房屋按揭購房貸款保險合同正式版范文

第2頁，共2頁房屋按揭購房貸款保險合同正式版范文（合同、協(xié)議書范本）甲方：乙方：簽訂日期：房屋按揭購房貸款保險合同正式版范文

一、_____財產?購房人通過銀行按揭所購買的房屋。

二、責任范圍?由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用，_____公司負責賠償：

1.火災；2.爆炸；3.雷電；4.颶風、臺風、龍卷風；5.風暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；6.冰雹；7.地崩、山崩；8.火山爆發(fā)；9.地面下沉，但不包括由于打樁、地_____業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；10.空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌；?11.水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。

三、除外責任?本公司對以下各項不負責賠償：

1.投保人、被_____人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用；

2.地震、海嘯引起的損失和費用；

3.貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失；

4.戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、_____、_____、民眾_____引起的損失和費用；

5.政府命令或任何公共當局的沒收、征用、銷毀和毀壞；

6.核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；

7.大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于_____單第二條責任范圍列明的風險；

8.本_____單明細表有關條款中規(guī)定的應由被_____人自行負擔的免賠額；

9.其他不屬于本_____單第二條責任范圍列明的風險引起的損失。

四、_____期限?與購房貸款期限相同。

五、_____金額?為所購房屋全部的實際價值。

六、賠償處理

1.如果發(fā)生本_____責任范圍內的損失，本公司可選擇以下方式賠償：〔1〕按受損財產的價值賠償；〔2〕賠付受損財產基本恢復原狀的修理、修復費用；〔3〕修理、恢復受損財產，使之達到與同類財產基本一致的狀況。

2.受損財產的賠償損失按當時的市價計算。市價低于_____金額時，賠償按市價計算；市價高于_____金額時，賠償按_____金額與市價的比例計算。如本_____所載項目不止一項時，賠款按本規(guī)定逐項計算。

***項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應在賠款中扣除，本公司有權不接受被_____人對受損財產的委付。

4.任何屬于成對或成套的項目，假設發(fā)生損失，本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎上的_____金額中所占的比例。

5.發(fā)生損失后，被_____人為減少損失而采取必要的措施后產生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以_____財產的_____金額為限。

6.本公司賠償損失后，由本公司出具批單將_____金額從損失發(fā)生之日起相應減少，并且不退還_____金額減少部分的_____費。如被_____人要求恢復至原_____金額，應按約定的_____費率加繳恢復部分從損失發(fā)生之日起至_____期限終止之日起按日比例計算的_____費。7.被_____人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年。

七、被_____人義務?被_____人及其代表應嚴格履行以下義務：

1.在投保時，被_____人及其代表應對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描述；

2.被_____人投保時一次交清_____費；

***期限內，被_____人應采取一切合理的預防措施，包括認真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產生的一切費用，均由被_____人承擔；

4.在發(fā)生引起或可能引起本_____單項下索賠的損失時，被_____人及其代表應：〔1〕立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內以書面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過、原因和損失程度；〔2〕采取一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度；〔3〕在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現(xiàn)場及有關實物證據(jù)；〔4〕根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。

八、特別約定在_____期限內，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的_____權益喪失，_____人出具批單，_____人繼續(xù)負責本保單項下的_____責任。

九、爭議處理

被_____人與本公司之間的一切有關本_____的爭議應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按〔?〕項辦法解決：〔1〕向_____機關申請_____；〔2〕向法院提出訴訟。

中國**____公司購房貸款借貸者人身_____條款

第一條?合同構成

本_____合同〔以下簡稱“本合同“〕由_____單或其他_____憑證及所附條款、投保單、與本合同有關的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書面協(xié)議構成。

第二條?投保范圍

一、投保人：凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力的人，可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國**公司〔以下簡稱“_____人“〕投保本_____；凡開辦購房貸款業(yè)務的金融機構也可作為投保人，為其購房貸款者投保本_____。非本人投保時必須經(jīng)被_____人書面同意。

二、被_____人：凡年滿在18周歲至55周歲，身體健康，能正常工作和勞動，具備購房貸款條件并向金融機構申請并獲得購房貸款的個人，均可作為本_____的被_____人。

第三條?_____責任

被_____人在_____有效期內，因疾病、遭受意外傷害事故所致身故或高度殘疾，無法繼續(xù)歸還購房貸款，_____人于事故發(fā)生后的第一個貸款歸還日，按照貸款合同約定，將被_____人在此時的貸款余額〔含本息〕一次付清〔假設經(jīng)核保后實際確定的_____金額小于貸款金額，那么按照實際_____金額與貸款金額的百分比歸還此時的貸款余款的本息〕，_____責任終止。對于被_____人按購房合同的規(guī)定，在事故發(fā)生前應繳的貸款部分，無論什么原因導致的遲繳或未繳的貸款部分，_____人對這部分貸款都不負歸還責任。

第四條?責任免除

因以下情形之一導致被_____人身故或高度殘疾，以致無法繼續(xù)歸還購房貸款，_____人不負_____金給付責任，同時終止_____合同。

一、投保人、受益人對被_____人故意殺害、傷害；

二、被_____人故意犯罪或拒捕、故意自傷；

三、被_____人服用、吸食或注射毒品；

四、被_____人在本合同成立或復效之日起??年內自殺；

五、被_____人駕駛無照或法律禁止的機動交通工具及無有效駕照或酒后駕駛機動交通工具；

六、愛滋病或感染愛滋_____期間所患疾??；

七、戰(zhàn)爭、軍事行動、_____或其他武裝_____；

八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

第五條?_____責任開始

_____人承擔的_____責任自_____人同意承保并收取首期_____費的次日零時開始，_____人應簽發(fā)_____單作為_____憑證，至貸款期滿的24時或本合同約定的_____責任終止時止。

第六條?_____金額和_____費

一、本_____在合同成立時的最高_____金額以購房貸款余額為限，實際初始_____金額以_____人的核保結果確定，_____金額根據(jù)貸款情況逐年遞減。

二、本_____的_____費因投保時的年齡及貸款期限而異，繳費方式為躉繳，費率詳見附表。

第七條?如實告知

本合同訂立時，_____人可以就投保人、被_____人的有關情況提出書面詢問，投保人、被_____人應當如實告知。?投保人、被_____人故意不履行如實告知義務，_____人有權解除本合同，并對于本合同解除前發(fā)生的_____事故，不負給付_____金的義務；足以影響_____人決定是否同意承?；蛱岣達____費率的，_____人有權解除本合同，對_____事故的發(fā)生有嚴重影響的，_____人對于本合同解除前發(fā)生的_____事故，不負給付_____金的責任，但在扣除手續(xù)費后，退還_____費。自合同成立之日起逾兩年的，退還_____單的現(xiàn)金價值。

第八條?受益人

本_____的受益人為發(fā)放購房貸款的金融機構或購房貸款的擔保方。

第九條?_____事故的通知

投保人、被_____人或受益人應于知道或應當知道_____事故發(fā)生之日起???日內通知_____人，且及時提供有關材料，并于被_____人發(fā)生_____