正規(guī)租房合同通用版本

本資料為word版——可修改、可編輯PAGE第2頁，共2頁正規(guī)租房合同通用版本〔標準版合同協(xié)議書〕甲方：***公司或個人乙方：***公司或個人簽訂日期：****年**月**日簽訂地點：**省***市***地正規(guī)租房合同通用版本

出租方(下稱甲方)：____________

聯(lián)系地址：_____________________

承租方(下稱乙方)：____________

聯(lián)系地址：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的相關(guān)事宜達成協(xié)議，訂立本合同，以資共同信守：

第一條租賃房屋狀況

1-1租賃房屋坐落于室，房地產(chǎn)權(quán)證編號：_______________號，房屋用途為住宅。

1-2租賃房屋現(xiàn)狀為：______________________________

1-3租賃房屋建筑面積：_____________平方米。

第二條租賃用途

乙方保證，在本合同約定的租賃期限內(nèi)，未征得甲方書面同意或按規(guī)定須經(jīng)政府職能部門審批而未核準前，不得擅自改變前款約定的房屋使用用途。

第三條租賃期限

3-1甲、乙雙方約定，甲方于______年______月______日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前______個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及其他費用的支付

4-1租金標準：月租金____________元。

4-2租賃房屋采用先付后用原那么，租金按每______個月為一個支付周期，在應(yīng)付租金的每個月的10日為租金支付日。

首期租金應(yīng)于______年______月______日之前支付。

4-3使用租賃房屋所發(fā)生的電費、水費、燃氣費、寬帶費、電話費等由乙方承擔，乙方應(yīng)每月按時支付。如乙方拖延支付相關(guān)費用所產(chǎn)生的滯納金(如有)及相關(guān)責任由乙方承擔。

第五條租賃保證金

5-1租賃保證金為一個月的房租____________元。

5-2乙方無正當理由遲延支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除乙方應(yīng)付未付的租金和其它費用。因上述扣減或調(diào)整造成租賃保證金的不足部分，乙方須在接到甲方書面通知后5個工作日內(nèi)將其補足。

5-3租賃期限屆滿，假設(shè)乙方未發(fā)生本合同規(guī)定的違約情形，甲方應(yīng)在乙方以正常使用后完好狀態(tài)交還租賃房屋并付清租賃期內(nèi)水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等全部相關(guān)費用后的5日內(nèi)，將租賃保證金無息退還乙方。假設(shè)甲方經(jīng)乙方催告后5日內(nèi)仍未退還乙方租賃保證金，那么逾期一天，須每日按未退還金額千分之五賠償乙方損失。

第六條房屋使用要求和維修責任

6-1租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

6-2租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6-3對于乙方的裝修(如有)、增設(shè)的設(shè)施設(shè)備，甲方不承擔維修責任。

6-4乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方保管或使用不當，致使租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

第七條裝修

在征得甲方書面同意后，乙方可對租賃房屋進行適當?shù)难b修。乙方不得改變房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)及主體結(jié)構(gòu)。

第八條租賃房屋的返還

在租賃期限屆滿或因乙方違約導(dǎo)致本合同解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備以可運行的正常狀態(tài)完整交還甲方。經(jīng)甲方驗收認可，乙方付清尚未支付的全部費用(包括但不限于租金、滯納金、違約金等)后，方可辦理退租手續(xù)。如發(fā)生逾期交還的情形，那么乙方遺留在租賃房屋內(nèi)的物品等，視為乙方自動放棄處理。

第九條轉(zhuǎn)租

9-1在征得甲方的書面同意后，乙方可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

9-2在租賃期內(nèi)，租賃房屋所有權(quán)人發(fā)生變更的，不影響本合同的效力。假設(shè)因租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)當賠償乙方因此而遭受的損失。

第十條合同的終止

10-1甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，本合同立即終止，乙方應(yīng)立即無條件搬離租賃房屋：

(1)租賃房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(2)租賃房屋因社會公共利益需要被依法征收的;

(3)租賃房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷許可范圍的;

(4)該房屋滅失的;

10-2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同，通知送達或者視為送達之后本合同解除：

(1)租賃房屋存在結(jié)構(gòu)上缺陷，危及乙方安全并被鑒定為危房的;

(2)因乙方原因造成租賃房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，且無法修復(fù)的;

(3)乙方逾期不支付租金其他費用累計超過壹個月的;

(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自或變相將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人使用的;

(5)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃房屋使用用途的;

(6)乙方利用租賃房屋進行違法違章活動致犯罪或者因違法違章行為被政府有關(guān)部門行政處罰的。

第十一條違約責任

11-1乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修租賃房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方可以要求乙方恢復(fù)租賃房屋原狀。

11-2乙方未遵守本合同9-1款約定的，乙方應(yīng)按該行為發(fā)生的當年1個月的租金標準向甲方支付違約賠償金。

11-3乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，乙方須按欠繳費用的千分之五支付滯納金。

11-4假設(shè)乙方于本合同租賃期限屆滿前擅自提前解除本合同,或因乙方違約導(dǎo)致本合同解除，那么乙方應(yīng)按該違約行為發(fā)生的當年2個月的租金標準向甲方支付違約賠償金。

11-5假設(shè)甲方于本合同租賃期限屆滿前擅自提前解除本合同,或因甲方違約導(dǎo)致本合同解除，那么甲方應(yīng)按該違約行為發(fā)生的當年2個月的租金標準向乙方支付違約金。

第十二條爭議的解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴解決爭議。

第十三條其他規(guī)定

13-1本合同條款經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商和談判而達成，均是雙方真實意思之表示，不構(gòu)成任何一方的格式條款。

13-2本合同任一條款無效，不影響本合同其他條款的法律效力。

13-3除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利并不構(gòu)成對這些權(quán)利的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利并不排斥任何其他權(quán)利的行使。

13-4本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商后另訂補充協(xié)議解決。

第十四條附那么

14-1甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白