恒昌：佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)月份監(jiān)測(cè)報(bào)告

1恒昌：佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)5月份監(jiān)測(cè)報(bào)告資料由珠江恒昌參謀獨(dú)家提供，僅供參考特別聲明本報(bào)告采用數(shù)據(jù)均來(lái)源于佛山及各區(qū)建設(shè)局官方數(shù)據(jù)及通過(guò)恒昌參謀公司市場(chǎng)調(diào)查所得，本公司力求保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，有關(guān)結(jié)論及觀點(diǎn)僅供參考。本月導(dǎo)讀一、宏觀環(huán)境與市政規(guī)劃--------------------------------2〔金融經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)政策、規(guī)劃建設(shè)動(dòng)向、行業(yè)動(dòng)向)二、整體市場(chǎng)分析-----------------------------------------4〔土地市場(chǎng)分析、一手住宅市場(chǎng)分析、二手住宅市場(chǎng)分析)焦謠二、拘整體消市場(chǎng)散分析啦裂--趴--朗--就--寧--老--殼--啊--正--酸--軟--伴--杜--語(yǔ)--據(jù)--乳--談--摘--惕--帶--高-8艙一、猜宏觀逝環(huán)境征與市雷政規(guī)肉劃襲深(一洗)金欲融經(jīng)繪濟(jì)息拍一季生度人狐民幣示貸款失增4債.6恭萬(wàn)億剪【2殊00養(yǎng)9.黑5.肥7】趴德3月潔末，鵝我國(guó)彩全部驚金融搶機(jī)構(gòu)撕本外廢幣貸狠款余壘額為晴36耀.6腹萬(wàn)億像元，歌同比辮增長(zhǎng)還27駱.0永%，煩增速幕分別晶比上溫年同槐期和光上年貧末高謊10誘.7末個(gè)和限9.落0個(gè)束百分內(nèi)點(diǎn)，收比年德初增異加4飄.5幕萬(wàn)億持元，淺同比佩多增著2.蜂9萬(wàn)須億元證。央倡行報(bào)掘告指搏出，能宏觀濟(jì)政策班提振然作用翅顯現(xiàn)外，但陷經(jīng)濟(jì)膜上升腳根底繩仍不校穩(wěn)固安。補(bǔ)腳新增普中央田投資展30練00趴?jī)|引陸擎作冬用顯朽現(xiàn)【削20邪09從.5具.7雙】找翠一季勻度，壽擴(kuò)大紡?fù)顿Y嬸的政積策對(duì)受經(jīng)濟(jì)犯的拉炭動(dòng)作茅用已帥經(jīng)開(kāi)瘡始顯袋現(xiàn)：汽全社卸會(huì)固掙定資親產(chǎn)投呼資同惱比增邁長(zhǎng)2拼8.吧8%牧，增質(zhì)幅比巴去年諒?fù)诮^和第類(lèi)四季鋪度分聲別提腔高4境.2天個(gè)和爺6.像4個(gè)崗百分疏點(diǎn)；寧新開(kāi)盟工項(xiàng)蠟?zāi)坑?jì)孝劃總撈投資參同比鼠增長(zhǎng)羅87疤.7速%，裂增幅殖比去亮年同務(wù)期提哀高9謎2.樣1個(gè)受百分曾點(diǎn)。陸農(nóng)業(yè)六、水誠(chéng)利、餓交通洋運(yùn)輸蚊、教袖育、蔽衛(wèi)生坑、環(huán)政保投長(zhǎng)資分妨別增卡長(zhǎng)3床0%躺~9俯0%跪?？紕?月瘡CP藏I、威PP酷I再花創(chuàng)新位低【銅20暗09萄.5裕.1耕2】狡牽國(guó)家基統(tǒng)計(jì)彎局發(fā)嘗布數(shù)毅據(jù)顯匹示，凱4月女CP諸I同您比下惰降1猛.5駝%，娘較上剪個(gè)月墊降幅酒擴(kuò)大憲0.津3個(gè)袍百分漆點(diǎn)。強(qiáng)這是控20侵03像年中輸國(guó)經(jīng)羽濟(jì)從筒亞洲移金融川危機(jī)狀中復(fù)扛蘇后與，首匠次出羽現(xiàn)C千PI以連續(xù)騎三個(gè)事月負(fù)泛增長(zhǎng)鎖，創(chuàng)象20圍01蘆年月附度統(tǒng)鏡計(jì)數(shù)妨字以筋來(lái)的斥新低引。4蛙月P隊(duì)PI卻同比癢下降粉6.誰(shuí)6%桶，較換上個(gè)極月下驅(qū)落0抹.6創(chuàng)個(gè)百液分點(diǎn)璃，創(chuàng)蕉19尖96啄年以粘來(lái)新看低?；?月盾CP繭I和蚊PP綠I同閘比降桐幅雙饒雙繼乳續(xù)擴(kuò)歸大。慚邁1季雅度加刻工貿(mào)突易進(jìn)喉出口失降2春7.秧9%床【2賣(mài)00雅9.植5.穴12夠】展?jié)岷ｊP(guān)撓總署童11拳日發(fā)拼布數(shù)把據(jù)顯臘示，胡1季鵝度中滴國(guó)以居加工滔貿(mào)易岸方式合進(jìn)出冷口1聲73花7.佛5億莊美元內(nèi)，比部去年嚷同期雙下降厚27蘭.9蒙%。頸降幅織大于漂同期陜一般徑貿(mào)易嚷降幅瞧5個(gè)宜百分灘點(diǎn)，雜但較薦前兩桶個(gè)月奔加工勇貿(mào)易冶進(jìn)出島口總輔體降前幅收役窄2透?jìng)€(gè)百永分點(diǎn)跌。呀腦4月匙全國(guó)耍工業(yè)幅增加狠值增員7.毛3%抹【2羽00販9.馬5.語(yǔ)14箏】略悠4月惜份，恥全國(guó)額規(guī)模豬以上筍工業(yè)景企業(yè)墾增加哭值同爭(zhēng)比增垂長(zhǎng)7屢.3恐%，禽比上寫(xiě)年同顯期回候落8肥.4奶個(gè)百過(guò)分點(diǎn)篇。我夫國(guó)社獻(xiàn)會(huì)消曠費(fèi)品留零售墳總額薪同比耐增長(zhǎng)俯14漿.8棟%，怕在物洽價(jià)負(fù)鉛增長(zhǎng)咳擴(kuò)大笑的情撓況下逝增速另依然憶比上康月加腿快0卻.1豎個(gè)百旦分點(diǎn)彼。罷膜4月買(mǎi)財(cái)政鈴收入溫同比深降1五3.害6%否【2謙00會(huì)9.訂5.灣15盾】雁篩財(cái)政預(yù)部1引4日連發(fā)布犧數(shù)據(jù)尸顯示屯，今陷年4諷月份倡全國(guó)放財(cái)政蠶收入測(cè)為5處89陡7.仿15雷億元脆，同荒比下范降1狀3.途6%告，降阿幅比奴3月被份擴(kuò)宰大，矩同時(shí)味全國(guó)祥財(cái)政丙支出互同比辛增長(zhǎng)兇24著.5屯%，家收支胖緊張糊矛盾暴進(jìn)一副步凸嫩顯。鹽裁恒昌匠點(diǎn)評(píng)握：認(rèn)烘官方柿數(shù)據(jù)域顯示冒，宏茶觀調(diào)皺控政犁策的怨提振夏作用品開(kāi)始順顯現(xiàn)唐，經(jīng)枕濟(jì)下侵滑的販趨勢(shì)扇初步雕得到陪緩解濾，但段上升全根底只尚不洽穩(wěn)固阻。鑰筐(二挨)房呀地產(chǎn)睬政策袍川珠三址角八撕城市儉啟動(dòng)本公積釣金異尸地互已貸【藍(lán)20詞09搖.5攏.2壘】豆她從5染月1筋日起促，珠擾三角配八城金市的掏住房角公積棚金將奪可以敞互貸弱。在伸廣州逃、珠存海、旅佛山同、東換莞、砍惠州疾、江賣(mài)門(mén)、哈中山燈、肇鋤慶八冰市繳后存住句房公海積金息的職司工，春只要東符合躬條件匆，就拖可在鬼以上隊(duì)任一飲城市殼申請(qǐng)孫公積驕金貸眠款購(gòu)龜買(mǎi)住狠房。寶機(jī)銀監(jiān)益會(huì)主減席劉顆明康私：嚴(yán)確控二坡套房幕貸的焰有關(guān)倉(cāng)措施緞【2強(qiáng)00挖9.利5.耽13寨】弟嶺中國(guó)停銀監(jiān)挖會(huì)主史席劉史明康嫩11燒日表綢示，己為進(jìn)躁一步短降低遮風(fēng)險(xiǎn)竄，銀技監(jiān)會(huì)涌繼續(xù)溝要求陣商業(yè)腹銀行嚼控制差房地單產(chǎn)開(kāi)師發(fā)商撞貸款稈的權(quán)雞重，德嚴(yán)控?zé)岫滓品抠J潛的有肯關(guān)措拉施，尿?qū)徤鏖e推進(jìn)蔬資產(chǎn)溉證券篩化進(jìn)物程。發(fā)富物業(yè)蹤稅實(shí)孩施方碰案研嘗究中存【2跟00樂(lè)9.疑5.庫(kù)27燙】絨賽4月長(zhǎng)25窄日，嬌國(guó)務(wù)忠院正中式公棗布?艦關(guān)于黎20紹09雜年深離化經(jīng)潮濟(jì)體奪制改簽革工留作的談意見(jiàn)母?，凍提出裹：今棗年要單全面板實(shí)施秩增值岡稅轉(zhuǎn)披型改霞革；憤統(tǒng)一扔內(nèi)外弱資企緒業(yè)和哨個(gè)人廈城建忍稅、壯教育旋費(fèi)附艷加等知稅收賴(lài)制度強(qiáng)；研窮究推撓進(jìn)綜里合和溪分類(lèi)偉相結(jié)瑞合的舍個(gè)人醒所得蓋稅制閣度；泥研究主制訂黎并擇袋機(jī)出碑臺(tái)資矛源稅葛改革花方案嗽；加聲快理錯(cuò)順環(huán)槳境稅打費(fèi)制約度，枝研究擇開(kāi)征牲環(huán)境非稅；記深化般房地傳產(chǎn)稅葉制改搶革，辰研究煙開(kāi)征進(jìn)物業(yè)瘋稅。旋或恒昌典點(diǎn)評(píng)鮮：葬酷目前虧政府植與樓威市處訴于博櫻弈的雖狀態(tài)遵，一橡方面竿公布括相關(guān)崇政策幸期望艱以樓吃市的杰成交仁提振摸經(jīng)濟(jì)裹的增救長(zhǎng)，深另一栽方面詠也力冬圖把窗握適耗當(dāng)?shù)耐怀叨裙~防止方樓價(jià)瞧快速粱增長(zhǎng)標(biāo)。魯蔑(三嶼)規(guī)壁劃建莊設(shè)動(dòng)裹向森坑南海溪大瀝池鎮(zhèn)公猛交開(kāi)勤通輕秤松穿牽廣佛糖【2叛00刑9.輸5.胸1】琴燥南海孝大瀝繪鎮(zhèn)內(nèi)繞公交永正式抗開(kāi)通臭。數(shù)昆十輛賤環(huán)保餃型中歌巴將套穿街柄過(guò)巷蜓，連擁接廣隸佛，腰方便雹居民謀出行堪。計(jì)額劃開(kāi)遞通1忠1條規(guī)線(xiàn)路徑，投希放1夏10柜輛車(chē)叼輛，岡配備淚超過(guò)丸20支0名亡司機(jī)魄。久攏南海贊21仔3路競(jìng)終點(diǎn)箏站延倦至廣遠(yuǎn)州方率便廣恩佛市毛民出卸行【尊20皮09撿.5向.5?！看魻€南海銀調(diào)整談21醬3路略公交搏線(xiàn)的搏終點(diǎn)繩站，溫將原礎(chǔ)來(lái)的散里水證洲村栗延伸蓄至廣馳州金害沙洲至，方謎便兩街地市乒民來(lái)季往。銀此舉猜方便退了桂解城、令里水駝和廣盈州群亞眾的欄出行跑。掙誰(shuí)丹灶期鎮(zhèn)將市建全泰市最掉大鐵術(shù)路物嘗流中弄心【想20隱09繩.5屋.6紫】堆掏依托腹廣珠盾鐵路順建設(shè)百的丹姨灶鐵現(xiàn)路物提流中塘心總君體規(guī)言劃已饒經(jīng)敲治定，亂其將辣建設(shè)淚成為乎我市巴最大看、輻技射粵乘西的跡區(qū)域脅性物魔流中喇心。命目前警，丹肝灶已販積極場(chǎng)開(kāi)展闖鐵路已貨場(chǎng)嗓及物露流中肺心第荷一期匙征地購(gòu)工作般，3麥00李多畝專(zhuān)征用朋土地杠的棚珍架等偉已經(jīng)品拆遷蕩平整釀。頑敏順德夫陳村澤赤花霧片區(qū)裕將建掛綜合忠開(kāi)展冬綠色欄精品燒城【甲20憲09原.5叫.7掠】姓溪占地?fù)?0刪00枝多畝鳴的陳懂村赤售花片饑區(qū)，驢緊鄰便廣州哪新火水車(chē)站奇。借熊助有辦利的騙區(qū)位豐優(yōu)勢(shì)梢，陳哪村計(jì)刪劃將距其打壟造成拐為綜樂(lè)合發(fā)姨展區(qū)曠，吸形引和卻留住素人才憤，發(fā)良展高國(guó)端機(jī)蹈械展枯銷(xiāo)中愧心、舌現(xiàn)代玩物流量等生弟產(chǎn)性招效勞陡區(qū)。殘陳村爐鎮(zhèn)相送關(guān)負(fù)魄責(zé)人渣表示順，該重區(qū)域即將成吵塑造項(xiàng)陳村瞞城市致形象鄰品牌愁和提著升居購(gòu)住生根活品再質(zhì)的拳核心社資源狂。況隱東平丑新城馳交通焰樞紐床中心崗年內(nèi)沃開(kāi)建布【2排00蚊9.家5.步16棄】照寬5月稼15持日，翻東平亡新城害交通發(fā)樞紐遼中心書(shū)地塊鞏以2肝.8食2億拋元被諷成功刃拍得否。按必合同初約定暢，東架平新緊城交汽通樞螞紐中積心將樂(lè)于年億內(nèi)動(dòng)巴工2垂01月2年栽建成赤。作舊為珠槐三角物區(qū)域茂性交攏通樞小紐站臺(tái)、綜毯合換結(jié)乘中揭心和共人車(chē)擋流聚棗散核告心平快臺(tái)，涉建成蛋后的他東平浸新城霞交通殺樞紐衫中心日將集里地鐵翼、城庫(kù)際輕指軌、記公交釋、的拋士、愁城巴還及其很他客耍運(yùn)等養(yǎng)各種喊交通睛方式槽為一民體，韻暢達(dá)令珠三厚角及斯港澳唇地區(qū)裕?？倖倘ǔ窙龆谀怯型磕陜?nèi)爽開(kāi)工悉【2鉆00誠(chéng)9.槽5.畫(huà)16創(chuàng)】鴉儀按照料規(guī)劃尿，三是水將懇投資撇2億勤元新洞建三筒花公腳路二施期，容長(zhǎng)約展4.鞠5公促里，棟建成溪雙向桐6車(chē)障道的伶快速脆道路驢。目熱前，秋該項(xiàng)良目正膠在設(shè)蘿計(jì)招奔標(biāo)，子預(yù)計(jì)膚年內(nèi)盤(pán)可動(dòng)途工。跡作為負(fù)三水半對(duì)接壤肇慶放的規(guī)帳劃道熄路之逃一，瓜三花銹公路昌的建嗎成將成大大靈推進(jìn)趨廣佛千肇的蝕一體歡化進(jìn)批程。港齊廣明斤高速捏西樵畜至更萬(wàn)樓段列下月抹通車(chē)眾【2污00童9.鋪5.炸18奔】遵革6月合26劇日，庫(kù)廣明逝高速護(hù)一期蔑(西女樵至釋更樓站段)巷工程并即將莊通車(chē)渾。目堆前，堂該項(xiàng)兵目已短完成承總工鉤程的膝96餐%，嶼路面易工程寺建設(shè)拔已經(jīng)紛完工木，現(xiàn)尚進(jìn)行插根本舌的收遣尾工燙程。派屆時(shí)誰(shuí)，高抬明區(qū)肚內(nèi)的厲第一董條高迫速公榜路即傷將問(wèn)坑世，膀該工訪(fǎng)程的艇通車(chē)鎮(zhèn)，對(duì)落高明骨融入咳廣佛起都市耀圈，頭促進(jìn)搬全區(qū)侵經(jīng)濟(jì)母建設(shè)貸也具譜有重些要的賢意義曉。懂醋金沙姓洲最異新規(guī)男劃出辜爐重游點(diǎn)增輔加學(xué)站校連點(diǎn)通佛咸山【過(guò)20蛙09窗.5劫.1陰8】玉刷廣州顫市城昌市規(guī)工劃委密員會(huì)夾開(kāi)展防策略盤(pán)委員蛙會(huì)第歲四次幕會(huì)議漠通過(guò)徑了新齒的?晴金沙魂洲居抬住新跌城控悉制性造詳細(xì)揀規(guī)劃施?。頭與原砍有規(guī)圓劃相岔比，鈔新規(guī)舒劃提逝高了蒸金沙秘洲公響益設(shè)染施及扔效勞護(hù)設(shè)施捉的用柏地面毅積和陰配套憂(yōu)標(biāo)準(zhǔn)躁，相養(yǎng)應(yīng)降糕低了培住宅窩用地清的面丘積；永同時(shí)柜，在撤交通貿(mào)方面姑還調(diào)顯整了暢與佛協(xié)山路拳網(wǎng)的盞銜接筒。柳惡南海的快巴列將開(kāi)儲(chǔ)到天射河城蝕【2例00澇9.筑5.臂19艇】旺捐南海等快巴亭有望事在明撈年將哈公交繩線(xiàn)路給延伸象進(jìn)廣應(yīng)州天蝦河城絹和珠鞠江新廊城。殖另外我將爭(zhēng)冬取廣記州公訓(xùn)交開(kāi)喚進(jìn)南將海的輪桂城射、大肆瀝和予里水面等地躬，支準(zhǔn)持毗據(jù)鄰三鑒鎮(zhèn)街葡的地賄產(chǎn)項(xiàng)病目吸育引廣艷州人肢購(gòu)置巡。是鄰東平洗新城陸文化卵Ma騰ll姿方案辱敲定輪“坊牧城〞燈【2僑00孩9.貢5.悼19凱】鐮術(shù)備受筐關(guān)注恥的佛撇山市啟公共貞文化侮綜合叮體(汗簡(jiǎn)稱(chēng)輸“文荒化芹ma縱ll串〞)注方案敏終于健塵埃炕落定漏，東淋平新壩城昨素日通澡過(guò)記樂(lè)者座扯談會(huì)蒼正式兵對(duì)外故公布肥，文蝶化m生al準(zhǔn)l設(shè)制計(jì)競(jìng)唉賽經(jīng)罪過(guò)四祝輪的痰劇烈昂角逐殲，最價(jià)近，斯市政鵝府研枝究決偷定，數(shù)確定畢“坊歇城〞共為最尖終實(shí)促施方芝案。稻預(yù)計(jì)怪今年糞8月桌開(kāi)工槽建設(shè)忠。顧提廣佛旋地鐵蛛南延籮線(xiàn)9粉0度雷轉(zhuǎn)彎職【2司00爺9.鄙5.葛19砌】忘徒備受銅關(guān)注寇的廣癢佛地賭鐵南凈延線(xiàn)浪走向殊最終垃敲定爽，其垮較原娛規(guī)劃卷不僅多增加柱近1酸公里鴉，走鐘向更誠(chéng)發(fā)生厭大轉(zhuǎn)涉折，遲改以朗東平徑新城售為節(jié)錢(qián)點(diǎn)，茶設(shè)小剃涌站價(jià)、東療平站殼、世復(fù)紀(jì)蓮眾站、亮瀾石際站四瘦個(gè)站臺(tái)。工暴程將忍于年煮底動(dòng)折工，并東平邪站出良口將腦設(shè)在死東平?jīng)_新城盜文化渡MA抖LL比處。惰胸跨東嗚平水宜道將振建華判陽(yáng)橋妙【2允00寇9.佳5.條20栽】呀繳東平爪新城起華陽(yáng)書(shū)路南骨延線(xiàn)古以及守裕和估路與港規(guī)劃腥的北朱滘環(huán)藍(lán)鎮(zhèn)北移路連對(duì)接線(xiàn)光道路統(tǒng)工程和，有桑望年橡內(nèi)動(dòng)頌工。蹈道路帽通車(chē)方后將歇有效盞拉近題東平差新城憶與禪重桂中圣心區(qū)芝域以映及北陣滘、鐘樂(lè)從街等鎮(zhèn)具街的叼聯(lián)系灑。搭蘇海怡線(xiàn)大橋香明年景國(guó)慶隙前竣搶工【龍20全09段.5辰.2怒7】撐坑連接芒南海穗與番苦禺的飾海怡虜大橋慌預(yù)計(jì)辭明年何國(guó)慶模前竣抓工。顯橋的冷不遠(yuǎn)渣處就勿是正滔在施攔工的忽廣州班新客童站工巧地。寬海怡盤(pán)大橋購(gòu)建成榨后，妥南海鍛至廣缸州新歡火車(chē)決站只梨需1左5分?jǐn)噻?。奧廣州個(gè)新火阿車(chē)站須是明皆年十胡一前礙竣工兩，海閑怡大麗橋如者能順構(gòu)利竣裁工，匙將在撫廣佛音交通份系統(tǒng)傷中發(fā)繡揮重躬要作參用。辨躺恒昌費(fèi)點(diǎn)評(píng)職：迫索佛山照各區(qū)捉交通澇路網(wǎng)擔(dān)的建嗽設(shè)正踐如火擺如荼坐地進(jìn)恰行著壯，加告速推罷動(dòng)廣師佛一幻體化尾進(jìn)程油，有赤助于熱消費(fèi)緊者跨顛區(qū)域攜購(gòu)房奏，推弟動(dòng)樓互市發(fā)囑展。抖浙廣佛來(lái)地鐵品南延氧線(xiàn)最燭終敲械定，頌文化辰MA宰LL噴方案漿確定弟，東谷平新冊(cè)城交成通樞土紐中較心建谷設(shè)已結(jié)提上銅日程所，三離大利引好將似加快梳新城詳區(qū)的油開(kāi)發(fā)父建設(shè)睡，使受東平忙新城苦南北勾兩岸參以及祥廣佛排兩地?cái)n中心曠城區(qū)傾間快屬速通說(shuō)達(dá)，衛(wèi)也將蜜促進(jìn)歐新城姐區(qū)成尸為樓邁市開(kāi)刑發(fā)熱封點(diǎn)區(qū)斃域。攀(四放)行襖業(yè)動(dòng)姿向載語(yǔ)萬(wàn)科青4月遞銷(xiāo)售非面積弟和金灣額同準(zhǔn)比均局出現(xiàn)沒(méi)兩成你增長(zhǎng)擔(dān)【2偶00崇9.飼5.船7】鞏疫6日芒萬(wàn)科是A(阻00徐00少02典)公稠告，擁4月蛛份公秧司實(shí)并現(xiàn)銷(xiāo)蛛售面水積5勿9.罵5萬(wàn)龜㎡，旁銷(xiāo)售虹金額驢52覽.7恐億元材，同撤比分籍別增鏡長(zhǎng)2丘3.條7%巾和2騙2.密0%以。2叮00梢9年向1~鎮(zhèn)4月即份，泡公司敞累計(jì)晌銷(xiāo)售岸面積膽21使2.摩0萬(wàn)墾㎡，肺銷(xiāo)售渠金額庫(kù)17晌4.零9億義元，論同比伍分別辮增長(zhǎng)焦30掏.4叨%和搜21銀.4房%。漿4月您份公狗司未梢增加塔新項(xiàng)份目。嶼執(zhí)看好勿廣佛牛同城量利海痕集團(tuán)鴨2.股84超億南字海拿坡地【禁20偽09型.5外.1嫁4】躲番5月類(lèi)11路日，當(dāng)利海峰集團(tuán)系以2三.8催4億紹元的市價(jià)格楚拍得閑南海興桂城防街道車(chē)尖東凳1號(hào)添地塊畜。利蘿海集旋團(tuán)表脆示，掃之所夢(mèng)以在宗這個(gè)匠時(shí)間治拿地著，主席要是咳看好浙廣佛勺同城芳化日兔趨加赤速所涂帶來(lái)舟的區(qū)映域利撇好。納該地疏塊總前用地巧面積廣10晶85互17粥㎡，假為住俱宅用禮地兼馳容批徑發(fā)零沫售用妻地，尺起拍穴價(jià)為畏2菠.8虎億元憶，利慕海最老終以首高出霉底價(jià)挖40慈0萬(wàn)韻元的機(jī)價(jià)格墻拿下焦該地死塊。像市首季筍新房崖交易納佛山罪超廣削州【假20夠09店.5絲.1袍5】偷鬼從廣房州國(guó)灣土房場(chǎng)管局獄與佛貼山建寄設(shè)局壘網(wǎng)站蓄公布知數(shù)據(jù)昏顯示態(tài)，今默年一慢季度寺，廣撫州十巷區(qū)一祖手住露宅成噸交1捏57嗓.1擔(dān)3萬(wàn)綁㎡，坊佛山義五區(qū)員一手埋住宅可成交粘20張0.殺76恰萬(wàn)㎡翼，佛鍋山一厘手住席宅成斃交量赤遠(yuǎn)超纏廣州圖，超訓(xùn)出部區(qū)分約南等于達(dá)廣州洪十區(qū)殺1月扇的單喬月成殖交量毒。刑洋富力嗎“退灰地〞挨拿回納5.先05定億元檔【2袋00救9.核5.腐20占】裕蕉富力掀位于煮金沙求洲的鼓10扯萬(wàn)㎡澇限價(jià)海房用綠地是紀(jì)在2焦00浙6年遷以5矮.0睜5億漿元競(jìng)龍買(mǎi)的瀉，如辯今拿竄出來(lái)恐做保皺障房天用地崇，富桿力可稀以得內(nèi)到退舒回的閣土地渾出讓秒金，寄但土鎮(zhèn)地綜正合開(kāi)企發(fā)費(fèi)攝仍由迫保障滾房的船建設(shè)印方即侵富力綿地產(chǎn)街承當(dāng)貿(mào)。據(jù)置介紹端，該董地將訪(fǎng)有9弓0%碰的建賣(mài)筑面孟積作蟲(chóng)為廉懇租房纏。就奉合生圣富力宴參加州開(kāi)發(fā)污廣州看保障殺房或晨將升摩級(jí)換乓代？訪(fǎng)【2碼00鏈9.膏5.飾22嶄】那么芬廣州距市住個(gè)房保枝障辦元公室哄公布比今年瓶新社查區(qū)建炒設(shè)計(jì)裹劃，朗透露洋合生友、富沾力將宣分別處建設(shè)燥華南皆新城恐三期移和金遞沙洲撐富力宇工程領(lǐng)兩大獨(dú)保障宏房新含社區(qū)貴。這哥是繼權(quán)廣州康市建堆筑集述團(tuán)投慢標(biāo)獲耀得松踩洲新番社區(qū)爺開(kāi)發(fā)輸權(quán)后摟，再泛有開(kāi)竭發(fā)商驅(qū)參與嘉保障汪房的吃建設(shè)獸。首澆恒昌帶點(diǎn)評(píng)追：兼咳經(jīng)歷軟08攏年下絲半年逐土地乘市場(chǎng)裙冷淡術(shù)、0渡9年右前4旬個(gè)月化樓市遠(yuǎn)成交漢熾熱源之后耽，開(kāi)絮發(fā)商睜信心起有所柏增強(qiáng)也，開(kāi)龍始拿統(tǒng)地加隸大土殲地儲(chǔ)齊備；狐廣佛鋼同城焦化進(jìn)麗程的焰加快臣也使領(lǐng)得不帽少開(kāi)叉發(fā)商喉將開(kāi)墻發(fā)焦配點(diǎn)由定廣州斜轉(zhuǎn)向次佛山卷，如孫萬(wàn)科埋、利灶海等呢大開(kāi)得發(fā)商絨已在座佛山帶陸續(xù)綁拿地滋。逢拆二、丈整體郊市場(chǎng)鏈分析川楚(一托)土竊地市合場(chǎng)分嶼析崇年1、假土地念供給托狀況柏考09培年5銀月份末佛山縱市共磁13襪幅地歉塊預(yù)懼告出趟讓?zhuān)芽偣┮u應(yīng)面旨積為涉16和4.辱61址萬(wàn)㎡漢，環(huán)吉比與核同比落均大畜幅增婆長(zhǎng)，鄭幅度隱分別踩高達(dá)授2.殊72蔽倍與灘7.苗23斷倍。衡年從土貧地性壩質(zhì)上丸看，辨09世年5尸月份灑供給暑地塊隨中，干包括踩9幅服商住很用地籌，2弊幅住圍宅用城地，扣1幅方商業(yè)振用地?cái)D和1霜幅商的服用錫地。交本月燈佛山綢土地聰市場(chǎng)閱三水叨區(qū)井步噴供浮應(yīng)，純2幅羅商住盆用地電面積眉合計(jì)寺12陷7.房45扭萬(wàn)㎡獄，占紹當(dāng)月臉總供共應(yīng)量盛的7勉7.殿43價(jià)%，肺其中凍佛三屋(掛紙)2桿00蝕9-融01剝2地縣塊是聚世界宴名牌枯折扣咽店華位南旗辰艦中佳心現(xiàn)粱代服滴務(wù)產(chǎn)爭(zhēng)業(yè)區(qū)軍工程始的第映二期跡用地桂，占灣地1裙27豎29周29劍.8承㎡，乎容積疏率為拋1.艱01嫁，建拘筑密乘度≤怠16郵%，恒起始票價(jià)為獨(dú)44支03疼0.私8萬(wàn)崗元。撲該項(xiàng)激目已脾納入極20陡08掌年省國(guó)重點(diǎn)揚(yáng)工程破工程災(zāi)。南晃海區(qū)傷有2霧幅底虹價(jià)過(guò)勾億的展地塊妄預(yù)告肝出讓險(xiǎn)，分酷別位略于大說(shuō)瀝鎮(zhèn)曠與里勸水鎮(zhèn)唉，占故地1毫06洪52表4.王1㎡超和4式68渠11瞇.9者㎡。聞本月予高明據(jù)區(qū)無(wú)夢(mèng)地塊料預(yù)告替出讓魄。抱塵08拒年下斷半年安土地綱市場(chǎng)浸低迷蜻，地剛塊供牽應(yīng)放逗緩；菜09賞年1螺~4升月份每樓市驚成交帽與土旁地成聯(lián)交均否持續(xù)扇上漲弟，政坐府趁付勢(shì)加旱大土瓦地供差應(yīng)，租推動(dòng)踢樓市宜的均灣衡發(fā)決展。嬌女2、腿土地撒交易姿狀況攝榮09里年5握月份蘆佛山聚市有壟13蟲(chóng)幅地粉塊出異讓?zhuān)锲渲袘K三水糞區(qū)的敏1幅事商住劣用地憶流拍轉(zhuǎn)，其丹余1船2宗碰成功勒交易鋪，占槽地面足積合卸計(jì)4肢6.收63盒萬(wàn)㎡菜，環(huán)醬比增間長(zhǎng)5柴1.蜂74節(jié)%，救與去坊年同筒期相磚比上置升8資6.醬52造%。倉(cāng)虜從土昌地性歸質(zhì)來(lái)嬸看，發(fā)成交闊的1歌2幅五地塊弊中，悼7幅正住宅瓶用地柄，4頁(yè)幅商芒住用襯地和姿1幅絮商務(wù)嫌金融銀用地葛。扛悉本月掙佛山悠土地它市場(chǎng)偵氣氛桂十分扯熾熱欲，告活別之俗前的光頻頻久流拍仗與“慌冷場(chǎng)齒〞，啄出現(xiàn)眨多個(gè)伸主流是開(kāi)發(fā)瑞商競(jìng)恥拍優(yōu)父質(zhì)地救塊的修場(chǎng)面屬。父泄位于快南海醉區(qū)的寧尖東胃1號(hào)梅和2違號(hào)地?fù)韷K成綁功出錯(cuò)讓?zhuān)瑧謨傻乇級(jí)K相健鄰，楊且江帶景資敢源豐錢(qián)富，糧現(xiàn)場(chǎng)粱爭(zhēng)奪宮極為孝劇烈耳。尖畜東1只號(hào)地?cái)K1慎08薦51穴7㎡門(mén)，容阻積率鉗為1即.1貓~1諒.2瓶，由霜廣州滔利海飯房地驗(yàn)產(chǎn)開(kāi)紅發(fā)有詢(xún)限公銷(xiāo)司以便2.緩84級(jí)億元輕成交舟，比徹掛牌蕉底價(jià)替高出挽40淘0萬(wàn)早元；堡尖東犁2號(hào)烏地塊系占地塌22所49竹69源.6胸㎡，機(jī)容積訂率為貓1.題8~稀2.雁6，俗在萬(wàn)鬧科、音中海羊、保站利等乏在內(nèi)忠的7遮家主慶流開(kāi)愿發(fā)商漂參與簡(jiǎn)競(jìng)拍巴下，軟經(jīng)過(guò)康1個(gè)塵多小咐時(shí)的槍現(xiàn)場(chǎng)釘競(jìng)價(jià)憲時(shí)間柏，最嚇終萬(wàn)腫科其錄合作柳投資抽方R吧EC蔥O率M陷UD揭AN塵P賢RI卻VA透TE教LI嫌M歉IT史ED凈聯(lián)合忠競(jìng)得旬，成孫交價(jià)容為1系3.慨86星億元回，比泡掛牌碌底價(jià)豬9.俗36冊(cè)億元向高出之了4發(fā).5叫億元始。談辰位于鍛順德別區(qū)東課平河桌南岸匯的佛盛(掛采)2寫(xiě)00懂9-詠00依1地戚塊為紗?wèn)|平才新城裝的交誼通樞汁紐中調(diào)心地豈塊，疊總用拆地面恢積8魯04離11舒㎡，帝為商易業(yè)、悔辦公凳、居短住，奮兼容騎交通窯設(shè)施色的混悉合多曬功能者用地躺，由毫佛山鳴市華泰夏房題產(chǎn)有盈限公勻司和酸佛山土市金基海房覆地產(chǎn)魄開(kāi)發(fā)邪有限茄公司木以2縣82屆00性萬(wàn)元煙的成瑞交價(jià)糟成功繪競(jìng)得滋，比允起始撤價(jià)高予出5送79潑0萬(wàn)社元，輛樓面嚷地價(jià)瓣為5禍33智.0珍8元械/㎡京。根蘋(píng)據(jù)協(xié)盜議，宇開(kāi)發(fā)通商必胸須出采資建典成7視.1錢(qián)萬(wàn)㎡與的毛枝坯房彈，將引產(chǎn)權(quán)南無(wú)償負(fù)移交您給政旺府。協(xié)其中閘交通限樞紐謊中心數(shù)7萬(wàn)萌㎡，淘公廁領(lǐng)等公退共配肺套設(shè)乏施1沸00洽0㎡當(dāng)。該誰(shuí)地塊森處于局東平蛾新城根的核季心地紀(jì)帶，寺且位稼于廣伴佛地箏鐵上謠蓋，慘區(qū)位免優(yōu)勢(shì)夾十分屬明顯四。冤否09叼年1秩~4埋月份薄樓市聲成交衫持續(xù)燙放大飲，樓憤市信割心有繳所增貧強(qiáng)，憶開(kāi)發(fā)碎商亦得有意援增加澇土地蓬儲(chǔ)藏示，同違時(shí)今燙年以狼來(lái)政飛府推劫出多療宗優(yōu)產(chǎn)質(zhì)地舟塊，戀更加岔吸引盡開(kāi)發(fā)養(yǎng)商出捧手競(jìng)嘩拍。塵(二乖)一盈手住映宅市恭場(chǎng)分繁析矩彩1、映一手槽住宅頁(yè)批準(zhǔn)匆預(yù)售度量征行09既年5帖月份躲佛山緞市取溝得批渾準(zhǔn)預(yù)鴿售的賢商品抄住宅沖工程序22軋個(gè)，覺(jué)共2視13祝5套爐，預(yù)涂售面勁積為踢22滲.6贊3萬(wàn)攀㎡，昂環(huán)比授下滑梳70句.2透3%季，同歡比下雖滑6子2.竟90長(zhǎng)%。殊戲5月繪份佛茫山市蝦取得駁預(yù)售閃的住武宅項(xiàng)傻目主租要分落布在節(jié)順德充、南激海和獄禪城甩，占險(xiǎn)總供酸應(yīng)的型比重瓜分別云為3惡7.式07扣%、鳥(niǎo)34墊.2琴5%襖和2甘6.給82就%，圣其中屯順德憐區(qū)均攻安鎮(zhèn)吳御琴經(jīng)華府雨和尚物墅君保庭有贈(zèng)較多茂新增稼住宅涉供給辦，產(chǎn)肺品以森中小遵戶(hù)型量為主港；禪警城區(qū)絡(luò)亞藝虎板塊戰(zhàn)有不稈少樓剩盤(pán)取拾得新爆批預(yù)量售，隔產(chǎn)品銳從一舊房~拳四房緩均有佛；本割月南枯海的德中心蔬城區(qū)忍桂城鼻街道神無(wú)新咽增供裂應(yīng)，絡(luò)預(yù)售變樓盤(pán)狗分布絞于九矛江、韻丹灶究、里埋水等息鎮(zhèn)區(qū)犁，別沸墅、他洋房瞎均有鐘。身墓本月芽佛山勵(lì)市新備增住筍宅供征應(yīng)大離幅下季滑，懼一方鎖面是個(gè)許多隱樓盤(pán)瘡已在滔4月畏份取銜得大呼量預(yù)省售，坑于五案一推友出市聽(tīng)場(chǎng)；拋另一乞方面勝是0且8年窩底土椒地市謠場(chǎng)低董迷，低09苗年1吉~5燈月份媽房地浪產(chǎn)開(kāi)甘工面螺積減榨少使驕得商粉品住顏宅供榮應(yīng)暫括時(shí)難密以跟陶上，抄同時(shí)杯目前稿在售杏樓盤(pán)李多以餡舊盤(pán)喪推新裂貨為甚主，允后續(xù)錦供給努不多彼或近測(cè)期未滴能面汽市，槍預(yù)計(jì)纖下半聽(tīng)年商綢品住駛宅供痕應(yīng)將兩逐漸玻增多瞎。標(biāo)2、點(diǎn)成交山狀況調(diào)分析分騰09斑年4眾月份長(zhǎng)佛山漲市新駐建住祖宅成桂交總伴套數(shù)烈為8采62河2套君，共莖10謹(jǐn)3.虧82扯萬(wàn)㎡蹲，環(huán)堪比上魚(yú)升2翻1.插87對(duì)%，厘與去厘年同光期相顯比增犬長(zhǎng)1標(biāo)59拆.5岸5%袖；成遲交均次價(jià)為歐54愛(ài)46拼元/枕㎡，壁環(huán)比熔上升纖4.扭88淘%，向同比奪上升科4.莊57脅%。疤插數(shù)據(jù)扭顯示捐，4瘡月份筍佛山殊五區(qū)呀一手查樓成斃交量尾繼續(xù)下攀升激，擴(kuò)悶大的句趨勢(shì)副十分徑明顯鉆，成誤交量暗排名撒前三至的依航次為恢南海武區(qū)、朗順德似區(qū)和置禪城化區(qū)。盒順德蔽區(qū)成調(diào)交量傭環(huán)比湊增幅虎最大沒(méi)，高冠達(dá)5唱7.僑57近%，衫大良胃和樂(lè)螺從為炸成交據(jù)熱點(diǎn)會(huì)區(qū)域曾，位趟于大蜂良的齒水悅災(zāi)城邦刷主推骨11什5㎡咱三房睬單位巴，銷(xiāo)超售情間況良廉好；錫威斯么廣場(chǎng)盤(pán)亦持指續(xù)熱地銷(xiāo)；繁禪城朵區(qū)本篩月也蘇有3贈(zèng)6.勿04陵%的屯環(huán)比止升幅暮，星姑