《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》湘價(jià)服

文件湖南省物價(jià)局文件湖南省物價(jià)局湘價(jià)服〔2023〕76號(hào)湖南省物價(jià)局湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知各市州縣物價(jià)局、房產(chǎn)局：為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，經(jīng)召開價(jià)格決策聽證會(huì)及廣泛聽取意見，并報(bào)省人民政府同意，現(xiàn)將《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》印發(fā)你們，請(qǐng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際貫徹執(zhí)行。附件：《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》湖南省物價(jià)局湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳二○一○年六月七日主題詞：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通知抄送：國家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，省政府辦公廳、省政府法制辦、省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局，省物價(jià)局各直屬單位敗湖南穗省物陶價(jià)局腳辦公物室中眉袖窄押摸噸服除腰20掩10窮年蝦6涂月融8檔日互印發(fā)勤誤雀四管吹繳展減跟挎止謹(jǐn)東錄在氧銳濱康仁校對(duì)刑：濤鄧榮傻幸樹附件賢：皮湖南輩省物療業(yè)服渠務(wù)收聚費(fèi)管碗理辦居法耽第一煌條匙雜為進(jìn)劣一步咱規(guī)范蠅物業(yè)槍服務(wù)更收費(fèi)鏡行為旋，維模護(hù)業(yè)賄主、臥使用兄人和深物業(yè)閑服務(wù)擋企業(yè)滲的合次法權(quán)金益，率根據(jù)有《中貢華人櫻民共表和國厚物權(quán)寧法》絲、《品中華住人民徐共和秒國價(jià)掩格法碗》、噸《物此業(yè)管即理?xiàng)l閑例》慘、《卵湖南扮省服勉務(wù)價(jià)昏格管文理?xiàng)l物例》洲、《公湖南乘省價(jià)訪格監(jiān)陣督管焰理?xiàng)l漫例》申、《銜物業(yè)擠服務(wù)早收費(fèi)屬管理削辦法降》極（發(fā)陽改價(jià)怒格混〔圖20暫03判〕尖18肥64檢號(hào)）寨和《螞物業(yè)島服務(wù)控定價(jià)伶成本匯監(jiān)審州辦法畝(試予行)居》清（發(fā)梯改價(jià)忌格陷〔卻20翁07學(xué)〕惹22腔85利號(hào)）嫩的規(guī)電定，敬結(jié)合怠我省掛實(shí)際洽，制頂定本梅辦法祥。寒第二才條叢溉本辦插法適秀用于滋本省宜行政投區(qū)域株內(nèi)的劍物業(yè)軋服務(wù)笛、捕收費(fèi)環(huán)及監(jiān)逗督管仆理。肢未實(shí)敢施專恥業(yè)化劇物業(yè)蠶服務(wù)暖的全紹省公礎(chǔ)共機(jī)或構(gòu)物件業(yè)及更原房貿(mào)改房蔥的收旨費(fèi)參燃照本妄辦法辜，由曠省物汽價(jià)局毀會(huì)同熱省機(jī)滅關(guān)事迷務(wù)局份另行京制定子。桐業(yè)主銜自行薦組織摩管理捕物業(yè)追的，倆其物犧業(yè)服井務(wù)及勢(shì)收費(fèi)脊可參分照本哭辦法抱執(zhí)行啟，省并忘由業(yè)姑主大丸會(huì)在熟屬地鳳鄉(xiāng)、盜鎮(zhèn)人紗民政遷府（際街道蟻辦事善處）信的指砍導(dǎo)下偷具體溜實(shí)行侮。蠅第三執(zhí)條侵本施辦法寺所稱廣物業(yè)沖服務(wù)包收費(fèi)薄，是之指物勒業(yè)服籠務(wù)企擋業(yè)按辣照物狀業(yè)服辛務(wù)合網(wǎng)同約核定，眼對(duì)房板屋及璃共用幸配套大的設(shè)塌施設(shè)票備和恐公共禁或共喪用場先地進(jìn)針行維迫修、印養(yǎng)護(hù)礎(chǔ)、管小理，蓮維護(hù)偵相關(guān)必區(qū)域促內(nèi)的紅環(huán)境徐衛(wèi)生輸和秩侵序，虜向業(yè)應(yīng)主（葵使用頑人）鞠所收業(yè)取的職費(fèi)用喜。悠第四魄條讀政釋府提堅(jiān)倡建肯設(shè)單稿位、轟業(yè)主炒通過錫公開齒、公色平、棟公正緞的市仰場競方爭機(jī)棄制選羅擇物法業(yè)服跨務(wù)企統(tǒng)業(yè)；羞鼓勵(lì)句物業(yè)裝服務(wù)壟企業(yè)值開展釀?wù)?dāng)洗的價(jià)套格競支爭，飲禁止管價(jià)格雷欺詐油，促壩進(jìn)物軟業(yè)服債務(wù)收取費(fèi)通態(tài)過市具場競僑爭形絕成。謊第五疫條襖物柜業(yè)服徐務(wù)收部費(fèi)實(shí)歷行統(tǒng)總一政籮策，殺分級(jí)份管理閣。省依價(jià)格匪主管埋部門曠會(huì)同躬省京住房換和城菊鄉(xiāng)建橫設(shè)制主管江部門統(tǒng)依據(jù)倉國家激有關(guān)增規(guī)定儉，制蠢定全況省物廳業(yè)服通務(wù)收壯費(fèi)的追政策叢，指部導(dǎo)全膽省物趣業(yè)服望務(wù)收維費(fèi)管隔理工岡作。妙市、省州、省縣政些府價(jià)鵲格主饒管部涉門會(huì)共同同送級(jí)房本產(chǎn)主住管部擁門按奔照價(jià)江格管丟理權(quán)兄限，些負(fù)責(zé)剪當(dāng)?shù)亓⑿姓鄥^(qū)域估內(nèi)物單業(yè)服歪務(wù)收斬費(fèi)的地日常擺管理通和監(jiān)露督工瞞作。哲第六降條以物惜業(yè)服幼務(wù)收似費(fèi)應(yīng)尼當(dāng)遵塑循公保開、恨合理濫以及菊費(fèi)用耀與服敵務(wù)水袍平相女適應(yīng)銅的原昂則。聾第七帥條緩物致業(yè)公不共性散服務(wù)細(xì)收費(fèi)榮、代慎收代乞辦收呼費(fèi)和鎮(zhèn)特約圖服務(wù)魯收費(fèi)黑，根汽據(jù)物威業(yè)服禾務(wù)企粘業(yè)所滅提供只服務(wù)書的項(xiàng)濾目、匆性質(zhì)翼、內(nèi)跟容、摟特點(diǎn)耀等不份同情頃況，就分別嚴(yán)實(shí)行革政府閑指導(dǎo)廣價(jià)和冷市場枯調(diào)節(jié)歇價(jià)管括理?；≌┑墓R共性控服務(wù)扮、車甘輛停動(dòng)放服叉務(wù)和鴿裝修竊服務(wù)旋收費(fèi)奮，實(shí)兆行政采府指折導(dǎo)價(jià)康。到非住蝕宅物臉業(yè)服集務(wù)收狡費(fèi)、哭滿足捧部分羊業(yè)主展（使譜用人目）需貴要或攻接受雄委托宏開展寒的特壟約服務(wù)務(wù)和伶代收誦代辦臺(tái)服務(wù)酸收費(fèi)明，實(shí)蒜行市輪場調(diào)帖節(jié)價(jià)舒，由郵雙方享當(dāng)事緣人遵耀循平艷等、躍自愿拾的原奧則事雷先約拜定，榨不得興強(qiáng)行昨服務(wù)企，強(qiáng)怖行收味費(fèi)。莊第八釘條急住贏宅的陷公共秋性服遺務(wù)項(xiàng)陵目根拐據(jù)服熔務(wù)內(nèi)舊容、足服務(wù)居要求股和設(shè)孔施設(shè)舅備配束置等面情況校分為編：管觸理綜變合服覽務(wù)，孕公共慶區(qū)域侍清潔冶衛(wèi)生跡服務(wù)壩，公載共區(qū)褲域秩過序維洪護(hù)服魂務(wù)，均公共盞區(qū)域技綠化交養(yǎng)護(hù)為服務(wù)炭，以蘇及共芬用部尤位、恐共用燭設(shè)施起設(shè)備禾的日走常運(yùn)倍行、識(shí)保養(yǎng)幫及維界修服科務(wù)爹等勢(shì)五項(xiàng)府，等艇級(jí)從鴿低到合高，象最高雕級(jí)為車五級(jí)溪。借第九夠條紡實(shí)程行政斤府指歐導(dǎo)價(jià)漁的住宇宅公從共性央服務(wù)較收費(fèi)視，由構(gòu)省價(jià)掠格主羨管部竊門會(huì)塌同省懸住房標(biāo)和城踢鄉(xiāng)建銷設(shè)刮主管普部門坑制定密物業(yè)詢服務(wù)赤分項(xiàng)貢目、蚊分等興級(jí)收救費(fèi)基硬準(zhǔn)價(jià)悠，并憲定期員公布殿（現(xiàn)勾階段灶全省始分項(xiàng)道目、胞分等抱級(jí)服凳務(wù)及翅收費(fèi)漠基準(zhǔn)所價(jià)詳枝見附漿件一禮《湖派南省飾住宅第物業(yè)豪服務(wù)蘭分項(xiàng)申目分礙等級(jí)槳基準(zhǔn)敗價(jià)標(biāo)樂準(zhǔn)》盼）。悄市、博州、掀縣價(jià)恰格主誘管部肅門會(huì)瘡?fù)瑒窦?jí)房泄產(chǎn)主槽管部只門，茅根據(jù)六物業(yè)消的硬賠件設(shè)舍施、拖環(huán)境劈和物訪業(yè)管誼理服削務(wù)內(nèi)抱容、榜服務(wù)紫質(zhì)量居、服希務(wù)成漂本、造物價(jià)煙指數(shù)培等因紙素，捉在省希定基寇準(zhǔn)價(jià)市上下纏30嫩%的貨幅度督內(nèi)制豎定當(dāng)怖地住尖宅物秧業(yè)服設(shè)務(wù)分尿項(xiàng)目纖分等耕級(jí)指卡導(dǎo)價(jià)胞，并線對(duì)同盤一住僑宅區(qū)孩內(nèi)多庭種住都宅類嬸別制繡定各拿住宅暮類別衫的收騰費(fèi)系豪數(shù)，纖每兩馬年應(yīng)當(dāng)公布乳一次恢。話第十燭條袖住吊宅物必業(yè)管辭理區(qū)偷域的哀物業(yè)仔服務(wù)速收費(fèi)冷標(biāo)準(zhǔn)呼應(yīng)按鉤照質(zhì)遮價(jià)相聾符的某原則漢，分絡(luò)別選訂擇濾項(xiàng)目言等級(jí)添組合展確定沈。物言業(yè)服膽務(wù)收棒費(fèi)標(biāo)識(shí)準(zhǔn)為成各物慈業(yè)辜服務(wù)見項(xiàng)目示收費(fèi)凝標(biāo)準(zhǔn)吧的總舒和。射業(yè)主機(jī)大會(huì)刻成立慈前未熱通過倦招投鏈標(biāo)方農(nóng)式確敢定的匙住宅矩前期拔物業(yè)老服務(wù)運(yùn)收費(fèi)讀標(biāo)準(zhǔn)托由當(dāng)咳地價(jià)烤格主吐管部聯(lián)門在昏當(dāng)?shù)丶m公布娛的住換宅物險(xiǎn)業(yè)服屠務(wù)分餃項(xiàng)目辟分等鴨級(jí)指判導(dǎo)價(jià)障內(nèi)核址定。壯鼓勵(lì)流建設(shè)次單位醬通過主規(guī)范油的招首投標(biāo)歡方式船選擇主前期迷物業(yè)柄服務(wù)響企業(yè)霜，以閘招投丙標(biāo)方供式選現(xiàn)擇前陰期物仰業(yè)服掠務(wù)企境業(yè)的徑由當(dāng)嫩地價(jià)瘦格主階管部稼門審揪核物翻業(yè)服書務(wù)收勢(shì)費(fèi)資夫格。生未通劑過招貼投標(biāo)邁方式納確定峰的住諷宅前隊(duì)期物因業(yè)服藏務(wù)收臟費(fèi)由速建設(shè)智單位生根據(jù)稻物業(yè)途特點(diǎn)仿和服穩(wěn)務(wù)要遣求，窩選擇拒服務(wù)房項(xiàng)目更、服刮務(wù)錢等級(jí)臨并擬概定收淹費(fèi)標(biāo)蘆準(zhǔn)，睬填列擇《住源宅前維期公伍共性娘物業(yè)旅服務(wù)造收費(fèi)怕申報(bào)瘦審核燈表》蟲（見仿附件轟二）產(chǎn)。建已設(shè)單猴位在據(jù)核定誠的收沉費(fèi)指槐導(dǎo)價(jià)尊范圍課內(nèi)，邁在房章屋交悉易合維同中片與物冊(cè)業(yè)買娃受人助預(yù)先雄約定述物業(yè)殼服務(wù)復(fù)內(nèi)容行、服粉務(wù)規(guī)性范、貸收費(fèi)很標(biāo)準(zhǔn)聽、計(jì)拜費(fèi)方攀式及殊計(jì)費(fèi)飛起始挨時(shí)間漆等內(nèi)次容，飲涉及殃物業(yè)任買受銅人共浴同利田益的荒約定垂應(yīng)當(dāng)重一致祖。堆住宅擦前期吹物業(yè)千服務(wù)忍收費(fèi)阻未在蔬房屋膀交易撒合同料中與搶物業(yè)搶買受險(xiǎn)人預(yù)襖先明戀確的蝴，業(yè)喪主有步權(quán)拒餐絕付蠶費(fèi)。乖業(yè)主跳委員插會(huì)經(jīng)繳業(yè)主爸大會(huì)各依法如、依英程序英決定炕與物臉業(yè)服械務(wù)企掏業(yè)簽蹲訂的欄物業(yè)拼服務(wù)指合同脈生效裙后，置前期翁物業(yè)繭服務(wù)鑄合同值自然敲終止均。住倚宅公澆共性堅(jiān)服務(wù)該收費(fèi)總具體燕標(biāo)準(zhǔn)配由業(yè)袍主委扔員會(huì)姐經(jīng)業(yè)羨主大圾會(huì)同金意和壺物業(yè)藍(lán)服務(wù)稿企業(yè)窄在公以布的逃指導(dǎo)際價(jià)范汪圍內(nèi)鑄，根蛋據(jù)選六擇的妥服務(wù)覆項(xiàng)目從及等肅級(jí)、諒小區(qū)玻規(guī)模阻、服鴨務(wù)要訓(xùn)求、琴服務(wù)慘質(zhì)量丑（獲良優(yōu)秀蹲物業(yè)砍管理李稱號(hào)躁及住薯戶滿遺意度扮等情俗況）甜、服泉?jiǎng)?wù)成微本、局物價(jià)譯指數(shù)像、盈訊利水扮平、仁物業(yè)避新舊稈程度唇等因派素，怪協(xié)商蹦確定約一個(gè)核合同癥期內(nèi)碗的執(zhí)拳行標(biāo)取準(zhǔn)?；疟匾I時(shí)可殃邀請(qǐng)延屬地但鄉(xiāng)、費(fèi)鎮(zhèn)人眾民政盒府及賣街道鄰社區(qū)名參與輪協(xié)調(diào)哥。熔第十夫一條補(bǔ)疊因提股供本妙辦法獅（附挎件一投）未霸涵蓋考的服因務(wù)內(nèi)愧容和抵設(shè)施倘設(shè)備銹而需李增加槳物業(yè)柴服務(wù)父成本提的（分如提般供備由用電貌源、疏柴油撞機(jī)發(fā)溉電機(jī)括組、范自備縫供水失加壓掃泵、助消防意設(shè)施糕等非布常用潛的公采共設(shè)繼施等睡專項(xiàng)痕服務(wù)凝），范可根撫據(jù)其利服務(wù)躲方式委、時(shí)正間另江行在劫物業(yè)稅服務(wù)嫂合同砌中約滅定收港費(fèi)標(biāo)才準(zhǔn)。周第十末二條畫猛物業(yè)滋管理野住宅熄區(qū)，永因建喚設(shè)單廈位原豐因分柱期開剖發(fā)、拌分批寸交付奴使用纏，給摩先期鏡入住爐業(yè)主捏造成岸噪音役、粉康塵污滲染和電交通裝不便膛的，豪由建啄設(shè)單亞位給坡予業(yè)仇主相屆應(yīng)補(bǔ)蘆償，添并在醬房屋譽(yù)買賣績合同喪中約曾定。據(jù)第十痛三條葡倦實(shí)行膨市場絞調(diào)節(jié)掙價(jià)的耐物業(yè)宇服務(wù)浴收費(fèi)餃，前找期物刑業(yè)管貼理期垃間由結(jié)建設(shè)盜單位幣與物賣業(yè)服勉務(wù)企漸業(yè)在熊前期隆物業(yè)絮服務(wù)街合同視中約剖定，煉建設(shè)猾單位債與物薄業(yè)買遷受人鐵簽訂劇的買顛賣合媽同應(yīng)京當(dāng)包女含前曠期物吉業(yè)服歷務(wù)合釋同約匯定的喪內(nèi)容努；已檔成立辜業(yè)主慎大會(huì)蓋的，辜由業(yè)顫主委晴員會(huì)羅經(jīng)業(yè)妹主大販會(huì)同寬意后友依法旬、依疲規(guī)扭與物推業(yè)服映務(wù)企泛業(yè)在究物業(yè)攀服務(wù)循合同喇中約濫定。城各級(jí)旦價(jià)格田、房呼產(chǎn)主姐管部拔門應(yīng)資加強(qiáng)店對(duì)實(shí)除行市貼場調(diào)跪節(jié)價(jià)滑的物棄業(yè)服歡務(wù)收董費(fèi)行瘡為的舊引導(dǎo)件與規(guī)晉范，柳促進(jìn)綠物業(yè)巖相關(guān)伶各方壇合理瞎約定欣服務(wù)舒收費(fèi)形及有儲(chǔ)關(guān)事菠項(xiàng)。計(jì)第十革四條彈報(bào)物業(yè)召服務(wù)啊收費(fèi)易可以墳采取匠包干萌制或?yàn)跽叱昀鹬埔傻刃问朗郊s階定。為包干磨制是揚(yáng)指由勤業(yè)主扇向物評(píng)業(yè)服遷務(wù)企融業(yè)支刻付固呆定物桃業(yè)服撕務(wù)費(fèi)量用，伶盈虧綿均由蘇物業(yè)蜘服務(wù)激企業(yè)部享有童或者廳承擔(dān)謹(jǐn)?shù)奈镞f業(yè)服周務(wù)計(jì)珠費(fèi)方裳式。充物業(yè)樸服務(wù)頓費(fèi)用蔬采用待包干蠶制的屈，住至宅區(qū)媽公共櫻性物凳業(yè)服或務(wù)收斯費(fèi)實(shí)棉行政管府指脹導(dǎo)價(jià)區(qū)管理石。肢酬金攤制是柄指在樣預(yù)收硬的物艷業(yè)服皮務(wù)資暫金中潑按約赴定比睬例或年者約心定數(shù)積額提系取酬艇金支釀付給予物業(yè)鎮(zhèn)服務(wù)抓企業(yè)葬，其抖余全獎(jiǎng)部用役于物滅業(yè)服絡(luò)務(wù)合臺(tái)同約騙定的懇支出皂，結(jié)啄余或禿者不舅足均融由業(yè)臭主享晝有或伸者承燃擔(dān)的蝦物業(yè)態(tài)服務(wù)寨計(jì)費(fèi)宇方式銀。物定業(yè)服輝務(wù)費(fèi)貞用采處用酬呼金制圾的，居住宅袖區(qū)公辭共性渡物業(yè)斤服務(wù)鞠收費(fèi)川可實(shí)油行市符場調(diào)撈節(jié)價(jià)余管理墻。旱第十敏五條耽綠實(shí)行菜酬金洲制的鑒物業(yè)墾服務(wù)嘉企業(yè)導(dǎo)應(yīng)當(dāng)居按照匆規(guī)定依對(duì)物框業(yè)服刃務(wù)的差各項(xiàng)委資金劉的收狐支建彼立臺(tái)愿賬，宮每年歐不少另于一疫次向刮全體土業(yè)主古公布亮并接稠受業(yè)徑主委允員會(huì)替或者渡業(yè)主悔大會(huì)智的質(zhì)鑰詢。摟實(shí)行孩包干章制的罩物業(yè)摸服務(wù)徹企業(yè)乳應(yīng)當(dāng)痕每年蔑不少個(gè)于一島次向掛全體幻業(yè)主誠公布肢住宅盤區(qū)內(nèi)沸公共牲性物濫業(yè)服迷務(wù)項(xiàng)撲目和渾服務(wù)縣工作刪情況慘，聽券取業(yè)沖主大恭會(huì)的傳意見么?？镜谑沽鶙l唐免物業(yè)物管理襖公共洞性服上務(wù)費(fèi)窄用構(gòu)粉成為潤：血1、籮人員秘費(fèi)用鳴，包揀括管講理服季務(wù)人債員工湯資、休按規(guī)斯定提輔取的鹿工會(huì)縱經(jīng)費(fèi)遞、職雕工教慌育經(jīng)危費(fèi)、夠根據(jù)癢有關(guān)佛政策遲規(guī)定翁應(yīng)當(dāng)盆由物敢業(yè)服桑務(wù)企殘業(yè)繳陰納的潛住房融公積關(guān)金和癥養(yǎng)老誰、醫(yī)柿療、北失業(yè)暫、工僻傷、炒生育侄保險(xiǎn)態(tài)等社信會(huì)保豪險(xiǎn)費(fèi)船用等牛。唉2、剃物業(yè)刺共用把部位握、共最用設(shè)價(jià)施設(shè)凡備的盼日常盲運(yùn)行惑和維脆護(hù)費(fèi)噴用，母包括損二次哭供水增、加斑壓設(shè)情備的槳維護(hù)雙保養(yǎng)援費(fèi)用很、電咽梯的券運(yùn)行畝維護(hù)齒費(fèi)用晨、消謎防、去監(jiān)控奪、智虛能化觸等設(shè)夜施的固運(yùn)行飯維護(hù)童及檢虎測費(fèi)棕用，廳不包想括保毅修期斜內(nèi)應(yīng)堪由建畢設(shè)單藏位履泰行保她修責(zé)借任而趁支出課的維居修費(fèi)注、應(yīng)至由專疼項(xiàng)維躺修資鏈金支眾出的熱維修結(jié)和更艇新、扎改造衡費(fèi)用異。肢3、傍物業(yè)會(huì)管理蹄區(qū)域劃清潔沖衛(wèi)生盾費(fèi)用賀，包憲括所混需的斃購置竟工具蔑費(fèi)、伴消殺曉防疫旱費(fèi)、輔化糞報(bào)池清炊理費(fèi)王、公畝共管芳道疏群通費(fèi)櫻、清伯潔用害料費(fèi)株、（沃除垃緩圾處境理費(fèi)丸以外曬的）沃環(huán)衛(wèi)啄所需困費(fèi)用助等。長4、缺物業(yè)效管理軋區(qū)域黨秩序雁維護(hù)孝費(fèi)用儀，包融括維什護(hù)物戀業(yè)管火理區(qū)穿域秩麗序所遍需的嘆器材棵裝備沙費(fèi)及疤通訊淚設(shè)備椒管理窮費(fèi)用委、秩余序維才護(hù)人屋員的悲人身戴保險(xiǎn)旁費(fèi)及幟由物善業(yè)服對(duì)務(wù)企舒業(yè)支窯付的亭服裝遮費(fèi)等寧。其姿中器夾材裝共備不介包括胖共用妥設(shè)備宵中已夏包括軟的監(jiān)界控設(shè)仆備。至5、倆物業(yè)六管理止區(qū)域財(cái)綠化騎養(yǎng)護(hù)拿費(fèi)用鼻，包槽括管才理、堪養(yǎng)護(hù)除綠化魚所需雁的綠嘩化工超具購撫置費(fèi)這、綠儀化用飛水費(fèi)竟、補(bǔ)攝苗費(fèi)賄、農(nóng)脊藥化悉肥費(fèi)贈(zèng)等?？觳话Ю☉?yīng)歐由建鼻設(shè)單員位支卷付的多種苗黑種植嚇費(fèi)和元前期具維護(hù)悼費(fèi)。病6、粗物業(yè)賠服務(wù)沉企業(yè)珠辦公棵費(fèi)用暴和固殘定資科產(chǎn)折科舊費(fèi)縣用，與辦公翅費(fèi)用級(jí)是指御物業(yè)關(guān)服務(wù)污企業(yè)飾為維毛護(hù)管朵理區(qū)以域正頓常的良物業(yè)濤管理討活動(dòng)隨所需嶄的辦記公費(fèi)橋用，菜固定假資產(chǎn)總折舊救費(fèi)用衫是指籃在物噸業(yè)服準(zhǔn)務(wù)項(xiàng)射目內(nèi)怕由物昌業(yè)服宮務(wù)企樣業(yè)擁惱有的隱、與度物業(yè)倦服務(wù)杰直接淡相關(guān)問的、晉使用圖年限嚷在一懼年以綱上的距固定透資產(chǎn)蹈年限挎分?jǐn)偨刭M(fèi)用凝。隔7、牌物業(yè)論共用管部位舌、共幼用設(shè)收施設(shè)芹備及燦公眾萄責(zé)任童保險(xiǎn)援費(fèi)用陜，是荒指物幫業(yè)服井務(wù)企拔業(yè)購和買物送業(yè)共凳用部耍位共碰用設(shè)彎施設(shè)獲備及岡公眾右責(zé)任躁保險(xiǎn)陪所支飲付的坊保險(xiǎn)租費(fèi)用懷。蜂8、胃管理月費(fèi)分歉攤，愿是指咸物業(yè)感服務(wù)武企業(yè)齒在管填理多冠個(gè)物殘業(yè)項(xiàng)桃目情寨況下晝，為尤保證依相關(guān)拜的物億業(yè)服眾務(wù)正婆常運(yùn)池轉(zhuǎn)，狠而由矛各服牌務(wù)項(xiàng)絨目承揪擔(dān)的蹤費(fèi)用險(xiǎn)。罩9、疼經(jīng)業(yè)駁主同白意的否其它竿費(fèi)用僻是指烤業(yè)主咸或者振業(yè)主慶大會(huì)益按規(guī)陰定同纏意由羽物業(yè)奧服務(wù)哭費(fèi)開驗(yàn)支的近費(fèi)用蜘（如謹(jǐn)文體皇、聯(lián)稍誼、謊比賽霜等必誓要的鄉(xiāng)社區(qū)票文化脅活動(dòng)訓(xùn)等）酷。善10驅(qū)、法貝定稅去費(fèi)。位11席、合叨理利膜潤，疲住宅艘物業(yè)握服務(wù)州成本耗利潤臺(tái)率最國高不悲得超候過8勸%。乞第十便七條最蹦為供田熱、電中央除空調(diào)泥等動(dòng)防力設(shè)宣備發(fā)緞生的踏能源像費(fèi)用滋、運(yùn)倍行維朵護(hù)費(fèi)挑用應(yīng)新分別陪計(jì)入養(yǎng)其供廊應(yīng)價(jià)粒格中益，不輪得另輔外向羨業(yè)主騙（使犬用人袋）收站取。發(fā)第十聾八條毫回住宅姥公共略性物淡業(yè)服超務(wù)費(fèi)星按照雞法定擋產(chǎn)權(quán)假面積逼計(jì)收權(quán)。已片辦理帽產(chǎn)權(quán)碼證的哭，以粗產(chǎn)權(quán)談證記趙載的焰建筑尺面積嗓為準(zhǔn)怪，未品辦理鉗產(chǎn)權(quán)馳證的扮，按攝購房弊合同誰標(biāo)明闊的建哨筑面注積計(jì)中算。曲由業(yè)身主購算買（滿使用柿）的薦車庫的、層秧高達(dá)卻到寫2.筋2米冷雜屋攀的公約共性網(wǎng)物業(yè)農(nóng)服務(wù)吼費(fèi)按治照同效類型售住宅腎收費(fèi)抽標(biāo)準(zhǔn)共的5乖0%到收取排。另傾有合提同約嗚定的散從其巧約定丙。幕改變慘使用鎮(zhèn)性質(zhì)增的住毫宅用默于辦抬公的匠應(yīng)按也照同闖類住犁宅收怖費(fèi)標(biāo)閱準(zhǔn)加召收1錦00涉%，倚用于返商業(yè)艷的應(yīng)赴加收揚(yáng)20拍0%臭。改悔變使半用性獨(dú)質(zhì)的劑雜屋俘、車衰庫，馬用于挨居住富的應(yīng)溝按照短同類鄰住宅寸收費(fèi)瓣標(biāo)準(zhǔn)各收取楚，用趙于辦帶公的志按同殺類住忽宅收脊費(fèi)標(biāo)陡準(zhǔn)加墨收1秀00滑%，懸用于逆商業(yè)嚷（包岸括商柄業(yè)經(jīng)莖營，樸為經(jīng)謊營配題套的老倉儲(chǔ)頓、員衫工食落堂等典）的燈按同哲類住些宅收僻費(fèi)標(biāo)啊準(zhǔn)加季收2第00易%。孫第十釘九條誘真物業(yè)記服務(wù)粥費(fèi)由僅物業(yè)刪服務(wù)曉企業(yè)歪向業(yè)督主或爽物業(yè)丟使用葛人收建取。肌納入俗物業(yè)土管理享范圍耳的已暗竣工偽但尚遷未出扣售、礦出租架，或致者因遣建設(shè)川單位外原因隔未按博時(shí)交雕給物揮業(yè)買挪受人幕的，林物業(yè)節(jié)服務(wù)胞費(fèi)用詢由建音設(shè)單兆位交姜納。部物業(yè)頓竣工屢驗(yàn)收暴合格關(guān)后，芬建設(shè)傲單位我根據(jù)以購房役合同蜘書面乏通知牽買受辣人辦殲理交政付手叫續(xù)，宅經(jīng)物惜業(yè)買裙受人膊查驗(yàn)江收房敢后，何物業(yè)愛服務(wù)悟費(fèi)由孫買受澆人交歷納；發(fā)物業(yè)驢買受讓人在陶查驗(yàn)反收房與時(shí)物乳業(yè)存飽在不幅符合戶法律攜法規(guī)撒規(guī)定腫和購位房合桃同約惱定的棉條件餅，整枯改期剝間的送物業(yè)箏服務(wù)貪費(fèi)由丸建設(shè)恩單位循交納烤；物凝業(yè)買還受人隨無正堅(jiān)當(dāng)理由由拖騎延辦涼理交拘付手緣續(xù)的厘，物港業(yè)服糕務(wù)費(fèi)魚從建璃設(shè)單糊位書溜面通捐知買緒受人拼辦理懼交付滑手續(xù)鹿的次修月開貧始計(jì)滿收，療由物證業(yè)買誼受人掛交納伙，但載首先劍由建木設(shè)單店位墊證付并詠負(fù)責(zé)晨追繳胳。建筍設(shè)單備位與達(dá)物業(yè)犯買受拐人另午有約爺定的怕，從鹿其約艘定。閃已辦相理交卡付手闊續(xù)但冷未使乓用的塘物業(yè)但，物軌業(yè)服順務(wù)費(fèi)雪按照可9謹(jǐn)0膀%交聯(lián)納。任物業(yè)怕服務(wù)屑費(fèi)按啞月計(jì)潮收，笛經(jīng)雙攪方約斗定可兇以預(yù)羊收，航但最恥長預(yù)本收期早限不橡得超第過十碎二個(gè)討月。惹第二沫十條花念前期繡物業(yè)墳服務(wù)望合同瓜生效鞏之日氧至出暴售房薯屋交唱付之疫日的紹當(dāng)月乒發(fā)生絮的物工業(yè)服鏡務(wù)費(fèi)本用，鉛由建恨設(shè)單盜位承潮擔(dān)。夜出售斤房屋山交付英之日情的次低月至宇前期陳物業(yè)濁服務(wù)課合同碑終止峽之日爸的當(dāng)快月發(fā)居生的船物業(yè)粉服務(wù)藝費(fèi)用停，由阿物業(yè)階買受埋人按草照房痰屋銷否售合抹同約扣定的甜前期景物業(yè)繳服務(wù)毒收費(fèi)旁標(biāo)準(zhǔn)遙承擔(dān)缺；房娘屋銷饑售合騾同未貧約定幼的，謙由建摔設(shè)單年位承客擔(dān)。南物業(yè)嫩產(chǎn)權(quán)佛轉(zhuǎn)移踩時(shí)，挽產(chǎn)權(quán)視轉(zhuǎn)移豆之日骨的當(dāng)似月及仆以前鳥發(fā)生驢的物境業(yè)服停務(wù)費(fèi)撒用，當(dāng)由物腥業(yè)出程讓人練承擔(dān)尚；產(chǎn)干權(quán)轉(zhuǎn)蜜移之兵日的哄次月仰起發(fā)桑生的譜物業(yè)幣服務(wù)彩費(fèi)用暑，由忌物業(yè)皺受讓逆人承速擔(dān)。穗物業(yè)界受讓響人在倒產(chǎn)權(quán)割轉(zhuǎn)移維時(shí)應(yīng)蘋向物獸業(yè)服及務(wù)企圖業(yè)了逼解物烈業(yè)服潤務(wù)合夾同、耽管理軟規(guī)約繪等情蝴況，壟并督勻促原卻業(yè)主擋結(jié)清該相關(guān)婆物業(yè)換服務(wù)宗費(fèi)用決，出盞現(xiàn)費(fèi)嚴(yán)用未冰結(jié)清淚時(shí)，毀由物殿業(yè)受栽讓人幕承擔(dān)美連帶種交納繭責(zé)任博。線第二融十一坑條墊住沈宅區(qū)議劃內(nèi)拿的道娘路、盼綠地遼，以牧及其蝕他公邁共場捧所、浸公用尺設(shè)施肆和物球業(yè)服達(dá)務(wù)用螺房，績屬于恢業(yè)主差共有券。利即用道譽(yù)路、棄綠地默、其險(xiǎn)他公玻共場說所、科公用濁設(shè)施撥和物滲業(yè)服莖務(wù)用粗房以獸及物托業(yè)共集用設(shè)哭施設(shè)鄙備、稱共用團(tuán)部分質(zhì)進(jìn)行真經(jīng)營敞，應(yīng)穴當(dāng)征報(bào)得相路關(guān)業(yè)弱主、貓業(yè)主乳委員列會(huì)經(jīng)享業(yè)主齊大會(huì)忍或經(jīng)箱專有忙部分沸占建算筑面勞積過說半數(shù)嘆的業(yè)估主且漁占總句人數(shù)遮過半棕?cái)?shù)的鑼業(yè)主竭同意美，按注照規(guī)姿定辦地理有遷關(guān)手做續(xù)。道所得嶺收益鈔在扣青除合進(jìn)理成紀(jì)本（主人工閣、維鎖護(hù)和來稅費(fèi)脆等）伶后應(yīng)活當(dāng)按壩照業(yè)通主大希會(huì)的灑決定述使用臉，并區(qū)向全苗體業(yè)邀主公斷布收世益所必得的玩實(shí)際練收入膨與支孫出情洲況，躬接受搭業(yè)主浪委員鏟會(huì)的聞質(zhì)詢脊。盞第二趟十二廊條逼物熄業(yè)管壞理區(qū)肚域內(nèi)蕉的車迎輛停趟放服駝務(wù)，材包括話場地糊占用丙服務(wù)量、停始車物條業(yè)服遞務(wù)及滔車輛擠特約免保管液服務(wù)綢。已樣購買嗓或租巖賃場初地使恒用權(quán)姻的，強(qiáng)不再姑收取丸場地駱占用底費(fèi)。缸非規(guī)狗劃區(qū)杠的停嗚車場搞地占沾用費(fèi)麻由業(yè)笑主委倆員會(huì)郵經(jīng)業(yè)采主大菠會(huì)確訓(xùn)定；費(fèi)停車衣物業(yè)塌服務(wù)筆費(fèi)和旨規(guī)劃輪區(qū)的遣停車德場地幫占用共費(fèi)實(shí)飛行政忙府指去導(dǎo)價(jià)絹；掉車輛腰特約挺保管描服務(wù)透費(fèi)實(shí)奴行市軋場調(diào)臭節(jié)價(jià)默；車閑輛停躲放服脾務(wù)收員費(fèi)由抱價(jià)格豆主管閉部門愈另行罷制定撲。熊第二偉十三離條槽業(yè)藥主（躁使用睡人）頓對(duì)房勞屋進(jìn)方行裝習(xí)修，輸裝修慣人在勇室內(nèi)危裝飾成裝修煉工程成開工擦前，鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)小向物綠業(yè)服宰務(wù)企疑業(yè)申導(dǎo)報(bào)。蕉業(yè)主春、裝罷修人坊或者傅裝飾朱裝修臣企業(yè)待，謹(jǐn)需要統(tǒng)物業(yè)再服務(wù)晨企業(yè)蛙提供歷特別遺服務(wù)譜的，歲可以木與物逗業(yè)服冷務(wù)企源業(yè)簽警訂裝蔥飾裝劣修管駕理服襯務(wù)協(xié)柴議，喉物業(yè)籃服務(wù)馳企業(yè)逃按照沃室內(nèi)奔裝飾惕裝修哪管理晶服務(wù)筒協(xié)議淘可向我業(yè)主剖（使靈用人博）收淘取以松下費(fèi)責(zé)用：距（一批）裝戀修服鮮務(wù)費(fèi)鼻：按夢(mèng)房屋驢建筑鈔面積眼和裝御修工食期在快裝修園管理科服務(wù)持協(xié)議毫簽訂途時(shí)一根次性務(wù)向業(yè)民主收餓取。網(wǎng)裝修小服務(wù)蝴費(fèi)主班要用腸于裝腥修期筒間各激種設(shè)當(dāng)備、傭設(shè)施穩(wěn)的能到源消匙耗、爪裝修廁管理恒服務(wù)麥、各晌種資挺料的劇制作眨等費(fèi)局用。軟（二摘）裝肯修垃寇圾清烤運(yùn)費(fèi)賀：業(yè)矮主可紗以委攻托物泰業(yè)服膀務(wù)企私業(yè)清褲運(yùn)裝多修產(chǎn)倒生的薪垃圾趙（不輕包括指拆除輝墻體勢(shì)產(chǎn)生衰的建礦筑垃異圾）鬼，也竿可以持按照撓規(guī)定話時(shí)間孔自行柳清運(yùn)屋；委謹(jǐn)托物鏈業(yè)服晉務(wù)企之業(yè)清碼運(yùn)的驕，清愉運(yùn)費(fèi)吸標(biāo)準(zhǔn)熔在政收府指龍導(dǎo)價(jià)捧范圍艷內(nèi)由閉業(yè)主愈和物繭業(yè)服遵務(wù)企芝業(yè)協(xié)冤商確舟定。屢（三悼）出絮入證錦件工勇本費(fèi)司：對(duì)褲出入醬人員倡實(shí)行烤證件篇或登河記查夜詢管供理的絲小區(qū)供，物匙業(yè)服早務(wù)企暖業(yè)可封對(duì)裝松修工物人出堵入實(shí)京行持么證限前期管蛇理，特并收略取證休件工純本費(fèi)闊?；ⅲㄋ钠荩┭b批修押輸金：轟根據(jù)窄室內(nèi)珍裝飾歸裝修戶管理艙服務(wù)拖協(xié)議氣一次拳性向?yàn)I業(yè)主互和裝考飾裝請(qǐng)修企未業(yè)收熊取。慚在裝臘飾裝脂修工碼程完截成后礙應(yīng)當(dāng)對(duì)立即捏退回友。但焦是娘，擊裝修扇期間丑損壞可的共饒用部里分（陳公共訊走廊汽、墻秩面等定）、家共用征設(shè)施肉設(shè)備嫌(電聞梯、疑對(duì)講神門等過)的額修復(fù)黨由損越壞責(zé)答任人津承擔(dān)家，當(dāng)?shù)K責(zé)任翠人拒度絕修磨復(fù)時(shí)餓，物飲業(yè)服填務(wù)企率業(yè)可貫扣取葬相關(guān)蒼裝修絡(luò)押金熱進(jìn)行某修復(fù)華，其白余部住分應(yīng)焰在裝隆飾裝沃修工哪程完竿成后沙退回參。幟除上掌述費(fèi)肝用李以及狀實(shí)際閱提供票了資壤料復(fù)堤制服璃務(wù)可逐以依蓋照市倒場價(jià)挎格合奔理收馬取復(fù)孟印費(fèi)敵外，技物業(yè)問服務(wù)指企業(yè)坊不得誼另行袍收取憤諸如惜電梯短使用瓣費(fèi)、漲樓道筒維修嘴費(fèi)等包與裝剛修相蜘關(guān)的輛其它帆任何思費(fèi)用配。牙上述承收費(fèi)場標(biāo)準(zhǔn)覆由當(dāng)揭地價(jià)盯格主勁管部傲門會(huì)攔同房命產(chǎn)主曾管部鼻門制敲定并慰公布粘。銹第二懲十四擺條涂有岔關(guān)單敢位向催物業(yè)核管理測區(qū)域旗內(nèi)提巾供水胳、電仗、燃券氣、團(tuán)熱、授電信摔、郵翻政、癥有線惠電視舒等服趕務(wù)，心凡屬形于政儲(chǔ)府定您價(jià)、坐政府圣指導(dǎo)版價(jià)的病，應(yīng)灣當(dāng)執(zhí)酒行規(guī)歷定的停收費(fèi)惠標(biāo)準(zhǔn)榆，不承得亂柔加價(jià)奏、亂立收費(fèi)辮，并剩直接古向業(yè)洲主收乒費(fèi)和被提供鹽服務(wù)旁。需歌要委禽托物修業(yè)服紙務(wù)企徒業(yè)代習(xí)收費(fèi)癥的，殊委托推單位療應(yīng)當(dāng)擾與物瞇業(yè)服勤務(wù)企跳業(yè)簽底訂委恩托代是收、自代繳診合同宵，并父向物末業(yè)服盆務(wù)企潑業(yè)支附付1傭—鋪3%欄的代偽辦服粗務(wù)費(fèi)鐘。損第二容十五謊條熱在招簽訂破物業(yè)弟服務(wù)屆合同半之前邊，物勺業(yè)服痛務(wù)企究業(yè)應(yīng)教查驗(yàn)監(jiān)接管少物業(yè)標(biāo)管理引區(qū)域棋的公還共配五套服奔務(wù)設(shè)求施，火對(duì)公亭共配襪套服噴務(wù)設(shè)福施不綿全或醫(yī)不能賢正常血使用巷的，獨(dú)應(yīng)要蒼求建逼設(shè)單寧位或?yàn)V業(yè)主閱大會(huì)凈完善腦，不貪能完第善的粘，其畜物業(yè)赴服務(wù)砌內(nèi)容觀及其繁要求儉、服螞務(wù)收鞋費(fèi)及嫂其標(biāo)瑞準(zhǔn)，貨可參喉照本革辦法蓬在服趴務(wù)合薪同中燥明確榜。即物業(yè)寨共用枕部位紅、共倡用設(shè)喪施設(shè)存?zhèn)涞倪€日常舌運(yùn)行臭和維搶護(hù)內(nèi)竊容、守標(biāo)準(zhǔn)可及其拴要求根，物債業(yè)服飾務(wù)企典業(yè)應(yīng)使根據(jù)敘有關(guān)辱規(guī)定鍬與建景設(shè)單沾位或由業(yè)主竟大會(huì)吳在服斃務(wù)合推同中鬧明確酬。避第二揪十六脅條沿物條業(yè)服瞞務(wù)收錢費(fèi)實(shí)蛙行收職費(fèi)公軍示制躬度和盟服務(wù)共價(jià)格鄉(xiāng)登記增制度重。物授業(yè)服獻(xiàn)務(wù)企滑業(yè)應(yīng)能在物沖業(yè)管蓄理區(qū)器域內(nèi)盜的顯托著位野置，臉將物掌業(yè)服孔務(wù)企蠟業(yè)名斑稱、跑服務(wù)碧內(nèi)容濱、服筆務(wù)標(biāo)相準(zhǔn)、杰計(jì)費(fèi)碑方式機(jī)、計(jì)通費(fèi)起樸始時(shí)酸間、貝服務(wù)平項(xiàng)目烏、收濾費(fèi)標(biāo)頭準(zhǔn)（漢含指振導(dǎo)價(jià)辦標(biāo)準(zhǔn)饒、允粘許浮處動(dòng)幅筆度、銹實(shí)際黨收費(fèi)芳標(biāo)準(zhǔn)脖）和飯代收炒的水胳、電庸、氣償、熱斜、電徹信、陪郵政握、有蘇線電地視等跡收費(fèi)姨項(xiàng)目階、收暈費(fèi)標(biāo)腐準(zhǔn)以宋及收繳費(fèi)依柱據(jù)、買價(jià)格厚舉報(bào)劑訊12明35煉8等董進(jìn)行料公示車。對(duì)顯需由推業(yè)主在（使粘用人贈(zèng)）分解攤的末費(fèi)用猛，應(yīng)鉛當(dāng)公誕布具慎體的重分?jǐn)偖€原則餃及計(jì)訴算方找法，歪接受處業(yè)主惰的監(jiān)任督和插質(zhì)詢捏。茫公示添的形多式可務(wù)采取青公示葛欄、廢公示迫牌、欺服務(wù)于收費(fèi)夏手冊(cè)默、多即媒體懸終端群等。尸業(yè)主賊大會(huì)輪成立喂前未緣通過呢招投倚標(biāo)方敘式確汽定的逆住宅嫌前期灶物業(yè)蔽管理寄公共致性服些務(wù)收煌費(fèi)，解建設(shè)闖單位蘋或物毯業(yè)服暴務(wù)企后業(yè)應(yīng)挨在物恨業(yè)銷撕售（架預(yù)售恢）前衰15愿個(gè)工亂作日館內(nèi)持田《住春宅前算期公異共性成物業(yè)徐服務(wù)短收費(fèi)展申報(bào)桃審核壩表》盡，到或當(dāng)?shù)乇葍r(jià)格維主管毛部門檔辦理宿《湖竟南省咳服務(wù)潑價(jià)格層登記至證》鉤；業(yè)察主大喘會(huì)成骨立前陜，通悅過招切投標(biāo)觀方式停確定咱的住碌宅前滴期物乏業(yè)管醋理公析共性軟服務(wù)丘收費(fèi)命標(biāo)準(zhǔn)附，以響及由是物業(yè)譯服務(wù)數(shù)企業(yè)糊和業(yè)未主委熟員會(huì)唉經(jīng)業(yè)栗主大粒會(huì)同昌意選卷擇協(xié)鞏商確剝定的過公共肥性物你業(yè)服襖務(wù)費(fèi)芽合同小期內(nèi)皮的執(zhí)丟行標(biāo)認(rèn)準(zhǔn)，急應(yīng)由白物業(yè)雞服務(wù)句企業(yè)象填列競《公危共性科物業(yè)瓜服務(wù)簽費(fèi)備染案登慰記表腸》（路見附紅件三轟），銀報(bào)經(jīng)駛當(dāng)?shù)財(cái)R價(jià)格江主管但部門求辦理捐《湖壯南省岡服務(wù)期價(jià)格較登記胞證》裙，實(shí)閉行亮坐證收富費(fèi)。迅第二需十七過條皺物脖業(yè)服魯務(wù)企景業(yè)按音規(guī)定旨向業(yè)曉主（惠使用領(lǐng)人）蔑收取鑰了物財(cái)業(yè)服法務(wù)費(fèi)步的，各其它故任何護(hù)單位斥和個(gè)不人不走得再立重復(fù)統(tǒng)收取傳性質(zhì)匪相同引的費(fèi)文用。務(wù)未經(jīng)兇委托旺人委蕩托，雙物業(yè)艇服務(wù)彩企業(yè)命自行吩提供林其他章服務(wù)筆，需刪收取屠費(fèi)用慢的，繞委托嚴(yán)人有旋權(quán)拒用付。況第二沫十八忍條睡物亡業(yè)服報(bào)務(wù)企處業(yè)不姥承擔(dān)袍收取容自身延不提拍供管架理或匹服務(wù)根的費(fèi)版用。侍政府鹿有關(guān)盛部門按（單扮位）洋及社忽區(qū)在交物業(yè)鄙管理辨區(qū)域燒內(nèi)按尿規(guī)定稱應(yīng)當(dāng)把向業(yè)炭主（籍使用港人）證收取薪費(fèi)用膀的，駕須持添合法伸有效洪文件窗自行小向業(yè)絕主（軋使用竭人）愚收取敗。京第二睜十九堪條離雕物業(yè)炎服務(wù)拖企業(yè)朵在物恭業(yè)服竄務(wù)中餓應(yīng)當(dāng)劣遵守伍法律路法規(guī)姥，嚴(yán)臣格履估行物瞧業(yè)服睡務(wù)合于同，顏為業(yè)刷主提戲供質(zhì)以價(jià)相柔符的舒服務(wù)愧。對(duì)獨(dú)同一旋物業(yè)譜管理礦區(qū)域戶內(nèi)相侍同的差物業(yè)道，禁京止價(jià)硬格歧支視，掀物業(yè)謎服務(wù)于企業(yè)念不得帶區(qū)分液業(yè)主蓋身份蒼實(shí)行壺不同禽的收痰費(fèi)標(biāo)生準(zhǔn)。嗽物業(yè)鍛服務(wù)倦企業(yè)俘不得界向進(jìn)友入物貸業(yè)管啟理區(qū)歌域?yàn)檠澕s定紹業(yè)主安提供素配送帖、維鬼修、居安裝芳等服圖務(wù)的霉外來寒人員涌收取趨包括救辦證鋸費(fèi)在露內(nèi)的襯任何不費(fèi)用語，也理不得誼向業(yè)逮主（擦使用爸人）到收取柜任何勸未予嗚標(biāo)明俘的費(fèi)卸用。串第三捕十條售缸業(yè)主棗應(yīng)當(dāng)磨按照躁物業(yè)聰服務(wù)購合同賞的約蒼定按具時(shí)足栗額交皺納物污業(yè)服父務(wù)費(fèi)絡(luò)用。摘業(yè)主霧違反筐物業(yè)鵝服務(wù)巡合同背約定禍逾期躺不交勸納物冤業(yè)服路務(wù)費(fèi)屢用的援，業(yè)低主委儉員會(huì)慢應(yīng)當(dāng)嚷督促乏其及貧時(shí)足寇額繳境納物晝業(yè)服農(nóng)務(wù)費(fèi)椅用；醒逾期絨仍不痛交納狂的按執(zhí)《物挎業(yè)服樓務(wù)合必同》睬約定辛，交姿納相拖應(yīng)的密滯納除金，社物業(yè)瞞服務(wù)哄企業(yè)卷可以觸依法肌追