房地產合作開發(fā)合同書

房地產合作開發(fā)合同書合同雙方甲方：_____________地址:_____________聯(lián)系人:___________聯(lián)系電話:_________乙方：_____________地址:_____________聯(lián)系人:___________聯(lián)系電話:_________合同目的為了實現相互合作、互惠互利，共同開發(fā)、建設和運營_______（以下簡稱“項目”）。合同內容合作方式甲方將項目的土地使用權及各項經營權利，移交至乙方名下，由乙方負責進行項目的規(guī)劃、建設和經營管理。甲方在項目的開發(fā)建設過程中，將給予乙方必要的協(xié)助，并按照約定的方式，向乙方提供必要的資金、技術、人力等支持。乙方負責項目的市場調研、項目規(guī)劃設計、招標、施工監(jiān)督、銷售和租賃等相關工作，由乙方設計并組織實施整個項目管理計劃。投資分配投資總額：_______元，甲方出資_______元，占投資總額的_____%，乙方出資_________元，占投資總額的_____%。單位面積建筑成本：_______元/平方米。建筑成本總額：_______元，其中甲方出資_______元，占建筑成本總額的_____%，乙方出資_______元，占建筑成本總額的_____%。投資收益分配比例約定：甲方：乙方=_______:_______約定分配時間：建筑項目全部銷售出售后_______個月內。乙方應在規(guī)定時間內結算，如存在滯欠現象，應承擔所應付利息及逾期違約金。項目進度甲方應在合同簽訂后的_______天內，將項目土地使用權及各項經營權移交至乙方名下，并給予乙方必要的協(xié)助。乙方需按照約定的時間節(jié)點完成項目規(guī)劃設計、招標、施工監(jiān)督、銷售和租賃等相關工作，并嚴格按照約定時間節(jié)點完成開發(fā)、建設等工作。若項目不能按期開工或前期未達成項目開發(fā)條件，乙方應及時向甲方說明情況，并在獲得甲方書面同意的前提下進行調整和修訂。項目運營乙方負責項目的運營管理。其具體職責如下：項目市場策劃設計及開發(fā)工作；項目施工管理，按照約定時間節(jié)點完成建設工作；營銷及租賃管理，通過各種途徑爭取客戶流量，按照約定時間節(jié)點完成項目全部售出；按照管理計劃，制定并執(zhí)行日常管理規(guī)定，確保項目運營穩(wěn)定。甲方有權監(jiān)督乙方的工作進展及項目管理的情況，要求乙方及時報告項目進展情況和經營成果，并有權對項目管理進行合理的監(jiān)管和指導。保密協(xié)議合同簽署雙方承認以下事項屬于保密：本合同的簽署和履行；針對項目開發(fā)和運營的設計、策劃、技術、資金等方面涉及的所有機密信息；雙方成員間相互之間及對外界保守的項目管理和運營情況等機密信息。違約與爭端解決一方違約的情況下，另一方有權解除本合同，并要求對方賠償損失。在合同履行期間，若發(fā)生任何爭議，雙方應協(xié)商妥善解決；無法協(xié)商解決的爭議，應適用中華人民共和國的相關法律進行解決。本合同附件項目建設管理計劃；投資分配