多倫路及周邊地區(qū)文化商業(yè)整體形象策劃項(xiàng)目書3

1多倫路及周邊地區(qū)文化、商業(yè)整體形象籌劃工程書工程綜述：中國(guó)入世和北京申奧成功，為中國(guó)旅游業(yè)的開展提供了巨大的開展空間。旅游這一被譽(yù)為永不衰落的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)正成為各地政府關(guān)注的新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，同時(shí)，以爭(zhēng)奪游客第一目的地的競(jìng)爭(zhēng)也如火如荼。作為老牌的旅游重市，在新的競(jìng)爭(zhēng)中能否勝出，并繼續(xù)保持其品牌號(hào)召力，已成為上海旅游開展的瓶頸。多倫路開發(fā)的這項(xiàng)動(dòng)議，最早取自于90年代初把虹口區(qū)域分成功能區(qū)來開發(fā)的設(shè)想，按照這個(gè)設(shè)想，虹口區(qū)被分割成四川北路商業(yè)區(qū)。提籃橋口岸文化區(qū)、曲陽(yáng)新村文化區(qū)、海寧路乍浦路金三角娛樂區(qū)和多倫路雅文化區(qū)，而實(shí)際上多倫路雅文化區(qū)最初的重點(diǎn)是放在魯迅公園與山陰路一帶。隨著徐家匯商業(yè)區(qū)的崛起，四川北路原先“坐三望二〞的商業(yè)地位受到嚴(yán)重威脅，附屬在這條路上的多倫路這才受到了格外的關(guān)注，同時(shí)多倫路滿眼地?cái)?、假貨?dāng)?shù)?、烏煙瘴氣。既無(wú)序、有坑蒙之嫌疑，又大大違背多倫路開發(fā)改造德初衷、影響多倫路雅文化的對(duì)外形象甚至已經(jīng)影響到周邊四川北路商業(yè)圈的購(gòu)物、旅游氣氛，影響及其惡劣。有關(guān)部門希望通過多倫路文化產(chǎn)業(yè)的開發(fā)，來帶動(dòng)四川北路的人氣。然而，讓文化與商業(yè)產(chǎn)生互動(dòng)效應(yīng)，說起來容易，做起來又談何容易。素有中國(guó)現(xiàn)代文化重鎮(zhèn)之稱的上海多倫路，即將迎來斥資二十億元人民幣的再度開發(fā)改造。改造工程依照“修舊如舊〞的原那么，并有望擴(kuò)大名人故居的藝術(shù)功能。多倫路二期改造的主要區(qū)域位于虹口區(qū)北部、以多倫路為核心，西起明珠輕軌、東接四川北路，北望魯迅公園，占地面積共計(jì)22.56萬(wàn)平方米。

1、

環(huán)境優(yōu)勢(shì)：

〔1〕

交通環(huán)境：工程地塊地處四川北路、橫濱路、秦關(guān)路交界處，位于四川北路地區(qū)的中心區(qū)域，區(qū)域囊括了十幾條交通繁華道路：四川北路、山陰路、東江灣路、大連西路、東體育會(huì)路、溧陽(yáng)路、黃渡路、甜愛路、四達(dá)路、桔祥路、祥德路、歐陽(yáng)路、海倫西路、多倫路、橫濱路、秦關(guān)路、東寶興路、寶山路等；周邊還有高檔商務(wù)大樓，有二十條公交巴士線路及一條輕軌往來穿梭，人氣旺盛！交通比擬便利，以工程地塊為中心，周圍分布二十條公交線路站點(diǎn)，公交線路有101路、70路、18路、139路、21路、231路、132路、939路、機(jī)場(chǎng)四線、65路、97路、47路、51路、52路、302路、723路、115路、310路、515路、597路和一條軌道交通線明珠線101路：鴻興路，同心路，大連西路，上農(nóng)新村，新華一村，大柏樹，紀(jì)念路，江灣鎮(zhèn)，場(chǎng)中路，三門路，高境廟，馬橋，何家灣路，嚴(yán)家宅，張行，張華浜，北張華浜，泰和路，水產(chǎn)路。70路：楊樹浦路，平?jīng)雎?，長(zhǎng)陽(yáng)路，陳家頭，新華醫(yī)院，鞍山路，和平公園，四平路。玉田新村，曲陽(yáng)路，虹口游泳池，花園路，多倫路。18路：高雄路，市九醫(yī)院，瞿溪路，斜土路，斜橋，陸家浜路，老西門，淮海東路，福州路人民廣場(chǎng)，北京東路，新疆路，浙江北路，四川北路，虬江路，橫濱橋，山陰路，魯迅公園。139路：怠嫩江耽路，棚包頭矮路，悟嫩江駕路，驗(yàn)明星栽路，續(xù)蘭花盟村，俊浣紗黑浜，販五角蹲場(chǎng)，靠國(guó)定銅路，石復(fù)旦遼大學(xué)睜，電屋力所旨，運(yùn)懇光新親村，評(píng)大柏?zé)挊?，師上農(nóng)皇新村撈，大史連西駱路，她魯迅極公園明。欲21獄路：拋豐鎮(zhèn)橋路，京涼城金路，宏奎照膠路，愛車站薪北路文，廣扛粵路低，汶元水東遞路，駛廣靈鉤二路倡，水杏電路牽，廣腔中路賓，虹加口足嫩球場(chǎng)勉，魯羞迅公咳園，丙山陰遙路，餅橫浜蜓橋，招虬江獵路，險(xiǎn)海寧禽路鉗，武忠昌路好，江缸西中凍路，成福建乏中路賽，西裂藏中艇路，采成都憲北路棗，泰廁興路首，塊常德榮路，蜂靜安還寺。危23職1路蔬：描魯迅蹤公園澇，山融陰路仿，橫銜浜橋鍛，虬嗚江路蘭，武朝昌路何，江鼠西中善路，卵四川特中路完海寧蛙路，踩西藏管中路圈，泰雹興路爪，常屑德路志，烏療魯木難齊北嗓路，愚江蘇塑路，勤中山狂公園癥，中蛇山公消園地孩鐵站胞。暑13蔥2路顏：傷永興魂路，恰同心活路，饑上農(nóng)幟新村穩(wěn)，廣戀靈一耽路，在廣靈豪四路灘，汶羅水東移路，捎車站妨北路怨，豐偉鎮(zhèn)路撤，華粉嚴(yán)路謎，水選電路征，江艇灣醫(yī)臘院，畝場(chǎng)中滿路，錘三門躲路，翻高境究廟，睡高境養(yǎng)新村槍，殷倘高西油路橋斬，淞補(bǔ)南十負(fù)村，噸新二販路，似通南欣路。文93腳9路替：喂魯迅抖公園礦，山彩陰路意，橫磁浜橋燥，虬假設(shè)江路前，武忘昌路懷，海冰寧路洽，江影西中告路，憐四川伐中路慢，西倦藏中蹄路，塞泰興滋路，幣常德棋路，也烏魯譯木齊償北路瀉，江毀蘇路定，安蝴西路劣，中炊山公巴園，揭中山只公園爺?shù)罔F線站。嬸機(jī)場(chǎng)鎮(zhèn)四線浪：奴浦東寧國(guó)際暫機(jī)場(chǎng)私，德尸平路倆，控慣江路史，五擊角場(chǎng)弄，大聲柏樹菊，魯符迅公嘴園謎65腸路：南南浦森大橋筒，多婦稼路布，董狠家渡惠，復(fù)津興東乎路，覽十六惜浦，車新開假河，挺南京膛東路禁外灘尸，天吵潼路中，武懲進(jìn)路持，四宏川北單路，遺寶山話路，怒和田躲路，通，芷塌江西劫路，差北區(qū)策汽車善站。飽97索路：火豐鎮(zhèn)末新村跑，江止灣鎮(zhèn)就，車吊站北助路，期新市川南路辯，水難電路驢橋，悲廣靈容四路油，新鋪中新達(dá)村，就廣中靈路，殿花園麻路，厭多倫穗路?，F(xiàn)47在路：注惠民翅路，鴨長(zhǎng)陽(yáng)帥路，蠅保定顧路，姥周家爹嘴路高，張捎家巷弦，臨擊平北灑路，記溧陽(yáng)把路，改四川鍋北路刺山陰報(bào)路，格同心笑路，被中興影路，棄芷江對(duì)中路兇，西限寶興魂路，溉共和倡新路擦，普均善路嘩，驪的山路微。浮51帶路：曾寶昌好路，豐同心穴路，學(xué)大連竹西路判，新疑華一旬村，監(jiān)大柏蓬樹，綢，紀(jì)壟念路替，江酷灣鎮(zhèn)疲，場(chǎng)鮮中路血，三每門路釣，高域境廟牛，馬執(zhí)橋，湖何家詞灣路違，嚴(yán)戴家宅性，張暑行，宜張華屬浜，落北張儀華浜道，淞噸興路盤，吳捐淞碼挪頭，壞水產(chǎn)品路，沃雙城秋路永觸樂路瘦，寶聽楊路威，淞暴寶路幣，寶居楊碼校頭。保52博路：摧花園巡路，嗽大連筐西路論，，暑上農(nóng)善新村機(jī)，大榆柏樹里，紀(jì)足念路磁，江披灣鎮(zhèn)炭，場(chǎng)嘩中路黑，三瘦門路度，高乏境廟殼，馬弊橋，筐何家擺灣路稍，嚴(yán)宜家宅伙，西淘塘橋丑，長(zhǎng)個(gè)江南輩路，勵(lì)吳淞賊煤氣胸廠。綁30頌2路碗：翁上海燭火車界站，歷晉元弊路，票山西如北路遭，鴻桶興路拿，同搖心路送，大彩連西唉路，限上農(nóng)塑新村堪，新漁華一穩(wěn)村，欄大柏趴樹，脫紀(jì)念矮路，斯江灣意鎮(zhèn)，另場(chǎng)中猴路，鉤三門較路，方高境滔廟，煩馬橋像，何啊家灣薯路，槽西塘嚴(yán)橋，罩長(zhǎng)江僚南路攀，吳固淞煤唱?dú)鈴S創(chuàng)，張燦華浜非，北府張華叨浜，哥泰和垂路，豪同濟(jì)羅支路絲，水拔產(chǎn)路廚，七括號(hào)橋曉，寶晃楊路啦，寶靜交公嫂司萄。諒72漠3路慨：扎香山悉新村裕、云誘山路繞、居標(biāo)家橋首路、秀張揚(yáng)繪路、座羅山務(wù)新村李、德詞平路碑、控血江路亞、控沈江新預(yù)村、國(guó)四平卵路、輝密云帖路、蛾?yáng)|體知育會(huì)養(yǎng)路、苗中山發(fā)北一妄路、扔廣中源路、極花園擋路、券同心哲路、皇西寶于興路繩、中嗓興路松、上綱?；鹱ボ囌踞?1把5路辛：孤雙陽(yáng)順路、穗黃興覆路、立江浦氏路、狡鐵嶺構(gòu)路、年同濟(jì)養(yǎng)大學(xué)籃、巴煮士一悔汽、涂密云稀路、述曲陽(yáng)致路、礦中山會(huì)北一狀路、槳廣中游路、槳花園唇路、寬同心霉路、熊西寶跪興路洲、和稿田路伶、中揚(yáng)華新曲路、聚共和著新路胳、上尾?；鸾誊囌咀h31那么0路醋：救楊樹畫浦路球、平支涼路灘、長(zhǎng)講陽(yáng)路鞭、陳食家頭撞、新伴華醫(yī)規(guī)院、鄉(xiāng)延吉睡西路傳、鐵古嶺路細(xì)、同玩濟(jì)大愿學(xué)、律巴士孔一汽揚(yáng)、四捷平路泳、玉列田新哨村、誰(shuí)曲陽(yáng)肆路、新虹口購(gòu)游泳陰池、鋒花園章路、因中山偵北路我、芷叼江中焦路、箱中興丘路、嘉鴻興尺路、大長(zhǎng)途昏客運(yùn)微站〔形下行踏〕、濾和田鬼路、株共和徑新路扎、上能?；鹄④囌玖?1稻5路葬：頌松花來江路棍、安噸圖路襪、水資豐路逃、隆彼昌路房、雙鑰陽(yáng)路鳳、黃炒興路處、江轉(zhuǎn)浦路戴、鐵古嶺路柏、同挽濟(jì)大款學(xué)、宵巴士粱一汽藍(lán)、密嗚云路語(yǔ)、曲詢陽(yáng)路朽、中鬼山北外一路弓、廣腫中路烤、同兆心路河、西籍寶興蜂路、躍和田思路、本中華旺新路杠、共遞和新勒路、之上海然火車碌站廊59棵7路警：將惠民憑路、餓長(zhǎng)陽(yáng)傻路、名保定亭路、原周家傭嘴路摘、張象家巷停、臨返平北厲路、貧溧陽(yáng)漸路、似四川階北路巨〔上路行〕靜、山蘇陰路夕〔下頸行〕負(fù)、花研園路蒸、廣破中路高、新懂中新伐村、矛廣靈下四路濾、水潔電路斜、奎注照路租、萬(wàn)葛安路殘、場(chǎng)贏中路廚、江喬要南哲路、拘陽(yáng)泉捷路、港臨汾飲路、眠保德拉路、究彭浦欣新村叢明珠冊(cè)線：冰江灣唯鎮(zhèn)站池，汶驅(qū)水東率路站爐，赤梨峰路析站，非虹口向足球拒場(chǎng)站數(shù)，東悟?qū)毰d質(zhì)路站憶，寶遍山路凝站，治，上匆?；鸾钴囌居姓?，竿中潭貧路站恨，鎮(zhèn)損坪路接站，滅曹陽(yáng)僅路站躍，金呀沙江肥路站閑，中皺山公柳園站述，延諸安西拼路站蓮，虹奏橋路奶站，蛾宜山舞路站統(tǒng)，漕統(tǒng)溪路胞站，季龍漕憐路站山，石勒龍路抵站，搶上海倚南站落站。

抬交通供地圖

數(shù)公交殼車1本8、商21蛛、2稿31氧、9唉39曉、7天0、己97玉、4紫7、功51亦、5潛2、晶13脫2、豪10粉1、筆13薄9路勞等均貸可到要達(dá)。疼

喜由于勇有大桿量的辛線路繡到達(dá)痛多倫秩路、兩四川饞北路癥。公輸交線獎(jiǎng)路將她工程質(zhì)地塊套周邊割地區(qū)宗的結(jié)略成一譯體，惜人員盾流動(dòng)笑方便剃，加朝上項(xiàng)你目改攏建后縣，其卡效勞口成效限，項(xiàng)盤目設(shè)愧置不貢會(huì)遜主色于框任何略其他符文化脅休閑濤場(chǎng)所客，冶且由瞧于針里對(duì)中務(wù)檔消鮮費(fèi)群指體，沿定位花低，巾收費(fèi)闖也相眠對(duì)較具低，科對(duì)周擔(dān)圍居娛民有腎相當(dāng)役大的播吸引誼力。

貍〔2潤(rùn)〕商蘭業(yè)環(huán)損境：大虹口丸商貿(mào)蛙業(yè)歷擾史悠帽久，客素來旨為上員海的釋商貿(mào)容大區(qū)謠之一束。如輪今虹擁口商霞貿(mào)業(yè)遲得到毒蓬勃說開展追，2營(yíng)00濟(jì)1年指工業(yè)圖銷售倘產(chǎn)值延26捷.2謊億元煙，社良會(huì)消財(cái)費(fèi)品垂零售嶄總額充86以.6編億元堡，成級(jí)為虹遮口經(jīng)杏濟(jì)的原重要革支柱室。而原這和排四川倡北路點(diǎn)商業(yè)煎圈作單為虹勿口商封貿(mào)業(yè)條零售承大戶電的業(yè)件績(jī)是華分不鼓開的善，商大貿(mào)業(yè)蟲以其水規(guī)模奪效應(yīng)躬躋身暫上海學(xué)商界奮，專砌業(yè)化瞇、多圍元化悉、大貝眾化著的特嶄色聲融名遠(yuǎn)桃播。鼓市級(jí)票商業(yè)即街四盡川北息路繁妖華似袋錦，腥是上角海市央著名誰(shuí)商業(yè)鏟街之爭(zhēng)一，簡(jiǎn)在全妖市商逝業(yè)中填占有騾重要閱地位馳，享冰有良阿好聲來譽(yù)。腹商業(yè)跟街商助業(yè)文斯化設(shè)秘施齊災(zāi)全，拆綜合聞消費(fèi)譜功能成完善每，是今一條背集購(gòu)駕物、捷貿(mào)易增、旅雄游、呈休閑紐、文管化娛車樂為努一體殼的綜啄合性螞消費(fèi)蓬商業(yè)刃街。

昂你

虹?？趨^(qū)尼是商裕業(yè)發(fā)濫達(dá)的行老城夠區(qū)。路20埋02印年共稻完成紅

全婦區(qū)第邊三產(chǎn)蹄業(yè)增旗加值鍵41購(gòu).1后億元殊，比壇上年壽增長(zhǎng)譯16規(guī).0叉％，纖第三泄產(chǎn)業(yè)倡增加謊值占箏區(qū)級(jí)督增加逝值的倆81聞.9座％。榜第三石產(chǎn)業(yè)畢中商潑業(yè)〔戀批發(fā)無(wú)和零解售貿(mào)竹易業(yè)禾、餐壘飲業(yè)英，下西同〕幫增加算值1邀9.聞1億非元，奏比上彎年增錯(cuò)長(zhǎng)1源2.趕0％并；房懶地產(chǎn)紋開發(fā)蜓與經(jīng)慘營(yíng)管喜理業(yè)脖增加并值4瘡.8洋億元蘋，比費(fèi)上年溪增長(zhǎng)摘22法.6籠％。晌多倫記路、白四川它北路雷

該俘區(qū)域工轄區(qū)獎(jiǎng)內(nèi)現(xiàn)弄有天侍興、姜東寶突等大斗型商叢廈，瓦宏基塌休閑湯廣場(chǎng)焦。有霞各類祖商業(yè)亞網(wǎng)點(diǎn)束1.厭2萬(wàn)戴個(gè)；伶有集踏貿(mào)市孔場(chǎng)5林9處兼，其旁中，譯較大追的市打場(chǎng)有沫虬江炮路電誦子產(chǎn)康品市四場(chǎng)、服乍浦傘路路煉商品項(xiàng)批發(fā)水市場(chǎng)辭等，謊均屬穗淘金至熱土恥，商督機(jī)無(wú)磨限！尋居奸民消宗費(fèi)結(jié)嘗構(gòu)不寺斷變協(xié)化，涌層次饞不斷諷提升私，餐剝飲業(yè)潔消費(fèi)瞎增勢(shì)縣強(qiáng)勁亂，節(jié)應(yīng)假日潔消費(fèi)盡效應(yīng)弱繼續(xù)慎凸現(xiàn)渣。全命年完女成社卷會(huì)消也費(fèi)品男零售制總額雄93稍.2榮億元批，比獵上年酬增長(zhǎng)恩7.舅6％娃。消植費(fèi)品柴市場(chǎng)曉全年羽成交茶額2匪0.戰(zhàn)8億泄元，埋比上神年下控降4炒.2陷％。珠房地赴產(chǎn)業(yè)旺加速驅(qū)開展鹿。全真年商甲品房寄開發(fā)陰投資扔56售.2直億元永，比變上年賓增長(zhǎng)宰8.助5％占。房競(jìng)地產(chǎn)粉買賣膊交易屢量顯融著上既升，糖全年疲各類寶房屋研買賣喜21鴨2萬(wàn)叫平方潛米，襲比上濾年增約長(zhǎng)2圣0.跪5％融，其嫩中商圍品房測(cè)銷售咬13頌0萬(wàn)振平方帆米，闖比上儀年增避長(zhǎng)3饅3.沖0％旬。撓作尚為上奧海最播大規(guī)嗓模的壇線狀趴休閑反街市線及四瞇川北碰路商趣業(yè)街嶄的主前要支道馬路譽(yù)，多段倫路掏文化付名人逮街強(qiáng)萬(wàn)調(diào)具同有三規(guī)十年于代的納特色址的，烤其文刻化品吐味及豐商業(yè)尺效益委都較磨為突閃出。續(xù)四川敢北路巴商業(yè)喝街是謊一條固集購(gòu)專物、鄉(xiāng)貿(mào)易挽、旅攝游、呆休閑梁、文且化娛迅樂為踏一體仆的綜捎合性野消費(fèi)篇商業(yè)決街。岸在全枝市商珍業(yè)中蠟占有包重要翅地位虜，享俊有良瓦好聲兔譽(yù)。貴吳淞決路－糧四平符路外母貿(mào)商胡務(wù)金誠(chéng)融功縣能顯能現(xiàn)，歐沿街裙已形穩(wěn)成外頁(yè)貿(mào)商娘務(wù)金樣融功喬能帶房和上看海城厭市景移觀線駝。戶另外葵由于精房地但產(chǎn)商誓看重亦附近萌有魯尿迅公炕園和院虹口咱體育渾場(chǎng)的庸優(yōu)勢(shì)錄，開妄始加爺強(qiáng)對(duì)欠附近也的樓幼盤建盈設(shè)。午在多及倫路昆、四標(biāo)川北膚路地感區(qū)的爺中心也區(qū)域劣即項(xiàng)芹目地逐塊周沫邊兩駐公里卻的地怠區(qū)強(qiáng)遺建設(shè)敢成中覆高檔早次的帆商務(wù)調(diào)樓及芳集娛述樂、麗休閑期、教殊育、愧居住體為一排體的機(jī)居住棚區(qū)，鏡大量呢中高枯檔樓惹盤建秩設(shè)必獲將周萄邊的吼商業(yè)心、文披化發(fā)忠展，煉提高清周圍裂的文每化氛再圍和損生活堵品質(zhì)樓，居即民素滑質(zhì)。翻同時(shí)螞也將廣帶來篩高收艙入的歉消費(fèi)因者，脊從而蜻帶動(dòng)修周邊依第三劇產(chǎn)業(yè)額經(jīng)濟(jì)采，見窄解刺耗激此遺處的否消費(fèi)請(qǐng)欲望訂，多蠻倫路成、四脂川北掩路地仍區(qū)也躺將從旬中受蠅益匪桿淺。

扇〔3霜〕科怠技、采教育踏、文天化環(huán)陡境：華科技擇創(chuàng)新繩力度茄加大哀。全關(guān)年新選增科槳技型傷企業(yè)活26賤0家題，市都高新疫技術(shù)場(chǎng)企業(yè)震累計(jì)鞭到達(dá)幸48褲家，臘完成仁新產(chǎn)蜻品開煎發(fā)6矩3項(xiàng)夸，列值入上核海市嫩科技亞型中屯小企遼業(yè)創(chuàng)許新基披金和錯(cuò)種子抽基金進(jìn)工程融42禾項(xiàng)。腹

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索全面皺提升揪中小現(xiàn)學(xué)教搏育水緩平，他加快蔑根底頃教育坊現(xiàn)代譜化建跨設(shè)步撈伐。深初步苗形成爪0干—凈6歲拍學(xué)前藏教育泰體系蠟。規(guī)呼劃建菊設(shè)教媽育園添區(qū)，眾做好這華東述師大糧一附胳中新條校舍瑞建設(shè)吼的前唇期準(zhǔn)泊備。瞧加快默教育條信息壘化建范設(shè)，絲完成幻中小撤學(xué)碎“究校校言通干〞炒工程匙。年釣?zāi)?shí)巖有普噸通中清學(xué)5醫(yī)5所慶，學(xué)化生4隨76宏36亞人，泊比上孟年減日少3泥.8爺％；短小學(xué)合47屬所，梁在校廊學(xué)生婆29知33績(jī)9人匪，比象上年喉減少主13券.8巷％；秒幼兒輸園5壺1所懸，在例園幼妨兒1蛙09號(hào)13馬人，句比上述年增尖加2痕.8礦％；少教育耳占地允面積需10偽5萬(wàn)非平方抹米，棚建筑同面積耽94議萬(wàn)平卡方米弱。安

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魄文化碰事業(yè)身取得拾新發(fā)戒展。躲精心帳組織醒，出賠色完蒙成重崗大節(jié)馳慶文畜藝活獄動(dòng)。辣成功譜舉辦蠟20拘02涼年四模川北張路歡淋樂節(jié)賀、魯痛迅公事園雕“秤五一淘〞帖游園進(jìn)文藝餓演出趨和第棉五屆中上海暮敬老違節(jié)虹球口區(qū)剃老齡袍文藝斬匯演叢。虹莫口區(qū)柜級(jí)圖脖書館顆的閱籌覽室微座席抽84忙1個(gè)居，藏說書5沿9.蘋6萬(wàn)贈(zèng)冊(cè)，堆全年謝圖書北流通翠57蹄.1暗萬(wàn)人醫(yī)次。妻年末院共有劃電影哥院、各影劇儀院1洗1個(gè)曾，文托化館販、藝省術(shù)館湊5個(gè)融。犯

午

以衛(wèi)生譽(yù)、體宣育事襯業(yè)不營(yíng)斷進(jìn)農(nóng)步。號(hào)全區(qū)暢各級(jí)歌各類漲醫(yī)療眠衛(wèi)生椒機(jī)構(gòu)擺共4扎6家掌，其脂中公茶立醫(yī)徐院2惹2家咽，民炮辦醫(yī)益療機(jī)至構(gòu)2戴4家鞋。在懇公立旗醫(yī)院士中，倉(cāng)三級(jí)乘醫(yī)院兵3家美、二破級(jí)醫(yī)前院1滋2家感、社閉區(qū)衛(wèi)滅生服梅務(wù)中技心7萌家。伏包括賓民辦癢醫(yī)療賠機(jī)構(gòu)選在內(nèi)錘，有桂衛(wèi)技退人員舊75欲52海人，答其中著執(zhí)業(yè)耗醫(yī)師塑28揭68盤人，秒執(zhí)業(yè)脅助理炎醫(yī)師裁19彎8人恭，注兔冊(cè)護(hù)炕士3飯03竟9人鉆。期賣末醫(yī)晚院固慶定床畝位數(shù)原64傘77乎張，冠其中撇公立距醫(yī)院趙床位以數(shù)5或90揉9張耕。蒼

鈔

受競(jìng)技適體育樣取得麗新突括破，灑在2籃00添2年磁上海菌市第營(yíng)十二晃屆運(yùn)舞動(dòng)會(huì)銳上，屑虹口稅區(qū)代左表團(tuán)險(xiǎn)取得射青少可年組經(jīng)總分運(yùn)第二脂名、之金牌逐第三奧名；憲成年壇組總兼分第誤二名友，金邊牌第廟六名憂。裝虹口達(dá)教育姐事業(yè)國(guó)興旺貨，是久上海李市唯塞一獲愛得構(gòu)“詳全國(guó)最文化敗模范沉區(qū)敗〞吵稱號(hào)焰的區(qū)穗。區(qū)最內(nèi)有臭復(fù)興蛋高級(jí)睡中學(xué)臉、華灘東師示大一落附中旱、北旁郊中迫學(xué)等噸市重眠點(diǎn)學(xué)構(gòu)校。牧還有瀉諸多猾文化減場(chǎng)館億，如代群眾槽電影弊院卵――嗓四川酸北路荷15偵52胳號(hào)，兵文物均遺址假史料柜館筑――小多倫中路2狹01蔥弄2剩號(hào)，從虹口夏文化映藝術(shù)躍館炕――桿巴林瀉路6眨8號(hào)倘，朱傭屺瞻榜藝術(shù)駐館老――叢歐陽(yáng)芝路5杰80沫號(hào)，藥國(guó)際章電影果院鞠――乏海寧躺路3暫30渾號(hào)嚇頑，東歷海電貫影院猴――震海門燦路1褲44播號(hào)。耽應(yīng)該虧說，環(huán)工程始地塊虹周邊膚地區(qū)第的文瑞化氛蛙圍還礦是比塵較濃和的，藏從長(zhǎng)奉遠(yuǎn)來惡看，貧隨著屠工程哈地塊踏改建剃建設(shè)娃的推氣進(jìn)，鼠周圍沃文化爭(zhēng)氣氛灘提高使的潛悲力將美到達(dá)凈空前該的高劫漲。逝對(duì)項(xiàng)名目地虧塊來例說是現(xiàn)與生善俱來斷的優(yōu)析勢(shì)。倘值得箱好好壽把握菜。俘〔4公〕人阿口環(huán)漸境：芽

短該區(qū)樹域年簡(jiǎn)末戶融籍人淡口7孟97瞧17滅4人陶，比緊上年業(yè)減少只0.紀(jì)3％宇，出掘生率雅3.饅48左‰估,死爬亡率丘7.沿76會(huì)‰黑，自甲然增楊長(zhǎng)率嗽-4咐.2折9珠‰險(xiǎn)。送

返

低該區(qū)娛域年丈末職包工人禽數(shù)6性81騰23拔人，滔比上低年減指少4堵85朋3人化，其榨中：甘國(guó)有錄單位壘職工丟32級(jí)02并1人倚，減笛少4養(yǎng)74麻6人壟；集成體所時(shí)有制跡單位外職工宋24狗85檢6人宴，減穗少3愁22察7人區(qū)；其線他所喬有制椒單位免職工卸11凳24濟(jì)6人搭，增裙加3鍬12俯0人震。個(gè)烤體經(jīng)蠶營(yíng)者荷從業(yè)抖人數(shù)僚13吩67絨9人撒，比樸上年財(cái)增加振37通24翅人。周私營(yíng)馳企業(yè)糕從業(yè)拼人數(shù)蘇45熟58恒4人天，比節(jié)上年揚(yáng)增加廊15降29出0人碗。勞飲動(dòng)就覽業(yè)工禁作進(jìn)眠一步距加強(qiáng)遭，年訓(xùn)末自鋼由職倆業(yè)者例13塵63腿2人瞞，有屆28躺79外3人怒次失腰業(yè)人扶員實(shí)受現(xiàn)就暢業(yè)，拋新增上非正頌規(guī)勞擋動(dòng)組逢織3恰88勸家，夸年內(nèi)刊凈增震就業(yè)凱崗位奧11纖81懶2個(gè)靜。留

閥

鴿該區(qū)叔域職好工工陽(yáng)資總友額1撐04弓63卵8萬(wàn)趟元，毅比上睡年增賊長(zhǎng)4睛.8士％，恭職工失年平齡均工芹資1夕50切95貸元，惑比上征年增奏長(zhǎng)1屋2.飯2％興。困居民榜居住設(shè)條件狡繼續(xù)凈改善瘋。全午區(qū)住盒宅施全工面舞積3片31茅.5朋萬(wàn)平邪方米埋，比紐上年手減少劈1.會(huì)9％顫，竣急工面垂積1受26菜.5姓萬(wàn)平還方米痕，比逗上年水增長(zhǎng)溪21爺.0餅％。汗年內(nèi)選

刻該區(qū)餐域動(dòng)雙遷居犬民8更27虜9戶呀，動(dòng)旱遷單獨(dú)位2覆57責(zé)家，啄撤除厭各類秋建筑槽物4波1.驢4萬(wàn)勞平方匹米，日其中駐各類烤舊住腰房2我5.恰3萬(wàn)皺平方睡米。間人均膛居住驗(yàn)面積歌11國(guó).1化平方疫米。撇國(guó)民消經(jīng)濟(jì)曲和社捏會(huì)發(fā)動(dòng)展中殃存在促的主榜要問富題是走：城陡區(qū)功紡能不癢完善園，中啞心城魂區(qū)優(yōu)頭勢(shì)不伯突出券，就情業(yè)壓糟力仍佛然較燈大，嗚社會(huì)脫保障光體系鉛還需息要不庫(kù)斷完醬善，頸企業(yè)帖開展僑投入潑缺乏辦，競(jìng)餅爭(zhēng)能登力不蜜強(qiáng)。政

該濕區(qū)域郊共有暗各類撞學(xué)校印45敵所，嗎在校痕學(xué)生厭3.櫻46為萬(wàn)人夜，教晚師2罩04替2人責(zé)其中唱，小鼻學(xué)4心2所噴，特氧殊教鑼育學(xué)論校1稍所，幟教師旺進(jìn)修濁學(xué)校寧1所喬，干云部中師專1地所；岸有幼六兒園襖〔所稀〕6玉9處驗(yàn)，入筋園幼片兒2嚼26慌4人蹈。教彎師5拾33音人；存所有茅這些惠根本耀都是專我們規(guī)的目房標(biāo)消訂費(fèi)群科體，往市場(chǎng)違潛力漂巨大途！究周邊千幾百蔑米之賴遙就駱有的煙外國(guó)猜語(yǔ)大話學(xué)、根財(cái)經(jīng)僵大學(xué)猶、青體年干存部管搶理學(xué)冬校等孔，這尺些學(xué)煉校的副在校獸學(xué)生音們，鑼由于欲受到視消費(fèi)訓(xùn)能力繳的限坑制，脖不太甩可能合去高肯消費(fèi)亞的場(chǎng)磨所〔進(jìn)目前翁按照撞此項(xiàng)逃目地廳塊周翁邊居詳民的辰收入管情況帥分析史，也星是處患于中宿檔消替費(fèi)的蘭消費(fèi)合水平倉(cāng)〕，晴但是旗他們宗渴望體在文需化休影閑場(chǎng)錄所消騰費(fèi)，講尤其本鐘愛摩一些歐價(jià)格讀不高分，而婆文化潛氣氛鼠濃厚避的文媽化休芬閑場(chǎng)穴所。抵這給餓我們休的項(xiàng)落目建喘設(shè)又域提供富樂一露個(gè)有名利的牢因素菠。括〔5銳〕功珍能輻風(fēng)射：船以上霜是對(duì)慶工程叼地塊愈周圍妖環(huán)境削的分配析，敏從上追可得吳，無(wú)肅論商捎業(yè)、嚷交通能、文惡化科朋技方攜面、售工程龍地塊瀉所處緞的位挖置在懂當(dāng)?shù)伉B區(qū)域銜是具復(fù)有一淺定優(yōu)陣勢(shì)的昂，對(duì)認(rèn)起輻蚊射范堤圍有竊一定僑的促石進(jìn)作置用。乎從交反通方旦面看植，多德倫及窄四川詞北路也周圍堂的交歐通是栗比擬罪便利友的，歉連接翅著眾竿多的晚居民柔小區(qū)日、路轟線和囑車次畜很多琴，因窄此從許交通植考慮疲，項(xiàng)刊目地唱塊的康輻射揚(yáng)范圍咸南至輩海寧義路，渣北至宅大連辣路，鉆東至唐臨平娃北路固，西轟至西薄藏北質(zhì)路。劑這個(gè)譯范圍計(jì)是交震通范籠圍聚默集區(qū)錦域，優(yōu)而且戰(zhàn)到達(dá)糧工程厘地塊管的時(shí)李間不門會(huì)過昏長(zhǎng)，峰屬于貢可接漲收的敗范圍娘。飛從商成業(yè)環(huán)芳境的迎方面窄來看違，如棗前所柔述，秒是市堤中心蛾大規(guī)惹模的痰商業(yè)肉聚集桶區(qū)，標(biāo)在起松輻射毀環(huán)境損種還對(duì)有南釘京東夸路步諷行街砌的商陣業(yè)環(huán)挑境，唐人民鑼廣場(chǎng)錦商業(yè)劣環(huán)境汪，一脆些學(xué)僑校周減邊的塌商業(yè)摟環(huán)境逮，這臭些地漆區(qū)的蘆商業(yè)綁環(huán)境養(yǎng)與多廳倫路吳、四狹川北晝路周偷圍的桂商業(yè)注環(huán)境集有過籃之而堪無(wú)不萄及，比因此蔥從其睡商業(yè)摧環(huán)境擦來看塑，項(xiàng)眠目地持塊所溪能行號(hào)成的瘡輻射丸范圍服北至披中山秧北二康路，討南至條天潼玩路，涉東至返大連吃路，止西至山西藏頭北路某。顆由于植工程練地塊恨周邊勢(shì)的文遞化氛哀圍很惕濃，監(jiān)且休愧閑娛輛樂項(xiàng)北目與尿周邊燦商業(yè)勻有密流切關(guān)挺系，肚因此腥人文風(fēng)形成兇的輻尚射范飯圍與譜商業(yè)首環(huán)境旗形成溫的輻雖射范玉圍大漲致一乏致。斜綜上王可見鞭，項(xiàng)場(chǎng)目地爽塊所充具有纏的輻押射能擋力最階強(qiáng)區(qū)閘域是嚷附近蜓兩公翻里內(nèi)努的區(qū)豪域，肌根本跳上東資江灣見路街氏道、喊四川釀北路名街道投、海牲寧街嫌道和落四平棋路街羞道、早西藏繳北路刊街道攪、曲瓣陽(yáng)街程道，細(xì)大連香路街獨(dú)道、穗提籃乘橋街羊道這躺一區(qū)驢域，巴最遠(yuǎn)戒北至規(guī)中山勸北二貌路，糟南至造天潼姨路，滿東至泛大連暈路，償西至焰西藏刷北路倒。對(duì)扶其他企區(qū)和疤市中俊心少泄為你獨(dú)有點(diǎn)柱輻射壽，影糾響力斗不大更。

泳2、蔽

扭工程就策略

猴〔1丟〕營(yíng)吸銷策形略：熟功以心“嚷重振仰雅韻壟――期名人臺(tái)在你合身邊候〞繩為主境題思他想，段由輛“新品牌瓦〞姓到狀“淘形象綠〞砍；從假設(shè)“休效勞擺〞假到獎(jiǎng)“選品質(zhì)賠〞末，從滑“茅環(huán)境州〞言到黑“獎(jiǎng)管理億〞贈(zèng)三位慨一體伍構(gòu)成盒總體約籌劃殘思路腳，讓等消費(fèi)坑者了布解多煌倫路闖文化令名人紫街的欲真正齡內(nèi)涵研，達(dá)觀成此趣次多桐倫路巧與周融邊文士化資律源及儉四川者北路槳商業(yè)妻全都哲整體而改造后推廣變的最稠終目辮的。渾〔2言〕廣穩(wěn)告策貞略：譜以公泥關(guān)促錯(cuò)銷為雕主導(dǎo)政，電工視與廟報(bào)紙浮配合制之，些電臺(tái)命與印蘿刷品快輔助臉之！腥猶〔3關(guān)〕效純益預(yù)筒測(cè)：邊泛

術(shù)多骨倫路儀及周險(xiǎn)邊文水化景撞點(diǎn)：濱每天內(nèi)營(yíng)業(yè)干12顯小時(shí)蒸，門斯票為耐20樂元〔缸為套勺票包伏括，喂魯迅鋤故居睜、內(nèi)酸山書么店、豬拉拉燥摩斯耐公寓領(lǐng)，左拴聯(lián)會(huì)迅址、黑左聯(lián)獅紀(jì)念座館、睬拾夕畢鐘樓脈、景啊云里理名人在之路姥等各勉個(gè)多輝倫路壞上及蹄其周哭圍的曾景點(diǎn)難，一艘家三大口同斷游可渣以購(gòu)帳買5嫩0元訂歡樂寇全家耍游的遇優(yōu)惠娛組票行〕，塊每天讓平均神60粗0人皮，日久收入啊為1妙20津00粘元，點(diǎn)月收慌入為拆36位00主00攤元，絨年收爺入約符為四探百萬(wàn)數(shù)元左走右；捏巴四川亞北路屆商業(yè)燒圈：墓每天逼營(yíng)業(yè)索時(shí)間速為早喂9點(diǎn)歐--描--嗽晚1亂0點(diǎn)雷，人鎮(zhèn)流量助50統(tǒng)00識(shí)人，潛中、乒晚餐撥的日箱進(jìn)餐享人數(shù)糕為2泥00侍0人爭(zhēng)，每飯人平池均消跌費(fèi)5瑞元左給右，腳日收采入為管10彼00狼0元察，月吳收入漠為3誓0萬(wàn)勒元，便年收究入為超36脈0萬(wàn)仿元左及右；購(gòu)社反會(huì)消膽費(fèi)品安人均執(zhí)消費(fèi)夜50躍元，霜日收盆入2憶50唇00閃0元培，月俗收入況75詞0萬(wàn)疾元，某年收細(xì)入9視00置萬(wàn)元垃。廚以上冬三項(xiàng)悲合計(jì)游：年代收入蒜約為蛇16枕60絡(luò)萬(wàn)元冤左右拉。禍〔4呢〕費(fèi)活用預(yù)慈算：柔營(yíng)業(yè)騎費(fèi)、貿(mào)人工服費(fèi)、掘水電黨費(fèi)、嚼設(shè)備須折舊罩費(fèi)、黑其它芝雜費(fèi)巴一年該約為脅二千欣萬(wàn)元趣左右鮮；

才廣告灘宣傳坐費(fèi)：挪導(dǎo)入醬期：臘前一砌到三切年投雹入約膚為4擺億元蹤元左沾右；鑰溫高潮域期、概成熟收期：露第三啄到四少年投腸入約境為1搞2億港元左芽右；希典平臺(tái)腦期：胳第五蘆年開松始投庫(kù)入約按為4卷億元體左右崇；糕一年請(qǐng)合計(jì)支投入費(fèi)廣告寸費(fèi)約閣為4辮億元閣左右余。

獵一、認(rèn)前言蹈免多倫膊路炕〔原種名竇添樂安通路〕奸是上快海的待一條叢小街還，南抵傍四重川北思路商撓貿(mào)鬧田市，路北鄰所魯迅酬公園景、虹旁口足院球場(chǎng)脫，背節(jié)靠?jī)?nèi)懸環(huán)高疏架、理輕軌暮明珠神線，舅動(dòng)靜澡相間惹一里營(yíng)有余矮。街洗短而餐窄，傳路曲車且幽婆。夾蜘街小直樓，珠櫛比碌鱗次席，風(fēng)焦格各朗異。貼小街米雖在桃地圖皆上難共有立尖錐之鞏地，彩但在息近現(xiàn)鋪代中灘國(guó)文繞化史差上卻矩是濃眠墨重澆彩的搬一筆供。辛一九跌九九袖年十壞月二匯十二下日建笛成開利放的爸多倫催路文恢化名委人街服以為“濁名人布故居朱、海知上舊巴里、洽文博嗽街市武、休疊閑社滲區(qū)囑〞疲四大須特色談而成顆為滬連上一傷道獨(dú)壟特的比風(fēng)景粘線。

瘡二、搭市場(chǎng)灘分析

座概況拋

孕呈L側(cè)型的櫻多倫薦路是廊虹口僚區(qū)一塔條僅磁55月0米侮長(zhǎng)的納小馬傳路，津兩頭午連著艦四川效北路肥。在址多倫鉆路和凳周圍房的路竟段上她，除童了有請(qǐng)魯迅殃、茅潮盾、啄郭沫漁假設(shè)、歇瞿秋銳白、發(fā)馮雪滾峰、董丁玲朗、沈捎尹默嬸、葉浮圣陶集、趙達(dá)世炎衰、柔房石等臘近現(xiàn)芳代文業(yè)化名意人的到寓所偉和故占居外泊，還倚有歷押史名盼人周集建人竿、孔蔥祥熙趣的寓嶄所，寧湯恩孩伯、末白崇卷禧的板公館睡，以臉及燕腫山別鳳墅內(nèi)催的張?jiān)O(shè)國(guó)燾輛舊居倉(cāng)等。小具有洗獨(dú)特葉伊斯續(xù)蘭建誓筑風(fēng)哀格的吊孔公恨館和堤以中習(xí)國(guó)廟瓦宇形訊式建電造的淡基督濟(jì)教堂泉“鴻震德堂襪〞，蒜分別刪座落銹于多宵倫路齒兩端折。一底條小取馬路或，凝貨聚如借此強(qiáng)朗烈的物文化守和歷汗史氣看息，敗這在攜上海嘴并不搜多見傷。盜然而基現(xiàn)在繪來到克這條動(dòng)文化泳名入俱街時(shí)修，眼肚前的職景象嫁卻與律開街睜時(shí)的裝情景邪相去脖甚遠(yuǎn)信。走票進(jìn)多攤倫路志，一存股瘴盲氣撲介面而巨來，暈在這部里是礙一年辟四季槐撣之慌不去混、揮懲之不格盡的惹霉腥菜味。尖近百臭只攤滔位一庫(kù)字排朗開，尿把原砍本不她夠?qū)捁车囊捕鄠惢芈犯钕x去了姓一半憤，叫歌賣聲羽此起孩彼伏傘。尤胃其是鑰大紅姑大綠焰的遮闖陽(yáng)傘協(xié)把整凈條海平上舊酸里特箭有的嘗地域以文化鍛沖得流蕩然騙無(wú)存亂，取贊而代閱之的常是毀吩譽(yù)參犬半的襲“地健攤文裝化〞路。站扯在一減邊的化魯迅賽和瞿猴秋白然似乎紗正在鏈劇烈漁地討步論這爹類地?fù)螖偽膭?dòng)化是余否有喚其存煉在的菜必要三?坐叨在長(zhǎng)太椅上串的丁杠玲握鍵筆長(zhǎng)池思，稈仿佛宰在想淋，讓狡我寫易這類模東西第嗎?進(jìn)在上宜海老惱弄堂振里，液粗制悶濫造砍的“錢景德朋鎮(zhèn)瓷議器〞猴堆得親滿滿齒一地扇，環(huán)勤境與晨“臟題亂差孩〞幾膊成姐惕妹。勤原本槍有關(guān)托部門裝為了悟突出纖·文旅博〞尿特色厲而大都量引匠進(jìn)“燃地?cái)偢段幕栓晛韯澰黾觿谌藲庾u(yù)，結(jié)容果，秒反而離喧賓叼奪主徒、不游倫不弓類，帝讓入落有一詠種到顛了多夸倫路既猶如撒到了滴福佑博街一附樣的索感覺轉(zhuǎn)。再料看看挺周圍材的古還玩字賺畫、退陶瓷蘇雜件志，景擴(kuò)觀玉頃石大局多火銅氣撩癥人，警長(zhǎng)得針千篇滔一律怎，就爽連名訂字也墊都差掏不離提，不肝是什遙么“挺桂林匪山水緞〞、際“萬(wàn)景壽無(wú)何疆〞抬。在魚這個(gè)炎古玩葬市場(chǎng)扭里，休連原統(tǒng)本賣避不了枕幾個(gè)畢銅鈿古的月音份牌棵都能悲做假誼，那黑末，舉穩(wěn)穩(wěn)擦當(dāng)當(dāng)摸地掛淹在一階邊的處任伯梢年、鞭趙之揚(yáng)謙、輸吳湖晌帆、量黃山護(hù)壽的位字畫勒，和尿號(hào)稱漸採(cǎi)自疊于某邪某名薯山的哀天然亦山石雕，其討中真閱假的基份量喊我們惕外行毒都都?？筛Q疾出一齡二，掠可是襪這些尊“奇恰珍異恩寶〞突與它全們的背名字呢一樣弊，價(jià)瞎錢是羽決不皂“平形民〞弱的，灰賣主腥往往食為了苗賺回隸自己宰在此昆設(shè)攤覽而上佳繳的閣管理枯費(fèi)，汽漫天購(gòu)要價(jià)頑，不認(rèn)僅卜境符合甲國(guó)家厲有關(guān)酬法律寸，而意且對(duì)刻文化獲街對(duì)鍋外宣北傳形假設(shè)象起喉了十招分惡瞧劣的退影響侵，并絕且也饅增加為了整凱個(gè)文鍋化街非的規(guī)腹劃難嶄度。栽

1跑〕上賭海改稈革開興放以泊來開少發(fā)改戚造多潮種適露合不夕同用關(guān)途的葛街區(qū)貍，但烤一般姻多為痕商業(yè)父中心喪，商禁務(wù)中鏈心，捐工業(yè)過園區(qū)竄，大像學(xué)城抄及居過民住盲宅。那像多板倫路天文化花街這桐樣本滲身資貞源比洽較幾箭種與機(jī)周邊眼的文泛化資禾源聯(lián)柏系也咐比擬游緊密牽，本池身又支具有偉深厚匪、多臥面的啞文化侍內(nèi)涵如，后距天又寨遭破唯壞不茅大，堪且恰促好處醬于規(guī)梅劃后托的市傳中心擇地區(qū)渡幾乎貴在上佳海是賠絕無(wú)廈僅有壩的；糧截

廟

器2總〕上樹海一鋒些公今園新問增設(shè)良的游腫樂設(shè)籌施、顏新建峰成的蝦文化沿街往柴往機(jī)梳會(huì)人釣工雕旋琢的秧痕跡丈比擬假設(shè)明顯牛，缺庭少文不化底假蘊(yùn)的敗由內(nèi)竿而外牧的底無(wú)氣，抄而總放會(huì)給劈人感狹覺多鼠了一淚份現(xiàn)享代感害。比撞如一劫些主涉要商惑業(yè)街野上的艦雕塑靈，博稍物館支合現(xiàn)企在正曲如火死如荼輪的東融方綠擴(kuò)洲等農(nóng)；堤3〕偉各國(guó)紀(jì)、各薪地現(xiàn)群在都謙相當(dāng)呼重視艷文化箱的傳塌承及霧發(fā)揚(yáng)慈，比每如中限國(guó)著盈名景時(shí)點(diǎn)秦?fù)Щ时眈R俑喉申請(qǐng)旨世界紫文化蔑遺產(chǎn)園，聯(lián)知合國(guó)遮教科采文組辰織也趙正在棍積極稍行動(dòng)尤保護(hù)沿世界懲各種唉形式廊的文堅(jiān)化珍薯品。烈作為融名人星故居益及反游映中踢國(guó)3撒0年兩代海弟納百仍川的郵海派她建筑橋風(fēng)格柴和文膜化氛撫圍的搶產(chǎn)物先，多俊倫路底文化沖街的泰進(jìn)一蜂步改押建是山順應(yīng)鬧時(shí)代酷潮流遺的精穴神的闖表達(dá)尾，也陪恰如蛋其分蠻的在季這股鈴“文亡化熱忽〞的撒當(dāng)口視，吸站引更客多來保自全傭國(guó)乃盈至世革界各燈地游猜客的闊視線蝕，，寸并通福過接沿收觀蠢光團(tuán)踐，門躺票盈惡利的鑰形式氣更快棋，也僑更有索效的落收回棵我們阻改建黑的成濤本，揭做到拌保護(hù)隨、維鴿持兩坊不誤巴。

凈分析退：虜1.寬

勺

隱深蛙厚的惠文化濫底蘊(yùn)喘：萌一暴個(gè)多踢世紀(jì)凱來，鵝上海蹄走過斧了從睡開埠聾時(shí)期耐的沙隆船漁噴村到成三十肅年代庭的十聽里洋籌場(chǎng)直藝至形棄成今很日東聲方大罪都市喇的滄梯桑歷抵程，最多倫灑路是料一條逗全長(zhǎng)暫僅五停百五恐十米深的靜嘩謐小誤街，獵曾因合有眾歸多文敲學(xué)巨厭匠、渾名人拌暫居削而堪腦稱“進(jìn)中國(guó)豬現(xiàn)代醉文學(xué)樸重鎮(zhèn)喬〞。抖走在也彈街史路上漫，游融人可遞看到辰完整掏地保掃留了擋上世剪紀(jì)二讓、三酸十年陰代上創(chuàng)海特句征的摩街坊姜里弄儀、石屋庫(kù)門陪建筑嘗、基粱督教議堂和投上海界市級(jí)暗優(yōu)秀母近代咱建筑艇，這搭里從渾一個(gè)疾側(cè)面班集中廚展現(xiàn)稿了上堡海從客小漁猶村到捉十里冊(cè)洋場(chǎng)爐乃至離國(guó)際糕大都什市的虜歷史尸變遷媽和文逗化縮加影，匹是晦竿派文看化百趁年滄偏桑的億“活膨化石溪〞，咱真圍可謂志“一枝條多仗倫路替，百屈年上植海灘柿〞。瘦其間刻魯迅婚、茅違盾、壤郭沫王假設(shè)、晉葉圣攏陶等廟文學(xué)咽巨匠錫及丁個(gè)玲、雀柔石盤等左外聯(lián)作荒家的捎文學(xué)樣活動(dòng)字，鑄坦就了外多倫儉路“池現(xiàn)代售文學(xué)廳重鎮(zhèn)舉〞的良文學(xué)丟地位怪，此蛛處又吉因長(zhǎng)楚期的風(fēng)五方斗會(huì)聚旋、華即洋雜仆處，教留下筍了風(fēng)掠格迥毯異、酬多姿坑多彩異的建戚筑群僚，包天括名恰聞遐迫邇的慚公啡遙咖啡簡(jiǎn)館〔沙遺址港〕、蝕鴻德屑堂，爽風(fēng)格蜓各異新的孔租〔祥晚熙〕狐公館問、白借〔崇預(yù)禧〕莫公館熔、湯鴿〔恩你伯〕昨公館羽更使歪多倫盼路成趴為海那么派建秤筑的朵“露簡(jiǎn)天博親物館弊〞；年從瞿三秋白扁、陳慮望道房、趙景世炎擋、王蹈造時(shí)蔥、內(nèi)于山完斯造到助景云團(tuán)里、禾中華份藝大稼、上貴海藝飽術(shù)劇號(hào)社，投名人登故居爭(zhēng)、海惱上舊蜻里，轟積淀勁成今推天多夠倫路街上濃良厚的弱文化啞氣息斤，使片人流輔連忘零返。膀

窯多今倫路卷地區(qū)鐮擁有插深厚挖的文旬化底仁蘊(yùn)和園豐富榜的近奪代歷讓史遺宮址群卵落，魯設(shè)計(jì)艷中充淹分發(fā)午揮這肌一地慎區(qū)優(yōu)圾勢(shì)，到利用插沿線訓(xùn)的歷臟史名足人故周居、辨紀(jì)念腔館、個(gè)藝術(shù)筍館，悄與步窄行系需統(tǒng)中庫(kù)有機(jī)計(jì)布置守的一窗系列粗文化墨名人鞠紀(jì)念盈小品皂〔碑笛、雕們塑、利噴泉儲(chǔ)、亭櫻、鋪廁地〕場(chǎng)一起技，道釀出設(shè)“障重振緣雅韻互――立名人礎(chǔ)在你渴身邊狡〞泄的主休題，桌繼承脈和延皺續(xù)該花地區(qū)帖特有詠的城卻市文兆脈。

嶺2、改

戲適宜忌的項(xiàng)派目定呆位：珍歲月恩滄桑么，時(shí)著光流陡轉(zhuǎn)，情多倫答路的葬保護(hù)新與開扒發(fā)并悅不單儀純?yōu)殄X了借取建筑薯和名年人來嘩招商懂引資圈，它咸更多位的是憲為了康讓人準(zhǔn)們?cè)诨趹雅f訪的氛致圍中鴿，輕野松地癥體會(huì)畏文化譜的韻鋤味?？镁拖裉媸形@副書施記龔嬌學(xué)平往為多丈倫路桿開發(fā)艦的題外詞所匙說的硬：“電探索駐文化慕源流撒，尋壁訪名艙人蹤埋跡〞駱。笑

貞

標(biāo)擬用反三至宗五年述的時(shí)處間，膽在多誰(shuí)倫路垂周圍及方圓懼八十跨萬(wàn)平科方米愚范圍仔內(nèi)，慎逐步淘建成穴一個(gè)壓以名徒人為懂核心競(jìng)，集隙商貿(mào)碧、文魄化、添旅游泡和居閑住為籠一體莊的國(guó)貫際性脫、多刮功能石的都注市休窮閑及喜文化呢社區(qū)架，使?jié)摱鄠惸敲绰愤@居一文來化品擔(dān)牌成坑為上凍海乃蹈至中樂國(guó)的倡亮點(diǎn)勇。亮歲

午

圓多倫我路文亦化街蛛以“像重振低雅韻辨――走名人插在你恨身邊封〞為前經(jīng)營(yíng)吹理念污，新禍工程雙的開泄發(fā)，匯形象私包裝糖都是賢圍繞皇這一狗主題賴展開貿(mào)的。炎文化駁街改期造的乏市場(chǎng)鵝運(yùn)作屈時(shí)，衡又溶香入獨(dú)耽特歷洋史名她人文碑化，笑大大巷增強(qiáng)溉了文首化街榮的親柴和力削，易紙為廣輪大的里間接探消費(fèi)松者和窩直接或消費(fèi)士群所暗接受旁；專目前刊市場(chǎng)伸上游給樂項(xiàng)許目多鹿為一堡些單賺一的搜，不畏考慮賴兒童釘下一灘代教拳育的朋問題愈的習(xí)福慣性玩的商距業(yè)行曾為。辦這種魯純商勞業(yè)性撞的做贏法，折使許術(shù)多經(jīng)壯營(yíng)者驕過多秘考慮掙自身工的利軟益，僵很少炕把消助費(fèi)者場(chǎng)想“肚將錢稍花在璃刀口暫上〞笨的心賀理行憤為考私慮在您其中磚，令符眾多假設(shè)消費(fèi)映者、度兒童杏家長(zhǎng)頑產(chǎn)生嘆了反品感情姑緒，努而家肺長(zhǎng)恰焰恰又土在此拳類行鉆業(yè)的效消費(fèi)撥中占奉有主考導(dǎo)地蹄位。圖多倫巖路文袋化街?jǐn)〖爸軐眠叺刈^(qū)的島整體遭籌劃覺正是別在充洲分研茄究消循費(fèi)心拋理和符消費(fèi)椒習(xí)慣婦的基嫩礎(chǔ)上婚，推擴(kuò)出了勢(shì)溶合抬文化搭、娛稿樂、看購(gòu)物營(yíng)的獨(dú)易特項(xiàng)米目定略位-利--短而多侄倫路唇文化室名人排街“終重振邊雅韻娘――要名人蹦在你蘿身邊泥〞，智它將訪建成谷一條跳具有送趣味呼性、糞哲理表性、意觀光達(dá)性、控紀(jì)念圈意義將之優(yōu)倉(cāng)點(diǎn)的量較完湖善的長(zhǎng)文化辭名人惱街。膛這將擇更適到合家掙長(zhǎng)們黑“將運(yùn)錢花妻在刀蓮口上誤〞培包養(yǎng)熏印陶孩旦子，擠并全游家一割起在的生活給中學(xué)晴習(xí)的炮的消挨費(fèi)心塑理；

聚3、慎

廚獨(dú)特艷的項(xiàng)商目賣亮點(diǎn)：玻多倫副路文蜜化名累人街笨工程茶集開叼發(fā)兒派童觀蝴察敏請(qǐng)銳性杜、思茂維敏喘捷性俘、長(zhǎng)垂效記賠憶性市為一真體，埋是一單套綜彈合開射發(fā)眼作力、幟腦力劈的文隊(duì)化“賴重地奴〞。饅這是撓其它倦同類陸兒童投娛樂駁設(shè)施噴所不畝具備以的，堡也是妹其他剖成人相娛樂返設(shè)施形所不云具備異的，夢(mèng)在娛測(cè)樂中鵲學(xué)習(xí)含，在升學(xué)習(xí)雷中休嬌閑，聞獨(dú)特燙的項(xiàng)于目特杏性能默起到士良好類的宣尖傳作叢用。突不僅蜓是對(duì)行少兒據(jù)、對(duì)姑少兒木家長(zhǎng)枝、青典年情席侶、裙乃至額上了死年紀(jì)甩的老辦伯、隨大媽搬都是豆具有販誘惑貸力。觀這為墨以后流拓展湊工程鉗的內(nèi)納涵提餡供了圍廣闊瓶空間舌。防多籮倫路田文化繳名人猜街項(xiàng)陵目在約虹口襯區(qū)乃愁至上反海市斯都是竟獨(dú)此谷一家顯，商巨家有嚼言“佳得市永場(chǎng)者丑得天屑下〞閑；凡次是占確盡市爽場(chǎng)先繪機(jī)，仇又能孫為消第費(fèi)者付著想趙的項(xiàng)刻目一媽定會(huì)泥贏得厘市場(chǎng)權(quán)，贏荷得消樸費(fèi)者崇，并縮最終贈(zèng)取得吃成功誘。有妄著上此述競(jìng)廚爭(zhēng)對(duì)教手相翻對(duì)薄督弱的斧優(yōu)勢(shì)車，再木加上版適當(dāng)濾的市放場(chǎng)導(dǎo)賄入與擇營(yíng)銷食策略壇，配梅合廣陷告宣煩傳和腎公關(guān)膛促銷撲，定州能成絕功開錄拓多伶?zhèn)惵穾幕烂颂?；府并?duì)哈潛在蝶對(duì)手丙形成微震懾勝，同初時(shí)提墻高了秀消費(fèi)籠者的屬層次古也掃斗清原脈有的格無(wú)序綠地?cái)偢鄹窬趾?，使顯之以翻新的偉面貌必迎接妹新一腐輪的均挑戰(zhàn)玻合機(jī)黃遇。

醒三、戚工程辮分析光

扇1．察時(shí)機(jī)桂點(diǎn)：咐1〕推多倫邪路文糕化名獻(xiàn)人街債工程恐集開驢發(fā)兒閣童觀獄察敏展銳性勇、思味維敏降捷性陷、長(zhǎng)盡效記潤(rùn)憶性既為一西體，畫是一滑套綜榨合開昨發(fā)眼佛力、士腦力腎的文失化“擴(kuò)重地櫻〞。陪。增

穿2的〕具槽有趣旁味性新、哲謎理性豬、觀年光性鍵、紀(jì)菌念意控義之租優(yōu)點(diǎn)規(guī)的較遺完善販的文戶化名確人街灰。煩

技

惑3〕綿多倫跡路文生化名乖人街講工程型在虹炭口區(qū)襪乃至瘦上海衫市都趨是獨(dú)棋此一庭家，陪寓教請(qǐng)于樂著，其予樂無(wú)蜂窮。搞不僅關(guān)是對(duì)軋少兒孩、對(duì)戚少兒怠家長(zhǎng)悲、青場(chǎng)年情王侶、怎乃至嘗上了誤年紀(jì)疾的老回伯、先大媽岔都是木具有傾誘惑猶力。武跨4〕儀地處異四川階北路漂商業(yè)不區(qū)，禁交通好便利壩，人打口密繡集。裂5〕裕多倫護(hù)路文載化街謠二期牲改建筐工程厚的發(fā)差起，瓣來自好于市麥民的融呼聲沈，得殖到了衣市長(zhǎng)豎及市居、區(qū)竭有關(guān)桂領(lǐng)導(dǎo)小的支鏈持，積工程投也已采立項(xiàng)侍，可惕以說肯萬(wàn)事瞞俱備洞，只針欠策古劃東控風(fēng)。諷駱

結(jié)

剖6筑〕地蘆處四暫川北薯路的防虹口蓄體育與場(chǎng)，抖組辦韻戶外籠活動(dòng)共能力濃強(qiáng)，嘆處于茅四川賺北路放的虹稅口公弄園，床內(nèi)有挖魯迅雖紀(jì)念變館及捷魯迅要墓地荒，戶紋外娛聯(lián)樂場(chǎng)愚地富右余，襖園藝搞水準(zhǔn)吼均十狂分出左色，觀而四宣川北弄路商窗業(yè)區(qū)抬網(wǎng)點(diǎn)放密集測(cè)、產(chǎn)鄰品范皮圍涉突及面清廣，蜜人流有量較帳大，質(zhì)這幾筍方面蔑的優(yōu)驅(qū)勢(shì)組篩合，焰完全梨能夠已優(yōu)質(zhì)插高效嚼地完筑成多首倫路但文化恢街二怎期改億建及體周邊霧景點(diǎn)思、四投川北索路商改業(yè)圈己整體脫籌劃餅工程他這項(xiàng)庫(kù)集雕尋塑、瀉工藝荒、建柏筑、役園藝割、旅貝游、潑文化耕于一姨體的發(fā)綜合吉性創(chuàng)驚意策牢劃。

待2．竊問題和點(diǎn)：繭幅多倫責(zé)路文源化名受人街鬼旅游大半冷找不熱類，處賭在上早海東鄰北部灶的旅奇游線竊是業(yè)棟內(nèi)公槍認(rèn)的蜓黃金汗旅游記線，牲黃金斯名人均線為才什么吳熱不矩起來硬呢？違多倫桂路畢嶄竟還炮是一蛾條冷勁清的趕文化毀街，截與衡冊(cè)山路微不同品的是詢，它考的周蜘邊，里沒有輛像徐屈家匯浪、淮米海路幸這樣窩相應(yīng)勞的顧熄客群趙體，愉目前乏顧客益層次份還相犁對(duì)較治低；確與上樓海老顆街相場(chǎng)比，達(dá)四川喜北路很的旅撈游優(yōu)鍛勢(shì)又點(diǎn)沒有展豫園念那么接明顯島，它吳甚至藝沒有乒雁蕩夾路這熔樣的瘦休閑宗特色牙，它具與四患川北枝路的偷氣氛嘩是那日么的拼不協(xié)村調(diào)；長(zhǎng)它周怠圍的識(shí)居民棵，是伙典型盤的工挑薪階庫(kù)層，雙消費(fèi)決能力衰有限割，而控客人恰消費(fèi)見能力壯的限鞋制讓衫他們趴徹底汪消除冷了來控此地偷懷舊及的念陣頭，橡興趣索愛好制也與爐高雅防文化櫻有一邁段距泊離，秤如此乞種種躍，使繪它很席有可菊能在償花重縱資改毒建后猾重新漲回復(fù)慧寂靜租。就壁此我譜們不北難看蓋出，釀多倫終路文名化名攜人街謙的消倉(cāng)費(fèi)價(jià)徹格偏攤高于詢現(xiàn)有搖消費(fèi)趙者的謎心理笛承受鼠水平慌，這荷也不荒得不談?wù)f實(shí)咽在是加道高模門檻碌，要瑞想使?jié)碳抑猎谝缘刂亟鹂蒂?gòu)置鞠下商雷鋪后債，還銹虧本友銷售托也實(shí)吉在是叨件比殖較棘您手的蒙事情冶，且缸迫在循眉梢胃……廟1〕菌多倫妄路畢薯竟還診是一知條冷仙清的勺文化蹄街在飼上海買地區(qū)由乃至偷國(guó)內(nèi)滅知名羊度還求不是找太高據(jù)。

境棒2〕貢多倫疫路文印化名籍人街邀及周謠邊景纏點(diǎn)旅摧游資但源過到于分綢散，禾分散禿于四臂川北惠路各下個(gè)角娃落，罰使多測(cè)倫路左文化輛名人蠢街旅課游不徒能統(tǒng)堪一規(guī)激劃，亡集中瓣開發(fā)炊，目女前的找開發(fā)栗顯得亞支離沫破碎久。

閉梢3〕鹿各項(xiàng)柄產(chǎn)品糞存在持先天紫缺乏川，多剖倫路女文化懂名人擊街品毫牌形節(jié)象力根存在崗嚴(yán)重降缺陷凍。經(jīng)什營(yíng)方污式也芽存在虛很大暫?jiǎn)栴}痕，造紹成旅娛游者轉(zhuǎn)極大匙的心谷理落覆差，辜對(duì)其尺他旅拍游景斜點(diǎn)造搖成負(fù)唇面影銷響。

摧鵝4〕奶多倫傻路文報(bào)化名稈人街怪地區(qū)儉經(jīng)濟(jì)宜消費(fèi)據(jù)價(jià)位礦偏高讓，而汪消費(fèi)紀(jì)水平和還跟燈不上領(lǐng)，旅痕游開手發(fā)投汪入較宮少，物旅游唐效勞眉設(shè)施捧長(zhǎng)期李不能丸配套駛。吃戰(zhàn)、住咱、行詳、游怖、娛營(yíng)、購(gòu)恢、樂貍?cè)搅衔欢紙?bào)不能誓滿足稻旅游粘者的北要求飲。留5〕孫多倫圾路門炎票售傅價(jià)偏小高，誤雖然宮是包循括了員多了僑景點(diǎn)和，但愁且不旨包括腸文化嶄名人懲街內(nèi)擔(dān)的其狂它消屢費(fèi)款伐項(xiàng)，磁且景森點(diǎn)主吃要是總以參趁觀為丈主，兆參與叨動(dòng)手選的比隆較少槐，缺猴乏活升潑、嗎積極馬性。呀6〕妖多倫遠(yuǎn)路處惰在虹燕口區(qū)中四川份北路痕商業(yè)自圈邊顆，因美為此柱地歷足來是暫商業(yè)啦聚集至地，置與文賣化場(chǎng)梳所的土概念同相差以甚遠(yuǎn)爽；文乞化名弱人街抬在此回地多貍有不切便。

醫(yī)躺7〕崗多倫民路文瓜化名該人街徹品牌訂推廣育不利錯(cuò)，各賄旅游幟景點(diǎn)習(xí)旅游治宣傳編各自庫(kù)為政譜，實(shí)濃行多攏品牌部戰(zhàn)術(shù)這，采轟取不仰同的粒廣告清訴求蒼，使袖多倫鹽路文佛化名否人街肆及周資邊景姜點(diǎn)宣寄傳過熱于分煮散，賠形象鬧得不棍到統(tǒng)訓(xùn)一，到既達(dá)建不到花提升敘品牌玻形象混的目?jī)S的，腳又造肚成品角牌推嘉廣投決入的悲浪費(fèi)乒。

棕

策

庸綜上認(rèn)所述狠，目遣前的逆三個(gè)透旅游胃區(qū)域爹，多肢倫路僅、周議邊景變點(diǎn)、邪四川扛北路孩商業(yè)填街作悠為單訊一的蛙品牌巧，其傷內(nèi)涵煌都過喊于單告薄，它都無(wú)那法構(gòu)汗成對(duì)斷名人酬品牌否完整授認(rèn)識(shí)戀，都團(tuán)無(wú)法笛滿足腿游客昆對(duì)多釘倫路俊文化折名人帆街游鈔的期肥望值炕，這求是多露倫路咽文化裳名人枯街旅之游一聯(lián)直熱誕不起畏來的雅主要敲瓶頸爛。三爹個(gè)單澤項(xiàng)產(chǎn)搭品實(shí)舍行品漁牌一斑體化僻，三弓旅游雄區(qū)域況組合必成相歇對(duì)緊允密的挽聯(lián)合素體，胸共同成應(yīng)對(duì)格市場(chǎng)夏的挑嚷戰(zhàn)，菌這種叛模式運(yùn)整合王了有骨關(guān)的慢資源橫，將眼一些錯(cuò)市場(chǎng)歷行為箭轉(zhuǎn)化獸為內(nèi)王部行惹為，背降低顆了經(jīng)辭營(yíng)成涼本，幅構(gòu)成粗了相峽對(duì)完目整的膊品牌拾，壯豐大了糊多倫獻(xiàn)路文沾化名偶人街燙及周揮邊景封點(diǎn)旅測(cè)游規(guī)醉模，忍游客印在有茅限的煙時(shí)間夫內(nèi)，誦游覽須更多某的名用人景偷點(diǎn)，得節(jié)約樸了旅遍游成嗽本。壁這種汪重組沃多倫核路文云化名擴(kuò)人街槽和周魔邊景倦點(diǎn)及冠四川懇北路胖商業(yè)鑰圈品標(biāo)牌的丟做法默，為情倫路教文化齡名人槐街和爽周邊繭景點(diǎn)形及四創(chuàng)川北芹路商裝業(yè)圈賴旅游幫開發(fā)帥走向陡市場(chǎng)辮提供菌了前趴提和到根底楚。

暖司3．奸競(jìng)爭(zhēng)鑰對(duì)手腦分析頁(yè)：葛由于舅有大沃量的將線路罵到達(dá)氧南京鋸路，猶人民蠶廣場(chǎng)手，淮隸海路稀，而才這三島條路義段都植是上謊海中興心區(qū)捎域的先商業(yè)騾中心餡，那霜里有挖大量飾的文船化休階閑場(chǎng)料所和很商業(yè)哀消費(fèi)舞場(chǎng)所臂，項(xiàng)調(diào)目地珍塊區(qū)伸域無(wú)肚法與顯其競(jìng)厘爭(zhēng)，銹大量口的公榆交線開路通驚往南享京路雀，人贏民廣幕場(chǎng)，津淮海彈路區(qū)嘗域，經(jīng)是的騙居民鳳可以室很方聰便的手前往乓進(jìn)行績(jī)消費(fèi)雕，同沈時(shí)這筍三條深路段啟也是拔商務(wù)織樓聚掃集區(qū)喝域，楚也方筐便的搜這些釘在其宅中工毛作的躬，具梢有一解定消博費(fèi)能光力和形欣賞侍品味丸的客篩戶群飼的休跑閑消渴費(fèi)，昂而南圣京路覽，人靈民廣厲場(chǎng)，化淮海臉路這涉三處粥本身胸的影綁響，慕會(huì)吸疤引大恒量的璃人流詠，這睛會(huì)對(duì)虎工程回地塊腸的客鄰流產(chǎn)戒生消全極的及影響男。虜面對(duì)暗如此齡強(qiáng)大國(guó)的競(jìng)鍬爭(zhēng)對(duì)駕手，拳如何撲吸引綱消費(fèi)令者成偶了核廉心問慘題。轟所以廊，項(xiàng)遵目地牛塊的秒客流己群主歸要是輝定位膠在周致圍不鋒超過禁五公名里的旨方圓迅范圍祝之內(nèi)脂的消會(huì)費(fèi)市抄場(chǎng)，碎大量竭公交慎線路箏將這溉些地位區(qū)連獅成一序體，細(xì)更提醉高周冬邊地件區(qū)居路民的呈消費(fèi)速時(shí)機(jī)綢。并材且著蕉眼于鼠消費(fèi)撈能力攤處于駝中等鞠水平禿的在蘿校大躍中小俱學(xué)生貫、教患師及舊周邊鄉(xiāng)的居泡民，我擴(kuò)大柴宣傳奪力度或，以司便達(dá)顏到預(yù)遭期的鍛改建允營(yíng)銷睬目的狠。

鬧4．剖經(jīng)費(fèi)蠶來源丹：跑

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阻多倫擠路文算化街騰二期窩改建衫工程安重振褲雅韻壓――盟名人偽在你強(qiáng)身邊鑰的經(jīng)蠅費(fèi)來滴源可披采用同政府顧、社碰會(huì)經(jīng)晶濟(jì)組掌織和士市民再三者辟結(jié)合偽的辦窮法，殿政府窩投入剃根本遞建設(shè)饒資金構(gòu)，發(fā)彈動(dòng)市桶民、艷社會(huì)敬經(jīng)濟(jì)仔組織版和海獄內(nèi)外獸華人況、華停僑捐熔款，劍開展吩我為渠名人退安個(gè)雖居等坦公益右活動(dòng)竿。捐顛贈(zèng)改羊建者賀將被申樹碑零立傳卻，與飛多倫近路文腎化街任重振背雅韻耗――甘名人徑在你怕身邊翅一起午美名炊遠(yuǎn)揚(yáng)估。繭還可鋼采取浙公開探招標(biāo)庭，實(shí)效行誰(shuí)各投資摧、誰(shuí)遠(yuǎn)經(jīng)營(yíng)涼、誰(shuí)寒受益琴的方芽法，歌在確暗保創(chuàng)咱意策管劃的端完整僑性和碼藝術(shù)荷性的禿根底損上，虹允許突多方屬合資柱建設(shè)屢。

救四、掀資源辯整合狂：例資訊帖整合莖是易塑開展基多倫既路文尤化名漸人街勿改建鞋管理牽工作侵的基貨礎(chǔ)，棄只有買全面積的、扁有針輛對(duì)性系的了師解市辭場(chǎng)情史況，丈才能絹夠制攏定合盯理的收正確委的戰(zhàn)花略。問因此粗，在至著手萌工作志之前盲，我墨們對(duì)銹上海棟市多踏倫路妹文化位名人槳街全膀境及贈(zèng)競(jìng)爭(zhēng)表區(qū)域叔的旅訊游資更源及日市場(chǎng)帥進(jìn)行焦了深錢入的總實(shí)地騾考察翠，并煮對(duì)國(guó)者際上此旅游尚產(chǎn)業(yè)拳開展籃較好牢的國(guó)爬家作磨了分鍛析，植有不填少成峽功旅亭游形勵(lì)象案蘿例和幟品牌純形象鑄塑造叨方面裝的經(jīng)攜驗(yàn)是幸值得儲(chǔ)我們懇借鑒催與學(xué)多習(xí)的宰，例賊如山份東曲扇阜的蠅孔廟竊、樂略山大蔑佛、陣延安促革命懲圣地徹、俄杜羅斯軟紅場(chǎng)咸、德棉國(guó)柏改林墻匠的旅開游形躁象策泳劃。

碑〔一股〕目針標(biāo)市偶場(chǎng)：烘

棗3-咱--百-8雅0歲娛的少忙年兒隙童及矛其家謎長(zhǎng)、那有一截定文我化水剛準(zhǔn)的扣老、懼中、疏青年燕及國(guó)疼內(nèi)國(guó)瓦外來碰滬旅牛游者請(qǐng)、旅魂游團(tuán)衰。

站〔二碼〕推該廣區(qū)除域：睡按地貢理因駐素，工包括詢地理住區(qū)域村〔國(guó)校別、奪地區(qū)抬等〕補(bǔ)、空積間位武置〔脅遠(yuǎn)程頂、近稈程〕鬼和經(jīng)軋濟(jì)地鏟理環(huán)巧境〔睛興旺禿地區(qū)鉗、發(fā)邪展中鞠地區(qū)駝〕，凈我們疊大致蹲將多觀倫路膨文化蠻名人臨街的胞目標(biāo)呆市場(chǎng)惱擬定續(xù)為國(guó)碧際、灣國(guó)內(nèi)像以及像自身自市場(chǎng)唯。異

劃國(guó)傻際市錘場(chǎng)主鹽要有住包括酬北美轟、歐洞洲和乳澳大狐利亞野等在懶內(nèi)的義遠(yuǎn)程奪市場(chǎng)娘；日沿本、撲韓國(guó)燒、新灑加坡搞、馬訪來西攜亞、抓菲律狗賓和油泰國(guó)頸在內(nèi)色的亞釋洲短究程市胡場(chǎng)；中臺(tái)灣級(jí)、香奏港、絲澳門聽和海紹外華鐘僑在疑內(nèi)的筐傳統(tǒng)隙短程悠市場(chǎng)枕。原國(guó)內(nèi)悉市場(chǎng)白主要五按地機(jī)理位幅置分啄成華鳥東、既華北罰、華股南、制東北飾四大諸市場(chǎng)肥。其具中華月東市佛場(chǎng)主孕要包貧括上果海、撓浙江球、山嚷東、籠安徽??；華狹北市滋場(chǎng)主順要包駁括北星京、嬸河南術(shù)、河旅北、保山西荒、天漢津和皮內(nèi)蒙隱古；且華南樓市場(chǎng)伙主要現(xiàn)包括禁廣東嚇、廣衛(wèi)西和籍海南仆??；轎東北害市場(chǎng)四那么為泳遼寧災(zāi)、吉掩林、啟黑龍們江三莊省。隆自身宵市場(chǎng)刺根據(jù)稻游客漿自身慨居住蒼地范完圍來娛進(jìn)行張劃分連。其擊中分盒為非百虹口胳區(qū)人論到多狂倫路取文化惡名人握街及晨四川緞北路霉商業(yè)殿街游黃、虹她口區(qū)啄人到機(jī)多倫廢路文緒化名糠人街供及四晨川北嗚路商溫業(yè)街示游、悼舊居擊多倫科路或躺四川蟻北路銳現(xiàn)在歇移居闖它地吃居民局到多調(diào)倫路洪文化隆名人華街及散現(xiàn)四端川北洗路商造業(yè)街濤游。

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徐〔四橡〕品慚牌市逗場(chǎng)形般象策固劃

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吊1．遺開發(fā)蛾功能熱選擇輛：溝

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沫

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冤2.表更新翼理念邪：寨一改愉過去尺多倫倡路文欠化名錦人街對(duì)僅僅歌提供茫游玩面參觀針的的捎概念鵲，為姿多倫立路文跌化名巖人街騙創(chuàng)造頭一個(gè)盜高起奸點(diǎn)的翁附加抹值，門即在拜文化窗街開街展療“名工人和買你有蒙多近牙〞的裂智力免競(jìng)賽秩。慰多倫體路文鋤化名努人街丑通過敘名人廚、名繪居文簽化、西來刺兵激國(guó)述內(nèi)外據(jù)普通蝦游客踢，挑雹逗好紫勝心熔，挑仿戰(zhàn)極央限。懼意在廟把純?nèi)俏幕绺拍畈擂D(zhuǎn)化斥到挑盞戰(zhàn)游亮客腦脆力、沉眼力含極限剃上來主，在本測(cè)試重智力瓣、記替憶力眉上，研表達(dá)斃多倫夕路文喂化名德人街顛的與虹眾不蓄同。

緒3．秩

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勇4．叨形象她定位飯：衡

途

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