租賃集體用地合同

1/1租賃集體用地合同

租賃集體用地合同第1篇甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

為了穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：

一、土地租用方式及用途

甲方采用租用方式將其承包經(jīng)營的土地租給乙方修公路。

二、土地租憑時限

從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、土地租用數(shù)量及費用

甲方將第六條所列土地畝租用給乙方，土地租用費用每畝元/年。

四、付費方式及時間

土地租用費每年一次性支付，在月日之前付清。首次租用費乙方在甲方簽字當日將租金付給甲方，往后逐年提前壹日為付租用費期，若乙方超過一月后仍未付給甲方租用款，則視乙方為違約，甲方有權解除合同，后果由乙方負責。

五、土地上附著物由甲方負責處理

六、甲方的權利和義務

1、權利：

①按合同約定收取土地租用費；

②如國家征用土地費甲方所得。

2、義務：在租用期間不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用租用給乙方的土地。

七、乙方的權利和義務

在租用的土地上享有經(jīng)營權、管理權、使用權和收益權。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，有乙方賠償甲方全部損失。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽章后生效。并具法律效應。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：_______

法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

租賃集體用地合同第2篇甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：________________________________________________

為了穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：

一、土地租用方式及用途

甲方采用租用方式將其承包經(jīng)營的土地租給乙方修公路。

二、土地租憑時限

從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、土地租用數(shù)量及費用

甲方將第六條所列土地________畝租用給乙方，土地租用費用每畝_________元/年。

四、付費方式及時間

土地租用費每年一次性支付，在____月____日之前付清。首次租用費乙方在甲方簽字當日將租金付給甲方，往后逐年提前壹日為付租用費期，若乙方超過一月后仍未付給甲方租用款，則視乙方為違約，甲方有權解除合同，后果由乙方負責。

五、土地上附著物由甲方負責處理

六、甲方的權利和義務

1、權利：

①按合同約定收取土地租用費；

②如國家征用土地費甲方所得。

2、義務：在租用期間不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用租用給乙方的土地。

七、乙方的權利和義務

在租用的土地上享有經(jīng)營權、管理權、使用權和收益權。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，有乙方賠償甲方全部損失。

十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽章后生效。并具法律效應。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

________年_________月_________日

租賃集體用地合同第3篇甲方:

乙方:

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商就乙方自愿承租甲方養(yǎng)牛場有關事宜達成以下一致協(xié)議,以雙方共同遵守執(zhí)行。

一、租賃期限:

1、租賃期限一年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

2、租賃金額合計元整(按照每年300元/頭計算),在雙方簽字之前一次性繳齊。

3、乙方須向甲方交租賃保證金一千元整,在租賃期間,乙方未造成房屋設施損壞及重大事故,甲方在合同期滿返還租賃保證金或沖抵下一年租賃金。

二、雙方責任:

1、租賃財物歸甲方所有,乙方只有使用權,承包期限滿后,乙方按原物歸還甲方。期滿后如續(xù)租,乙方在同等情況下優(yōu)先續(xù)租。期滿后如不續(xù)租,乙方建設的不可拆除性物品不得拆除。甲方財物乙方必須妥善保管,愛惜使用,如有損壞、遺失乙方必須修復、賠償。

2、甲方只提供現(xiàn)有圈舍、房屋、設施不增不減,不干涉乙方正常生產(chǎn)、生活。

3、乙方單獨承包自主經(jīng)營,自負盈虧,合同期內發(fā)生一切風險和責任由乙方自己承擔。

4、合同期內所發(fā)生的一切費用由乙方自行負責,并按時繳納,如電費、水費等等。

5、合同期內乙方不得轉租他人,只允許用于養(yǎng)牛生產(chǎn),不得在養(yǎng)殖廠養(yǎng)殖其它禽、畜,并不得占用甲方非租賃的任何場地(如未經(jīng)允許在廠內隨意劃分菜地等),如需要改造、擴建必須與甲方協(xié)商,甲方同意后方可改、擴建,否則甲方有權終止合同,所有承包費用不予退還。

6、乙方負責保管、看護、維修牛場租賃場地的一切設施,所涉及的費用自理。合同期滿后完好無損失交還給甲方。如有丟失、損壞按原價賠償。

7、合同期內乙方負責安全管理,要做好牛場工作防火、防盜、人為破壞等防護工作,如造成損失,甲方有權要求乙方按價賠償其造成的一切損失。

8、對牛舍的危房,乙方在使用時要自行維修,如發(fā)生人員傷亡事故均由乙方自行承擔,甲方不承擔與其相關的任何責任。

9、乙方在租賃期間要遵守法律,不得有違紀行為。如違法犯紀后果由乙方自負。

10、乙方在租賃期間要服從甲方統(tǒng)一安排,不干涉甲方的一切經(jīng)營管理。糞便、垃圾及時按要求清理,節(jié)約用水、用電。

11、乙方在租賃期內各自承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切水電費,需根據(jù)養(yǎng)牛數(shù)量共同承擔租賃期的設備維護、耗損費用等。費用由甲方每兩月代收一次,遵循多退少補原則,乙方需在規(guī)定時間內交清費用。初定每頭牛按_______元/月(含設備維修、運行費等),生活用電按實收取。

三、其它事宜

1、此合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2、該合同自雙方簽字之日起生效,期滿自動失效。

3、該合同在甲方經(jīng)營失敗后自動終止。

4、租賃期間如有其它事宜,雙方協(xié)商解決。

甲方(簽章):_______乙方(簽章):_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

租賃集體用地合同第4篇出租方（以下簡稱甲方）：_________

法定地址：___________________________

法定代表人：_________

承租方（以下簡稱乙方）：_________

法定地址：___________________________

法定代表人：_________

為了促進經(jīng)濟的發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平收入水平，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將轄區(qū)所屬基本農(nóng)田出租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

一、出租土地面積：共計_________畝。

二、土地租賃價格：按每年人民幣_________元/畝（按12個月計算）。

三、租賃期限：土地租賃期為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。若乙方種植物尚未成熟（或銷售），甲方允許乙方延期_________個月，并按延期的實際時間及面積支付租金（如延期需在租期滿前半年進行溝通）。

四、付款方式：自合同簽訂后開始支付第一年租金，下一年的當日再支付下年租金，逐年支付。

五、農(nóng)業(yè)基礎使用及處置：甲方現(xiàn)有基礎設施應無償提供乙方使用，乙方應妥善管理和維修好現(xiàn)有設施。合同期滿后，土地承租前原有不動產(chǎn)按現(xiàn)狀無條件移交給甲方，由乙方出資建設的農(nóng)業(yè)基礎設施（包括道路，排灌設施），應無償轉讓給甲方；由乙方出資建設的辦公、倉儲、加工及保護地生產(chǎn)設施，由乙方于合同結束前自行處置。

六、甲方的權利和義務

1、按合同要求在界，在標準圖紙上標明。耕地上的殘留物及樹木由乙方自行負責處理（費用由乙方負責）。

2、甲方應全力維護投資者即乙方的治安環(huán)境，把乙方列入轄區(qū)內重點保護單位。若出現(xiàn)破壞治安環(huán)境的行為，甲方應組織力量協(xié)調解決。

3、甲方應幫助乙方協(xié)調水、電、供暖等的相關事宜，但具體收費事宜由乙方與水、電、供暖的供方協(xié)商，相關費用由乙方承擔。

4、乙方在聘用種植基地管理人員及勞動力時，在同等待遇條件下，甲方管理人員及勞動力有權優(yōu)先錄用。

5、甲方必須保證租賃給乙方的土地，不存在任何經(jīng)濟和合同糾紛；合同簽訂之前該地塊存在的有關糾紛由甲方負責解決。

七、乙方的權利和義務

1、按期繳納承租耕地租金，不得拖欠。

2、乙方所使用的水利設施和水源，甲方不得收取任何費用，如需排澇或抽水抗旱的，乙方只付自用的電費，享受和當?shù)卮迕裣嗤觥?/p>

3、承租期內，乙方生產(chǎn)用電費用自理，甲方負責做好協(xié)調工作。

4、乙方在承租耕地面積范圍內興建臨時性建筑物時，不得妨礙交通和公共設施的使用，同時應按規(guī)定辦理有關手續(xù)，費用由乙方負責。

5、承租期內，乙方有權無償使用甲方境內所有交通道路，乙方有權根據(jù)經(jīng)營所需調整排灌、臨時道路設施，但不得損害甲方土地資源和其他利益。

6、乙方在承租地塊期間必須保證地塊良好的耕作特性。

7、甲方應同意乙方在租地范圍內搭建臨時工人住宿、辦公、倉庫、冷庫、加工廠，儲水池，安裝自動噴灌、排水、道路等基礎設施。

8、嚴禁甲方村民進入承包破壞種植物和基礎設施、偷竊其它財務。否則每次處罰違禁村民人民幣1000元整，嚴重者將移交司法機關。

9、嚴禁甲方村民禽畜進入承包地，若有禽畜在承包地中毒死亡的，乙方不負任何責任。若有村民禽畜破壞植物的，甲方應協(xié)調賠償。

八、如遇政策性調整或國家征地等出資意見。

如租賃期間內因政策、國家建設征地或其他不可抗力原因終止合同，應對及處理方案為：

1、租金按實際時間時限結算。

2、甲方流轉之前所有基礎設施、流轉期間政府投入建設的所有設施所得補償費歸甲方所有，甲方只付給乙方申報項目的正常費用。乙方在流轉期間出資建設的臨時設施、保護地生產(chǎn)設施及資產(chǎn)所得補償全額歸乙方所有。

3、清苗補償。合同期間內征用的租賃地塊所得青苗補償費由乙方所有。

4、土地補償費所得補償費由甲方所有。

九、享受國家及地方政策扶助的界定。乙方在合同期間內享有國家及地方項目建設資金，其它各項優(yōu)惠政策歸乙方享有。

十、合同期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十一、違約責任。

1、本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方必須恪守不得違反，否則應承擔違約責任。

2、如果甲方不能按期提供出租土地，每延期一天處違約金元。

3、雙方約定，如果某方中途無故解除合同，應承擔租金總額1%的違約金。

十二、合同變更和解除。

經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議和變更協(xié)議，用于補充約定未盡事宜，補充協(xié)議不能超越本合同界定內容，補充協(xié)議或變更協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

十三、解決爭議辦法。

合同履行中發(fā)生糾紛時，由雙方協(xié)商解決；解決不成時，可向人民法院提起訴訟。

十四、本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方、鑒證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十五、本協(xié)議自甲乙雙方及鑒證方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

租賃集體用地合同第5篇出租方(甲方)：_______

承租方(乙方)：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃建筑面積為_______平方米。

二、廠房起付日期和租賃期限

1.廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應于合同到期后天內如期歸還，如乙方在該日期后仍未搬出，則該廠房內剩余所有物品(包括乙方私人物品)均給甲方所有。

三、租金及保證金支付方式

1.甲.乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

2.甲.乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用

租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內付款。

五、廠房使用要求和維修責任

1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的.狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的.書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2.租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關約定

1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2.租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

九、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_______乙方(公章)：_______

法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

租賃集體用地合同第6篇甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

為了穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款：

一、土地租賃方式

甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地租給乙方經(jīng)營。

二、租賃土地的用途

乙方只能將租賃的土地用于：種樹。

三、土地租憑時限

從______年____月____日起至______年____月____日止。

四、土地租賃數(shù)量及費用

甲方將第六條所列土地________畝租賃給乙方經(jīng)營，土地租賃費用每畝1200元/年。

五、付費方式及時間

土地租賃費每年一次性支付，在____月____日之前付清。首次租賃費乙方在甲方簽字當日按田畝足額付給甲方，住后逐年提前壹日為付租賃費期，若乙方超過一月后仍未付給甲方租賃款，則視乙方為違約，甲方有權解除合同，后果由乙方負責。土地上附著物由乙方負責處理。

六、甲方的權利和義務

1、權利：

①按合同約定收取土地租賃費;

②如國家征用土地費甲方所得，苗木費由乙方所得，水稻青苗費由甲方所得(青苗費以1000斤稻谷價折款算);

③國家農(nóng)田補貼款歸甲方所得，抗旱排澇小機費由乙方承擔;

④在租賃期間，若政府征用土地或開發(fā)商征用甲方土地，合同終止，乙方不得干涉。

2、義務：

①協(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地，幫助協(xié)調本村組內與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地。

七、乙方的權利和義務

1、權利：

①在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權(但在租賃田地里只能栽樹，不得鋪石子);

②租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權向征用方獲得相應的補償。

2、義務：

①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地租賃費;

②不得使其荒廢;

③合同期內要保護好租賃的土地，不得損毀租賃土地;

④合同到期或解除后，若造成租賃土地損毀，必須負責租賃土地復耕;

⑤加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，有乙方賠償甲方全部損失。

九、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)調不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和有關農(nóng)村土地經(jīng)營權租賃管理政策執(zhí)行，也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1，在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)租賃土地承包經(jīng)營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同期限陸年，六年內以稻谷基價135元，每畝租賃費1200元，若稻谷價格每百斤漲至150元，則租賃費每畝需增加100元。每三年只增加一次(100元)，按此額度遞增。

4、本合同一式三份，經(jīng)簽章后生效。并具法律效應。(甲乙雙方各執(zhí)一份，上報村委會奮存一份)

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

________年_________月_________日

租賃集體用地合同第7篇出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為工業(yè)廠房，磚混結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租金。

2、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，甲乙雙方應書面確認退房，確認退房后,甲方應如數(shù)退還乙方押金,乙方收到押金后五日內必須歸還甲方廠房，并繳清一切乙方應承擔的費用，如物業(yè)費，任何一方都不得找理由拖延，如因一方違背此原則給對方造成的損失由造成方賠償對方。

三、租金及押金支付方式

1、甲、乙雙方約定，本合同簽定年限為年，在合同簽定的前三年該廠房租賃每月每平方米租金為人民幣元，年租金為元(大寫：人民幣壹拾貳萬伍仟零捌元整);第四、五年每月每平方米租金為人民幣元，年租金為元(大寫：人民幣)。

2、廠房押金元(大寫：人民幣)，由乙方在支付第一年租金時一次性支付完成。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。乙方應先向甲方預付定金元(大寫：人民幣)，然后乙方入場裝修，在20xx年8月20日前將剩余第一年租金元(大寫：人民幣)以及押金元(大寫：人民幣)一起支付給甲方，如過期未支付則視為乙方違約，本合同自動失效，乙方支付的定金作為違約金甲方不予退還，但并不免除甲方應追究的乙方其他違約責任。

4、采用先付后租形式，租金每年支付一次，并在上一年度期滿前的兩個月前支付下一年度全年的租金。

四、其他費用及相關事項

1、租賃期間(含裝修期間，以下同)，使用該廠房時所發(fā)生的使用費(不含與產(chǎn)權相關的費用及水電氣開戶費等)水、電、氣、電話、物管費、乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(乙方不承擔關于房子所有權所產(chǎn)生的費用)，如涉及到?jīng)]有注明的應遵守國家相關法律、法規(guī)和地方政府相關規(guī)定處理，雙方應按時足額繳納，如任何一方違反本約定，造成停水、停電等一切損失由違反方承擔并賠償對方。

2、因任何一方原因致使對方先行承擔責任的，對方有權向責任方追償;若責任方逾期未向對方支付,對方有權從押金中扣除，違約方需在規(guī)定時日內補足相應款項。

3、租賃期間，租賃范圍內廠房及附屬設施、設備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設的)等均由乙方負責維護保養(yǎng)、修理，并承擔相應的費用，房屋原有的附屬設備設施不是因使用不當損壞的由甲方負責費用(如質量問題等)。

4、甲乙雙方應遵守本合同的所有費用相關的項目如不遵守致使對方承擔責任的，逾期支付或逾期20日仍未支付的對方有權采取相應措施防止損失進一步擴大，由此造成的所有損失和責任由責任方承擔。

5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有同等條件下優(yōu)先權;如期滿后不再出租，則甲方應在到期前六個月通知乙方，給乙方充足的準備時間，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔，但前提必須滿足第二項第3條。

6、租賃期滿后，該廠房歸還時，乙方應將房屋所改動布局及結構的地方恢復到承租時的狀況，不含裝修部分，房屋所要改動布局及結構的地方以甲乙雙方書面簽字為準。

五、廠房裝飾、裝修及相關責任

1、乙方在不影響建筑整體結構和安全的條件下，可自行裝飾裝修。但應符合國家及相關部門法律法規(guī)(如消防、安全等)的要求和本廠房物業(yè)管理規(guī)定。否則引發(fā)的一切行政、刑事、民事責任均由乙方自行承擔，甲方有權要求賠償。

2、乙方需增設附屬設施或固定設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

3、乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構，如需改造，必須征得甲方和物業(yè)公司書面同意，并經(jīng)過有資質的設計單位設計和報政府有關部門審批。否則，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究由此造成的損失。

4、乙方應合理使用并愛護好該廠房及其附屬設施、公共區(qū)域，乙方負責租賃范圍內廠房及附屬設施、設備、管道與線路(無論房屋原有還是乙方自行改造增設的)的維護保養(yǎng)責任，保障其完好。因乙方使用不當或不合理使用，使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障，乙方應負及時修復。乙方拒不維修的，給甲方或第三方造成的損失由乙方賠償，原有設施設備如使用正常合理卻因質量問題損壞的由甲方負責維修更換，如甲方不維修更換或拖延時間所造成乙方和第三方的損失由甲方負責賠償。

5、對于該廠房及其附屬設施因自然屬性或合理使用導致的損耗，乙方不承擔責任。

6、如因不可抗力原因造成廠房損壞或甲乙方損失的，雙方互不賠償損失，但甲乙雙方應積極協(xié)商解決后續(xù)問題。

7、門衛(wèi)室由乙方自行設計、修建。返還時乙方不負責拆除及恢復原貌。

六、廠房交付和返還

1、廠房交付：本合同一經(jīng)簽訂乙方收到房屋鑰匙能正常進入房間動工即視同已將房屋交付乙方。

2、廠房返還：租賃期滿合同終止后，乙方應在5日內清騰并搬離廠房，返還廠房及其附屬設施給甲方并結清其應承擔的費用，在此期間產(chǎn)生的費用(包括但不限于租金、使用廠房產(chǎn)生的費用等)應該由乙方支付的費用仍由乙方承擔。雙方簽訂廠房交接書確認。

3、在滿足第二項第3條后超出上述期限乙方仍留在廠房內的各種物品(包括但不限于設施、設備、用品、物料、文件等)均視同乙方認可的廢棄物，由甲方處置或銷毀，不需承擔任何費用和責任。甲方在實施前款約定時，乙方承諾不予阻攔、干擾。否則，由此造成的損失和責任均由乙方承擔。

七、消防、安全責任

1、乙方負責裝修或租賃期間租賃范圍內的安全、保衛(wèi)、消防安全等的全部責任。否則給甲方或第三方造成損失的全部由乙方予以賠償。

2、乙方不得在租賃廠房存放易燃、易爆等危險品，不得將有毒或爆炸物等危險物品帶入租賃廠房內。

八、轉租、轉讓或抵押

1、甲方對該廠房享有所有權在租賃期間內不享有使用權。在本合同履行期間，甲方有權將租賃廠房予以處分、轉讓或設定抵押權。但甲方需提前10日書面告知乙方并保證不影響本租賃合同繼續(xù)履行，如甲方的房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移甲方必須保證在不影響本租賃合同繼續(xù)履行的情況下組織新的房主與乙方在原合同上簽字認可，不管發(fā)生何種方式的.改變都不能影響乙方正常使用否則將按損失賠償給乙方。

2、廠房租賃期間，乙方不得擅自轉租租賃范圍內的廠房及其附屬設施，否則乙方按當年度租金的50%向甲方支付違約金，且甲方有權解除本合同并按約定方式立即收回全部出租廠房，在租賃期間內甲方不得以任何債權債務及其他形式方式和糾紛影響乙方使用廠房否則乙方有權單方解除本合同對此給乙方造成的一切損失由甲方賠付，且甲方不得以任何方式回避。

九、合同解除

1、租賃期滿，合同解除。

2、該廠房因不可抗拒的原因(如地震等)損壞無法繼續(xù)使用的，合同終止，雙方互不賠償對方，但需要雙方積極妥善解決后續(xù)問題。

3、該廠房因市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不賠償對方(但具體事宜遵守國家法律、法規(guī)和地方政府相關規(guī)定解決)。

4、甲方未按約定時間交付該廠房達15日及以上，乙方有權單方解除合同，并有權向甲方追償損失。

5、乙方逾期15日及以上仍未足額支付該廠房租金、定金、押金或逾期15日仍未補足廠房租賃押金的，甲方有權單方面解除合同，并有權向乙方追償損失。

6、乙方擅自將租賃廠房轉租給第三方、從事違法犯罪活動的或擅自違法改變廠房主體結構，甲方有權單方面解除合同，并有權向乙方追償損失。

7、雙方協(xié)商一致的其他解除合同的協(xié)議。

九、違約責任

1、未按時足額支付租金等，未按時足額支付或補足其他費用、因對方原因致使另外一方先行承擔責任責任方未及時向對方支付費用的，應按未付金額的每日5‰向對方支付違約金。因此而解除合同的，責任方除按上述比例向對方支付應支付日至合同解除日止的逾期違約金外，還應按當年度租金的50%向對方支付違約金。

2、除不可抗力因素外雙方租賃期內擅自解除合同的，按押金的數(shù)額賠償違約金外還需另外賠付對方一切損失，如雙方協(xié)商解除合同的按協(xié)商條件雙方簽字解除。

八、其他條款

1、租賃期間，如因甲方原因如產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)而造成的損失，由甲方負一切責任并賠償乙方一切損失。

2、乙方在辦理相關手續(xù)的過程中如需要甲方配合的，甲方應給予積極配合。

3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

4、若乙方需在租賃建筑物的本體設立廣告牌，或者乙方需在租賃建筑物的周圍設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴訟到廠房所在地的人民法院。

十、本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，成都龍洋據(jù)物業(yè)有限公司留一份存檔，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________