北京市前期物業(yè)服務(wù)合同書

北京市前期物業(yè)服務(wù)合同書一、合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方：（出租人）_______________乙方：（承租人）_______________二、合同內(nèi)容甲方承諾在租賃合同生效前15天內(nèi)開通本物業(yè)服務(wù)，對乙方所租賃的房屋進(jìn)行前期維修、保潔、消殺等服務(wù)；本物業(yè)服務(wù)期限為租賃合同期限，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于保潔、綠化、安防等方面；本物業(yè)服務(wù)按照甲方和乙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》執(zhí)行，但甲方保留根據(jù)業(yè)務(wù)需要對物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行調(diào)整或變更的權(quán)利；若乙方違反租賃合同規(guī)定，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損毀，甲方將有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)服務(wù)；若物業(yè)服務(wù)因甲方原因無法執(zhí)行，甲方應(yīng)當(dāng)及時提出解決方案并全力配合乙方解決問題；物業(yè)服務(wù)期間如有需要，甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行及時溝通協(xié)商，共同解決問題。三、服務(wù)收費物業(yè)服務(wù)費由乙方支付；物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)如下：每平方米保潔費用為0.3元/月；每平方米綠化費用為0.2元/月；每平方米安防費用為0.5元/月。物業(yè)服務(wù)費于每月15日前支付，逾期將按照約定的滯納金支付。四、合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除；當(dāng)有以下情況時，乙方可向甲方提出解除物業(yè)服務(wù)的要求：物業(yè)服務(wù)嚴(yán)重影響了乙方的正常生活和工作，且甲方未能在合理時間內(nèi)予以解決；物業(yè)服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合乙方所要求的標(biāo)準(zhǔn)，甲方未能實施改進(jìn)；其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)。經(jīng)甲方確認(rèn)并同意后，乙方可以在租賃合同期滿后不繼續(xù)續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。五、爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律；本合同的爭議解決應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，若無法協(xié)商解決則提請北京市人民法院進(jìn)行仲裁。六、其他事項本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份；本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商處理。七、合同生效本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效；本合同內(nèi)容不變更的情況下，自動續(xù)約，直至租賃合同期限屆滿?？偨Y(jié)本文介紹了北京市前期物業(yè)服務(wù)合同書的內(nèi)容和幾個注意事項。從合同雙方的基本信息、合同的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)收費、合同解