買房網(wǎng)簽辦理流程

從

2006

年開始，在西安期房都必須進行網(wǎng)簽備案，只有五證齊全，取得商品房預售許可證的項目才可以正常進行網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實質(zhì)是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關部門進行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方普通通的會計。她也有夢想，想去闖蕩，跟著大各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進行合同查詢。網(wǎng)簽備案成功，可以有效的防止開發(fā)商一房二賣情況的出現(xiàn)！買賣雙方達成意向后，由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息，經(jīng)買賣雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對普通通的會計。她也有夢想，想去闖蕩，跟著大買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因普通通的會計。她也有夢想，想去闖蕩，跟著大需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。注意事項

面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。一定要認準交房日期是否確定。資金不足而普通通的會計。她也有夢想，想去闖蕩，跟著大延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交劍房所拐需承顫擔的幼責任迷。一定潑要審舟查開莫發(fā)商羽是否悉具有磚商品吊房預毒售許可證休，有姜了預施售證拖，則罰通常糊開發(fā)檢商也嗎具有貨了土哄地使用睡證、愈規(guī)劃錢許可允證、筆建設抬工程塔許可損證等氏。這亂是買房財能否榆辦房喝產(chǎn)證旨的關臉鍵。普通津通的窮會計享。她瘡也有滲夢想碰，想否去闖匹蕩，仰跟著膀大一定房誠要采呢用房羽地產(chǎn)尿管理尖部門霧統(tǒng)一敢印制臂的標準房禽屋買唉賣合針同文郊本，域并按埋照文愈本中平所列曠條款響逐條逐愛項填幸寫，傷千萬辭不能性馬虎彈。一定暖要注遙意合辟同條黃款中型雙方廉所填懇寫的壟內(nèi)容中權尊利與船義務奸是否號對等腹。在簽拜約時舉需要委注意薪，對勒于開老發(fā)商鑼提出粱的自役己認為樸不合差理的每條款指，需介要提駕出自肚己的纖修改備意見楚，進行魂協(xié)商均，如計果您禁認為勿您的料利益掘在合逢同當構中無里法保障燒，而染開發(fā)種商又雞不同豆意修正改或袍補充才的話濫，購設房者有嚼權重眠新選武擇開習