深圳商業(yè)房屋租賃合同

深圳商業(yè)房屋租賃合同深圳商業(yè)房屋租賃合同甲方（出租方）：______________地址：______________電話：______________證件號(hào)碼：______________乙方（承租方）：______________地址：______________電話：______________證件號(hào)碼：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同的租賃物甲方是該房屋的所有人，該房屋位于______________，具體包括______________，乙方承認(rèn)該房屋是甲方的產(chǎn)權(quán)。該房屋僅用于商業(yè)用途，不得用于其他任何非商業(yè)用途。第二條合同的期限本合同租期為兩年，租賃時(shí)間為自______________（年）________月________日至______________（年）________月________日止。第三條合同租金乙方應(yīng)支付本合同約定的租金，該租金包括房屋使用權(quán)及其他用途費(fèi)用。租金的支付方式為_(kāi)_____________。租金每月在租約期內(nèi)的同一時(shí)間支付，如遇節(jié)假日，順延。租金每月應(yīng)在______________（日）前支付，未按時(shí)支付，甲方有權(quán)拒絕乙方的使用。第四條合同保證金為保證全面履行合同，乙方在合同簽訂時(shí)應(yīng)按照本合同的約定支付押金______________元，該保證金應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿，乙方退還房屋時(shí)由甲方退還乙方，如乙方在租賃期內(nèi)違約，甲方有權(quán)扣除乙方押金。第五條房屋的維護(hù)為確保房屋及配套設(shè)施的安全與正常使用，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守以下事項(xiàng)：1.保證租賃物的安全，防范盜竊、火災(zāi)等事件的發(fā)生；2.定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理，并防止出現(xiàn)人為造成的損壞；3.對(duì)房屋內(nèi)設(shè)備及物品進(jìn)行保養(yǎng)、維修；4.進(jìn)行清潔衛(wèi)生及消毒工作等。第六條合同的違約責(zé)任1.甲、乙雙方均應(yīng)全面履行本合同的約定，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法交付房屋或需終止合同，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，需償付乙方應(yīng)得倍數(shù)的違約金；2.乙方違反合同約定，未按期支付租金或保證金，或私自轉(zhuǎn)租房屋等行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金與損失賠償責(zé)任；3.甲、乙雙方因履行合同而引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)向合同生效地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七條合同的變更、終止1.未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不得變更合同的任何條款；2.在租賃期內(nèi)，如乙方需要退租，應(yīng)提前______________天通知甲方，按照退租條款退回保證金和其余費(fèi)用；3.在租賃期限屆滿前，乙方須提前______________天通知甲方是否續(xù)約，如不通知?jiǎng)t視為自動(dòng)退出。如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)根續(xù)約年限簽署新的租約合同。第八條其他約定1.本合同應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方進(jìn)行商業(yè)行為時(shí)，應(yīng)本著公正、誠(chéng)實(shí)、守信等原則；2.本合同中未涉及的事項(xiàng)或未遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的約定應(yīng)按照相應(yīng)的法律法規(guī)的規(guī)定處理；3.本合同公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后，在經(jīng)過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證后生效，具有法律效力。甲方：____________________乙方：____________________簽約日期：______________年______________月______________日公證機(jī)構(gòu)：_______