資產(chǎn)租賃管理制度專業(yè)版

第一章總則第三條資產(chǎn)的租賃應(yīng)遵循以下原則：(一)公開、公平、公正原則；第二章機(jī)構(gòu)及職責(zé)第三章租賃方式第五條資產(chǎn)租賃應(yīng)采納公開招租的方式。第六條公開招標(biāo)租賃方式(一)批量和大宗資產(chǎn)及其它需要公開招標(biāo)的資產(chǎn)采納公開招標(biāo)(二)租賃評議小組根據(jù)招標(biāo)公告的要求組織實布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告中應(yīng)當(dāng)披露出租資產(chǎn)基本情況、租賃期限、(四)組織實施投標(biāo)人的資格及投標(biāo)文件的審核；①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);(五)投標(biāo)方須以獨立的身份參加投標(biāo)。以法人身份投標(biāo)的須(六)投標(biāo)方在投標(biāo)前應(yīng)交納一定金額的投標(biāo)保證金。(七)招標(biāo)方根據(jù)招標(biāo)項目的特點和需要編制招標(biāo)文件。(十)中標(biāo)通知書發(fā)出后，在約定的時間內(nèi)與中標(biāo)人簽定租賃條第七條協(xié)議租賃方式第八條續(xù)租關(guān)條件建議(包含租金標(biāo)準(zhǔn)及續(xù)簽期限等),并上報公司，決定是否續(xù)(二)不予續(xù)簽條約的情況：1、承租人經(jīng)營項目不符合國家法律法規(guī)及安全衛(wèi)生規(guī)定的；等不誠信經(jīng)營的；4、不予續(xù)租的，應(yīng)在租賃條約到期前提前一個月告知承租人，并告知不予續(xù)租的理由。(三)條約續(xù)簽的，按公司租賃條約審批流程辦理租賃條約續(xù)簽工第九條租賃條約終止(二)租賃條約提前終止：1、有下列情形之一的，本條約提前終止，雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任：①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；②該房屋因社會公共利益被依法征用或城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的；③該房屋毀損、滅失可能被判定為危險房屋的；④因其它不可抗力因素致使本條約無法履行的。第四章實施程序(一)資產(chǎn)的位置、面積、功能和用途等基本信息；(二)擬招租的期限、對象和必要的條件；(三)招租的形式；(四)聯(lián)系人和聯(lián)系電話；(五)其它信息。第十三條公開招標(biāo)的按第六條的要求進(jìn)行資產(chǎn)租賃。第十四條協(xié)議租賃的按第七條的要求進(jìn)行資產(chǎn)租賃。第十五條條約續(xù)簽的按第八條的要求進(jìn)行資產(chǎn)租賃。第十六條租賃條約的簽定嚴(yán)格根據(jù)公司租賃條約簽定流程實第十七條租賃條約應(yīng)包含以下內(nèi)容：(一)資產(chǎn)地址位置、面積、功能及用途等基本情況；(七)其它條款或約定。第五章條約管理第二十二條嚴(yán)格租賃條約的安全管理，相關(guān)人員不得丟失條約，人員不得傳閱、借閱。第二十三條租賃條約跟進(jìn)人員應(yīng)及時跟進(jìn)租賃條約履行情況。(一)檢查承租人的經(jīng)營業(yè)態(tài)是否與條約約定的相符；(二)檢查承租人是否擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與租賃條約簽定、