二手毛坯房買賣協(xié)議(3篇)

1/1二手毛坯房買賣協(xié)議(3篇)二手毛坯房買賣協(xié)議篇一承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于南寧市東葛路74號綠城小筑415號房。

房屋建筑面積㎡，套內面積㎡。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃經營性使用，乙方在遵守國家法律法規(guī)的基礎上用于從事相關的商業(yè)經營活動。

第三條租賃期限。

租賃期限為年。

自20xx年4月日至20年4月日止。

第四條租金與押金。

該房屋押金為為(人民幣)貳千貳佰元整(￥元)。

該房屋月租金為(人民幣)壹千壹佰元整整(￥元)。

租賃期間，租金每年遞增一次，每次遞增幅度為%。

即：

4月4月元;4月4月元;4月4月元;4月4月元;4月4月元;

第五條付款方式。

乙方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式按(季)支付租金給甲方，以甲方收據(jù)或銀行記錄作為憑證。

本合同簽署之日乙方向甲方支付(人民幣)￥500.00元作為訂金，甲方不得再將房屋出租給第三方，合同生效之日時訂金自動轉為租金或押金的一部分。

第六條交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起1日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

甲方向乙方提供房屋房產證復印件、業(yè)主本人身份證復印件等資料作為房屋產權證明，同時在乙方進行相關行政注冊、登記業(yè)務辦理時給予協(xié)助。

第八條維修養(yǎng)護責任。

租賃期間，因房屋建筑質量問題的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋修繕期內如導致房屋無法正常使用，甲方必須免除修繕期內的租金;日常房屋維修費用由乙承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業(yè)管理費;

5.數(shù)字電視使用費;

6.寬帶費;

7.本房屋因乙方租賃并使用而產生的其他費用;

在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：

公共維修基金;房產稅;

第十條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，雙方必須以本合同為原則續(xù)簽三年租賃合約，本條約定除甲方在合同屆滿時將房屋轉讓給第三方則不生效以外，甲方應無條件遵守;

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3、租賃期滿前，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

4、租賃期滿時乙方不再續(xù)租的，應對房屋硬裝修部分保留完整的情況下撤離，對插座、開關、水龍頭、花灑進行保留，不應對墻面、地面、天花進行拆卸，自然磨損折舊除外。

第十一條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，合同有效期內，如遇甲方將本房屋產權轉讓給第三方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權，如乙方不購買則甲方必須保證本合同的有效性得到繼續(xù)履行，如因房屋產權轉讓或其他甲方原因導致本合同無妨繼續(xù)履行，甲方應賠償乙方已投入的裝修費用兩萬元及十倍押金的經濟損失，同時根據(jù)合同約定退還乙方押金和已繳納租金。

如乙方在合同租賃期內出現(xiàn)單方面提出解除合同，或長達60天逾期不繳納租金的情況下甲方有權終止本合同，沒收乙方押金，即時收回房屋使用權，同時要求乙方繳清拖欠的租金。

第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條其他約定

(一)甲方為乙方提供以下房屋交付標準：

1.房屋室內為毛坯結構，確保水電數(shù)字通訊的接入。

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：度;

(2)電表現(xiàn)為：度;

(3)煤氣表現(xiàn)為：度。

第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起即對甲乙雙方生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：銀行賬號：

開戶行：

月月

二手毛坯房買賣協(xié)議篇二出賣方(甲方)：

身份證號碼：

購買方(乙方)：

身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定，甲、乙雙方經充分協(xié)商，同意達成以下一致意見：

第一條乙方購買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號的商品房(毛坯房)一套，建筑面積為平方米。

甲方保證對出賣的房屋擁有全部產權并有權進行處置。

第二條房屋出售價格為人民幣萬元整，乙方應在簽訂合同時一次性付清。

甲方應于乙方付款后5日內將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。

第三條與房屋買賣及過戶有關的一切稅、費(包括但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、登記費、公證費及土地過戶費用等)，無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔，乙方均自愿承擔，否則甲方有權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經濟損失全部由乙方承擔。

第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。

過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以配合。

第五條甲方已經交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費元，乙方應當與購房款同時支付給甲方。

第六條本合同經雙方簽字后立即生效。

第七條本合同一式四份。

甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關部門備案。

第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

甲方：

簽訂合同日期：年月日

乙方：

簽訂合同日期：年月日

二手毛坯房買賣協(xié)議篇三出賣人：;

：;

：;

證件類型：，證號：;

通訊地址：;

郵政編碼聯(lián)系電話：;

電子郵箱：;代理人：;

：;

證件類型：，證號：;通訊地址：;郵政編碼：聯(lián)系電話：;電子郵箱：;

(出賣人為多人時，可相應增加)

買受人：;

：;

：;

證件類型：，證號：;

通訊地址：;

郵政編碼聯(lián)系電話：;

電子郵箱：;代理人：;

：;

證件類型：，證號：;通訊地址：;郵政編碼：聯(lián)系電話：;電子郵箱：;

(買受人為多人時，可相應增加)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《山東省城市房地產交易管理條例》、《山東省商品房銷售條例》等有關法律、法規(guī)，出賣人、買受人本著平等自愿和誠實信用原則，就房屋買賣相關內容協(xié)商達成一致意見，簽訂本二手房買賣合同。

第一條房屋狀況

(一)房屋基本情況

1.所售房屋(以下簡稱“該房屋”)登記坐落為：。該房屋為。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，所在樓層為第層，建筑面積平方米，套內建筑面積平方米，土地使用期限。

共同出賣的附屬房屋：。

隨該房屋一并轉讓的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等見附件一。

2.該房屋登記用途為。

(二)房屋權屬情況

1.房屋所有權人：，房屋所有權證號(不動產權證)證號：。

2.共同出賣的附屬房屋單獨登記的，所有權人及房屋所有權(不動產權證)證號如下：

(以上應如實填寫所有房屋所有權人及所持權屬證號)

(三)該房屋的抵押情況為下列第種情況。

1.該房屋未設定抵押;

2.該房屋已經抵押，抵押權人為：，抵押金額為：元。出賣人應于申請辦理房屋權屬轉移登記前注銷該房屋抵押登記。

(四)該房屋的租賃情況為下列第種情況。

1.出賣人未將該房屋出租。

2.出賣人已將該房屋出租。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優(yōu)先購買權。租賃期限：年月日—年月日

3.出賣人與買受人經協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸所有。

4.其他約定：。

(五)出賣人對房屋權利狀況承諾

出賣人保證對該房屋享有合法的處置權，出賣意愿真實，保證該房屋沒有產權糾紛。因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。買賣雙方約定如下：

第二條房款支付

(一)房屋價款

買賣雙方約定該房屋(含一并出賣的附屬房屋、設施設備、裝飾裝修及相關物品)成交價款為人民幣￥元(大寫：元整)。簽訂本合同時，買受人向出賣人支付定金人民幣￥元(大寫元整)，該定金于時抵作房屋價款。

(二)房款交割方式約定為。具體付款方式及期限的約定見附件二。

買賣雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的，經紀機構協(xié)助買賣雙方自本合同簽訂之日起日內，與資金監(jiān)管機構簽訂《二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。

(三)關于貸款的約定

買受人以方式，申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣￥元(大寫元整)，其中，元(大寫元整)，元(大寫元整)，由買受人于年月日前，向銀行申請辦理貸款手續(xù)，買賣雙方應當于年月前，提供辦理貸款手續(xù)所需的資料。

1.如銀行未批準買受人的貸款申請，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

(1)買受人于(約定時間或條件)前，以現(xiàn)金方式支付。

(2)解除合同，終止交易，買受人支付的房價款(含定金)應如數(shù)返還，買賣雙方互不承擔違約責任，在貸款申辦過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。

(3)。

2.如銀行批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，買賣雙方同意按照如下約定處理：。

第三條房屋交付及有關事項

(一)買賣雙方定于(約定時間或約定條件)，正式交付該房屋。出賣人應在正式交付房屋前騰空該房屋。買賣雙方在交房當天一起到場查驗房屋。查驗情況符合雙方約定的，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人，即視為房屋交付使用。

(二)該房屋若建立了房屋專項維修資金，其專項維修資金賬戶中結余的資金隨房屋所有權同時轉讓，出賣人同意本房屋專項維修資金過戶、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結算。

(三)在房屋交付日以前發(fā)生的所有欠款及費用，如物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、網絡等費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。

(四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及供暖、供水等相關權益更名事項的履行，買賣雙方約定如下：。

第四條買賣雙方就該房屋所有權轉移所發(fā)生的相關稅費承擔約定如下：。

第五條自本合同簽訂之日起日內，買賣雙方到當?shù)胤慨a交易場所(或通過有網絡端口的房地產經紀機構)辦理二手房買賣合同網上備案手續(xù);自辦理完成合同備案手續(xù)之日起日內，買賣雙方持辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需資料，到房屋登記機構(不動產登記經辦機構)辦理該房屋房所有權轉移登記手續(xù)。

第六條違約責任

簽約當事人違約的，應依法承擔法律責任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責任。

(一)逾期付款的違約責任

除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第種方式處理。

1.買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。逾期超過日仍未支付的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，自出賣人解除合同通知書到達之日起日內，買受人按照全部房價款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含定金)。

(二)逾期房屋(不動產)登記的違約責任

除不可抗力外，在(約定時間或約定條件)未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

1.屬于出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起日內，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。

2.屬于買受人責任的，買賣雙方約定如下：。

(三)逾期交房的違約責任

除不可抗力外，買賣雙方未能按照約定的時間或條件完成交接房屋的，責任