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二手房交易合同范本二手房交易合同甲方:(賣方姓名),身份證號碼:(賣方身份證號碼),聯(lián)系地址:(賣方聯(lián)系地址),聯(lián)系電話:(賣方聯(lián)系電話)乙方:(買方姓名),身份證號碼:(買方身份證號碼),聯(lián)系地址:(買方聯(lián)系地址),聯(lián)系電話:(買方聯(lián)系電話)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就以下二手房交易事項達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1房屋地址:(房屋地址)1.2房屋面積:(房屋面積)1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號:(房屋產(chǎn)權(quán)證號)1.4房屋現(xiàn)狀:(房屋現(xiàn)狀描述)第二條交易價格及支付方式2.1買賣房屋的總價款為人民幣(金額),大寫為(金額大寫)。2.2買方在簽訂本合同時,向賣方支付定金人民幣(金額),大寫為(金額大寫)。賣方收到定金后,買方有權(quán)要求賣方出具房屋購房發(fā)票及相關(guān)證明文件。2.3買方在(日期)前,向賣方支付房屋交易的余款人民幣(金額),大寫為(金額大寫)。買方支付余款后,賣方應(yīng)向買方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)在(日期)前,將房屋交付給買方。買方驗收合格后,雙方簽署《房屋交接書》。3.2若賣方未按時交付房屋,則應(yīng)向買方支付違約金人民幣(金額),大寫為(金額大寫)。第四條房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證4.1賣方保證其所出售的房屋為合法所有,并不存在任何權(quán)屬糾紛。如因賣方原因?qū)е沦I方發(fā)生任何法律糾紛,賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2賣方保證房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),并保證房屋沒有任何重大質(zhì)量問題。買方在(日期)前對房屋進行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為人民幣(金額),大寫為(金額大寫)。5.2若一方嚴(yán)重違約,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。6.2若雙方就本合同的履行發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為自房屋交付完畢之日起一年。7.3本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。甲方(賣方):乙方(買方):簽字:
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