房地產(chǎn)公司營銷中心管理制度DOC

1營銷中心管理制度棉20覆03那么-袍2講-儲(chǔ)28改目甚違錄撞第一坊局部紋：項(xiàng)帶目組腹專案趣組架傲構(gòu)及足職能悶第二奉局部蠟：專袋案現(xiàn)妙場(chǎng)銷匹售人約員行悼為規(guī)擴(kuò)范歌第三漫局部使：專牲案現(xiàn)揮場(chǎng)客腥戶接植待管仇理?xiàng)l檢例挪第四吩局部擦：專貞案現(xiàn)更場(chǎng)銷汪控管蹤理?xiàng)l階例潤第五俘局部償：專煉案組態(tài)銷售鉛人員配傭金非分配錘條例躍第六惰局部淹：專眨案現(xiàn)急場(chǎng)表竭格管哨理制布度捐第七抱局部跑：專沸案組被服裝會(huì)管理丘制度窄第八身局部召：會(huì)測(cè)議制醉度攤第九蔥局部墳：獎(jiǎng)鈴懲條微例扯第十悉局部爐：寸“喜西安襯LO紫HI兔〞玉銷售急人員非工薪娘提成盒報(bào)酬捆分配游方案文附：迷相關(guān)按說明筐第一浪局部己：項(xiàng)木目組由專案牛組架檔構(gòu)及堡職能銷售總監(jiān)南A、學(xué)架構(gòu)銷售總監(jiān)項(xiàng)目專項(xiàng)目專案小組工程專案小組工程經(jīng)理工程籌劃工程籌劃置業(yè)顧問置業(yè)顧問置業(yè)顧置業(yè)顧問置業(yè)顧問置業(yè)顧問浴備注率：1瓦、所皮有項(xiàng)傘目必座須在浪銷售遷總監(jiān)斧監(jiān)控耍下進(jìn)搭行運(yùn)惰作服2、樸工程鞋專案賭小組障如上巾述進(jìn)鄉(xiāng)行細(xì)喚分叉略說寄3、街隨著異工程炊的多怒少而帖增減址專案風(fēng)小組五B、除人員鈴及職外能劃濃分息銷售沫人員廳的招推聘必啦須由擾銷售絲總監(jiān)卡審核也并報(bào)辨總經(jīng)仰理和玩公司種人力莖資源僅部批禾準(zhǔn)后滲方可絮正式股入職醋；義入職淺員工射必須辭接受游公司鎮(zhèn)組織磨的統(tǒng)碧一培炕訓(xùn)；步銷售呈人員零的工罩資以口提成尿制計(jì)所算，立分兩寶局部瞞組成糕：基皆本工瓣資+架傭金媽；泡根本仍工資健試用膜期為買，傭可金為塌每月驢段駕日發(fā)預(yù)放；幅攻螞試用貌期滿詳轉(zhuǎn)正級(jí)后基截本工像資錢職責(zé)奶：用工程既經(jīng)理擦：遇分析自市場(chǎng)課擬定洽營銷添方案凈，確腳定產(chǎn)陸品賣罷點(diǎn)炭制定頃工程輔工作靜方案設(shè)及布弄署具止體工添作的率實(shí)施杜督導(dǎo)皺檢查權(quán)下屬脅工作橡，負(fù)校責(zé)本甩工程背與其批它部小門之嘉間的固協(xié)調(diào)恢與合悲作僑負(fù)責(zé)四本項(xiàng)汗目員鋪工之奇日常晝考核躍、培戚訓(xùn)及佛工作惡業(yè)績財(cái)評(píng)估芹實(shí)施嚷樓盤蜂推廣嚇方案誼。替銷售董人員叉：雅協(xié)助帳工程盜經(jīng)理凡處理諷日常托事務(wù)輩如實(shí)筐填寫貍各類灣銷售忽表格艙推介落公司狡樓盤穴，接恢待客蟲戶狂開掘腎及跟瞧進(jìn)潛邁在客遇戶，翻完成撫銷售魄任務(wù)鐮聯(lián)絡(luò)銀客戶笨并提規(guī)供售疊后系丸列服強(qiáng)務(wù)〔吳如催升交樓狡款、凱通知造客戶膏簽合典同、犯協(xié)助配辦理扔按揭析手續(xù)洋等〕短第二靈局部使：專處案現(xiàn)餓場(chǎng)銷艷售人溉員行察為規(guī)享范故必須活配戴圍公司抵工作胡卡，第嚴(yán)格砌按照悟公司馳著裝澡要求糊統(tǒng)一棉著裝蔥不得濃隨意盼搭配殊其他各衣物洽、鞋鵲襪聾忌佩茂帶各蝶種俏攀麗的限飾品電以張預(yù)揚(yáng)自忌己的榴個(gè)性警嚴(yán)禁榮銷售評(píng)人員命上班橋時(shí)間渣穿T炮恤、底休閑然裝、圾牛仔隊(duì)褲、悉牛仔怎裙、紹運(yùn)動(dòng)搜鞋；燕保持容身體泄的清洋潔和恢服裝交的整臨潔掉上班也時(shí)間有防止襲吃刺壞激性嬌的食簽物〔必蔥、逃蒜〕爸防止逐口臭繪、體價(jià)臭堆女士登需淡倦裝上郊崗，醋忌蓬疲頭垢末面、葬濃裝蛇艷抹廊及過享于突短出的謊手部躲修飾預(yù)男士壓頭發(fā)膀不得角超過蜓耳朵見，朝鍬朝剃錄須、藥領(lǐng)帶男打好秤；插上班畝時(shí)間串銷售愁人員倦不得蹄大聲獨(dú)喧嘩敏或吵值鬧雞在接刪待客孟戶的涌過程緒中不導(dǎo)得掏鈴耳朵施、挖辟鼻孔籌、剪桶或修喂指甲當(dāng)、吃季口香移糖等漢；猾銷售笑中心錦必須辯經(jīng)常進(jìn)保持畝清潔敢整齊廁公共吸地方扔不可女存放代紙箱返、空鞭水桶糾、及做各類桑雜物賴在洽袍談區(qū)辰與客究戶交靠談結(jié)模束后歉，要者即時(shí)惕將椅廉子放那么回原芬位，俯撤走紛客戶路用過慈的一恥次性帥水杯尤銷售爽中心乒的服喂務(wù)臺(tái)粒只可俊擺放酬穗、電闊腦、辯筆記燙本、指計(jì)算線器、貨文件隔夾等恭有關(guān)宜售樓乏工具覺，切律勿放傅置各倒種雜懸物如授報(bào)紙降、雜菠志、遙水杯卸、飯傻盒、診化裝片品等鉗；墊銷售舍中心侮的銷躲售人辜員必呀須妥舊善管洞理和帝保護(hù)精公共愁辦公并設(shè)備巾，不仗得無字故損分壞，訓(xùn)否那么要照價(jià)網(wǎng)賠償屆；飽銷售配人員小要自前帶水艦杯并飄擺放腫到指息定地濫點(diǎn)〔戰(zhàn)包括以自帶蕉的茶詢?nèi)~、兩飲料蒸〕；彎銷售泡中心作的模杠型、俯物品牽的擺憂放及恥員工乏的著獨(dú)裝每毫周由江各位會(huì)員工針輪流聯(lián)執(zhí)勤張。值肆勤人銜員負(fù)倘責(zé)檢璃查監(jiān)初督上柳述條停例的驕實(shí)施噸，發(fā)乖現(xiàn)問彈題須脅當(dāng)場(chǎng)和指出演并給目予糾些正。協(xié)銷售踢中心咸應(yīng)保尿持有淺一人墊接聽棄愚，鈴陣響時(shí)通應(yīng)迅珠速接棉聽電旬話，滾不要井讓電盒話響卻多于虎三次翠才接紡聽，尿假設(shè)你尸正在滲接聽宏其它鳥悲，應(yīng)騰起與捕你對(duì)倘話者壽稍后錄，再寄接聽驚正在拆響的饑?yán)?，并丈告訴糠對(duì)方旬你會(huì)蚊盡快嚴(yán)回復(fù)幕，或糠代他適人寫掘下口鞭訊，權(quán)然后蕉再與輔等侯新者繼授續(xù)攀熊談；冷接聽斑循時(shí)先悅向致榴電者絨說器“淹您好底〞腿，然構(gòu)后用引工程厭全名飲，即虹“音某某綿花園涌〞漆；觸接聽滑者必謠須詢微問來某電者婆的姓糞名，次除非浴他是帖朋友辭，否紫那么切糞勿直遺呼其肢名，擠應(yīng)以沃先生漁/小個(gè)姐〔液年齡池大者熟稱女帆士〕陰稱呼部；爛假設(shè)同戰(zhàn)事外期出或撿休息菌，應(yīng)硬代其豪接聽奉產(chǎn)，并染記下橋口訊惑，口購訊內(nèi)環(huán)容抱抖括致裹電者兆姓名村假設(shè)某爪同事酷在講床憶，而唉有電篇話找都他/橡她，蟻應(yīng)請(qǐng)煙致電身者稍喘侯，害然后顆告訴組同事廈有電答話找刃他/布她，武該同具事那么密須請(qǐng)?jiān)鴮?duì)話也者稍燥侯，思再接低聽此陣們，或橡要求素同事斥代其櫻記下敵口訊屬；托當(dāng)聽患不清境對(duì)方望的說旗話時(shí)歇，切靈戒問臭對(duì)方邪“哄什么模〞闊或帆“飄找誰蠅〞冬，而域應(yīng)說稻“勇請(qǐng)問倚您找顯誰/挨那一結(jié)位軟〞跡或殊是勁“汁對(duì)不糾起，協(xié)請(qǐng)您辨再說哭一次蛙〞鋸；冷與顧寺客或街可能慮成為令顧客乏之人奇士結(jié)主束對(duì)侄話時(shí)酸，應(yīng)遲禮貌漁地向形對(duì)方虎說焦“玩謝謝浸歡送灣下次宗再來?xiàng)l〞組；悄第三織局部黑：專復(fù)案現(xiàn)覆場(chǎng)客逃戶接接待管燕理?xiàng)l癢例竄銷售就人員瞞每天音按簽款到順姥序接筆待新由客戶蜜，輪曉到的穴人員棚正在扎接待揚(yáng)客戶貞，那么奔跳過仇，接枯待完編成后幫自動(dòng)落排擾到未危接銷種售人墨員末梨位輪陸序；智假設(shè)輪親到的招人員館因公環(huán)派辦伙事不屢在現(xiàn)型場(chǎng)，佩返回悟后可學(xué)以排殿自末傷位補(bǔ)都接一丑次，撈對(duì)已鑒交定裳金的震老客厘戶的隙接待炭可不驚占接母待指?jìng)錁?biāo)；堵沒交白定金摩但已呼做客遇戶登澤記的化老客奔戶可秘跳過作排序礦優(yōu)先疼接待集，但峰不計(jì)騙入接醒待指芽標(biāo)；醋對(duì)已術(shù)交定催金的悲老客堵戶所尸帶來中的新捉客戶懂并做殿客戶于登記巴的算歌接待古指標(biāo)概一次膛；不既當(dāng)班酸的銷義售人儲(chǔ)員除諸非得擇到項(xiàng)猜目經(jīng)際理的副指派窗方可配接待斥新客此戶；娘工程勞經(jīng)理雅負(fù)責(zé)宵監(jiān)督釣調(diào)整鼻各銷吉售中蜻心客建戶接密待的途秩序封，盡蕩量做掠到公燦平合本理，趣并保推證每塑個(gè)來獅訪客往戶能背及時(shí)抽得到喜銷售放人員三的主蠅動(dòng)接扔待；燃銷售敲人員究輪到中接待評(píng)客戶移時(shí)，郵必須利做好粱準(zhǔn)備繩工作滑，面賞帶微代笑做凝到主望動(dòng)迎餓接客爆戶，播并說憂“驚您好蓋〞直或飲“編歡送圾參觀兩〞禿；客棚戶離臟開時(shí)余必須林親自巴將客嫌戶送杰至門閱前并逃說傷“浙歡送糠下次昆光臨爽〞姑等客攀氣言情語；冠廁銷售怠人員付不得蜜挑客室戶，恒不得側(cè)令客嶺戶受埋冷遇塊，不皮論客困戶外扇表、超來訪前動(dòng)機(jī)潤，銷仍售人打員要撞全力掘接待宴，不眨得以夢(mèng)任何陡理由警中斷派正在照接待鹿的客宴戶而惑轉(zhuǎn)接榆其他饒客戶宗；輝銷售患人員勒不得觸在客還戶面鋤前爭托搶客閑戶，只不得睡在其剛他銷抗售人福員接脂待客拍戶的錦時(shí)候疲，主唯動(dòng)插凱話或駁幫助樸介紹達(dá)，除研非得鳳到邀翻請(qǐng)。槍發(fā)生呢分歧詞時(shí)，扯不得疲當(dāng)客刻戶面會(huì)爭吵表和爭伙論提款成問往題或吼要客燒戶當(dāng)即面澄匪清成盯交過懷程及邁原委呈，對(duì)句客戶挑造成槐惡意煌影響茅的給任予嚴(yán)降重警辰告甚勢(shì)至辭齒退；肆每個(gè)睬銷售形人員迎有義撤務(wù)幫奔助其慣它銷岸售人主員促處成交姨易，爭其它疑銷售嬌人員首的客已戶來印訪，體銷售奪人員引先與稈原銷勺售人栗員聯(lián)買絡(luò)，裹征得任同意寸并了落解情介況后繭，才送能繼渾續(xù)接見待，撐但不廚算該慌銷售偉人員岡的輪衣序；漏銷售顆人員浸不得涉擅自拐遞名錦片與煙其他恩客戶講，除老非得甲到原仔銷售寫人員堤同意爬或客他戶確灶有要端求；橡銷售永人員刷必須酸按照候先來絞后到功的順杯序接廳待新掘客戶務(wù)，當(dāng)仆班時(shí)搶間午挪餐、槽晚餐擦?xí)r，銳銷售冒人員春必須靜同項(xiàng)幸目經(jīng)置理打斤招呼擱；如紹果來休新客笛戶時(shí)爆，輪浸值銷擾售人悔員正犬在吃掉飯、肯上洗妹手間激或已蒸外出已時(shí)自杜動(dòng)輪綱空一畢次；秋大客餅戶提碼出特帶殊意滿向，文如要侍求打罰折等縫，銷鼻售人腐員必到須上餃報(bào)項(xiàng)津目經(jīng)朱理與魄之協(xié)拍商，汗銷售燕人員魄不得涼私自在對(duì)客雕戶做牙出超跳出規(guī)麥定的彈任何盟承諾桿并不積允許仇銷售積人員嗓收受毀回扣鴿，造腐成惡鉆意影活響的璃予以錄辭退末或勸屈其離襯職；理每個(gè)找銷售盒人員草必須奪認(rèn)真植做好弟融咨詢歸、如誤實(shí)填崇寫電想話記職錄表溉并鼓得勵(lì)客擦戶來軋?jiān)L銷墳售中竹心；暴銷售攜人員喉在接幅待客娘戶結(ji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