正規(guī)二手房合同樣本（通用5篇）

第頁共頁正規(guī)二手房合同樣本〔通用5篇〕正規(guī)二手房合同樣本〔通用5篇〕正規(guī)二手房合同樣本1出賣方：_____姓名：________身份證：_____地址：__________聯(lián)絡：_____買受方：_____姓名：________身份證：_____地址：__________聯(lián)絡：_____擔保人:_____姓名:_________身份證:__________地址:_____聯(lián)絡:_____工作單位:_____第一條房屋的根本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋構(gòu)造為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用處為_____;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。第二條經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動車等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同.第三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的___第四條擔保人的責任如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔保人承當連帶保證賠款責任。第五條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買方。第七條自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權(quán){永久性在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。第八條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承當全部責任。第九條經(jīng)出賣方和買方協(xié)商電費均按國家收費標準收取,不得加價.第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條假設(shè)遇房子因拆遷等發(fā)消費權(quán)變更等，買方全部享受國家或集體的有關(guān)賠償;買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預;假設(shè)遇房屋拆遷，假如國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當初買房款及逐年累計利息的總和，那么由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和那么有賣方按當時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方;(例買時房款十萬每年百分之十計。一年之后拆遷就是十一萬。兩年后拆就是十二萬，以此遞增……);如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方一樣面積的房屋那么與賣方無關(guān)，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：___年___月___日買受方(簽章)：___年___月___日擔保人(簽章)：___年___月___日附件一：房屋平面圖附件二：室內(nèi)附著設(shè)施正規(guī)二手房合同樣本2出賣人：________________(以下簡稱甲方)買受人：________________(以下簡稱乙方)茲就機器買賣事宜，達成如下協(xié)議：第一條甲乙雙方約定有關(guān)后記機器的買賣事宜，甲方賣出，乙方買進。第二條買賣總額為_________元整。乙方按照以下方式支付款項予甲方。(1)本日(訂約日)先交定金_______元整。(2)甲方必須在________年____月____日前將后記的機器安裝于乙方總公司所在地的工廠。乙方未支付余款，待交貨時一次付清。第三條甲方于第二條第(2)項乙方支付余款同時，應將后記機器的所有權(quán)稱轉(zhuǎn)予乙方。第四條在甲方尚未將機器交付予乙方之前，假設(shè)有故障、毀損或遺失，應由甲方負責，亦即乙方免除支付價金義務。第五條甲方保證后記機器所具有的性能與說明書相符，并須在第三條交付前先行試機，以證明其性能。第六條有關(guān)后記機器的品質(zhì)、性能，由甲方對乙方保證，并以________年為限，在此期間，假設(shè)非乙方的過失而發(fā)生自然性故障，甲方負有賠償損失及修理的義務。第七條假設(shè)發(fā)生第六條的情形，雖經(jīng)甲方修復，而機器仍然無法操縱，或其性能降低長達一個月時，乙方可根據(jù)以下方式選擇其一，向甲方提出要求：(1)換取同種類機器。其條件為乙方須就已使用該機器的時間長短支付貨款，每________年乙方應支付甲方相當于第二條總金額五分之一的款項。(2)退還機器。但甲方得扣除乙方使用機器所應付如前。第三條甲方交付機器日始至乙方提出退還機器要求之日止。第八條乙方假設(shè)未能在第二條日期前支付余額以交換機器，那么甲方毋需催告，本合同視同作廢，甲方得將該機器搬回。有關(guān)前述甲方的機器搬運費安裝費以及搬回時所需的一切費用，應由乙方負擔。甲方除上述權(quán)利外，將定金沒收，作為損害賠償。第九條甲方假設(shè)未能在第二條所列日期前交付機器，乙方得向甲方催告，于____日內(nèi)交付機器。在此期限內(nèi)，甲方假設(shè)仍然無法交付，那么本合同視同作廢。甲方退還第二條之定金并給付乙方與定金同額的損失賠償。本合同一式三份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份為憑。出賣人(甲方)：_____________________年____月____日買受人(乙方)：___________________年____月____日正規(guī)二手房合同樣本3賣方：___________，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭：______________；手機：______________買方：___________，身份證號碼：____________________身份證地址：_____________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭：______________；手機：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況〔一〕賣方所售房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落為：____________【區(qū)〔縣〕】__________________________【小區(qū)〔街道〕】________【幢】【座】【號〔樓〕】_________單元_________號〔室〕該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況〔一〕該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。〔二〕土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________〔出讓或劃撥〕方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金?！踩吃摲课菪再|(zhì)為商品房。〔四〕該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押?！参濉吃摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹〔房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________〕達本錢交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承當一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還。第四條成交價格和付款方式〔一〕經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元〔小寫〕，__________________________元整〔大寫〕上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利?！捕迟I方付款方式如下：1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出〔一〕雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。〔二〕如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)〔最長不超過3個月〕獲得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息?！踩迟u方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承當其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承當，交付日以后〔含當日〕發(fā)生的費用由買方承當。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金〔公共維修基金〕的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行以下各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細情況進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能獲得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承當稅費的詳細約定如下：1、賣方需付稅費：〔1〕營業(yè)稅；〔2〕城市建立維護稅；〔3〕教育費附加；〔4〕印花稅；〔5〕個人所得稅；〔6〕土地增值稅；〔7〕房地產(chǎn)交易效勞費；〔8〕土地使用費；〔9〕提早還款短期貸款利息〔如有〕；〔10〕提早還款罰息?！踩缬小?、買方需付稅費：〔1〕印花稅；〔2〕契稅；〔3〕產(chǎn)權(quán)登記費；〔4〕房地產(chǎn)交易效勞費；〔5〕《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費由買賣雙方各承當一半：〔1〕權(quán)籍調(diào)查費；〔2〕房地產(chǎn)買賣合同公證費〔如有〕；〔3〕評估費；〔4〕保險費〔如有〕；〔5〕其他?！惨詫嶋H發(fā)生的稅費為準〕因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進展的.，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。第十條違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；〔2〕逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；〔2〕逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件完畢之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十三條本合同自雙方簽字〔蓋章〕之日起生效。雙方可以根據(jù)詳細情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進展變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一局部，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：中介方：合同簽訂日期：____年____月____日正規(guī)二手房合同樣本4賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與付款約定乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行，帳號：_____1.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計_______元，甲乙雙方共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，以便配合乙方辦理銀行按揭。2.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計_______元;，乙方在銀行放貸后及時結(jié)清余款，并完成相關(guān)手續(xù)!)第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承當。二手房買賣合同第五條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第八條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，啟東市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________身份證號碼：__________________地址：___________________郵編：___________________電話：___________________代理人(甲方)：_________________身份證號碼:___________________見證方：地址：郵編：電話：法人代表：代表：日期：年月日正規(guī)二手房合同樣本5賣方(以下簡稱甲方)：_____身份證：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)絡：_____買方(以下簡稱乙方)：_____身份證：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)絡：____甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：