1.3定金支付時間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.購房價格3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.稅費承擔(dān)4.1房產(chǎn)稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)比例5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.交付條件7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付地點7.3房產(chǎn)交付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還12.2退款處理12.3其他相關(guān)事宜13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定金支付1.1定金金額：買方應(yīng)向賣方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為購房定金。1.2定金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。1.3定金支付時間：買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成定金支付，逾期未支付的，賣方有權(quán)解除本合同，并扣除買方已支付的定金。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：賣方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅，用途符合城市規(guī)劃要求。3.購房價格3.1購房總價：本房產(chǎn)的購房總價為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2.1首付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，買方支付購房總價的30%；3.2.2中期付款：房屋交付前，買方支付購房總價的50%；3.2.3尾款：房屋交付并驗收合格后，買方支付購房總價的20%。3.3付款時間：按照上述分期付款方式，買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成每期付款。4.稅費承擔(dān)4.1房產(chǎn)稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定計算。4.3稅費承擔(dān)比例：賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，買方按照實際發(fā)生金額支付。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自賣方收到買方支付的定金之日起生效。5.3合同生效時間：本合同自2004年X月X日起生效。6.履約保證6.1履約保證金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為履約保證金。6.2保證金繳納方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付履約保證金至賣方指定的賬戶。6.3保證金退還條件：買方按照本合同約定履行完畢后，賣方應(yīng)在七個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。7.合同解除7.1.1一方違反合同約定，未按時支付房款或稅費；7.1.2房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵，影響買方權(quán)益；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在接到通知之日起七個工作日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3合同解除后果：合同解除后，已支付的定金和履約保證金不予退還；賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付房款或稅費；8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.3一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失；8.1.4因一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的10%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.3因違約行為給對方造成的精神損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1守約方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失；8.3.2雙方協(xié)商不成時，可通過仲裁或訴訟方式解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.2.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；9.2.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；9.2.4訴訟：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均不成功時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決爭議的請求；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到請求后六十日內(nèi)作出裁決或判決。10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)退還：合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)退還給買方。10.2退款處理：10.2.1買方已支付的定金和履約保證金應(yīng)如數(shù)退還；10.2.2買方已支付的房款應(yīng)根據(jù)合同解除的具體原因和雙方協(xié)商結(jié)果處理。10.3其他相關(guān)事宜：10.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行書面確認(rèn)。11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商變更本合同。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)就變更事項達成一致意見；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）；11.2.3變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更效力：合同變更后，原合同條款與本變更內(nèi)容有沖突的，以本變更內(nèi)容為準(zhǔn)。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還：合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)退還給買方。12.2退款處理：12.2.1買方已支付的定金和履約保證金應(yīng)如數(shù)退還；12.2.2買方已支付的房款應(yīng)根據(jù)合同解除的具體原因和雙方協(xié)商結(jié)果處理。12.3其他相關(guān)事宜：12.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行書面確認(rèn)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。13.2其他相關(guān)證明文件：包括但不限于購房合同、付款憑證等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方一致同意邀請第三方介入；15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高履約效率或解決合同履行中的爭議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方服務(wù)費用的三倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利包括但不限于：收取約定的服務(wù)費用；根據(jù)合同約定獨立提供專業(yè)意見；在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；對甲乙雙方的信息保密；在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的流程：