總承包施工合同

建立工程合同工程名稱：合同名稱：工程總承包施工合同合同編：發(fā)包人：承包人：

簽訂日：2021年月日發(fā)包人：以下簡稱“甲方〞〕承包人：以下簡稱“乙方〞〕按照?合同法?、?建筑法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么雙方就甲方1、275t/h+130t/h鍋爐的建立、安裝和改造工程工程經(jīng)協(xié)商一致該施工工程需到達山東凈零排放為明確雙方權(quán)利義務(wù)訂立本合同。一、工程概況一〕工程名稱：建立、安裝改造見附件1〕二〕工程地點：三〕工程規(guī)模：四〕工程內(nèi)容：工程建筑安裝工程施工圖范圍詳見附件1〕內(nèi)的根底工程、主體構(gòu)造工程、屋面工程、樓地面工程、防水工程、室內(nèi)初裝、室內(nèi)給排水、電氣安裝工程等工程內(nèi)容的施工及保修。其中入戶門、車庫門、戶內(nèi)外門窗工程、欄桿工程、保溫工程、外墻涂料工程或面磚〕、公共部精裝修、外墻石材裝修、室內(nèi)設(shè)備安裝、室內(nèi)消防、智能化工程等由甲方直接分包并由分包施工施行詳見附件2〕。室外園林綠化工程、室外強弱電工程包括室外通信及有線電視、室外電氣工程〕、室外消防工程、室外給水工程、室外主網(wǎng)排水工程、道路工程、室內(nèi)二次精裝修工程、天然氣工程等專業(yè)分包工程施工不在本合同承包范圍內(nèi)由甲方另行委托施工施行。但甲方指定分包工程(含專業(yè)分包)工程乙方需作預(yù)留預(yù)埋以及提供相應(yīng)的配合工作屬乙方承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容。五〕資金來源：自籌資金。二、工程承包方式一〕甲、乙雙方共同協(xié)商確定乙方同意作為本工程的“總承包〞并承當(dāng)其總承包應(yīng)承當(dāng)?shù)目偘?zé)任保證本工程分包工程的分包符合相關(guān)規(guī)定。二〕工程承包分為“乙方承當(dāng)施工的工程內(nèi)容〞和“乙方承當(dāng)配合的工程內(nèi)容〞。三〕乙方作為本工程的總承包必須承當(dāng)本合同規(guī)定的“分包工程〞的總包責(zé)任和“配合工程〞的配合責(zé)任。四〕乙方必須履行總包的責(zé)任確保整體工程提早或按開工并到達一次交驗合格。三、工程承包范圍及乙方承當(dāng)施工的工程內(nèi)容一〕承包范圍：根底工程、主體構(gòu)造工程、屋面工程、樓地面工程、防水工程、室內(nèi)初裝、室內(nèi)給排水、電氣安裝工程等工程內(nèi)容的施工及保修；分包工程的的總包理及配合包括土建后補洞口的收口收邊等〕；有關(guān)的預(yù)留預(yù)埋和配合包括土建后補洞口的收口收邊等〕。二〕乙方承當(dāng)施工的工程內(nèi)容：乙方承當(dāng)施工的工程內(nèi)容以甲方確認(rèn)的設(shè)計施工圖及圖說、圖紙交底及圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更技術(shù)核定單〕以及甲方確認(rèn)的施工內(nèi)容為準(zhǔn)詳細(xì)約定如下：1、建筑工程附件1〕施工至各單體樓外明溝散水假設(shè)設(shè)計無室外明溝散水那么施工至房屋外墻面以外1.5米范圍內(nèi)。甲方指定分包內(nèi)容除外。2、安裝工程附件1〕1〕單體樓室內(nèi)生活給水按設(shè)計及甲方書面要求施工給水接至水表不包括水表〕處并按圖紙要求或甲方書面在室內(nèi)墻、板預(yù)埋給水穿墻、穿樓板的套。2〕單體樓雨污排水按設(shè)計要求施工接至室外綜合主干網(wǎng)就近的用戶檢查井和生化池。3〕單體樓室內(nèi)電氣安裝工程按設(shè)計圖說施工不包括供電施行一戶一表、表箱至公用配電房的安裝范圍〕；4〕天然氣、暖通工程按設(shè)計預(yù)留預(yù)埋施工預(yù)埋穿墻和穿樓板的套和洞口的修補。5〕室內(nèi)弱電：如安保、有線電視、電信等系統(tǒng)按設(shè)計預(yù)埋道至室外手孔井及孔洞的修補。6〕室內(nèi)消防照明應(yīng)急系統(tǒng)工程除燈具外的所有線的預(yù)留預(yù)埋施工。3、甲方有權(quán)根據(jù)需要對乙方的工程承包范圍內(nèi)工作內(nèi)容進展調(diào)整提早20天書面乙方乙方不得提出任何異議。四、分包工程內(nèi)容工程名稱分項工程名稱建筑及裝飾工程入戶門、車庫門、戶內(nèi)外門窗工程、欄桿工程、保溫工程、外墻涂料工程或面磚〕、室內(nèi)消防工程。注：1〕除上表所列分項工程外本合同第三項“總承包工程內(nèi)容〞中乙方無施工資質(zhì)的分項工程均作為本工程的分包工程分包工程的必須由甲方審查確定。2〕分包工程施工合同的簽訂由甲方直接與分包簽訂或與總包、分包簽訂三方合同但總包必須承當(dāng)配合責(zé)任?？偝邪目偘?zé)任按本合同約定執(zhí)行。(3)由甲方直接分包的工程乙方如有相應(yīng)的資質(zhì)可參與在同等條件下甲方優(yōu)先考慮乙方中標(biāo)假設(shè)乙方中標(biāo)不再收取相應(yīng)的配合費。五、合同工一〕本工程總工開工日：詳細(xì)開工時間以甲方的書面開工為準(zhǔn)。開工日：總工日歷天。二〕本工程關(guān)鍵節(jié)點工要求如下1、2、以上詳細(xì)開工時間因甲方原因延遲經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后各節(jié)點順延。六、質(zhì)量及檢查驗收一〕、工程質(zhì)量本工程質(zhì)量須滿足合同約定的技術(shù)要求、設(shè)計圖紙、現(xiàn)行建筑安裝施工及驗收、、規(guī)程規(guī)定的合格。1、?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?GB50300-2021〕2、?建筑工程施工質(zhì)量檢驗評定?GB50301-2001〕3、堅決貫徹執(zhí)行?建立工程質(zhì)量理?嚴(yán)格履行施工的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。執(zhí)行建立部建［2000］142文“房屋建筑地基和政根底設(shè)施工程開工驗收暫行規(guī)定〞的。4、嚴(yán)格按照貴州分戶驗收及相關(guān)規(guī)定進展驗收。5、上述未列明的現(xiàn)行的其他、地方或行業(yè)、規(guī)程及理規(guī)定。如上述現(xiàn)行的、地方或行業(yè)、規(guī)程及理規(guī)定存在互相重疊或沖突那么按較新的質(zhì)量執(zhí)行。二〕工程質(zhì)量檢查與返工1、乙方應(yīng)認(rèn)真按照、和設(shè)計圖紙要求以及甲方和監(jiān)理根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時承受甲方代表、甲方專業(yè)工程師和監(jiān)理的檢查為檢查提供便利條件。2、工程質(zhì)量達不到的部甲方現(xiàn)場專業(yè)工程師和監(jiān)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將要求乙方撤除和重新施工乙方應(yīng)按甲方現(xiàn)場專業(yè)工程師和監(jiān)理的要求無條件撤除和重新施工直至符合約定。因乙方原因達不到約定由乙方承當(dāng)撤除和重新施工的費用工不予順延。三〕隱蔽工程和中間工程驗收1、雙方約定本工程中間驗收部位：建筑根底、主體構(gòu)造、防水工程及規(guī)定的中間驗收部位。2、工程具備隱蔽條件或到達雙方約定的中間驗收部位乙方進展自檢合格并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式甲方代表和監(jiān)理驗收。包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄驗收合格甲方代表、甲方專業(yè)工程師和監(jiān)理在驗收記錄上簽字后乙方方可進展隱蔽或繼續(xù)施工。3、甲方和監(jiān)理不能按時進展驗收應(yīng)在驗收前12小時以書面形式向乙方提出延要求延不能超過24小時。甲方和監(jiān)理未能按以上時間提出延要求且不進展驗收的乙方可自行組織驗收甲方代表和監(jiān)理應(yīng)成認(rèn)驗收記錄。4、經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收工程質(zhì)量合符、和設(shè)計圖紙等要求驗收24小時后甲方代表和監(jiān)理不在驗收記錄上簽字視為甲方代表和監(jiān)理已認(rèn)可驗收記錄乙方可以進展隱蔽或繼續(xù)施工。四〕重新檢驗無甲方代表、甲方專業(yè)工程師和監(jiān)理是否進展驗收當(dāng)其要求對已隱蔽工程重新檢驗時乙方應(yīng)按要求進展剝離或開孔并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢查合格如重新檢查影響關(guān)鍵線路上的工作甲方應(yīng)同意工的順延承當(dāng)費用；檢查不合格乙方承當(dāng)所發(fā)生的全部費用工不予順延。七、合同的解釋順序組成合同的及優(yōu)先解釋順序如下：(一〕本合同的補充協(xié)議書、洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議需雙方簽章〕二〕本合同書及附件三〕中標(biāo)書四〕本工程確認(rèn)、五〕、及有關(guān)技術(shù)六〕發(fā)包人批準(zhǔn)的本工程設(shè)計施工圖紙雙方有關(guān)工程的洽商、、變更等書面協(xié)議或雙方簽章后視為本合同的組成部。八、工程監(jiān)理本工程實行工程施工監(jiān)理甲方委托的本工程監(jiān)理為全面負(fù)責(zé)本工程的質(zhì)量、進度、及平安文明施工、信息資料等的監(jiān)視、協(xié)調(diào)、理工作。一〕監(jiān)理委派的工程總監(jiān)：二〕甲方委托的職權(quán)1、審核施工組織設(shè)計和技術(shù)方案或設(shè)計變更按照保質(zhì)量、保工、降低本錢的原那么優(yōu)化或修正乙方施工組織設(shè)計和技術(shù)方案并向甲方提出書面。牽涉費用的措施方案須獲得甲方的認(rèn)可才能增加費用?！?、主持工程建立的組織協(xié)調(diào)重要協(xié)調(diào)事項需事先向甲方。3、征得甲方同意監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工、停工、復(fù)工。4、工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及質(zhì)量的材料、構(gòu)配件、設(shè)備有權(quán)乙方停頓使用并甲方；對于不符合和質(zhì)量的工序、分部、分項工程和不平安施工作業(yè)有權(quán)乙方停工整改、返工。乙方得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工后才能復(fù)工。5、工程施工進度的檢查、監(jiān)視權(quán)。6、工程施工過程中工程延的審核權(quán)。7、在施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)工程款支付的審核權(quán)。8、有權(quán)辭退乙方員。監(jiān)理、甲方代表有權(quán)要求乙方撤換那些不能勝任本職工作或行為不端或玩忽職守的任何人員。乙方應(yīng)保證此人被調(diào)立現(xiàn)場并不得與本合同的工作發(fā)生聯(lián)絡(luò)。三〕需要獲得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)1、影響工程合同工的工程暫停；2、開工、停工、復(fù)工的下達；3、工程經(jīng)濟技術(shù)簽證；4、工程變更及估價；5、工程索賠；6、牽涉增加工程費用的技術(shù)措施和方案；7、涉及改變原設(shè)計意圖或影響設(shè)計構(gòu)造的補充圖紙和；8、工程月進度款以及預(yù)結(jié)算的審核；9、任何減免乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任、義務(wù)、費用等事項；10、任何增加甲方的責(zé)任、義務(wù)、費用等事項；11、其它未在此明確但須經(jīng)甲方受權(quán)的事項。四〕除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外負(fù)責(zé)的監(jiān)理工程師無權(quán)解除本合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。九、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)一〕甲方派駐現(xiàn)場代表甲方代表〕1、甲方派駐施工現(xiàn)場履約監(jiān)視代表：聯(lián)絡(luò)：。2、職權(quán)：除需甲方批準(zhǔn)的事項外負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)視指導(dǎo)甲方現(xiàn)場專業(yè)工程師、監(jiān)理行使職權(quán)協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方面的關(guān)系；協(xié)調(diào)工程質(zhì)量、進度和平安文明施工中存在的問題解決有關(guān)設(shè)計和技術(shù)問題；組織監(jiān)理、甲方現(xiàn)場專業(yè)工程師、甲方本錢理部造價工程師和乙方參加現(xiàn)場收方現(xiàn)場經(jīng)濟技術(shù)簽證審核工程進度報表。3、需要獲得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：1〕工程變更的審批；2〕工延長及費用增加；3〕工程進度款的支付和審批；4〕工程結(jié)算額確實認(rèn)；5〕牽涉增加費用的施工措施和技術(shù)措施、方案等；6〕任何減免乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任、義務(wù)、費用等事項；7〕任何增加甲方責(zé)任、義務(wù)、費用等事項；8〕其它未在此明確但須經(jīng)甲方受權(quán)的事項。二〕甲方的工作1、土地征用、拆遷補償、施工場地粗平等工作使施工場地具備施工條件在開工后繼續(xù)解決以上事項的遺留問題。2、工程開工前將施工所需水電接至施工場地內(nèi)并與乙方施工水電設(shè)施的移交手續(xù)。3、工程開工前7天開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工間的暢通。4、工程開工前7天內(nèi)向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下線資料但只對作為承當(dāng)?shù)墓こ淘O(shè)計根據(jù)并列入合同的水文和地質(zhì)勘探資料負(fù)責(zé)不對乙方使用上述資料所作出的分析、判斷和推負(fù)責(zé)。5、確定水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點以書面形式交給乙方進展現(xiàn)場交驗；6、在各專業(yè)工程開工前5天內(nèi)委托監(jiān)理組織設(shè)計、甲方、乙方進展圖紙會審和設(shè)計交底；7、協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物包括文物保護建筑〕、古樹名木的保護工作、承當(dāng)相關(guān)費用；8、在各專業(yè)工程開工前向乙方提供施工圖紙二套和相關(guān)資料。9、其他法定或約定的工作。三〕乙方受權(quán)保證條款乙方指派并受權(quán)聯(lián)絡(luò)職務(wù)：工程工程經(jīng)理為乙方施工現(xiàn)場及履約過程中各項資料、、手續(xù)、件、費用等簽字確認(rèn)代表以下簡稱“乙方代表〞〕“乙方代表〞簽字與加蓋乙方公章具同等法律效力?！耙曳酱悫暼缬凶儎右曳綉?yīng)即日書面甲方在甲方接到乙方書面前“乙方代表〞的簽字仍具有等同加蓋乙方公章的法律效力。四〕乙方的工作1、施工圖下發(fā)10天內(nèi)承包人向發(fā)包人提交工程施工組織設(shè)計及施工總進度方案該方案必須包括根據(jù)本工程的構(gòu)造特點、施工工藝關(guān)系及組織關(guān)系要求應(yīng)安排穿插在本合同工程總工內(nèi)的各專業(yè)施工及各分包的進退場時間〕。每周五前向工程師提交本周已完工程進度統(tǒng)計報表及下周工程進度方案；每月20日前向工程師提供本月已完工程進度統(tǒng)計報表、相關(guān)質(zhì)量合格資料、民工工資發(fā)放表、本月材料設(shè)備供給方案執(zhí)行情況統(tǒng)計報表、完善本月所有現(xiàn)場簽證資料及次月工程進度方案、資金方案、材料設(shè)備供給方案。2、根據(jù)工程需要提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施并負(fù)責(zé)平安保衛(wèi)。3、遵守有關(guān)主部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和平安消費等的理規(guī)定按規(guī)定相關(guān)手續(xù)并以書面形式甲方甲、乙雙方按規(guī)定承當(dāng)各自相應(yīng)的費用。4、已開工工程未交付甲方之前乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護工作保護間發(fā)生損壞由乙方自費予以修復(fù)。甲方指定分包工程的成品保護工作未移交前由分包自行負(fù)責(zé)。5、做好施工現(xiàn)場場地地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、包括文物保護建筑〕、古樹名木的保護工作。6、保證施工場地清潔符合對環(huán)境衛(wèi)生理的有關(guān)規(guī)定交工前清理現(xiàn)場承當(dāng)因自身原因違背有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。7、遵守和地方環(huán)境保護的法和規(guī)定采取必要的措施保護工地及其附近的環(huán)境免受其施工引起的污染、噪聲和其他因素造成的危害和干擾。8、保證施工現(xiàn)場人員及施工區(qū)域附近建構(gòu)〕筑物、原有線的平安。乙方應(yīng)認(rèn)真采取施工平安措施確保其施工現(xiàn)場內(nèi)的人員、設(shè)備和工程平安。防止工地附近建筑物和人員遭受損害否那么由乙方承當(dāng)相應(yīng)法律和經(jīng)濟責(zé)任。9、對各分包商進展理和統(tǒng)一協(xié)調(diào)對分包商的質(zhì)量、進度、平安文明施工、合同、分包開工資料搜集匯總等。10、工程未移交前乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護保護內(nèi)發(fā)生損壞乙方自費予以修復(fù)；移交后乙方應(yīng)承當(dāng)保修內(nèi)的缺陷修復(fù)工作經(jīng)甲方同意的部甩項工程交工在移交前那么乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)其維護工作及開工后的保修工作。11、在其負(fù)責(zé)的各項工作中遵守與本合同有關(guān)的法律并保證甲方免于承當(dāng)由于乙方違背上述法律、法規(guī)和規(guī)章的任何責(zé)任。12、按合同規(guī)定的限完成工地清理并按撤退人員、設(shè)備、臨時設(shè)施和剩余材料。借用場地按要求負(fù)責(zé)恢復(fù)原貌。13、除合同另有安排外乙方負(fù)責(zé)為便于搬運其材料設(shè)備或臨時設(shè)施而采取的任何加固道路或重修以及改良任何與施工現(xiàn)場相連或通往現(xiàn)場的道路費用由乙方承當(dāng)。14、乙方必須裝備技術(shù)實力較強的專業(yè)工程技術(shù)人員對甲方提供的施工圖設(shè)計變更、設(shè)計技術(shù)核定等存在明顯的錯誤、遺漏和缺陷等問題乙方必須提早以書面形式提交甲方配合甲方協(xié)調(diào)設(shè)計人進展處理。15、根據(jù)總承包理條款和各分包合同約定由乙方完成的配合工作。16、必須負(fù)責(zé)在工內(nèi)完成工程的預(yù)驗收、分戶驗收并配合完成開工驗收、規(guī)劃驗收按照甲方要求提供相關(guān)鮮章資料保證甲方如約交房；如乙方違背前述任一項或多項約定所造成一切損失及責(zé)任由乙方承當(dāng)損失及責(zé)任包括但不限于逾交房賠付、部門處分、甲方聲譽損害、業(yè)主退房的損失、其它與此有關(guān)的損失及責(zé)任等等〕甲方有權(quán)在工程結(jié)算款或履約保證金中直接扣除直至追償。17、為了貫徹執(zhí)行環(huán)保節(jié)能的精乙方采購的墻體材料必須是貴州住建認(rèn)定的新型墻體消費企業(yè)消費的。本工程主體工程開工后乙方應(yīng)提供復(fù)印件給甲方并配合甲方退還新型墻體材料專項乙方提交的墻體材料與材料數(shù)量要相一致。假設(shè)乙方施工中選用的墻體材料是未獲得貴州住建認(rèn)可的消費廠家消費的那么由此消費的經(jīng)濟損失由乙方承當(dāng)。墻體工程在抹灰前30日內(nèi)乙方須向甲方提出驗收申請并協(xié)助甲方向主部門申請驗收。18、其他法定或約定的工作。十、施工組織設(shè)計和工一〕進度方案1、乙方應(yīng)根據(jù)本工程的特點及內(nèi)容要求、與各分包及各專業(yè)施工的互相協(xié)調(diào)及穿插配合據(jù)以編制施工組織設(shè)計施工方案〕和工程進度方案并在施工圖下發(fā)圖紙會審后7天內(nèi)提交監(jiān)理和甲方工程師審批。工程師收到承包人提交的施工組織設(shè)計施工方案〕和工程進度方案后7天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改并給承包人。逾不確認(rèn)也不提出書面的視為同意。經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人工程師審核批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計施工方案〕和工程進度方案作為本工程合同的組成部。2、群體工程中工程分進展施工乙方應(yīng)按照甲方提供圖紙及有關(guān)資料的時間按工程編制進度方案在工程開工前7天向甲方和監(jiān)理提交工程進度方案甲方和監(jiān)理收到后7天內(nèi)乙方。3、乙方必須按甲方和監(jiān)理確認(rèn)的進度方案組織施工承受甲方和監(jiān)理對進度的檢查、監(jiān)視。工程實際進度與經(jīng)確認(rèn)的進度方案不符時乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求提出改良措施經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度方案不符乙方無權(quán)就改良措施提出追加合同價款和調(diào)整延長工。二〕開工及延開工1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定或甲方書面的開工日開工。乙方不能按時開工應(yīng)當(dāng)不遲于本合同約定的開工日前7天以書面形式向甲方和監(jiān)理提出延開工的理由和要求。甲方和監(jiān)理在接到延開工申請48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方、監(jiān)理在接到延開工申請48小時內(nèi)不答復(fù)視為認(rèn)可工相應(yīng)順延。甲方和監(jiān)理不同意延要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延開工要求工不予順延。2、因甲方原因不能按合同約定工開工甲方和監(jiān)理應(yīng)以書面形式乙方推延開工日。三〕暫停施工甲方和監(jiān)理認(rèn)為確有必要暫停施工應(yīng)以書面形式要求乙方暫停施工并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方和監(jiān)理要求停頓施工并妥善保護已完工程。因甲方原因造成停工的如影響關(guān)鍵線路上的工作開展應(yīng)順延工甲、乙雙方互不承當(dāng)此種情形下的違約賠償責(zé)任；因乙方原因造成停工的由乙方承當(dāng)發(fā)生的費用工不予順延。四〕工延誤1、因以下原因造成工延誤經(jīng)甲方代表和監(jiān)理批準(zhǔn)工相應(yīng)順延甲、乙雙方互不承當(dāng)此種情形下的違約賠補〕償責(zé)任。1〕因設(shè)計變更影響關(guān)鍵線路上的工作或工程量增加未超過30以上者經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)的；2〕甲方未能按約定的日支付工程進度款并超過本合同約定的致使施工不能正常進展；3〕甲方和監(jiān)理未能按合同約定提供所需指、批準(zhǔn)等致使施工不能正常進展；4〕不可抗力；5〕由于甲方原因造成工地全面停工連續(xù)七天內(nèi)工順延但停窩工損失不計超過七天經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)后超出部按定額規(guī)定計算。2、乙方在上述情況發(fā)生14天內(nèi)就延誤的工已書面形式向甲方和監(jiān)理提出。超過時限甲方和監(jiān)理不予受理；甲方和監(jiān)理在收到后14天內(nèi)予以核定逾不予核定也不提出修改視為同意順延工。五〕工程開工1、乙方必須按照合同約定的重要節(jié)點工、開工日或甲方和監(jiān)理同意順延的工開工。2、因乙方原因不能按照本合同約定的開工日或甲方和監(jiān)理同意順延的工開工乙方承當(dāng)違約責(zé)任。3、施工中甲方如需提早開工雙方協(xié)商一致后需簽訂提早開工協(xié)議作為合同組成部。提早開工協(xié)議應(yīng)包括乙方為保證工程質(zhì)量和平安采取的措施、甲方為提早開工提供的條件等內(nèi)容。十一、平安施工一〕平安施工與檢查1、乙方必須遵守工程建立平安消費有關(guān)理規(guī)定嚴(yán)格按平安組織施工并隨時承受行業(yè)平安檢查人員依法施行的監(jiān)視檢查采取必要的平安防護措施消除事故隱患。本合同生效后所發(fā)生的任何人身損害、任何平安事故、任何財產(chǎn)損失的責(zé)任和因此發(fā)生的費用由乙方承當(dāng)。但甲方指定分包等施工過程造成的平安責(zé)任及費用由相關(guān)責(zé)任自行承當(dāng)。2、乙方須設(shè)置安康和文明施工專項措施以確保施工現(xiàn)場安康和文明施工到達有關(guān)理部門的規(guī)定。二〕平安防護乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下道、易燃易爆地段以及臨街路交通要道附近施工時施工開場前應(yīng)向甲方和監(jiān)理提交平安防護措施經(jīng)甲方和監(jiān)理認(rèn)可后施行。因在簽訂合同前甲方已經(jīng)提交地下線資料或甲方已要求乙方進展勘察防護費由乙方承當(dāng)。三〕事故處理1、發(fā)生傷亡及其他平安事故乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并甲方代表和監(jiān)理同時按有關(guān)部門要求處理由事故責(zé)任方承當(dāng)發(fā)生的費用。2、甲、乙雙方對事故責(zé)任有爭議時應(yīng)按有關(guān)部門的認(rèn)定處理。四〕平安文明施工1、本工程的平安文明施工須滿足現(xiàn)行及主部門的要求同時須到達以下工作要求。1〕文明施工理有科學(xué)的施工組織設(shè)計和合理的施工平面布置圖。2〕施工現(xiàn)場必須實行圍擋封閉施工圍擋不得使用竹笆、彩條布、砌體干碼等。3〕工地主要出入口必須設(shè)置“六牌一圖〞。4〕施工場地的道路、材料堆放場地和出入口均要進展砼硬化處理工地出入口必須設(shè)置車輛沖洗設(shè)施及沉砂井、排水溝、場內(nèi)平整干凈、溝池成網(wǎng)排水暢通。5〕土石方和易散漏物質(zhì)的閉運輸。6〕施工作業(yè)區(qū)與辦公、生活區(qū)分隔設(shè)置。7〕材料堆放按平面布置點分區(qū)分類堆放。8〕每道工序做到工完、料凈、場地清。9〕施工現(xiàn)場所有工作人員應(yīng)佩戴有分工標(biāo)志的胸卡。10〕施工現(xiàn)場“三寶〞使用應(yīng)到位“四口〞等臨邊有防護措施等平安防護。11〕施工用電應(yīng)符合?施工現(xiàn)場臨時用電平安技術(shù)?的要求。12〕乙方須承受建立行政主部門的監(jiān)視理。乙方應(yīng)注意以下幾點要求：a、平安施工理除乙方必須加強施工現(xiàn)場的容貌理還須遵守有關(guān)“文物保護〞和“環(huán)境保護〞的相關(guān)法律法規(guī)。b、杜絕工程質(zhì)量事故和人身傷亡事故的發(fā)生。c、施工噪聲和粉塵污染不得超過主部門的規(guī)定及相關(guān)要求。d、在上級職能部門、行政主部門、甲方及監(jiān)理的每月例行平安文明檢查中發(fā)現(xiàn)不符合現(xiàn)行平安規(guī)程要求的由乙方限進展整改假設(shè)被建立行政主部門處分的由乙方自行承當(dāng)。本合同的平安理責(zé)任及費用由乙方自負(fù)與本合同有關(guān)的或因履行本合同引發(fā)的任何人身損害、任何平安事故、任何財產(chǎn)損失的責(zé)任和因此發(fā)生的費用均由乙方承當(dāng)。e、平安文明措施費已包含在本合同費用中不再另行計費。乙方須設(shè)置安康和文明施工專項措施以確保施工現(xiàn)場安康和文明施工到達有關(guān)理部門的規(guī)定。f、乙方人員嚴(yán)禁酒后上班從事任何工作制止野蠻施工施工過程中須佩戴平安帽不準(zhǔn)穿拖鞋赤腳上崗。按平安操作進展做到平安文明施工。每項工程完工后必須對現(xiàn)場及周邊環(huán)境進展清理維護甲方形象假設(shè)違返一次罰款￥1000元。十二、計價方式與工程款支付一〕合同價款計價方式1、計價方式1〕本工程土建工程按?貴州建筑工程計價定額?、?貴州裝飾裝修工程計價定額?(2004版〕及相關(guān)配套執(zhí)行總價下/上浮。工程量據(jù)實結(jié)算。2〕本工程安裝工程按?貴州安裝工程計價定額?2004版〕及相關(guān)配套執(zhí)行總價下/上浮。工程量據(jù)實結(jié)算。3〕人工費和機械費調(diào)整的約定：人工費按照?發(fā)布貴州2021年人工單價指導(dǎo)價的?黔建建通2021〕463〕的規(guī)定進展調(diào)整機械費按照?調(diào)整貴州2004版五部計價定額人工費和機械使用費的?黔建建通2021〕5〕的規(guī)定進展調(diào)整。4〕本工程不計取趕工費用甲方提出的除外〕。5〕本合同明確約定不參與造價浮動內(nèi)容：甲方核定的綜合單價、核定費用、核定包干費、人工費價差、甲供材料設(shè)備、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料、甲方認(rèn)質(zhì)核價的的未計價材料設(shè)備費、規(guī)費、平安文明施工費、稅金不參與總價浮動。乙方對甲方承諾的任何優(yōu)惠均不能減輕或免除其履行本合同規(guī)定的乙方的責(zé)任及義務(wù)。6〕根底旋挖樁、防水工程由甲方根據(jù)行情核定綜合包干單價其價格已包括為完成工程量中一個規(guī)定計量工程所需的人工費、材料費包括材料原價、運雜費、運輸損消耗、采購及保費、檢驗試驗費等費用〕、機械使用費、措施費包括環(huán)境保護費、文明施工費、平安施工費、臨時設(shè)施費、間施工費、二次及屢次搬運費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、已完工程保護費等費用〕、間接費(包括各種規(guī)費及企業(yè)理費等)、利潤、稅金、并考慮物價浮動等風(fēng)險因素在內(nèi)的所有費用。根底旋挖樁、防水工程的綜合單價不參與浮動。7〕本合同簽訂后的所有計價調(diào)整均不再執(zhí)行。8〕乙方對甲方承諾的任何優(yōu)惠均不能減輕或免除其履行本合同規(guī)定的乙方的責(zé)任及義務(wù)。2、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料設(shè)備價格確實認(rèn)1〕本工程的材料設(shè)備由乙方自行采購。2〕乙方在采購材料設(shè)備一個月前應(yīng)將采購材料設(shè)備的品牌、規(guī)格型等相關(guān)技術(shù)參數(shù)報甲方核定。3〕乙方采購的鋼材品牌為水鋼、重鋼、達鋼、昆鋼、柳鋼。4〕材料設(shè)備的價格確定：a、土建工程按施工同?貴州建立工程造價信息?中銅仁地區(qū)的材料價格執(zhí)行不計取采保費。b、裝飾工程及安裝工程的材料設(shè)備價格由甲方根據(jù)行情核定并計取1.8采保費作為材料設(shè)備的結(jié)算價格。5〕甲方核定的材料、設(shè)備價格如乙方因價格原因采購不回來甲方有義務(wù)提供相應(yīng)價格的供貨商給乙方乙方配合甲方開展工作。3、總包理費及總包配合費的計取本工程經(jīng)甲方認(rèn)可分包的工程以及甲方另行發(fā)包的工程乙方應(yīng)按總分包的理要求和合同要求對分包進展理對合作進展配合承當(dāng)總包和配合責(zé)任行使總包職責(zé)?？偘砗团浜瞎ぷ鲀?nèi)容包括一般的預(yù)留洞口、嵌補綴縫、提供垂直運輸、必要的臨設(shè)場地的提供、水電接點的提供、施工腳手架、保安和清潔衛(wèi)生、環(huán)境插入施工場地及界面移交配合等。乙方按甲方分包工程結(jié)算造價甲方或中介機構(gòu)最終審定的分包工程結(jié)算價款結(jié)算價款應(yīng)扣除設(shè)備費的余額作為計費基數(shù)〕的2向甲方收取總包配合費和理費該費用為包干使用費用不參與工程造價的浮動。乙方不得另收任何分包商的其他任何總包理費和配合費否那么甲方有權(quán)從乙方的工程款中扣除已收取的總包理費和配合費退還給分包人。4、施工用水、用電費用的計取甲方將施工用水、用電接至施工現(xiàn)場附近由此產(chǎn)生的費用由甲方承當(dāng)。接入點到施工現(xiàn)場及場內(nèi)的線布置由乙方自行施行費用由乙方自行承當(dāng)。施工用水、用電費用由乙方自行繳納該費用已包含在定額中不再單獨計取。甲方直接分包工程的水電費由分包交納給乙方分包方直接將其實際施工用水、電的費用支付給乙方。5、對于甲方指派的合同范圍外的零星增加工程土建、安裝工程〕按本合同約定計價方式計價。6、工程實際已完工部的結(jié)算：如因乙方違約等原因造成合同無法繼續(xù)履行或停頓施工或甲方解除合同的待乙方承當(dāng)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任后甲方可按以上條款的約定進展結(jié)算。7、臨時簽證用工按綜合包干單價120元/工日進展計算工程量據(jù)實結(jié)算。8、本工程計價方式為整體工程計價方式乙方不得以整體工程中單子項費用低而回絕施工或要求調(diào)整費用。二〕工程款的支付和履約保證金1、以單棟樓為付款并按節(jié)點進展支付其完成內(nèi)容必須經(jīng)甲方和監(jiān)理共同驗收合格后進展工程量計量；2、本工程不予支付工程預(yù)付款。當(dāng)單棟主體構(gòu)造到達墊資形象進度(含頂板)后按甲方審定工程進度款的80進展支付；3、單棟到達墊資形象進度(含頂板)后按當(dāng)月發(fā)包人審定進度款的80進展支付；4、工程開工驗收合格且簽發(fā)“開工驗收證書〞后15個工作日支付至甲方審定進度款的85；5、工程結(jié)算經(jīng)甲方審定后三個月內(nèi)支付至結(jié)算價款的97扣除甲方供給的材料設(shè)備價款、施工用水電費、合同約定的應(yīng)扣款項金額、已付款總額后向乙方支付剩余的工程款〕余留工程結(jié)算價款的3作為質(zhì)量保修金保修金按保修書約定的保修返還保修金不計利息。6、體驗中心主體工程須封頂后按以上支付方式進展工程款支付。7、本工程工程款統(tǒng)一以轉(zhuǎn)賬支票方式支付給乙方同時乙方應(yīng)開具等額有效建安合同生效后,乙方應(yīng)及時到工程工程所在地稅務(wù)所報到備案,以便付款時開具建安如因乙方未及時備案造成無法開具責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。8、每月無有無節(jié)點支付乙方都需在每月20日按實際形象進度完成量報送進度產(chǎn)值給甲方、監(jiān)理審核。9、假設(shè)甲方已按本合同約定支付相關(guān)工程款乙方不得以與甲方有關(guān)的任何理由和事項為借口拖欠民工工資。乙方施工隊伍中的民工工資應(yīng)由乙方自行解決與甲方的款項支付無任何關(guān)聯(lián)。假設(shè)乙方發(fā)生拖欠民工工資經(jīng)甲方或行政主部門核實無誤甲方有權(quán)在乙方的工程款中直接劃撥相當(dāng)款項代乙方支付被拖欠的民工工資且發(fā)生一次乙方應(yīng)向甲方支付所代付的民工工資5的違約金由此造成的所有責(zé)任由乙方承當(dāng)。10、工程款延支付如因甲方資金調(diào)度原因不能按合同約定時間付款延付款在1個月內(nèi)乙方不計利息也不能停工和延長合同工；延支付超過1個月以上甲方以逾應(yīng)付金額為基數(shù)按同銀行貸款利率支付逾滯納金同時工順延。11、履約保證金及其返還1〕本工程合同簽訂后3日內(nèi)乙方將萬打到甲方指定帳戶合同生效。2〕履約保證金的返還：到達墊資節(jié)點后返還萬元；框架構(gòu)造封頂返還萬元完成所有分戶驗收返還萬元；十三、工程材料設(shè)備〕供給一〕甲方供給材料本工程無甲供材料材料均由乙方自行采購。二〕、乙方自購的工程材料1、乙方采購材料設(shè)備的約定：為完本錢合同各項工作所需要的材料和設(shè)備除合同規(guī)定由甲方提供的外其余的均由乙方負(fù)責(zé)采購、運輸和保。甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料設(shè)備詳見合同附件四。2、乙方負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的需按照合同約定、設(shè)計有關(guān)要求以及甲方核定的品牌采購并提供合格證明對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方在材料設(shè)備到貨24小時內(nèi)甲方代表和監(jiān)理清點。3、乙方負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備與設(shè)計以及甲方核定品牌不符時乙方應(yīng)按甲方代表和監(jiān)理要求的時間運出施工場地重新采購符合要求的。乙方由此發(fā)生的費用自理由此延誤的工不予順延。同時發(fā)現(xiàn)一次罰款5000元。4、乙方采購的材料設(shè)備在使用前乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理要求進展檢驗或?qū)嶒炓曳綉?yīng)將檢測報甲方批準(zhǔn)甲方有權(quán)指定有資質(zhì)的檢測〕不合格的不得使用檢驗或試驗費由乙方承當(dāng)。材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進展且須有甲方和監(jiān)理現(xiàn)場監(jiān)視送檢合格前方能使用。對安裝、裝飾材料在采購前先報樣品經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)材料品牌封樣后乙方方能進展材料采購。如未經(jīng)甲方同意采購造成的損失和費用由乙方自行承當(dāng)。5、甲方和監(jiān)理發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計和要求以及和甲方核定品牌不符的材料設(shè)備時應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)撤除重新采購由乙方承當(dāng)發(fā)生的一切費用。由此延誤的工不予順延。6、乙方需要使用代用材料時應(yīng)經(jīng)設(shè)計和甲方以及監(jiān)理認(rèn)可后才能使用由此增加的價款由乙方承當(dāng)。7、由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料設(shè)備乙方應(yīng)在甲方下發(fā)的選用規(guī)定的時間內(nèi)與供給商簽訂合同并應(yīng)按乙方與供給商簽訂的采購合同中約定的條款執(zhí)行或按采購合同中約定的支付款支付相應(yīng)材料設(shè)備貨款。8、乙方未按乙方與供給商簽訂的采購合同中約定的條款執(zhí)行或按采購合同中約定的支付條款支付相應(yīng)材料設(shè)備貨款甲方直接代付乙方向供給方支付相應(yīng)款項并在甲方應(yīng)付給乙方的工程款或者其它款項中按1.1倍扣回。9、乙方使用非甲方核定的材料或使用不符合設(shè)計、或合同規(guī)定要求的材料時乙方必須負(fù)責(zé)撤除或重新采購并承當(dāng)發(fā)生的費用且工不予順延。甲方不定對工程用材料進展抽查到保修滿前甲方或甲方委托的第三方均可抽查〕對于未使用甲方指定材料品牌及合格供方的一經(jīng)核實發(fā)生第一次處分乙方人民幣20000元；發(fā)生第二次處分40000元；發(fā)生第三次處分80000元……以雙倍遞增處分金額直接在應(yīng)付工程款、質(zhì)保金中扣抵直至追償。10、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價下發(fā)乙方后乙方向供貨商索要折扣、傭金、理費、稅金等以致拖延訂貨而造成的工延誤和價風(fēng)格整而增加費用,甲方不予承當(dāng)；甲方一經(jīng)查實乙方向供貨方索要折扣、傭金及理費、稅金等違規(guī)行為甲方將有權(quán)要求乙方支付每次1000～5000元的違約金并按價格與供貨方簽約組織供貨差價由乙方承當(dāng)甲方在乙方的工程款中扣除。三〕、工程材料的檢查乙方對用于工程的全部材料設(shè)備無甲方供給的材料或乙方供給的材料〕必須按照嚴(yán)格履行進場制度。1、甲方供給的材料供給至施工現(xiàn)場由乙方驗收檢查經(jīng)乙方驗收檢查合格前方能用于工程。2、甲方供給的材料經(jīng)乙方驗收檢查不合格甲方負(fù)責(zé)支付材料檢查費和往返運輸費并重新供給合格材料。不合格材料乙方有權(quán)回絕使用如甲方強行乙方使用而造成損失由甲方負(fù)責(zé)。3、乙方不驗收檢查或不按驗收檢查甲方供給的材料而用于工程造成工程質(zhì)量等經(jīng)濟損失由乙方自負(fù)。4、甲方和監(jiān)理對乙方進展平行抽檢假設(shè)發(fā)現(xiàn)有不合設(shè)計和要求的甲方處分乙方每次1-10萬元直接從應(yīng)付工程款中扣除。5、乙方供給材料必須按本合同規(guī)定的材料型、規(guī)格和廠家要求進展供給和檢查。十四、工程變更及現(xiàn)場簽證一〕工程設(shè)計變更1、施工中甲方需對原工程設(shè)計進展變更應(yīng)提早5天以書面形式向乙方發(fā)出變更。變更超過原設(shè)計或批準(zhǔn)的建立規(guī)模時甲方應(yīng)向規(guī)劃理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)并由原設(shè)計提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。乙方按照甲方和監(jiān)理發(fā)出的變更及有關(guān)要求執(zhí)行。2、施工中乙方不得對原工程設(shè)計進展變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致的甲方的直接損失由乙方承當(dāng)。3、乙方在施工中提出合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用須經(jīng)甲方代表和監(jiān)理同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用乙方承當(dāng)由此發(fā)生的費用并賠償甲方的有關(guān)損失延誤的工不予順延。二〕其他變更合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量及發(fā)生其他本質(zhì)性變更由雙方協(xié)商解決。三〕確定變更價款1、乙方在工程變更確定后3日內(nèi)提出變更價款的甲方在收到后按合同約定對變更價款進展核定變更價款的計算按本合同的約定執(zhí)行。2、乙方在雙方確認(rèn)變更后3日內(nèi)未向甲方代表和監(jiān)理提出變更工程價款時視為該項變更不涉及合同價款的變更。3、甲方確認(rèn)增加的工程變更價款及由甲方指派增加的零星工程可作為追加合同價款。甲方指派合同外增加工程完成量單獨申報計量但增加的工程變更價款在施工過程中工程款支付金額不予調(diào)整待結(jié)算后一并支付但不能因此影響工程施工進度的開展。4、因乙方自身原因造成的工程變更乙方無權(quán)要求追加合同價款。四〕現(xiàn)場簽證現(xiàn)場簽證是指甲方代表根據(jù)現(xiàn)場詳細(xì)情況按甲方簽證理、合同約定簽發(fā)的零星用工、零星用機械臺班、開工圖不能反響的工程量、隱蔽工程工程量的簽證。甲方以現(xiàn)場簽證單的形式確認(rèn)現(xiàn)場簽證。1、只有加蓋甲方審核章的現(xiàn)場簽證單才是唯一有效的調(diào)整工程造價的根據(jù)。未加蓋甲方審核專用章的簽證均不能作為結(jié)算根據(jù)。對施工緊迫甲方未完善書面手續(xù)時乙方可按甲方指先行執(zhí)行但乙方有義務(wù)催促甲方在7日內(nèi)完善手續(xù)否那么乙方可不再執(zhí)行手續(xù)不完善的指。2、乙方不得回絕甲方提出的任何增加工程或工程變更否那么甲方有權(quán)委托第三方完成該項增加工程或工程變更。視為乙方違約詳十七.一〕.2.18〕條。3、現(xiàn)場簽證程序及細(xì)那么：1〕乙方須在完成預(yù)定工作并經(jīng)甲方驗收后7日內(nèi)將與之相對應(yīng)的、簽證送交甲方(費用須含詳細(xì)工作量并附圖)逾視為乙方放棄該項權(quán)益甲方有權(quán)自行調(diào)整或不調(diào)整。涉及監(jiān)理職責(zé)范圍的需經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)；2〕現(xiàn)場簽證按甲方(詳附件7)格式現(xiàn)場簽證單此單應(yīng)如實填寫并附圖并由甲方現(xiàn)場代表、工程部經(jīng)理、本錢理部及監(jiān)理審查甲方在15日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)；十五、開工驗收與結(jié)算一〕開工驗收1、開工驗收的條件：1〕乙方完本錢工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容2〕有完好的開工資料技術(shù)〕、開工圖及施工理資料3〕有本工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗4〕有勘察、設(shè)計、環(huán)保、監(jiān)理等分別簽署的質(zhì)量合格；5〕消防、規(guī)劃、環(huán)保、監(jiān)控、幕墻、綠化等專業(yè)已經(jīng)通過專項驗收；6〕有乙方簽署的工程質(zhì)量保修書2、開工驗收程序1〕當(dāng)本工程到達開工驗收條件乙方完成自評查工作填寫工程開工驗收單同時將全部開工資料報送監(jiān)理總監(jiān)、甲方代表申請開工驗收?？偙O(jiān)、甲方代表在5天內(nèi)組織各專業(yè)監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師對開工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進展全面檢查檢查驗收合格由監(jiān)理總監(jiān)、甲方代表簽署開工驗收單并向甲方提出質(zhì)量評估。檢查驗收不合格催促乙方在限定的時間內(nèi)整改完畢并重新檢查驗收。工程監(jiān)理初步驗收合格后15天內(nèi)乙方向甲方提交完好的開工資料及開工同時向甲方提供開工圖4套電子文檔一套。開工圖必須為藍(lán)圖設(shè)計變更施行后必須在開工圖上全面、清楚、準(zhǔn)確地反映。2〕甲方收到經(jīng)監(jiān)理審核的開工資料和開工圖及開工驗收28天內(nèi)組織有關(guān)驗收并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出整改乙方應(yīng)按要求整改并承當(dāng)由自身原因整改造成的費用。工程開工驗收通過乙方送交開工驗收的日為實際開工日。工程按甲方要求修改后通過開工驗收的實際開工日為乙方整改后整改驗收合格〕提請甲方驗收的日。3〕因特殊原因甲方要求部工程或工程部位甩項開工的雙方另行簽訂甩項開工協(xié)議明確雙方責(zé)任和工程價款的支付。4〕工程開工驗收通過后7日內(nèi)乙方將開工工程交付甲方乙方不得以任何理由拖延交付及退場不得以任何理由阻擾甲方向購置人交房。5〕乙方應(yīng)提供合格的工程開工資料經(jīng)綜合驗收合格后15天內(nèi)乙方向甲方移交開工資料并負(fù)責(zé)完成向館的移交工作；3、在工程保修開場之前甲方或甲方委托的第三方可隨時進展抽驗或送檢如發(fā)現(xiàn)問題包括但不限于材料質(zhì)量問題、施工質(zhì)量問題等〕那么視為乙方違約且該工程有質(zhì)量問題甲方有權(quán)追究乙方的違約賠償責(zé)任包括修理、重作、更換；乙方按不低于本合同總金額的10向甲方支付違約金；雙倍賠償甲方損失直接損失及可得利益損失等〕等】。假設(shè)工程保修開場之后那么在保修間甲方或甲方委托的第三方可隨時進展抽驗或送檢如發(fā)現(xiàn)問題乙方應(yīng)承當(dāng)質(zhì)量維保及違約賠償責(zé)任。二〕工程結(jié)算1、乙方在工程驗收合格交付甲方后30天內(nèi)提交該工程的結(jié)算資料開工圖、隱蔽資料、設(shè)計變更、合同、開工驗收合格資料等一份和結(jié)算結(jié)算書、附件資料、核價資料等〕4份給甲方甲方在收到完好的結(jié)算資料和結(jié)算后在90日內(nèi)提出審核。在審核中如發(fā)現(xiàn)資料不齊乙方在七天內(nèi)補齊否那么因結(jié)算資料和結(jié)算不完好甲方有權(quán)退回資料停頓結(jié)算的待資料完好后再重新開場審理工程結(jié)算。由此引起的結(jié)算時間的延誤按實際延誤天數(shù)順延。2、甲方收到乙方遞交的本工程開工結(jié)算及結(jié)算資料后90天內(nèi)進展核實提出審核。根據(jù)工程需要假設(shè)甲方需要進展委托咨詢審核工程結(jié)算結(jié)算時間同樣是在乙方提交完好結(jié)算資料后90天內(nèi)提出審核〕咨詢審計的根底審計費由甲方承當(dāng)咨詢的審減收費追加費用〕按甲方與咨詢簽訂的造價咨詢合同中約定的計費比率計算費用由乙方承當(dāng)。如因乙方結(jié)算資料提交不完好造成的結(jié)算時間的延長由乙方自行承當(dāng)相關(guān)的責(zé)任。在工程結(jié)算審核過程中乙方應(yīng)派專人配合工程結(jié)算的審核。假設(shè)乙方不配合結(jié)算工作的最終本工程結(jié)算金額按甲方審定的金額為準(zhǔn)。3、本工程結(jié)算甲方審核、二次審計或直接委托中介事務(wù)所外審在乙方提交完好結(jié)算資料后總審計時間在三月內(nèi)提出審核。在乙方配合情況下6個月完成結(jié)算的核對工作不含爭議問題處理〕。4、結(jié)算時乙方提供的甲方審核的開工圖編制的根據(jù)是：施工圖加設(shè)計變更如乙方不嚴(yán)格按施工圖加設(shè)計變更的形式繪制開工圖弄虛作假一經(jīng)查實乙方無條件承受該部金額10倍的扣款并在結(jié)算中扣除。三〕質(zhì)量保修1、乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或工程質(zhì)量保修有關(guān)規(guī)定對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修內(nèi)承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。2、保修內(nèi)因材料、設(shè)備質(zhì)量、工程質(zhì)量造成的工程的任何部位出現(xiàn)質(zhì)量問題均屬乙方的保修范圍。3、乙方應(yīng)在工程開工驗收前與甲方簽訂質(zhì)量保修書作為本合同的組成部。4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按雙方簽訂的工程質(zhì)量保修協(xié)議書的內(nèi)容履行保修任務(wù)否那么視為乙方違約乙方須承當(dāng)由此造成的一切損失。十六、特別約定：凡牽涉費用的含施工措施和方案等〕經(jīng)濟簽證必須經(jīng)甲方本錢部對費用進展審核認(rèn)可后加蓋甲方公章或?qū)徍饲胺綖榻Y(jié)算的有效資料。否那么此費用在結(jié)算時不予計取。十七、違約、索賠和爭議一〕違約1、甲方違約：1〕甲方無正當(dāng)理由不按合同約定支付工程款；2〕甲方無正當(dāng)理由不支付工程開工結(jié)算價款；3〕甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況；甲方承當(dāng)違約責(zé)任。2、乙方違約1〕因乙方原因不能按照本合同第五條約定的重要節(jié)點工完工每延誤一天乙方向甲方支付違約金5000元/天延誤工超過6天從第7天起每延誤一天向甲方支付10000元。2〕因乙方原因不能按照本合同約定的開工日或甲方代表和監(jiān)理同意并經(jīng)甲方批準(zhǔn)順延的工開工每延誤一天乙方支付5000元/天違約金。因乙方原因不能按照本合同約定的開工日或甲方代表和監(jiān)理同意并經(jīng)甲方批準(zhǔn)順延的工完工延超過20天甲方有權(quán)要求乙方無條件退場將本工程交予甲方另行發(fā)包。乙方應(yīng)在一周內(nèi)無條件將機械設(shè)備和人員撤出施工場地。乙方交納的履約保證金不予退還。3〕因乙方原因工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量乙方負(fù)責(zé)整改或返工重作并承當(dāng)由此發(fā)生的費用。給甲方造成損失的乙方按照實際損失包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失〕向甲方支付賠償金。本條款情況發(fā)生時賠償金在工程結(jié)算款支付金額中扣除。缺乏由乙方向甲方另行支付。4〕因乙方原因工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量如乙方在工程施工生以下情形之一的質(zhì)量事故乙方須無條件將本工程交付甲方并在一周內(nèi)無條件將機械設(shè)備和人員撤出施工場地。A、影響本工程的使用功能和工程構(gòu)造平安造成永久質(zhì)量缺陷的事故本情況發(fā)生時經(jīng)相關(guān)部門鑒定造成的損失由乙方承當(dāng)。B、嚴(yán)重影響本工程的使用功能和工程構(gòu)造平安造成重大質(zhì)量隱患的事故本情況發(fā)生時造成的相關(guān)經(jīng)濟損失等由乙方承當(dāng)。C、給甲方造成的直接經(jīng)濟損失在5000元以上的質(zhì)量事故。本條情況發(fā)生時損失由乙方承當(dāng)。D、按建立行政主部門規(guī)定的工程質(zhì)量事故劃分確定的所有重大質(zhì)量事故。本條情況發(fā)生時乙方承當(dāng)所有經(jīng)濟損失并全部沒收其履約保證金。5〕在本工程開工驗收前乙方工程理人員均須專職在崗不得兼任其他任何工程任何職務(wù)如需變更理人員乙方必須提早7天報甲方書面批準(zhǔn)。每違約一人次乙方向甲方支付違約金5000元。本條情況發(fā)生時違約金在工程進度款支付金額中扣除。6〕當(dāng)乙方的理人員出現(xiàn)以下情況時甲方有權(quán)要求將其調(diào)離本工程工程乙方接甲方后24小時內(nèi)將其調(diào)離。否那么每天每人次乙方向甲方支付違約金500元。A、經(jīng)甲方確認(rèn)不能勝任工作者包括對分部工程進度及質(zhì)量達不到合同要求且負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉專業(yè)工作的施工人員工作責(zé)任心不強的施工人員等；B、不能積極配合甲方正常工作者；C、違背甲方或乙方工地理規(guī)定者；D、無證上崗者使用于按規(guī)定須持證上崗者〕E、與乙方向甲方提交的工程理機構(gòu)人員不符者；F、與本工程無關(guān)的人員7〕按合同約定應(yīng)由乙方完成或提供配合的工作如乙方回絕或不能按要求完成甲方可委托其他完成甲方按所發(fā)生的費用的2倍從當(dāng)甲方支付的工程款金額中扣除延誤的工責(zé)任由乙方承當(dāng)。8〕當(dāng)乙方接到甲方代表和監(jiān)理的開工后推延開工日或施工進度緩慢又無視甲方代表和監(jiān)理的書面警告以及在施工過程中出現(xiàn)經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確認(rèn)的重大質(zhì)量問題或質(zhì)量事故且乙方在發(fā)生后7日內(nèi)未采取有效措施糾正等情況發(fā)生時甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。乙方須無條件將本工程交付甲方并在一周內(nèi)無條件將機械設(shè)備和人員撤出施工場地。9〕乙方應(yīng)按平安文明施工的規(guī)定創(chuàng)立的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)施工圍墻、地面硬化、乙方施工場地相鄰的施工道路修筑維修、場地和道路的排水、維修、統(tǒng)一著裝和宣傳工作及化的現(xiàn)場理標(biāo)牌。該費用已包含在平安文明施工措施費中。在上級職能部門、行政主部門、甲方及監(jiān)理的每月例行平安文明檢查中假設(shè)整體到達合格但按照J(rèn)GJ59-99〕對現(xiàn)場抽查達不到合格的點處每次點處甲方有權(quán)要求乙方支付100元違約金假設(shè)整體達不到?建筑施工平安檢查?JGJ59-99〕合格違約金1000元同時對現(xiàn)場抽查達不到合格的點處每次點處甲方有權(quán)要求乙方支付100元違約金。上述檢查假設(shè)連續(xù)三次達不到合格那么平安文明施工費按合格的50計取。本合同生效后假設(shè)發(fā)生平安責(zé)任事故包括但不限于發(fā)生人員傷亡事故機械事故腳手架或支撐跨塌事故等等〕由乙方承當(dāng)所有責(zé)任同時承當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任和所有經(jīng)濟賠償。10〕現(xiàn)場施工中的工地內(nèi)不準(zhǔn)住未申報的人員如發(fā)現(xiàn)除乙方必須立即整改外每發(fā)生一次處分乙方100元違約；在現(xiàn)場施工現(xiàn)工程內(nèi)有隨地大小便現(xiàn)象每發(fā)現(xiàn)一次處分乙方50元罰款。移交前本工程應(yīng)工完料清否那么甲方有權(quán)安排其他施工處理所發(fā)生的一切費用按實際發(fā)生費用的120〕乙方無條件承受不經(jīng)乙方認(rèn)可并在應(yīng)付工程款中扣除甲方或甲方委托的第三方留下所有記錄供乙方備查。11〕乙方不嚴(yán)格按?建立工程質(zhì)量理?、?工程建立強迫性條文?執(zhí)行。在施工中違背?工程建立強迫性條文?的有關(guān)規(guī)定或不按施工及驗收、施工操作規(guī)程進展施工經(jīng)甲方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)除乙方應(yīng)立即糾正整改外在分項工程檢查中主體工程達不到要求每發(fā)生一次對乙方處分500元罰金。在分項工程檢查中一般工程達不到要求每發(fā)生一次對乙方處分100元罰金。由監(jiān)理提出根據(jù)和。12〕乙方施工中對各工序施工質(zhì)量自檢后經(jīng)甲方或質(zhì)監(jiān)站復(fù)查發(fā)現(xiàn)還有分項、分部工程未能到達符合?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?GB50300-2001〕及有關(guān)的施工驗收的有關(guān)規(guī)定每發(fā)生一次處乙方違約金500元。13〕工程開工驗收經(jīng)建立、監(jiān)理、設(shè)計、勘察、質(zhì)監(jiān)站共同按?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?GB503000-2001〕及有關(guān)的施工驗收驗收未到達一次驗收合格由乙方無條件維修到達合格工不順延且乙方承當(dāng)相關(guān)的經(jīng)濟損失。14〕乙方不按本合同約定的開工時間完成工程的施工和驗收包括預(yù)驗收、分戶驗收〕未配合完成綜合驗收及其它相關(guān)驗收以及不提供完成開工驗收需提交的相關(guān)鮮章資料但因甲方及甲方直接發(fā)包的原因那么由甲方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任〕屬乙方違約。甲方有權(quán)采取一切必要的措施保證甲方按時驗收接收全部工程并順利向購置人移交；同時由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和經(jīng)濟損失由此造成的甲方逾交房而應(yīng)向購置人賠付的逾交房違約金金額以甲方統(tǒng)計為準(zhǔn)〕、罰款等亦包括在內(nèi)】甲方有權(quán)在乙方的工程結(jié)算款中扣除。15〕乙方應(yīng)積極配合甲方委托的二審工作提供審計需要的資料和進展相關(guān)的解釋說明乙方不積極配合影響審計工作進度或使審計工作無法進展甲方將不再需要乙方參與和認(rèn)可審計的審計結(jié)果而按審計的審計結(jié)果執(zhí)行。16〕開工圖、開工資料必須正確反響現(xiàn)場情況并按有關(guān)規(guī)定正確繪制開工圖和填寫開工資料。假設(shè)發(fā)現(xiàn)開工圖失實或弄虛作假每發(fā)現(xiàn)一處扣除乙方50元發(fā)現(xiàn)2處100元以此類推。17〕假設(shè)小業(yè)主或使用人提出需進展特殊檢測、投訴和其他相關(guān)索賠并檢測確認(rèn)屬乙方施工質(zhì)量問題在甲方協(xié)調(diào)無效的情況下乙方除無條件支付檢測費用和小業(yè)主提出的索賠要求外尚需按所發(fā)生的檢測費、索賠總額的200賠付給甲方額外發(fā)生的理費和品牌損失費。甲方有權(quán)隨時在工程進度款中扣除違約金或賠償金。18〕甲方指派的合同范圍內(nèi)外的零星工程乙方都要按時保質(zhì)保量完成乙方不得以任何借口和理由推脫不做。否那么按乙方違約處理。甲方另行安排施工實際發(fā)生費用如比按本合同約定結(jié)算方式計算的費用高增加部費用由乙方承當(dāng)。19〕未經(jīng)甲方同意乙方嚴(yán)禁將承包工程的部包給其別人如發(fā)生經(jīng)甲方查實屬乙方嚴(yán)重違約沒收其全部履約保證金乙方無條件在7天內(nèi)機械設(shè)備和人員撤出施工場地已完工程的清算按合同約定的計費方式的70計取。20〕乙方無何種原因單方面違約包括但不限于乙方未按約定履行合同義務(wù)、未履行合同義務(wù)、未完全履行合同義務(wù)、履約中漲價、不依約完成任一項或多項工作、擅自毀約等〕甲方均有權(quán)單方解除或終止本合同且不支付任何解除或終止本合同的補償費用給乙方乙方前已完成的工程按合同約定計價方式的70結(jié)算。甲乙雙方各自違約的那么各自承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、一方違約后另一方要求違約方繼續(xù)履行合同違約方承當(dāng)上述違約責(zé)任后應(yīng)繼續(xù)履行合同。4、甲乙方均違約的均須按約向相對方承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。二〕爭議1、與本合同有關(guān)的任何爭議由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成須向簽約地人民起訴。2、發(fā)生爭議后除非出現(xiàn)以下情況的雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持連續(xù)施工及開工驗收保護好已完工程否那么擅自停工或不配合開工驗收包括分戶驗收〕一方應(yīng)賠付相對方因停工而遭受的全部損失。1〕單方違約導(dǎo)致合同確實無法履行雙方協(xié)議停頓施工或一方依法解除合同。2〕調(diào)解要求停頓施工且為雙方承受；3〕或甲方要求的停頓施工4〕其它依法或依約可以停工的條款。十八、工程分包(一〕本工程由甲方指定分包的工程為：入戶門、車庫門、戶內(nèi)外門窗工程、欄桿工程、保溫工程、外墻涂料工程或面磚〕、室內(nèi)消防工程等。詳見合同附件2?甲方直接分包工程一覽表?二〕乙方對甲方直接分包的配合及理1、乙方須為甲方直接分包提供以下配合及理效勞如不按要求內(nèi)容提供配合及理或配合理不及時甲方有權(quán)另行處理并從乙方進度款中扣除所發(fā)生費用甲方按乙方未履行總包職責(zé)和義務(wù)處理。由此影響該項直接分包工程施工的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。假設(shè)甲方直接分包不配合乙方甲方另行處理。2、乙方配合理的責(zé)任及義務(wù)1〕乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)對甲方直接分包的施工配合理工作按照總體方案按月提供對各分包工程的進度要求。嚴(yán)格執(zhí)行甲方審定或安排的施工進度方案、減少或防止各工種、工序之間的干擾和矛盾協(xié)調(diào)解決施工中的問題保證施工文明作業(yè)平安；2〕乙方應(yīng)組織各分包核對各分包工程圖紙與總包圖紙間的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一按甲方或監(jiān)理工程師的要求及時提供相關(guān)數(shù)據(jù)防止分包因軸線尺寸、標(biāo)高不清造成的過失。如因乙方不提供或提供的軸線尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)有誤造成分包的損失由乙方負(fù)責(zé)；3〕乙方應(yīng)及時為直接分包提供材料吊裝、堆放、保條件；4〕乙方應(yīng)為各分包提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、腳手架及施工現(xiàn)場照明等供直接分包使用如需撤除乙方應(yīng)報甲方批準(zhǔn)?？偘酱钤O(shè)的施工腳手架在未撤除前由總包方協(xié)調(diào)安排甲方直接分包方穿插使用不收取費用。假設(shè)總包方不再使用經(jīng)甲方和監(jiān)理方認(rèn)可后分包要求延長使用或總包方專門為其搭設(shè)的腳手架其費用由總包方與直接分包方協(xié)商。腳手架和垂直運輸設(shè)備由總包方協(xié)調(diào)穿插使用照明費用由總包方與直接分包方協(xié)商；5〕乙方應(yīng)為各分包提供現(xiàn)場施工用水、用電接駁點；6〕乙方須提供必要的測量、放線、定位；7〕乙方應(yīng)按施工圖、圖紙會審、工程變更及有關(guān)等完成全部包工程預(yù)留預(yù)埋線預(yù)理須穿通鐵絲〕修補分包工程正常損壞的面層裝飾完成分包工程安裝后的修補及塞縫；如因乙方配合或堵補等工序的質(zhì)量不合格造成分包工程的質(zhì)量問題乙方返修并承當(dāng)一切責(zé)任。8〕在甲方直接分包工程施工前乙方按甲方及直接分包的要求完成有關(guān)的土建工程施工為各直接分包提供施工的條件；9〕甲方直接分包進場后乙方負(fù)責(zé)對其進展平安、文明教育和理；直接分包工程施工過程中及完工后乙方負(fù)責(zé)催促直接分包將易損壞部位進展保護；10〕如乙方對甲方直接分包配合理不力如回絕讓分包使用運輸設(shè)備、腳手架、水電接駁點等〕甲方接到監(jiān)理工程師的投訴甲方將根據(jù)情況嚴(yán)重性對乙方進展處分乙方不得有異議。11〕乙方負(fù)責(zé)分包開工資料的完善搜集和整理。三〕未經(jīng)甲方同意乙方嚴(yán)禁將工程部轉(zhuǎn)包別人。如發(fā)生屬乙方違約并承當(dāng)違約責(zé)任。十九、其他一〕不可抗力1、不可抗力包括因戰(zhàn)爭、、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的、火災(zāi)以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。2、不可抗力發(fā)生后乙方應(yīng)立即甲方代表和監(jiān)理在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力完畢后48小時內(nèi)乙方向甲方代表和監(jiān)理受害情況和損失情況及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。如不可抗持續(xù)發(fā)生乙方應(yīng)每隔7天向甲方代表和監(jiān)理一次受害情況。不可抗力完畢后14天內(nèi)乙方向甲方代表和監(jiān)理提交清理和修復(fù)費用的正式及有關(guān)資料。3、因不可抗力導(dǎo)致的費用及延誤的工由雙方按以下分別承當(dāng)：1〕甲方、乙方人員傷亡由其所在負(fù)責(zé)并承當(dāng)相應(yīng)費用；2〕乙方機械設(shè)備損壞及停工損失由乙方承當(dāng)；3〕停工間乙方應(yīng)甲方和監(jiān)理共同書面要求留在施工場地的必要的理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承當(dāng)；4〕工程所需清理、修復(fù)費用由乙方承當(dāng)；5〕延誤的工相應(yīng)順延。4、因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。二〕1、本合同簽訂后工程開工前乙方必須按規(guī)定支付費用。2、運至施工場地內(nèi)用于工程的材料由乙方并支付費用。3、乙方必須為從事危險作業(yè)的職工意外傷害并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備支付費用。4、事故發(fā)生時甲、乙雙方有責(zé)任盡力采取必要的措施防止或者減少損失。三〕專利技術(shù)及特殊工藝1、甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的申報手續(xù)承當(dāng)申報、試驗、使用等費用；乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝應(yīng)獲得甲方代表和監(jiān)理認(rèn)可乙方負(fù)責(zé)申報手續(xù)并承當(dāng)有關(guān)費用。2、擅自使用專利技術(shù)進犯別人專利權(quán)的責(zé)任者依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。四〕文物和地下障礙物1、在施工現(xiàn)、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時乙方應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式甲方代表和監(jiān)理甲方代表和監(jiān)理應(yīng)于收到書面后24小時內(nèi)當(dāng)?shù)匚奈锢聿块T甲、乙雙方按文物理部門的要求采取妥善保護措施。甲方承當(dāng)由此發(fā)生的費用順延延誤的工。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報致使文物遭受破壞責(zé)任者依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。2、施工現(xiàn)影響施工的地下障礙物時乙方應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式甲方和監(jiān)理同時提出處置方案甲方代表和監(jiān)理收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。甲方承當(dāng)由此發(fā)生的費用順延延誤的工。3、所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬時甲方應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。五〕合同解除1、甲方乙方協(xié)商一致可以解除合同。2、因乙方原因?qū)е峦９こ^15天甲方有權(quán)解除合同。3、乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給別人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人甲方有權(quán)解除合同。4、有以下情形之一的甲、乙雙方可以解除合同：1〕因不可抗力致使合同無法履行；2〕因一方違約致使合同無法履行。3〕其他可以解除或終止合同的情形。5、一方要求解除合同的應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的并在發(fā)出前7天告知對方到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的按本合同爭議的約定處理。6、合同解除后乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件所發(fā)生的費用由責(zé)任方承當(dāng)并按合同規(guī)定的結(jié)算程序和約定結(jié)算后甲方按合同約定支付已完工程價款。7、合同解除后不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。七〕補充條款1、合同簽訂后乙方向甲方提供稅務(wù)登記證復(fù)印件一份。2、乙方應(yīng)在一月內(nèi)到工程所在地稅務(wù)所外出施工稅務(wù)登記稅由甲方代扣代交。3、民工工資保證金由乙方按規(guī)定自行交納。4、假如乙方在承攬本工程有賄賂甲方有關(guān)人員的一經(jīng)查出甲方有權(quán)扣除乙方合同金額的2％作為罰款直接在結(jié)算款中予以扣除。5、經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計圖紙、書或報價、甲方制定的有關(guān)工程理制度、甲方工程部根據(jù)合同發(fā)出的書面指等均為本合同附件如本合同條款與上述附件內(nèi)容相矛盾的除另有約定外以本合同條款為準(zhǔn)。6、甲方發(fā)給乙方的或均以本合同中乙方的或或碼或等為準(zhǔn)假設(shè)乙方變更或或碼或等應(yīng)即時以書面形式甲方否那么本合同中乙方的或或碼或等將被視為有效甲方按本合同中乙方的或或碼或等發(fā)給乙方的或或等均視為甲方履行了傳遞的義務(wù)。如因本合同中乙方或或碼或等錯誤或或或碼或等變更沒有書面造成送達不能的由乙方自行承當(dāng)一切損失和責(zé)任。乙方人員的簽認(rèn)手續(xù)亦視為有效的日常件往來途徑。7、合同的權(quán)利義務(wù)終止后合同當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)遵循老實信譽原那么履行、協(xié)助、等義務(wù)。8、假如由于乙方違約造成合同終止或解除乙方必須承受以下處理：在甲方發(fā)送后7天內(nèi)無條件退場并在退場前完成工程量的部位進展填報?施工現(xiàn)場同記錄簽證單?并報甲方和監(jiān)理機構(gòu)確認(rèn)；假設(shè)乙方不能在該時間內(nèi)參與簽證那么以甲方的核算為準(zhǔn)一切經(jīng)濟損失由乙方自負(fù)并賠償因此給甲方造成的一切損失；已完工程量按合同約定進展計算未完成的工程變更不計量。9、如因規(guī)定須由甲方代乙方繳納費用的甲方將按規(guī)定從乙方工程款中扣回。10、乙方收到本工程施工圖后應(yīng)在3個月內(nèi)編制完成分階段施工圖、材料方案并報送甲方審查否那么視為乙方違約。11、乙方按甲方核準(zhǔn)的施工場地平面控制圖認(rèn)真做好現(xiàn)場平面布置。假設(shè)由于施工現(xiàn)場場地限制而不能滿足乙方布置需要的由乙方自行解決費用由乙方自行承當(dāng)甲方不作任何補償。假設(shè)工程施行過程中需對現(xiàn)場布置的設(shè)施進展搬遷或調(diào)整布置等情況時由此發(fā)生的費用由乙方自行承當(dāng)甲方不承受此類任何簽證。12、本工程為了不受網(wǎng)停電等因素的影響延誤工,乙方自備柴油發(fā)電機組,自備柴油發(fā)電機組功率應(yīng)與工程需用電力負(fù)荷相適應(yīng),確保施工間能正常使用。假設(shè)因網(wǎng)等因素停電時間每月累計未超過5天的采用柴油發(fā)電機組保證施工現(xiàn)場供電產(chǎn)生的費用由乙方自行承當(dāng)；假設(shè)因網(wǎng)等因素停電時間每月累計超過5天的其發(fā)電機的費用按發(fā)電機臺班單價中的燃料動力費計取臺班數(shù)量據(jù)實計算,此費用只計算稅金。乙方自行準(zhǔn)備抽水設(shè)備,修建蓄水池確保現(xiàn)場施工用水。13、甲方負(fù)責(zé)本工程相關(guān)施工手續(xù)乙方協(xié)助。如因施工手續(xù)原因造成停工工順延。14、由甲方代乙方繳納的費用平安文明施工措施費、勞保統(tǒng)籌〕甲方在支付乙方工程款時分三次抵扣完畢抵扣比例分別為30、30、40以確保乙方資金周轉(zhuǎn)。15、本工程將分施行開發(fā)假設(shè)因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合及設(shè)計要求或其他不符合甲方有關(guān)合理要求的甲方有權(quán)單方終止或解除合同本工程的的后續(xù)開發(fā)工程不再交由乙方施工甲方另行委托施行。已完工程的結(jié)算按合同的約定進展。16、乙方所派出的工程經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與甲方考察認(rèn)可的人員一致。假設(shè)乙方需要更換工程經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人更換人員的資歷、才能等應(yīng)不低于被更換的人員〕應(yīng)征得甲方的同意同時甲方將按更換工程經(jīng)理為100萬元/人?次更換技術(shù)負(fù)責(zé)人為50萬元/人?次的對乙方進展違約處分。假設(shè)乙方未經(jīng)甲方同意私自更換工程經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人的那么甲方可直接解除與承包人的承包合同。17、乙方所派出的工程經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)保證其出勤率到達80且滿足工程理需要。假設(shè)乙方所派出的主要理人員確需離崗?fù)獬鲂枵鞯眉追酵?。假設(shè)未經(jīng)甲方同意乙方所派出的工程經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人私自離崗?fù)獬黾追綄垂こ探?jīng)理為1萬元/人?次、其他主要理人員為5000元/人?次的對乙方進展違約處分。18、在本工程施行前甲方已另行委托其他施工對本工程的部臨時圍墻采用鋼構(gòu)造臨時圍擋〕進展施工。甲方應(yīng)從支付給乙方的工程款中扣除該部費用該部費用按主部門規(guī)定的臨時圍擋形式臨時圍墻高度為2米構(gòu)造形式為空心磚磚墻砌筑砂漿標(biāo)M5,外立面2.5cm厚M5水泥砂漿抹灰〕及本合同約定的計價方式進展計算。19、乙方應(yīng)配合甲方相應(yīng)工作假設(shè)不配合的甲方有權(quán)解除合同。雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定結(jié)合工程實際未盡事宜經(jīng)協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議完善合同內(nèi)容。八〕合同生效與終止1、本合同經(jīng)雙方簽章且乙方依約將履約保證金匯入甲方帳戶后生效。2、合同的權(quán)利義務(wù)終止后甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循老實信譽原那么履行、協(xié)助、等義務(wù)。九〕合同份數(shù)：本合同正本貳份雙方各執(zhí)壹份副本拾貳份甲方執(zhí)柒份乙方執(zhí)肆份監(jiān)理壹份具有同等效力。十〕合同附件附件1：乙方承接工程一覽表附件2：甲方直接分包含專業(yè)分包〕工程一覽表附件3：材料設(shè)備附件4：房屋建筑工程質(zhì)量保修書附件5：廉潔誠信公約附件6：簽證理規(guī)定附件7：保溫工程包工包料綜合單價表附件8：施工平安責(zé)任書。以下無正文〕

本頁為簽字蓋章頁〕甲方：乙方：法定代表人或法定代表人或委托代理人：委托代理人：：：：：：：合同訂立時間：合同訂立時間：簽約地點：

附件1：乙方承接工程一覽表

附件2：甲方直接分包含專業(yè)分包〕工程一覽表(包括但不限于以下內(nèi)容)入戶門、車庫門、戶內(nèi)外門窗工程。欄桿工程。保溫工程。外墻涂料工程或面磚〕。室內(nèi)消防工程

附件3：材料設(shè)備附件3.1甲方供給材料設(shè)備一覽表甲供材料設(shè)備(包括但不限于以下內(nèi)容)甲供材料設(shè)備一覽表序材料設(shè)備名稱規(guī)格/型品牌產(chǎn)地備注01暫無

甲方有權(quán)根據(jù)需要改變材料的供給種類及方式并提早30天乙方乙方不得有異議。附件3.2：甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料設(shè)備一覽表乙供甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價〕材料設(shè)備(包括但不限于以下內(nèi)容)乙供甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價〕材料設(shè)備一覽表序材料、設(shè)備名稱規(guī)格/型品牌產(chǎn)地備注1、土建材料01鋼材按合同約定02商品砼按合同約定03屋面彩瓦04加砌砼塊、水泥、巖頁空心磚、空心砌塊、標(biāo)磚05其它非合同約定的造價信息指導(dǎo)價材料2安裝材料01配電箱、電線電纜02給、排水、件03穿線04電線05其他安裝材料甲方有權(quán)根據(jù)需要改變材料的供給種類及方式并提早30天乙方乙方不得有異議。

附件4房屋建筑工程質(zhì)量保修書甲方全稱〕：乙方全稱：為保證工程建筑安裝工程工程名稱〕在合理使用限內(nèi)正常使用經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修內(nèi)按照有關(guān)理規(guī)定及雙方約定承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括地基根底工程、主體構(gòu)造工程、保溫工程和雙方約定的其他土建工程以及電氣線、上下水線的安裝工程供熱、供冷系統(tǒng)工程等工程。詳細(xì)質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：乙方承包的全部工程內(nèi)容為保修內(nèi)容。二、質(zhì)量保修

質(zhì)量保修從工程實際開工驗收合格之日算起。分單項開工驗收的工程按單項工程分別計算質(zhì)量保修。

雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合詳細(xì)工程約定質(zhì)量保修如下：

1、地基根底工程和擋墻構(gòu)造及主體構(gòu)造工程為設(shè)計規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年3、保溫工程為兩年；4、裝修工程為兩年；

5、電氣線、給排水道、設(shè)備、安裝工程為兩年；

6、供熱及供冷系統(tǒng)為兩個采暖及供冷；

7、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為兩年；

8、其他約定。三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.本合同工程保修內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷乙方須在甲方或甲方委托的第三方的、專人、書面等任一種方式以甲方或甲方委托的第三方的記錄為準(zhǔn)〕起24小時內(nèi)派人到現(xiàn)場進展處理。逾未進展處理甲方或甲方委托的第三方有權(quán)安排他方處理所發(fā)生的一切費用按實際發(fā)生費用乘以120％在預(yù)留保修金內(nèi)扣除乙方應(yīng)無條件承受。甲方或甲方委托的第三方留下所有記錄供乙方備查。對發(fā)生須緊急搶修事故和零星維修如上水漏水燃?xì)饴饨o排水系統(tǒng)爆裂、漏水等〕甲方有權(quán)先直接委托人作緊急處理搶修該筆費用經(jīng)小業(yè)主簽字認(rèn)可作為扣款附件無須乙方再認(rèn)可〕直接在保修金中扣除。2．在規(guī)定的工程合理使用限內(nèi)乙方確保地基根底工程和主體構(gòu)造的質(zhì)量。3、因乙方原因致使工程在合理使用限內(nèi)造身或財產(chǎn)損害的乙方應(yīng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。4、質(zhì)保內(nèi)因質(zhì)保而產(chǎn)生的水電費乙方應(yīng)根據(jù)甲方或甲方委托的第三方核準(zhǔn)的金額自行向甲方或甲方委托的第三方繳納否那么甲方有權(quán)在質(zhì)保金中直接扣除無需乙方確認(rèn)。

四、保修金：

本工程預(yù)留保修金為工程結(jié)算造價的3保修金結(jié)算及支付如下：1、主體工程、保溫工程、裝修工程等其他工程的質(zhì)保滿2年后乙方在7日內(nèi)書面申請甲方對預(yù)留保修金結(jié)算甲方按預(yù)留質(zhì)量保修金的70進展結(jié)算并扣除應(yīng)扣款項后將保修金的剩余部在內(nèi)退還乙方無息〕。2、防水工程質(zhì)保5年滿后乙方在7日內(nèi)書面申請甲方對預(yù)留保修金結(jié)算甲方按預(yù)留質(zhì)量保修金的30進展結(jié)算并扣除應(yīng)扣款項后將保修金的剩余部在內(nèi)退還乙方無息〕。3、如保修金缺乏扣除的乙方須在甲方或或甲方委托的第三方的、專人、書面等任一種方式以甲方或甲方委托的第三方的記錄為準(zhǔn)〕起內(nèi)一次性補足給甲方。五、維修責(zé)任的界定：1、由甲方指定分包施工的工程乙方應(yīng)認(rèn)真履行總包責(zé)任催促檢查分包方分包工程工程質(zhì)量統(tǒng)一向甲方驗收及交付乙方承當(dāng)總保修責(zé)任協(xié)調(diào)和催促分包進展保修。2、乙方未按約定時間對保修質(zhì)量缺陷工程進展及時處理甲方或本小區(qū)物業(yè)理部門〕有權(quán)安排其它施工進展處理本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由乙方承當(dāng)直至保修全部完畢。六、其他1.由于乙方質(zhì)保內(nèi)施工質(zhì)量缺陷等問題造成甲方或第三方生命財產(chǎn)損失的由乙方全額賠償乙方、甲方或本小區(qū)的物業(yè)理部門〕、損失方共同核實乙方不到場核實甲方與損失方共同核實其責(zé)任鑒定可采用拍照、攝像、取樣、記錄。詳細(xì)損失金額計算按實際發(fā)生費用乘以120％計算在預(yù)留保修金中扣除。所留保修金缺乏以賠償該質(zhì)量缺陷工程造成的損失甲方將保存繼續(xù)追訴的權(quán)利。2.乙方在保修進出小區(qū)的所有維修人員應(yīng)遵守甲方或甲方指定的物業(yè)理的各項規(guī)定。3.乙方提供的施工方案需經(jīng)甲方或本小區(qū)的物業(yè)理部門〕認(rèn)可前方可施工但責(zé)任由乙方承當(dāng)。施工中進展現(xiàn)場保護并做好標(biāo)識施工間及完工后及時清運施工垃圾并經(jīng)甲方或本小區(qū)的物業(yè)理部門〕驗收檢查方能撤場。如甲方對保護措施、標(biāo)識不認(rèn)可乙方又拒不執(zhí)行甲方有權(quán)從乙方質(zhì)保金中扣出經(jīng)費用于現(xiàn)場保護和標(biāo)識工作。4.乙方保修保修維修施工使用的水、電、電氣根據(jù)乙方所使用的機具進展費用估算在保修維修工程完工并經(jīng)甲方或小區(qū)物業(yè)理部門〕簽認(rèn)后向物業(yè)繳納否那么將從乙方的質(zhì)保金中扣除。5、本工程凡因工程質(zhì)量問題給房屋產(chǎn)權(quán)所有人或房屋使用人造成的一切損失及平安事故概由乙方承當(dāng)全部責(zé)任并賠償所有損失。6.雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項另行協(xié)商。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件由甲、乙方雙方共同簽署并自簽約當(dāng)日生效。發(fā)包人公章〕：承包人公章〕：法定代表人簽字〕：法定代表人簽字〕：＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿＿日

附件5廉潔誠信公約甲方：乙方:甲乙雙方于年月日簽署了?工程施工合同書?為加強甲乙雙方的廉潔合作確保工程高效優(yōu)質(zhì)按開工甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)那么。1、甲方責(zé)任1.1甲方有責(zé)任向乙方介紹本有關(guān)廉潔合作理的各項制度和規(guī)定。1.2甲方有責(zé)任對本工程理人員進展廉潔合作教育。1.3甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本有關(guān)廉潔合作理的規(guī)定不得承受乙方的宴請不得承受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。1.4甲方在工程工程建立間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄行為均應(yīng)及時采取措施予以制止并及時乙方指導(dǎo)。1.5甲方人員如違背廉潔合作理制度及本協(xié)議規(guī)定甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處分并相關(guān)。1.6對于乙方舉報甲方人員違背廉潔合作規(guī)定的情況甲方應(yīng)及時進展調(diào)查根據(jù)調(diào)查情況進展處理。2、乙方責(zé)任2.1乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員理解甲方有關(guān)廉潔合作理的各項制度及本協(xié)議的規(guī)定并遵照執(zhí)行。2.2乙方不得宴請甲方人員不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券。2.3乙方在工程工程建立間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為均應(yīng)及時采取措施予以制止并及時將處理結(jié)果甲方指導(dǎo)。2.4乙方有責(zé)任承受甲方對乙方在工程工程建立間廉潔合作理執(zhí)行情況的監(jiān)視。2.5乙方有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或行為及時向甲方指導(dǎo)舉報如乙方向甲方人員行賄或甲方人員向乙方索賄乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的一經(jīng)查實除追回由此給甲方造成的損失的雙倍金額外乙方承諾再承當(dāng)宴請金額或行賄金額的20倍違約金并在總價的根底上每行賄一次再讓利5且對本方知情不報人員進展相應(yīng)處分。2.6如因乙方員在工程工程建立間賄賂甲方人員被檢查立案查處的甲方有權(quán)取消或終止工程合同的履行。由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.7乙方應(yīng)保證在履行施工合同全過程中堅持“公正、公開、老實信譽〞的原那么不得采用“虛、瞞、騙〞等商業(yè)欺詐行為以到達“工程量工作內(nèi)容〕