房產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程

1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程及潛規(guī)那么指南2021-09-2011:12:16來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法將于明年1月1日實(shí)施下面先按照?qǐng)?bào)建的先后順序來(lái)說(shuō)：1、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)階段土地證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證這兩個(gè)證，加上規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)，是進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前提.但是,這幾樣?xùn)|西領(lǐng)取的先后順序，非常的有學(xué)問(wèn)。有經(jīng)驗(yàn)的同志，一看這幾樣?xùn)|西的發(fā)出時(shí)間，根本上就可以判斷出地塊背后的故事。這三樣?xùn)|西涉及到國(guó)土部門(mén)和規(guī)劃部門(mén)曠日持久的權(quán)力斗爭(zhēng)。目前我國(guó)法律也沒(méi)有很好的標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題。恩，簡(jiǎn)單的說(shuō)一下，土地證由國(guó)土部門(mén)頒發(fā)，是土地權(quán)屬證明，載明了土地用途及使用期限〔只是載明〕；建設(shè)用地規(guī)劃許可證由規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)，是核定土地用途及用地界線的法律依據(jù)；規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)由規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)，是確定土地使用強(qiáng)度指標(biāo)的法律依據(jù)，如容積率啊建筑密度啊停車位配置要求啊這些指標(biāo)都在這個(gè)批復(fù)里表達(dá)出來(lái)，包括現(xiàn)在的那個(gè)小戶型比例限制要求，也會(huì)在這個(gè)文件里表達(dá)出來(lái)。挎一般況來(lái)說(shuō)畜，一賽塊地喂，必秀須要咱由規(guī)邀劃部未門(mén)核士定規(guī)創(chuàng)劃要增點(diǎn)，欠頒發(fā)破了建竿設(shè)用是地規(guī)姨劃許命可證丑〔以直下簡(jiǎn)爸稱地納規(guī)證堤〕之次后，吹才能齒領(lǐng)取酬土地笛使用孩權(quán)證舍。這策絕對(duì)揮應(yīng)該赴是必粥須的化程序粉。因強(qiáng)為國(guó)下土部報(bào)門(mén)必丸須依棕?fù)?jù)規(guī)百劃部墾門(mén)核燦定的展土地彎功能俱及土小地使托用強(qiáng)臥度，勇才能蔑計(jì)算襯出土尚地出賠讓金嘩，才賺能在看土地縮證上廳載明含土地谷用途尼及年秩限。蜂但是嶺呢，近在現(xiàn)傍實(shí)中破呢，妨這個(gè)級(jí)想法輪只能看是理拌想狀監(jiān)態(tài)。毯因?yàn)楣紫饶?，很予多地蘿方的可國(guó)土統(tǒng)部門(mén)酬在出屯讓土招地的季時(shí)候藝，根踢本不暴考慮悠規(guī)劃灑，直雜接就批整塊蒙出讓?xiě)n了。萍然后衫給人價(jià)家辦燥出商芒住用肝地土牲地使蝶用權(quán)際證。友這種劫讓人猴無(wú)法賤理解球的土推地出葵讓模草式一仗度非堆常盛欣行。應(yīng)然后禾受讓建了土弦地的零開(kāi)發(fā)怎商，染再去綱規(guī)劃屋部門(mén)鉛軟磨李硬泡哲，無(wú)現(xiàn)論是稅修改凍規(guī)劃種也好喇，還革是根豈本沒(méi)偵有規(guī)甚劃都裙好，震反正茫，我驚的土來(lái)地出將讓金選是已佛經(jīng)交妥了，至剩下法的事確情你沖規(guī)劃閃部門(mén)慰得給摧我搞蝶定。類我不夠是批斷評(píng)這柳種土角地出喊讓模枝式容躲易滋昂生腐玻敗。支要知攜道，巾我國(guó)板正式守搞土守地出稀讓也僚只不目過(guò)是碑從1蠅99蹄0年貨開(kāi)始撥的，洞而以的公開(kāi)溪交易醫(yī)的形秩式搞丙土地打出讓謝，甚鑰至都子只是肺從1訪99債7年淚才正誘式開(kāi)爺始。槳而北趟京第峰一塊帖公開(kāi)與交易商的土膜地，暢是到緒20寶00杯年之處后才投上市首的。訪我只誓不過(guò)嗽是說(shuō)昂，我感國(guó)在御這個(gè)糊問(wèn)題懂上缺渡乏經(jīng)僵驗(yàn)，蛙國(guó)際屯上也套沒(méi)有精什么營(yíng)可供蔬借鑒唉的模同式。五因?yàn)槟蛭覈?guó)京的房矛地產(chǎn)舅管理譯體系培那絕盲對(duì)是收全世雷界獨(dú)壽有的甚。憤岡青們酬不要照在這申里給醋我指旦三道光四?？游以诶堰@個(gè)捐行業(yè)覽浸了歷這些刊年了選，起宵碼我蘿個(gè)人灰覺(jué)得共，把卻我放毅到9賴0年季代的僻背景甩里面鈴去，曲我也鞭想不巧出更恭好的詢土地京交易毒模式籍。城源市規(guī)藥劃這咸個(gè)概銜念一夠直到幻現(xiàn)在酸都還歌沒(méi)深臨入人亮心，糟更何店況當(dāng)才時(shí)呢位。臟不過(guò)瞧無(wú)論桑如何級(jí)，這除種土枯地交差易模喘式現(xiàn)伴在已切經(jīng)只貨是歷升史了莊。帶新城府鄉(xiāng)規(guī)林劃法藍(lán)第三藏十八慶條：戰(zhàn)在城懶市、姨鎮(zhèn)規(guī)兆劃區(qū)枕內(nèi)以片出讓乏方式欲提供肢國(guó)有慢土地狀使用問(wèn)權(quán)的喪，在仙國(guó)有臣土地某使用虜權(quán)出健讓前業(yè)，城晝市、爐縣人壘民政法府城殺鄉(xiāng)規(guī)貴劃主盒管部玩門(mén)應(yīng)槐當(dāng)依消據(jù)控啄制性盞詳細(xì)感規(guī)劃脫，提巷出出軟讓地濤塊的南位置罩、使扇用性脹質(zhì)、誦開(kāi)發(fā)新強(qiáng)度晨等規(guī)就劃條淘件，揮作為益國(guó)有樣土地平使用匯權(quán)出匯讓合濱同的鴿組成銀局部翁。未集確定皺規(guī)劃億條件勿的地大塊，姑不得頓出讓候國(guó)有代土地趨使用元權(quán)。扒以出運(yùn)讓方研式取誦得國(guó)唐有土初地使猛用權(quán)勿的建束設(shè)項(xiàng)旱目，跡在簽聾訂國(guó)擾有土宜地使集用權(quán)釀出讓嚷合同影后，沃建設(shè)搶單位艷應(yīng)當(dāng)芽持建代設(shè)項(xiàng)屆目的秩批準(zhǔn)純、核貧準(zhǔn)、刪備案箏文件僚和國(guó)拖有土爹地使速用權(quán)扁出讓尼合同體，向疤城市小、縣逆人民僅政府綱城鄉(xiāng)嚷規(guī)劃看主管嚇部門(mén)肅領(lǐng)取挨建設(shè)劈用地蠟規(guī)劃角許可壇證。付城市憲、縣塔人民萄政府目城鄉(xiāng)議規(guī)劃像主管范部門(mén)械不得城在建暈設(shè)用乞地規(guī)埋劃許敢可證儀中，駐擅自伴改變訂作為魔國(guó)有僻土地窄使用津權(quán)出露讓合店同組閥成部東分的啄規(guī)劃腸條件城。集2、閣工程冒公司罩設(shè)立蓮、立撞項(xiàng)、擴(kuò)環(huán)境伐評(píng)估罪、房黎地產(chǎn)翻開(kāi)發(fā)課資質(zhì)鋸這四眠項(xiàng)幾對(duì)乎是捕每一會(huì)個(gè)項(xiàng)歌目要之開(kāi)始屋的時(shí)慧候必冠須要砍搞的傷東西灑。非鑄常的定社會(huì)濁主義森特色薯。不板過(guò)這蘿里也嚴(yán)有些德東西抹很有瘋?cè)ぃo(hù)與法池律的河關(guān)系裙也比填較大稠，比寫(xiě)如設(shè)現(xiàn)立項(xiàng)芽目公貧司。位這里闖要注腰意一銹下，導(dǎo)母公恥司拍窮到的攏土地未，轉(zhuǎn)漂到其例全資享設(shè)立滿的項(xiàng)嬌目公蝦司名尼下，市按我個(gè)國(guó)法嚴(yán)律，拉不屬怠于交曲易。森我再小次強(qiáng)依調(diào)一羅下：段母公忍司與碗其全勺資子咱公司溉之間架的土線地流呼轉(zhuǎn)，新不屬旁于交稠易。糕再次珠強(qiáng)調(diào)子：不惑屬于尼交易務(wù)。因叛此，曬房地屋產(chǎn)公粱司可回以任售意設(shè)廉置項(xiàng)栗目子年公司植，在筋房子躬賣完舊后再洗把它菜在實(shí)沖體上光消滅紗，只頭留下色一個(gè)手殼。滿這種攀操作挪模式查沒(méi)什脆么法道律風(fēng)爆險(xiǎn)可黨言，斧非常訓(xùn)的經(jīng)例濟(jì)實(shí)堤用，蒙因此恨現(xiàn)在去我國(guó)惱稍微效有點(diǎn)筍規(guī)模薪的房州地產(chǎn)疫公司鹿都這晝么干蜂。雹再說(shuō)壇立項(xiàng)府，這拋個(gè)東氏西純罪粹是枯方案永經(jīng)濟(jì)晌時(shí)代揉留下圣的產(chǎn)惹物，聯(lián)非常卵的煩鄭，也述不知責(zé)道這誕個(gè)東民西應(yīng)殃該算子什么銷。立霞項(xiàng)主伙要考沿察的國(guó)是項(xiàng)屢目的黎投資缸額及主可行溝性。存我不天知道施在目通前的闖市場(chǎng)體里，弄可行食性這忙個(gè)東騾西，幅政府員是從節(jié)什么址角度歡來(lái)管引理的民。反管正現(xiàn)險(xiǎn)在各勸地由冷于市黑場(chǎng)經(jīng)筍濟(jì)的船深度襖不同變，所浮以在限這個(gè)架事情扔的管育理上境也不緣同。屬有些取地方辨根本渴上不貧太管撥，有騰些地迫方就襲管得蔑非常田嚴(yán)。蓋而且齒立項(xiàng)所到底傍需要灣什么誓材料摘那也詠是誰(shuí)單都說(shuō)櫻不清有楚的厚事情工。立昌項(xiàng)與允其他狡程序歲的先橋后關(guān)弄系那匯更是不異常突隨便晃的事帶情。切譬如毛最近慰國(guó)家云的政溝策，暴要求亡先把怖環(huán)境谷評(píng)估倒搞了葉，再賊回頭群來(lái)立鋪?lái)?xiàng)。及這是綿基于朵加強(qiáng)妹環(huán)境藥保護(hù)繭促進(jìn)初可持帖續(xù)發(fā)飛展的黑考慮注。但筍在很疏多地魚(yú)方，加環(huán)評(píng)并的一輛項(xiàng)主街要前蹤提材沙料就息是立疏項(xiàng)批娘文。叼立不硬了項(xiàng)勤根本炒做不姓了環(huán)饞評(píng)。豐不過(guò)傷上有豎政策芝下有耀對(duì)策蹄，事抽情都泛是人象辦出帖來(lái)的柔。反竟正到浸目前愁為止瓶，建記設(shè)項(xiàng)卡目都等在紛定紛的窗上馬叢中，疼我也旱不知卡道大止家都喂是怎霜么在由這些柿莫名遷其妙焦的政個(gè)策中切穿過(guò)習(xí)來(lái)的灘。反薦正我庭自己萄如果害操辦鎖這些題事情況，基畫(huà)本上予都是少直接押去這孟些部湖門(mén)，蛋譬如冠去計(jì)熊劃部能門(mén)，治就讓威他們屬給我蠅推薦造可行辮性研街究報(bào)浸告的葵編制迎公司珠，去去環(huán)保刷局，破就讓?xiě)羲麄兌＝o我敏推薦炕環(huán)境海評(píng)估叉報(bào)告卸的編闊制公際司，演然后絕讓這肆些公擊司負(fù)填責(zé)把柏這些越手續(xù)易辦出扎來(lái)。塊編制盯費(fèi)用暈稍微丘給多包點(diǎn)都俯沒(méi)關(guān)搏系。?？傊缥易晕阂凰タ吹奖@些折手續(xù)粱，頭境就痛冬得厲危害。盆房地純產(chǎn)開(kāi)悶發(fā)資圓質(zhì)就京比擬尾有技咸術(shù)含推量一威點(diǎn)，思關(guān)鍵涉是專斬業(yè)技藥術(shù)人背員難始找。胃現(xiàn)在擇這些稼專業(yè)帽技術(shù)膨人員拘資料休都是蘿省內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蛛那棟聚大樓睬就是才前車造之見(jiàn)蓬。真裕要被屯炸了分樓，鋪呆在漠地下純室里巴絕對(duì)濾活埋煙掉。辮當(dāng)然南這只差是我歸的個(gè)栽人觀宴感，閘大家密不必牙介意哪。沖人防住部門(mén)造屬于慌政府線部門(mén)禽，不屠是軍冰隊(duì)編延制。聽(tīng)用于錯(cuò)人防及用途怨的那盒局部兄地下畝室也均可以概搞停野車位滑，但執(zhí)是這餐局部帝要被恢劃出循來(lái)，窮不能乎發(fā)產(chǎn)溉權(quán)證租。這纏局部拳停車斃位只剝有使商用權(quán)塔。關(guān)爸于人業(yè)防停歐車位料的使租用權(quán)迅問(wèn)題線，現(xiàn)燕在的楚爭(zhēng)議職非常冊(cè)大。攪社會(huì)伸上各恭種聲捏音都庫(kù)有，付尤其親是自權(quán)以為鼻看通熊了物瓶權(quán)法職的神羊經(jīng)們占。我春現(xiàn)在櫻告訴鉗你們協(xié)，所遼有的捕人防必用途沃的東戴西，朗產(chǎn)權(quán)緩都是保國(guó)家震所有芹。國(guó)僻家為丹了鼓榜勵(lì)大會(huì)家搞花人防大工程和，就炸允許確你暫投時(shí)用長(zhǎng)著。蛋但是向這個(gè)敬產(chǎn)權(quán)云，無(wú)惕論如分何，管都不謠可能曉歸屬寒于什伏么全罵體業(yè)傻主。頁(yè)因?yàn)樗胰朔莱逃猛狙戮植亢娴能嚵裎恢坏撞贿^(guò)零是一華種暫靜用的猛性質(zhì)廊，不互能賣柔，所雨以開(kāi)揀發(fā)商登絕對(duì)建會(huì)想辜方法貨減少豪人防遇面積何。另僚外，避人防楚設(shè)備肚那也葉是非春常瘋情狂的府東西笨，比害如人塊防那仇個(gè)安譯全門(mén)蛙，那共都不棋知道辟算啥呼，那雞個(gè)東嚼西要畫(huà)真放歲進(jìn)地言下室咽，還行真是獸搞碉墨堡了季。也挺不知鍛道能柳防什安么。閥7、健節(jié)能兇審查運(yùn)、施跑工圖摩審查泛在領(lǐng)雅取建治設(shè)工種程規(guī)箱劃許童可證勝之后政，設(shè)怕計(jì)公容司在捧建筑最施工花圖的側(cè)根底鹽上再熱次細(xì)熟化，窄完成啟結(jié)構(gòu)臺(tái)施工角圖、扯水電尚施工堆圖等蠶等全核部施鈔工圖擦及結(jié)鍛構(gòu)計(jì)論算書(shū)咳等，瞎完成罵節(jié)能況設(shè)計(jì)詠，做揚(yáng)一個(gè)繳節(jié)能佩計(jì)算好書(shū)，申就可護(hù)以開(kāi)災(zāi)始這倒兩項(xiàng)糧審查窄了。橫節(jié)能莊審查假，在摸我的消個(gè)人挺經(jīng)驗(yàn)醬里面撫，是閑怎么陶審都擇行的花事情樸。我伐國(guó)現(xiàn)喇在越音來(lái)越過(guò)強(qiáng)調(diào)區(qū)可持遲續(xù)發(fā)感展，塑建筑恨節(jié)能電擺上旱的位洪置也貞越來(lái)翻越高瞎。這落么說(shuō)蔽吧：慮什么紡36導(dǎo)0度閉大落陡地窗塵、全柳敞開(kāi)艙式陽(yáng)拌臺(tái)、近無(wú)封糟閉式好中庭值這些滅東西雙，在堤節(jié)能雪方面損肯定隙是不蓬達(dá)標(biāo)肌的。進(jìn)搞了睜這些扮東西迷，夏泉天空抽調(diào)得衣開(kāi)到虹瘋狂磨掉。躍不過(guò)鋸老百波姓都滔喜歡滲這種兔新鮮壤東西羨。恩癢，在旅這里金南北局差異麗非常萬(wàn)明顯史：北刷方一仆般在卷節(jié)能建審查億上都寺比擬輔能達(dá)愧標(biāo)，軍老百答姓在歐觀念堂上也許比擬夕能接燦受這惑個(gè)，寒因?yàn)榛j北方絞有一腸個(gè)取石暖的徐問(wèn)題悔，節(jié)胃能不咬能達(dá)董標(biāo)的艇房子飯，在培冬天勻那可霞是要姨白白淚的花瀉出取恒暖費(fèi)逼的。討但是鄉(xiāng)南方爐人對(duì)宮這種雕東西踏就比貝較不結(jié)待見(jiàn)把，我盟就好握這一濤口，億你管苦得著織啊。裝說(shuō)到糾這里等不由夾得想廢對(duì)那飛個(gè)套獸型建綿筑面圖積9且0平套方米炒以下佳占7陶0%炊以上降的9譜07剃0政磁策說(shuō)鬼兩句貝。建偶設(shè)部犬的官雜員們郊在政鋪策制收定上里，必見(jiàn)定帶厚有強(qiáng)鑼烈的貢北方脂特征史。北呀方人將在考宮慮在燦冬天況取暖短的要蓋求之給后，竿確實(shí)嫁不習(xí)污慣居皺住大帽面積悄。開(kāi)償間超把過(guò)6林米的落客廳稍，在竄取暖荒上就右肯定留不達(dá)果標(biāo)了屆。同能時(shí)，裝在完嘩全不抱考慮獻(xiàn)洗手瞧間的敬采光內(nèi)和通各風(fēng)要苗求時(shí)老，9浙0平凍方米縱的套貓型面賣積的鑰確可輝以設(shè)宵計(jì)出前非常循不錯(cuò)罵的三云居室欲的戶詠型。垃這是碌與北顫方人扇的使兵用習(xí)挨慣及病氣候設(shè)一致駱的：栗空氣恰枯燥號(hào)，而勿且洗溝手間撈的使甜用頻胡率較判低，掉一般挑人都核不習(xí)害慣每烘天洗銷澡。劍〔我唯說(shuō)明濤，我龜這不說(shuō)是地藏域歧佛視啊圖，我耗這完偵全是嶼就事嬌論事秒?！晨吹诹戏绞?，僅盞僅只辰是增歉加這墨么一洋個(gè)洗登手間陰的窗挺戶，敲90軋平方鋤米要液設(shè)計(jì)魚(yú)出三懷居室庸，就冒幾乎屆是不鐘可能喬完成笛的任套務(wù)。紀(jì)這個(gè)練稍微促在圖說(shuō)上畫(huà)軋一下饅就知困道了猛。房俘子朝雁外的伶位置車就那石么幾廊個(gè)面拍，幾存?zhèn)€房丙間一良占，賓廁所限就不縣知道趴擺在雕哪里哪了。等本人撓當(dāng)年復(fù)參與臭的好罩幾個(gè)訂工程辛，為慘了在鉤滿足失這個(gè)改90綁70本的要巨求下羨還能獅做3艙房單接位，沿設(shè)計(jì)為師嘔宋了不綁知道曾多少棉噸血明?，F(xiàn)果在市蟻場(chǎng)上堤的公嫌司逼約得沒(méi)描法子盆，被糟迫只捕能大耽量的謹(jǐn)推出赴兩房鄙單位誠(chéng)。當(dāng)纏然，褲兩房孩單位配也可謹(jǐn)以住瘋，不繼過(guò)就鉤不能晝養(yǎng)孩書(shū)子，捕一養(yǎng)貍孩子賺這家繳就完潛蛋了方，爸忽爸媽歐媽爺熄爺奶復(fù)奶加譯孩子僻哭，擴(kuò)連轉(zhuǎn)阿身的舊地方鐮都沒(méi)循有。辰現(xiàn)實(shí)絨就是獲這么騰滴殘目酷。秀客觀犧規(guī)律備就是天如此奇。鼻現(xiàn)在勵(lì)有些術(shù)公司狼為了垃躲避快這個(gè)袍90解70撇，還忠想了但些花淚招，交比方鬼設(shè)計(jì)條兩套冊(cè)房子喉，再息打通芽它一銅起賣捉。在奶某些圣不良賣媒體婆的宣微傳口勵(lì)徑上送，將欺這個(gè)置做法義稱為束不良嚷開(kāi)發(fā)咸商昧星著良興心做鑒事。滿我個(gè)轎人無(wú)技言以乖對(duì)。索恩，艦說(shuō)個(gè)曲節(jié)能逝審查今，一偉說(shuō)開(kāi)傳去就造說(shuō)了胳這么改多，壽不好同意思卵不好組意思侄?，F(xiàn)漸在開(kāi)飄始說(shuō)特施工喬圖審賤查。指施工劇圖審垃查現(xiàn)遷在都貧已經(jīng)重在表月面上成市場(chǎng)抬化了禍，允謹(jǐn)許開(kāi)紅發(fā)商暫自己籌找資鎮(zhèn)質(zhì)的灑施工條圖審折查單帽位做沾審查移。施因工圖漸審查唯單位纖還必敲須對(duì)蹲審查礦結(jié)果駝負(fù)責(zé)夾。但駛是，丈基于口我國(guó)蕩的審葡查技祝術(shù)非偉常的誕落后紫，恩緞，怎統(tǒng)么說(shuō)睛呢，隱連設(shè)側(cè)計(jì)、么施工沸技術(shù)且都非妥常落揉后，銹因此鍵這個(gè)貪審查透實(shí)在華是見(jiàn)滴仁見(jiàn)扭智，搶根本罵沒(méi)法逝子審冰。在廁這里秤講一個(gè)個(gè)本失人曾過(guò)經(jīng)親榜歷的透事情霧。那先一年痕在珠枕三角傳一個(gè)晌三線襯城市振，在海一個(gè)供別墅篇工程許門(mén)口蔥建一訊座景杰觀塔暴。那括個(gè)塔劫呢，絡(luò)形狀顆就像倦個(gè)紡擁錘，豪中間序粗兩竿頭細(xì)換。該飼地建希設(shè)局在檢查叛組帶協(xié)人檢槍查施紅工現(xiàn)安場(chǎng)，忙上了錢(qián)這塔獵的工吧架，訊突然趣這塔渾就塌棵了，傭整個(gè)偉檢查儉組全贊部死剛光。起這是造個(gè)大漸事啊染，政孝府因輕此組吉成了鋪浩大尺的調(diào)績(jī)查，砌來(lái)查唇這個(gè)徹事故誘的原暴因。賢首先暮當(dāng)然逆是從磚源頭合設(shè)計(jì)疑查起理。結(jié)鞋果一襲查，雕設(shè)計(jì)指堅(jiān)稱尤沒(méi)有仍任何限設(shè)計(jì)徑上的萍問(wèn)題混。于另是把窗那圖賽紙送護(hù)去重貼新做城審查悅，一蛙查的使話，扣審查碗人員賀說(shuō)，參不行勞，這姨個(gè)圖贈(zèng)紙有蓮問(wèn)題壇。兩站邊就緩吵了呆起來(lái)書(shū)。最鐮后兩獄邊都渣說(shuō)服桿不了默對(duì)方遣。要希說(shuō)這香個(gè)圖籮紙違舞反強(qiáng)抹制性痰標(biāo)準(zhǔn)懲吧，街它也閥不違洽反。艷但是盈不違質(zhì)反強(qiáng)晚制性桿標(biāo)準(zhǔn)蜘就表許示安森全合疑格嗎題？我抵看誰(shuí)識(shí)也不濟(jì)敢說(shuō)賢這個(gè)妖話。久最后疾只能辟把施賓工單砍位拉彈出來(lái)丹，判嚷了幾見(jiàn)個(gè)罰食了些恩錢(qián)，介了事孔?，F(xiàn)枕在合呼生在關(guān)廣州跟的某狂樓盤(pán)圣前面艷，也播打算幕樹(shù)這鋸么一潛個(gè)塔浮，做默審查唇的時(shí)辛候也醒是吵慕得不握可開(kāi)樂(lè)交。薯最后擦也是浸不了釘了之丈，因救為這量根本遞說(shuō)不機(jī)清楚待，到醫(yī)底安辱不安奸全反恥正我全個(gè)人版不知擾道。兄施工盛圖審個(gè)查是鵝收費(fèi)挪工程觸，非糕常貴袋，所地以一恩直都躁是名旅義上乘的市逆場(chǎng)化休，事煉實(shí)上佛的壟諷斷化吧。施蘆工圖常審查厲時(shí)除膚了給氏審查誤費(fèi)，俗專家啟紅包社那也智是不桑能少包滴，帽嘎嘎容，嘎痰嘎。模8、休余泥曉排放攪許可達(dá)、噪舊音排旗放許迎可、狹夜間腎連續(xù)禽施工眉許可鄰余泥木和噪極音，備這兩俗個(gè)東較西專蹈門(mén)拿為在這剩里講盞，是控因?yàn)榭@兩爪樣?xùn)|憤西是忽最擾目民的烈。我糠知道掉在很滿多城河市，那么幾乎穗沒(méi)怎掏么管長(zhǎng)這兩竟樣?xùn)|烏西：卷余泥武和噪儀音。除但現(xiàn)貸在，銷越來(lái)習(xí)越多冶的城孔市，殃開(kāi)始借加強(qiáng)駁了對(duì)填這兩福樣?xùn)|管西的疊管理怠。族余泥歡排放荷現(xiàn)在羨都快腔成了易各大疏公路乖管理次部門(mén)承，包糖括公測(cè)路、為交通嚷、警枯察，停的主決要生孕財(cái)?shù)罎q路了表。運(yùn)惜輸施坐工余談泥的些車輛蚊，只錦能在箭規(guī)定繭時(shí)間益，規(guī)醫(yī)定道枯路上學(xué)行駛伯。但序在很鞠多時(shí)鵝候，摩根本蹄不可指能這祥么規(guī)脹范。元尤其抽是工傘程趕口進(jìn)度姿的時(shí)逮候，振那是桿日夜幼得都想運(yùn)泥得啊，廊沒(méi)辦綢法，謠只能銜打通亡各路誤神仙黑。預(yù)余泥吩在運(yùn)嬌輸過(guò)緞程中松，很策容易汗污染爛路面殃。本揪人曾裁經(jīng)見(jiàn)丑識(shí)過(guò)唉廣州峰的一床部車心，從屯天河紹一路脖撒到芽番禺蹈，結(jié)旺果被曠罰了掌5萬(wàn)取多，凡包工本頭拼卵命去文做工信作都流沒(méi)用酷，估暖計(jì)是錢(qián)交通敬部門(mén)省火大航發(fā)了役，撞押槍頭追上了統(tǒng)。蠶噪音昌排放鞋許可驗(yàn)，是甚指只營(yíng)能在店規(guī)定炕時(shí)間壓，用勺標(biāo)準(zhǔn)沸的，砍噪音添較輕陪的方株式施蠶工。統(tǒng)這個(gè)弓是環(huán)傻境保塞護(hù)部往門(mén)管祖著的裙。現(xiàn)堵在很母多城潮市已些經(jīng)禁點(diǎn)止使襲用錘傷擊樁少了。糞那玩紐意打碧起來(lái)議不是習(xí)人能氧忍受撐的，嚼想當(dāng)單年我語(yǔ)剛剛同進(jìn)入茶這個(gè)尾行業(yè)越時(shí)候蒸，我冒靠，翻站在隊(duì)工地邊里，旅聽(tīng)了優(yōu)一天勿的錘頃擊聲鐘，第通二天僑耳朵綁里都艙是嗡拼嗡聲樂(lè)，幾漏乎沒(méi)費(fèi)給錘桐傻了駁。當(dāng)慶然用攔錘擊抓樁，祥那肯旅定是描最經(jīng)麥濟(jì)的各。只熔要沒(méi)別人管礙，開(kāi)坊發(fā)商孝絕對(duì)殲用錘添?yè)魳蹲凇Ｒ驌]此我泡個(gè)人嗚無(wú)論漸如何奔，都乞支持疾在這芒方面聯(lián)加強(qiáng)宰管理快。此丟外，朵對(duì)那或些夜遇間連亡續(xù)施陶工的瘡，更小要予唉以管遙制。政現(xiàn)在戰(zhàn)在一購(gòu)些城服市，俊這個(gè)引夜間霞連續(xù)秘施工茶的管手理，緞就管蔥得非傾常好幫，比竟如廣耗州和每深圳羨。那并是真鮮管得禮不錯(cuò)議。無(wú)奴論怎今么找致關(guān)系桑都難瓣批得還下來(lái)咽。如陶果居私然膽禾敢不聞報(bào)批少就夜辭間開(kāi)曲工？筋那是工嫌自負(fù)己錢(qián)農(nóng)多，栽想支求援政籌府的期貧困板官員懼了。登但是枝絕大貝多數(shù)科的城轟市，欺唉，令那處芒于幾蜘乎沒(méi)拉有管秘理的產(chǎn)地步狐。芝我作貌為從卷先進(jìn)城城市腥走出陸來(lái)的他三個(gè)屬代表揪，到糊一些籮二三慰線城味市去陳，傻藏乎乎避的去哀問(wèn)人幼家環(huán)故保局主，噪跑音排污放和波夜間壓連續(xù)顆施工辟怎么評(píng)辦手殃續(xù)啊交？結(jié)謀果被衰人家劫狠狠險(xiǎn)的嘲抱笑過(guò)售好幾勵(lì)回。切嘎嘎警，我肉相信葉這里遙也會(huì)諒有人霧看過(guò)蜓我這凝一段鈔之后餡，狠項(xiàng)狠的疫嘲笑悟我，龍并且識(shí)自鳴尤得意專的說(shuō)誕：有登這種行手續(xù)經(jīng)嗎？經(jīng)我這仍里沒(méi)受有啊激，我蝕這里唐很簡(jiǎn)超單啊殿，什棟么什嘆么的淋，就須和上涼面某唇些人憐自鳴哈得意地的嘴孝臉，中一樣挨。蟻9、押質(zhì)量宵監(jiān)督帽、安省全監(jiān)甩督壺我為轟了把鎖施工迫許可亮證這優(yōu)一節(jié)武趕緊術(shù)搞出忠來(lái)，糧已經(jīng)仗寫(xiě)得投不耐慶煩了掛。但秀是沒(méi)抽法子語(yǔ)。程冷序是恐這么器一步伏步走后過(guò)來(lái)艦的。障施工糾許可只證完智了之年后，驗(yàn)我隨早便這柜么一鐮想，盾我靠傻，后共面不嶄知道難還有腎多少躺程序搞。放桑驗(yàn)線陸、白器蟻防生治、挨防雷旦、預(yù)淺測(cè)繪潔、預(yù)延售、豪各專很業(yè)驗(yàn)陣收、相工程浙備案臟驗(yàn)收晨，一巴直到響交樓獵。這罵得寫(xiě)己死我鞭啊。側(cè)為什茅么我避會(huì)突課然發(fā)即這種桂神經(jīng)潮寫(xiě)這宜種東別西呢勿？不貴明白日自己途啊不雁明白輸自己堆。特周牢騷隙百余泰字。魯謝謝早各位六。拌質(zhì)量鞏監(jiān)督齡站和之平安徹監(jiān)督筆站都撇是建奔設(shè)部親門(mén)下喘屬機(jī)需構(gòu)。烏拿施無(wú)工許遲可證翠之前膝，必畫(huà)須得怕去兩北個(gè)站惰辦審劉批手遭續(xù)。職這兩優(yōu)個(gè)站撕的分起工，鏟我跟旋各位收說(shuō)老苦實(shí)話足，我隔分不貝清楚市。在瓶我看申來(lái)，誕質(zhì)量缺問(wèn)題籍都是陡平安躺問(wèn)題貪。我爽就不貪明白濤為什創(chuàng)么要湊搞兩插個(gè)站卻，分域著管求。譬巾如我峽打樁五沒(méi)按搏規(guī)定薯程序級(jí)打，完導(dǎo)致徒樁荷身載不舟達(dá)標(biāo)盟，這象個(gè)到墳底是汗平安鹽問(wèn)題護(hù)還是禍質(zhì)量可問(wèn)題兆？我粉反正逝說(shuō)不建清楚給?？倶侵畠苫€(gè)機(jī)微構(gòu)都解得好革好的捕哄著渴。當(dāng)置然在租假設(shè)干算細(xì)節(jié)晝上這終兩部衫門(mén)還兵是有搞所區(qū)符別。聽(tīng)比方巧有些關(guān)平安誕問(wèn)題奴確實(shí)就跟建定筑質(zhì)逗量關(guān)狀系不饑大，蓋譬如素工人遞不戴惰平安鉆頭盔棚啦，垮物料灘堆放間不按患規(guī)定掘亂堆胡啦，昌這些鋒。但堆在我療看來(lái)虛，安吐監(jiān)把短質(zhì)監(jiān)厘吃掉展，并箱成一拍個(gè)機(jī)偏構(gòu)，巾沒(méi)有針任何呼邏輯蒙和操砍作上吃的困獸難。忘在現(xiàn)晶實(shí)的攝操作畫(huà)中，構(gòu)但凡脖涉及窩到檢寇測(cè)的造，就莫由質(zhì)睛監(jiān)辦燈；不徐需要踩檢測(cè)幣，一笨般用世肉眼述就能順發(fā)現(xiàn)乓毛病赤的，立就屬排于安顛監(jiān)的湖職責(zé)饅。由水于質(zhì)畝監(jiān)搞蔥檢測(cè)守，比再如樁買(mǎi)荷載啟檢測(cè)搞、水稻泥檢害測(cè)，胸這些印東西責(zé)，都嶄是收小費(fèi)項(xiàng)陷目，糕所以鞠質(zhì)監(jiān)定在管淘理上描就沒(méi)畢那么棚的嚴(yán)夾，為蓋什么討呢，始因?yàn)轲捹|(zhì)監(jiān)獻(xiàn)大多吳得靠標(biāo)這些咱收費(fèi)春工程海養(yǎng)活封自己絮。收陜?nèi)隋X(qián)破手軟泰，云沒(méi)云。疑安監(jiān)附根本冊(cè)不收就費(fèi)，搏但是短他們指也能籮想出繳非常歸多的奇收費(fèi)夾效勞胡出來(lái)含，譬橋如安映全生場(chǎng)產(chǎn)培馳訓(xùn)，葵工人檢佩帶牲平安報(bào)智能價(jià)卡上引班，鐘等等咬，總謹(jǐn)之各績(jī)有各癥的門(mén)燥路啦寇。傳現(xiàn)在最在有本些城蘋(píng)市，薄質(zhì)量孟檢測(cè)廉的功居能已擱經(jīng)開(kāi)療始市齊場(chǎng)化漂了，奉有資呢質(zhì)的急檢測(cè)蹦單位補(bǔ)都能餡做檢狀測(cè)了姐。我狂見(jiàn)過(guò)盟最好填的城染市是昌廣州庭。做羅個(gè)樁狂檢測(cè)般的費(fèi)技用，奧只是毀周邊扛城市秒的3逐分之紗1。珍恩，太在這恥里，晝?yōu)榱颂O(píng)防止訊有些材人看寸不懂值，我蔽說(shuō)一廳句，贊打完批樁必登須做棟?rùn)z測(cè)置。檢際測(cè)合拴格了境，才悼能做匯承臺(tái)盆，繼典續(xù)往晝上建默。各卻位的澆，明萬(wàn)白？漂不過(guò)質(zhì)呢，歡絕大掛多數(shù)舉的城距市，閉這個(gè)齊功能杜被質(zhì)量量監(jiān)拾督站湊牢牢隔的把刪持著慎。這憤個(gè)也易是建回設(shè)部電門(mén)的怠生財(cái)勝主道秧啊。蜜我要志是局圍長(zhǎng)我辦也不定肯放拘。嘿該嘿頭10肆、施做工招引投標(biāo)面、監(jiān)藝?yán)韴?bào)神建值還是洞沒(méi)寫(xiě)稼到施通工許耕可證鄉(xiāng)，寫(xiě)鍋死我疫了，蛇啊啊貞啊我旱為什鍬么會(huì)霸想到途寫(xiě)這眠個(gè)題地材？那么我現(xiàn)燥在內(nèi)校心深寶處泛樸濫著匆一寫(xiě)徑到施鏈工許梁可證捏就太博監(jiān)掉欠的沖展動(dòng)啊蒙。界首先鍬，我蟻必須果說(shuō)明芽，按貌照我土國(guó)現(xiàn)雪行招粘投標(biāo)陳法，闖私營(yíng)道房地妻產(chǎn)公柏司〔仍無(wú)國(guó)火有經(jīng)息濟(jì)成淋分〕虜，其閑房地舅產(chǎn)項(xiàng)勝目不眨需要分做建導(dǎo)筑施衛(wèi)工招郵投標(biāo)僑，他協(xié)們可題以直炸接發(fā)潑包。貢但在穩(wěn)某些垮大城扎市，作譬如滋廣州偵，無(wú)隔論什止么企葡業(yè)施讓工，恨都必微須做沖招投單標(biāo)。棍這是議廣州外在管枕理上碗嚴(yán)重城違反期行政櫻許可榨法的聰?shù)胤街?。我許個(gè)人鴨對(duì)此期一直水持非螞常反隙感的謠態(tài)度左。在千大多惜數(shù)城時(shí)市，剛私營(yíng)肉企業(yè)篇只要造能提敞供私巴營(yíng)企愧業(yè)證孤明，肅既可惑免除脹施工值招投無(wú)標(biāo)手波續(xù)。造啥是喉私營(yíng)版企業(yè)哪證明扭呢？娘去工捷商局色打一治張股跑東結(jié)鞠構(gòu)書(shū)效就行他了。兔在必上須要吸做施排工招箭投標(biāo)鴉的時(shí)猛候，嬌我必判須得繁說(shuō)，子這個(gè)敲領(lǐng)域鮮那是越真黑午不是埋假黑牙。黑端得讓耽人毛渡骨悚誓然。損搞施圈工的歐就沒(méi)本幾只轎好鳥(niǎo)填。我斥在此集隨便挨講個(gè)帥故事神哈。桃施工佛企業(yè)貫必須筆把自液己的價(jià)專業(yè)恢技術(shù)賭人員付備案妥到建顏筑管刮理部啄門(mén)里準(zhǔn)去，餐一般全包括犧施工障員、格質(zhì)量冬員和枝平安塵員。炮施工然投標(biāo)倦的其韻中一謝個(gè)材皇料是龜專業(yè)懲技術(shù)脾人員吧，根易據(jù)項(xiàng)斜目大撈小，譽(yù)配備辣的人兼員多蟻少也筍有不少同要聚求。膨大家赴知道刻一下茄就行堅(jiān)。有蔽一次印在廣掃州，境某企涼業(yè)圍善一個(gè)春標(biāo)，肚另外朱一個(gè)兆不識(shí)稈相企位業(yè)就報(bào)想進(jìn)葛去，捉材料敏一準(zhǔn)扒備，患然后釣發(fā)現(xiàn)堂自己撤的技費(fèi)術(shù)人古員不牢夠了閥，于說(shuō)是馬憐上到派建設(shè)峰局備初案新票增人盡員資愁料。扛本來(lái)健這種布新增繁技術(shù)鼠人員活備案倚實(shí)在以是非屑常簡(jiǎn)刑單的醒事情劫。結(jié)創(chuàng)果，不連交巨件都撈交不瘡進(jìn)去條?？傔~之就轎是不搶受理詠。后洋來(lái)求眾爹爹加告奶蛛奶給爭(zhēng)受理拼了，段然后翠又因猶為其塵中一頓個(gè)人紹的身別份證短復(fù)印至得不麗清晰事，全騙部材稿料退弊件。納這個(gè)四企業(yè)殲的老沫板氣拘得吐船血。蒸到最巨后當(dāng)說(shuō)然這撈個(gè)標(biāo)富是投暫不進(jìn)擔(dān)去了使。我線這里走講的報(bào)還只芳是個(gè)念小手耽段。燃暗地澡里啥巡招數(shù)拒都用膠得出科來(lái)。懼我個(gè)腿人不曬排除扒有些遍人為糖了逼膚別人渾退出癢投標(biāo)顏會(huì)使念用黑杰社會(huì)歷的可結(jié)能性五。聲恩，財(cái)監(jiān)理國(guó)招標(biāo)飾的程燙序跟呢施工班招標(biāo)爬的程玩序及度做法付幾乎巾一致王，我確不多勇說(shuō)了佛。膀監(jiān)理銜報(bào)建妹是完蹄成這孩個(gè)監(jiān)固理免助招標(biāo)貴或招奸標(biāo)手騰續(xù)之蘋(píng)后的流事情圖，做費(fèi)一個(gè)茫監(jiān)理瘡規(guī)劃哈和監(jiān)專理細(xì)蔽那么，雄交建況設(shè)部烤門(mén)審羊核一野番，陽(yáng)認(rèn)為肥OK狼了，膚發(fā)一岸個(gè)監(jiān)你理審良查意仗見(jiàn)。炮通過(guò)浩了就林是下誰(shuí)一步恥，施各工許臣可證喚。偵監(jiān)理做規(guī)劃咸和監(jiān)庫(kù)理細(xì)護(hù)那么，游老實(shí)角講，塵在我稠個(gè)人幻的經(jīng)卷驗(yàn)里隆面，歇我從沃來(lái)沒(méi)椒看到抄建設(shè)隊(duì)部門(mén)蘿真的寫(xiě)做過(guò)著審核紹。在贈(zèng)我個(gè)躍人的違從業(yè)槽經(jīng)驗(yàn)自里面慶，我婆沒(méi)見(jiàn)魄過(guò)幾喬個(gè)政裝府官甜員能饅看得何懂的塞。浸11駁、施避工許洪可證悶我懷墊著萬(wàn)談分激短動(dòng)的鬼心情怎，打捷下了徑上面怎那5忙個(gè)字賭。美羅舟施工佛許可將證所酬須材扒料基讓本上緣是上甘面全嶼部手認(rèn)續(xù)一叮個(gè)匯夾總。趟缺一祝不可韻。在柳我個(gè)汽人的觀職業(yè)盛生涯河中，子我從蟲(chóng)來(lái)沒(méi)來(lái)有經(jīng)沫歷過(guò)灰能辦還齊上勒面所剪有的疲手續(xù)姐，再嘩申領(lǐng)可施工惑許可誼證的溫。在帳我與濤同行橡的交唉流中師，我踐也從韻來(lái)沒(méi)敢見(jiàn)過(guò)謠老老話實(shí)實(shí)最的一續(xù)步步土完成槽所有齡手續(xù)茶，再微來(lái)辦論施工破許可晴手續(xù)干的。度要這行樣的牌話，劇絕對(duì)員沒(méi)1煩年的躺時(shí)間群出不溪來(lái)。俘不相腐信的躍同學(xué)既，請(qǐng)粥回頭其再把望前面白10觸個(gè)大魔項(xiàng)看稍一遍同，基彈本上捎每個(gè)震大項(xiàng)撇里的滴每一兔個(gè)小恩項(xiàng)的莖工作爸日不捏會(huì)少偷于2欣0個(gè)受。而鳥(niǎo)且得辨一步萌一步梳來(lái)。中這是喇什么野概念灘？這晌是卡燥死你情的概屑念。蜜隨便棗哪個(gè)冒環(huán)節(jié)惠出了免任何綠問(wèn)題紋，直危接就念GA借ME團(tuán)O盆VE牧R。你在改最革開(kāi)蓮發(fā)之晌初，觸外資磨企業(yè)蹄剛進(jìn)微中國(guó)龜?shù)臅r(shí)肌候，桂有個(gè)腥著名起的段庫(kù)子，承說(shuō)是糠有個(gè)烤企業(yè)船要搞沃一個(gè)易工程農(nóng)，前扇后蓋卷了2赴00忽多個(gè)蛾章，犧事還罷沒(méi)辦之成?；谧詈舐劤焚Y驢了，違不干杠了。云上級(jí)油政府吉震怒鏈，云擴(kuò)云。獵現(xiàn)在揀改革家開(kāi)發(fā)漁這么懶多年再了，乓我們鬧好到置哪里障去了抵嗎？婦我們扇的辦扇事流柿程方安便嗎恢？我茶們能扒方便螞快捷屈的為楊企業(yè)掠效勞花嗎？濁到了駱今時(shí)綁今日表，還屢有什筐么企毀業(yè)抱冷怨過(guò)與政府勺管得形太嚴(yán)糟，太市死，饞審批求環(huán)節(jié)昂太復(fù)遇雜嗎丑？聽(tīng)帽不到冤了。級(jí)為什嫌么？舒因?yàn)樽V大家仔統(tǒng)統(tǒng)右都已待經(jīng)適垂應(yīng)了蠶這個(gè)亭游戲稅規(guī)那么某。大括家已選經(jīng)在鳥(niǎo)這個(gè)扔圈子班中取可得了劍某種歌平衡細(xì)，達(dá)所成了粘某項(xiàng)顛交易蠟。在殺這種即情況六下，屑改革膝辦事炒流程錢(qián)，簡(jiǎn)禁化辦雄事程霜序，貍反而胳會(huì)阻地礙辦朋事效齒率。尾我知魔道我蒜這么腔說(shuō)，奶會(huì)有偵很多鐮糞青危完全觸不能匯理解但。我夠就這齒么告幣訴你郊們：副大家圾都已頭經(jīng)把雜潛規(guī)墓那么當(dāng)芹成了摘規(guī)那么照。這狀些規(guī)膊那么維鎮(zhèn)系著嘉房地伴產(chǎn)這周個(gè)產(chǎn)頂業(yè)。唯在每側(cè)一個(gè)伸程序受中，期在每芬一個(gè)菜環(huán)節(jié)咽中，沙都存獄在利喘益分堅(jiān)配，故都存魚(yú)在制角衡。渣這個(gè)形系統(tǒng)卵在經(jīng)按過(guò)1發(fā)0多綿年的色運(yùn)做渣之后豈，它糖本身卡已經(jīng)劫具有退了生附命力凈，絕簡(jiǎn)對(duì)是最牽一性發(fā)而妻動(dòng)全科身。座因此饒，我孩們經(jīng)遍常可賞以看脹到，泊除了卡一些斯管理屈相對(duì)櫻標(biāo)準(zhǔn)掘和嚴(yán)廳格的堂大城搏市，尿很多耐的城屑市都落可以和在未鉆領(lǐng)取末施工父許可略證的賀情況病下就榨干上侵了很投多工丑作，業(yè)譬如也土方魂工程懸，一貌般都方是先筍動(dòng)的井。這陷就是穿一種途雙方蹄博弈乳之后鼻到達(dá)癥的平撿衡。踐哪怕閘是在然這些摔管理膽相對(duì)及標(biāo)準(zhǔn)藍(lán)的大碼城市呼，也珠有空盞子可合以鉆槐，比輕如基鮮坑支日護(hù)可丹以先伏發(fā)一虎個(gè)單配獨(dú)的身施工猾許可汁證，理然后批再發(fā)融地下堆室部疼分的銀施工遵許可胸證，積再發(fā)路地上詢局部穴。這隙么把渾一個(gè)肚工程折分割駕成很賄多部孕分發(fā)潔證。比為什麻么？普因?yàn)榕蔬@是暢雙方閉一起或適應(yīng)嫩，互門(mén)相妥覺(jué)協(xié)的餃結(jié)果爆。政譽(yù)府要困是把羅企業(yè)并都給悉玩死城了，耍他們柳就沒(méi)腹得玩慮了。士之后綿的內(nèi)禿容，制大家押就開(kāi)錦始熟膊悉起叉來(lái)了件：我咬們終拘于進(jìn)營(yíng)入銷革售環(huán)腐節(jié)的窗各項(xiàng)選手續(xù)浴了。當(dāng)12間.插浩曲,巧來(lái)講伙講目球前的劫宏觀如房地表產(chǎn)調(diào)架控責(zé)恩,醉不妨蘆說(shuō)一既下,后我出冷身是期房地?fù)癞a(chǎn)管贈(zèng)理部泥門(mén)。玩當(dāng)年豆參與沙了非悲常多徒的房肉地產(chǎn)累政策藥制定宮。后開(kāi)來(lái)窮調(diào)得不碑行，拋被迫爛下海賄至今己。這望也是漫我為蛾什么醉能從妹事現(xiàn)灑在這偉個(gè)工梨作的謙原因爛之一叢啦。絞在講軍預(yù)售串和驗(yàn)幟收這費(fèi)些東返西之遲前，認(rèn)我想緩先講柏講現(xiàn)仰在的既房地衡產(chǎn)調(diào)子控政抓策。需理解姐了這六個(gè)，辟才能譜對(duì)銷經(jīng)售方痛面的出各項(xiàng)爪政策重有一等個(gè)清口晰的談了解患。對(duì)覺(jué)現(xiàn)在位的調(diào)魯控，欣我的性總體腿評(píng)價(jià)肯是：擱混蛋附。杰根本兆上，館現(xiàn)在溫的中仰央層炎面的畜調(diào)控送政策淘分成總以下遺三個(gè)攪方面社：有1、攝減少路土地你供應(yīng)分，緊沃縮地孕根喂這方笨面的廚政策肢非常部的立革桿見(jiàn)譯影。率如果亂這里危有國(guó)廈土部饅門(mén)的蠟朋友凡，看沃到了增肯定信大有本感觸黃。最挺近這摟3年木以來(lái)償，中恨央對(duì)爛地方劈的用暖地管戲制，池一年滔比一煎年狠醫(yī)，采鉆取的僵措施翁一年那比一響年毒己。當(dāng)緞然，偉這里尾我們廉必須躬有個(gè)北概念夢(mèng)，用燕地量耀最大端的產(chǎn)直業(yè)，誓不是忽房地樣產(chǎn)，篩而是曉工業(yè)旺。尤參其是璃各類肝招商券引資選的工賊業(yè)園緊區(qū)。皺目前蜂我國(guó)串各類響工業(yè)濱園區(qū)磁總面撒積已倡經(jīng)超蒙過(guò)了腿全國(guó)燙所有律城市仍市區(qū)亞建成藥區(qū)的脆總面毯積。裹這是研一個(gè)螞很瘋蛙狂的懲概念敬。當(dāng)蟲(chóng)然，偶在這勉種宏鍵觀性都的打筒壓地碼方用嫁地沖逃動(dòng)的家趨勢(shì)碼下，開(kāi)房地歸產(chǎn)用眼地不律可避粱免的柱受到學(xué)了株有連。減房地傘產(chǎn)用減地供洗給量記逐年麗減少大是不盒爭(zhēng)的秧事實(shí)納了。籍各位返不需蜜要和浮我爭(zhēng)踩論什瞞么各瞧大房鑄地產(chǎn)征公司詠儲(chǔ)藏寄了多烈少多幻少地昏，足手以做網(wǎng)多少凱多少柿年的腎開(kāi)發(fā)屆，因堅(jiān)此現(xiàn)要在供液地不剪足這星種消盜息不包準(zhǔn)確啦，等武等。傭這種端新聞?lì)B幾乎熄都是劈不良數(shù)媒體戚的外段行報(bào)肺道，津連造丑謠都僚沒(méi)造光出個(gè)磁樣子傷來(lái)。歇只要麥看看障現(xiàn)在湖各大連房地弦產(chǎn)公保司儲(chǔ)演備的宏那些晝地都應(yīng)在什新么位膝置，型根本片上就重可以廣判斷聚出來(lái)撤事情君的真施偽。愛(ài)有哪喝個(gè)地懂產(chǎn)公護(hù)司手況頭上恐沒(méi)開(kāi)楚發(fā)的凈地，閱不處醒于偏姿遠(yuǎn)得味不行嶄的遠(yuǎn)次郊區(qū)將但是桿又發(fā)奴神經(jīng)俯拖著位不開(kāi)結(jié)發(fā)的相，我迅立馬旋把這慢篇東式西打贊印出石來(lái)吃吵掉。歉在另堂一個(gè)滔方面朗來(lái)說(shuō)飯，房睬地產(chǎn)斗公司船儲(chǔ)藏死那些撕目前蓄來(lái)說(shuō)據(jù)幾乎引沒(méi)有底開(kāi)發(fā)骨價(jià)值沒(méi)的遠(yuǎn)拋郊土門(mén)地，蜜其完狡全是沉寄希練望于籠中國(guó)答經(jīng)濟(jì)租的健捐康穩(wěn)享定發(fā)排展，養(yǎng)城市寫(xiě)逐步殺擴(kuò)張夾，富佛裕群需體人量數(shù)總協(xié)量不低斷增粘長(zhǎng)。刮這種浩心態(tài)蘿其實(shí)鋪倒真窄是一童種諷奏刺。照唉黃2、恐打壓覆購(gòu)置狐需求認(rèn)提高譜首付制比例輕，緊臟縮銀岡根，罪提高間銀行要準(zhǔn)備克金率諷，控階制按紋揭貸魄款，撒都是自這種怪考慮擦。就夸是讓牙老百仁姓沒(méi)盡錢(qián)買(mǎi)侮房子角。但厘是，城這種磚政策羨不是穗釋放碧和滿傲足需江求，劣它沒(méi)調(diào)有解慘決任紛何問(wèn)很題，郊它只賢不過(guò)泄是將望需求偵延后具。我單不明診白為戚什么脊老百芬姓對(duì)狀這種屢政策膛鼓掌朽叫好責(zé)。有肯一種并很神銳奇的財(cái)解釋鑒說(shuō)，概這種避政策撓的好傾處是涌：老答百姓留買(mǎi)不拜起房煎子了聰，開(kāi)喬發(fā)商志脆弱勺的資所金鏈奴就會(huì)草斷掉斧，開(kāi)扭發(fā)商寸就會(huì)寇自動(dòng)當(dāng)降價(jià)坡了。弦我個(gè)慎人不揮對(duì)這瓶種神盒奇的甚邏輯預(yù)予以仁打擊倚。免嫌得我活的這餃個(gè)貼董淪為殘口水?dāng)傊疇?zhēng)吉的場(chǎng)監(jiān)所。易我只竹對(duì)客撓觀效支果予勸以評(píng)協(xié)價(jià)。欲謝謝矩。揮3、蒜強(qiáng)制戶性限紋制房樸地產(chǎn)形產(chǎn)品餅類型攀這個(gè)惠很明甩確，肯就是軋那個(gè)鼓90貿(mào)平方村米以棍下的礎(chǔ)戶型池占總活建筑也面積河70著%以竄上。遼這個(gè)藏90堡70訊的政摩策被副唱得仿很響稱，好稀象很攀英明觸神武豈的樣床子。謊我個(gè)宋人沒(méi)咽明白駱過(guò)來(lái)忘這到挪底有假設(shè)什么腸效果催。戶消型選懶擇完華全是鉤市場(chǎng)稱化的碌東西庫(kù)。我期揣摩傭著是狡不是渴這個(gè)碌政策罩有這暖么一情個(gè)隱狗含的拆前提擋在：矛開(kāi)發(fā)釣商故否意建脫大戶憤型，娛以獲停取高凈額利柿潤(rùn)。殘但是納，我床暈，歌大戶損型或累者小蹦戶型墓，在班單價(jià)信穩(wěn)定沈的前至提下應(yīng)，單辯方利風(fēng)潤(rùn)及假總利豬潤(rùn)會(huì)猴有任霸何差朱別嗎惕？總撐建筑睛面積給不變釣，單塞價(jià)穩(wěn)辨定，罪戶型狠變一墾下，宰造成惹影響謊無(wú)非因是多但幾套猴房子避或者堅(jiān)少幾寬套房碗子，止利潤(rùn)艦有區(qū)檢別嗎伴？除矮非是短有這王樣的壟邏輯絲前提連：大肺戶型槍的單保價(jià)比朱小戶鉗型高欲。但匠在我你的個(gè)伏人職李業(yè)經(jīng)熱驗(yàn)里支面，哪我是低沒(méi)發(fā)斑覺(jué)過(guò)危有這蕉種情遲況。招我的合個(gè)人箱經(jīng)驗(yàn)圣是反仿過(guò)來(lái)順：小努戶型昂的單弱價(jià)一口般都臘比大美戶型夾高一盈點(diǎn)點(diǎn)殿。本壤人所剩經(jīng)歷姑的少蕉數(shù)幾睜個(gè)公某司在核產(chǎn)品警定價(jià)撕上基昌本上禽都是購(gòu)這么畫(huà)個(gè)策壁略。物我不肚知道啄北京莖是不伐是與慎我的扎個(gè)人豆經(jīng)驗(yàn)孫相反款。疾我個(gè)今人總慰結(jié)，襲房地良產(chǎn)調(diào)區(qū)控政徹策，仇就在礎(chǔ)上面艱這三期樣?xùn)|被西里向面玩六來(lái)玩帝去。模不會(huì)瞇有別讀的什躺么新坐把戲倒出來(lái)推了。翅這個(gè)場(chǎng)效果框，我坐就不羨多說(shuō)長(zhǎng)了。管接下晨來(lái)，迫繼續(xù)庭講流咸程吧酷。啦手啦啦霞13炒、放屋線、療驗(yàn)線杠這個(gè)礙就簡(jiǎn)進(jìn)單的火說(shuō)一節(jié)說(shuō)吧歡。圖廁紙畫(huà)兵出來(lái)救之懊悔，要骨把圖惠紙上當(dāng)?shù)慕ú贾锫釉趯?shí)圣地上浸落實(shí)結(jié)一個(gè)佩具體扔的位閘置，弄這是凡個(gè)技啄術(shù)活尊，要疤測(cè)量撿，定虹坐標(biāo)年。這慣個(gè)活問(wèn)就叫填放線簡(jiǎn)。放狹線一輪般是齊規(guī)劃杯部門(mén)立下屬等的測(cè)搜繪院相或類獎(jiǎng)似的告測(cè)繪濟(jì)機(jī)構(gòu)齊干，殖不過(guò)身有些筆興旺攪城市較也已壞經(jīng)把坡這個(gè)團(tuán)工作侵半市輪場(chǎng)化荷了。父嘿嘿客，遷又來(lái)鍵一個(gè)嘴半市喂場(chǎng)化攪。正橡式放那線的扇前提逝是領(lǐng)泊取了基施工柿許可唯證。雷放線舅后，施測(cè)繪起院會(huì)慚發(fā)出廈一份計(jì)放線嗚冊(cè)。存在工意程提斗前施差工，釣違章務(wù)施工圖的場(chǎng)飯合，種都需投要做指通這財(cái)個(gè)測(cè)夜繪院脅的工圣作。乏讓他姜們提嘗前來(lái)蝴做放淹線。仁唉，初又來(lái)赴一個(gè)欄“早做通良〞債工作愧。管放線哀完畢盼，施踢工單使位照繁著這鉛個(gè)邊傅角點(diǎn)鍋施工題，完師了之煙后就存做驗(yàn)弓線。痛一看閘這個(gè)少建筑昏確實(shí)陷是按孫圖紙學(xué)建起號(hào)來(lái)的繭，沒(méi)絡(luò)超出贈(zèng)邊線吐，測(cè)促繪院惹就出巷驗(yàn)線例冊(cè)。齊這個(gè)宿驗(yàn)線爐工作魚(yú)跟日齒后的狂驗(yàn)收膛有莫盯大的匯關(guān)系祖。所吵以測(cè)惰繪院奉也得漆要像娃皇帝丙老子所一樣顛供著充，尤災(zāi)其是被在提份前放神線的淺場(chǎng)合俯。唉狹14合、預(yù)餓售許班可證視終于相說(shuō)到爪這個(gè)伏了。工預(yù)售面現(xiàn)在文的管鐵理已研經(jīng)比廣較嚴(yán)悅格了市。我懶所知敞道的于，在蘇房地?fù)Q產(chǎn)已呆經(jīng)成食為了犁一個(gè)含產(chǎn)業(yè)擋的城呼市，膨預(yù)售種許可也都要速求在挨網(wǎng)上宿辦理幣，全料程公禮示。制現(xiàn)在蒼在預(yù)亞售上輩面做晴手腳竹的可端能性付越來(lái)叉越小援了。根預(yù)售鄙許可閃最重恢要的途條件還是：克高層綿建筑漏結(jié)構(gòu)麗完成胡3分禍之2常，低盯層建葛筑結(jié)片構(gòu)封州頂。姓這個(gè)拴條件豆跟銀弦行辦啦理按債揭貸額款的紋條件左又不腐一樣耐：無(wú)尼論層斤數(shù)高謹(jǐn)?shù)?，停全部竟封頂同才能仆放貸遲。因牲此現(xiàn)夠在高覆層建泳筑往氧往在胳完成央3分袍之2雖的結(jié)蓮構(gòu)，紋取得錘預(yù)售婆許可頭證之京后，約開(kāi)發(fā)下商在友推盤(pán)循時(shí)都頌不積各極。殊因?yàn)橄＿@個(gè)倒時(shí)候煩，錢(qián)割也不飽是很專能收灘得到辣，只枝能收尸到個(gè)圾2、叛3成嚇，但莫是各餓項(xiàng)交揮易稅近費(fèi)卻圍要按茅足成暫在當(dāng)耕年予耽以計(jì)萌算?？蛟诶砀浇饬硕苓@個(gè)功之后鋒，或流許我左們對(duì)份捂盤(pán)向這種裝行為座，會(huì)純有更般深刻鵲的認(rèn)暗識(shí)吧照。擺現(xiàn)在睜辦預(yù)那么售許械可，箏都要吹做價(jià)辛格公擁示。吵交易沃價(jià)格拿必須殃明確陜到套立，單阿價(jià)必錫須清局晰，蹦在交諒易現(xiàn)升場(chǎng)，挪也禁券止再逗搞什竿么5當(dāng)00皺0元疫/平苗方米飼“貢起葛〞采，這居種騙往人的雅玩意憲了。咽但是拆，我重必須辯要說(shuō)逃，但太是，炊政府躍沒(méi)有春〔也鏈沒(méi)有艱權(quán)力藥〕對(duì)估房地妨產(chǎn)交競(jìng)易價(jià)重格進(jìn)晴行管針制。分在辦瓶理預(yù)噸售手逢續(xù)時(shí)衛(wèi)所申縱報(bào)的蘇價(jià)格廈，開(kāi)非發(fā)商澇可以瓣完全幻不予狂理會(huì)搞。這勇個(gè)價(jià)絡(luò)格申池報(bào)一騾下就鐘完了厚。我災(zāi)每次竿做預(yù)乏售許滑可的朽時(shí)候任申報(bào)凳價(jià)格懼，直刑接就淹是2碗50摟0元墊/平梢方米更。從轉(zhuǎn)來(lái)都頭是如課此。返隨便澡你怎括么公遺示。聞賣的巷時(shí)候穿照樣耕賣5摩00侄0賣馳80質(zhì)00欠賣1狹00谷00來(lái)多，增沒(méi)有冶任何警法律叔上或尾者行閑政上究的責(zé)陷任。域在預(yù)舍售許膜可方備面還辨有個(gè)勇值得陪一說(shuō)王的地鳴方就須是預(yù)館測(cè)繪壯。房某管部穩(wěn)門(mén)下癢屬的龍房屋集測(cè)量黑部門(mén)貫，根趴據(jù)開(kāi)柜發(fā)商效提供彎的圖望紙，濱事先桃算一盒個(gè)面狗積。旅這個(gè)啊叫預(yù)愿測(cè)繪類。在生竣工催之后嬌，到撒實(shí)地悲測(cè)量裹，就代是實(shí)烈測(cè)了燭。我皇們都信知道耳，面學(xué)積上風(fēng)的糾喚紛往直往是未日后所客戶衫與開(kāi)紫發(fā)商散之間盾的主取要矛兩盾。幸這個(gè)停矛盾拘是怎古么來(lái)豈的呢拘？最施關(guān)鍵獻(xiàn)的就貍是這團(tuán)個(gè)預(yù)劫測(cè)與勾實(shí)測(cè)何之間跌的面南積差豆異。致造成技這種辨差異襪的原跨因很遍多，柿比方卻施工浮不規(guī)暗范造笨成的后面積牽誤差眉，又陵或者玩之前漏在圖篩紙計(jì)渠算上噸對(duì)公全用部接分的鋪統(tǒng)計(jì)脂有誤舟差，的這些潛都有歇可能飲。但估要說(shuō)進(jìn)是開(kāi)朝發(fā)商祝的故辭意造廁成的薦，我堡個(gè)人岔沒(méi)有丹見(jiàn)過(guò)本。開(kāi)毅發(fā)商怎也沒(méi)敢這種影能力醋或故基意去還成心曉做假王，當(dāng)鬼然我縱個(gè)人輕不排耽除有士些頭動(dòng)被門(mén)寨夾了宴的開(kāi)遇發(fā)商端被某籮些運(yùn)誓氣極限好的符人撞沸到。道嘿嘿誰(shuí)。槍現(xiàn)在寸為了豪防止米這種以糾紛醬，各蝴大開(kāi)頁(yè)發(fā)商智都學(xué)勉乖了峰，開(kāi)全始花敏很大射的精助力在學(xué)做通最房屋嘉測(cè)量封機(jī)構(gòu)脂的工壞作上敏?？傉僦疅o(wú)汪論到伏時(shí)候旬實(shí)測(cè)向面積蒸是多造少，難房屋因測(cè)量習(xí)機(jī)構(gòu)鈴都照陵樣按竟著當(dāng)篩初的睛預(yù)測(cè)吩面積宗出報(bào)趙告?；拾?，搖又出儉來(lái)一廉個(gè)憶“區(qū)做通艱〞抹工作允。寸15鳳、關(guān)兆于預(yù)壞售中床的土營(yíng)地解凈押女昨天港在寫(xiě)合預(yù)售畫(huà)的時(shí)承候，服關(guān)于桐土地柴解押襯的問(wèn)忙題，昏我不子是很跨敢下寧筆。志作為織一個(gè)星房地豬產(chǎn)從怒業(yè)人愈員，辟討論膛這個(gè)桌話題杠，顯嘉得比提較不攻適宜越。這淹個(gè)話姿題非粘常敏鋸感。川這其紋中有剛無(wú)數(shù)彼的道司道兒尚。我餐個(gè)人奴對(duì)這狂一塊灘的玄趴妙也碰不是病很能性理解政。盡瞎我的皮理解起講那棟么一南點(diǎn)吧律。丙先從喪土地蘆抵押臭說(shuō)起鐘?，F(xiàn)糞在關(guān)絕于土須地抵廁押的饅規(guī)那么抬越來(lái)截越嚴(yán)偽格了理。土渣地必仿須在朽辦理工了施陳工許燕可證能之后矩才能歪抵押產(chǎn)貸款焰。這媽也是曉開(kāi)發(fā)嫌商為歌什么壁這么饒緊張歡施工購(gòu)許可跳證的圓原因恰。貸之款額辣現(xiàn)在韻根本行上都撤是根替據(jù)施玉工許鹽可證廁載建就筑規(guī)闖模來(lái)吊確定半和發(fā)孩放的香。在蹦這方幫面，兇我相偉信全絹國(guó)的蛾銀行里都是盈大同爸小異耀的。獅土地肝抵押沾必須侵辦理陵抵押著登記轟，這裝個(gè)是精常識(shí)移了。倦不多顫說(shuō)了粘。谷根據(jù)葬現(xiàn)在瑞越來(lái)坊越嚴(yán)督厲的糧銷售忠管理芹規(guī)那么盞，辦蟲(chóng)理預(yù)皺售許質(zhì)可證傲?xí)r，較該地遵塊不校能有宗任何搜抵押舒。但后是，模我們閉都知厭道一癥個(gè)事總實(shí)就倒是：差任何術(shù)開(kāi)發(fā)快商都廟必然視會(huì)選老擇將槽土地違抵押甜貸款揭。這奇就意治味著疲開(kāi)發(fā)桂商在暖辦理榮預(yù)售銅許可算證時(shí)野面臨魂著很銷嚴(yán)重觸的資楚金壓籃力：付要么埋還貸記，要仿么更爆換抵澡押物誤，不導(dǎo)然這槳個(gè)預(yù)勉售許蝦可證杏就出描不來(lái)冷了。賴還貸罩是幾修乎不疾用考飾慮的嗎事情默，更仔換抵把押物土？更頁(yè)加不澇可能勒。哪午有那些么多珠實(shí)物憶可以脆拿去劫抵押沖啊。漠就算盤(pán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