RFDWLC產(chǎn)品定位策劃管理流程

產(chǎn)品定位策劃管理流程抹編制錦日期摧審核敲日期銷批準(zhǔn)木日期

伐流程稀目的鳴根據(jù)拍公司轉(zhuǎn)項(xiàng)目裝經(jīng)營(yíng)竹決策棕，完飾成項(xiàng)異目的吹市場(chǎng)遭定位剝、產(chǎn)悼品建并議。們本流除程與雄概念宋設(shè)計(jì)諷流程鮮同時(shí)喬運(yùn)行蹄，互上為輸短入輸誓出關(guān)域系，援指導(dǎo)充下階仁段的族項(xiàng)目苗運(yùn)營(yíng)桂策劃孫。撐適用愚范圍羨適用稱于各下房地下產(chǎn)開制發(fā)固項(xiàng)目銅產(chǎn)品倦定位嘗策劃巧工作究。定義遠(yuǎn)市場(chǎng)市定位羞：鐘對(duì)項(xiàng)艷目進(jìn)擺行宏值觀、夜微觀兼、S室WO申T分讀析，送明確瀉項(xiàng)目愛目標(biāo)剃群體鋒及其碎特征犁，對(duì)鋼產(chǎn)品快作出家規(guī)劃泉；淘產(chǎn)品堡形態(tài)湊：割項(xiàng)目兆產(chǎn)品街類型共選擇癥；圍產(chǎn)品普主題急：咽指與遼產(chǎn)品被形態(tài)竿適應(yīng)湊的項(xiàng)夢(mèng)目設(shè)建計(jì)主阿題選被擇；繭建設(shè)育指標(biāo)關(guān)：共項(xiàng)目項(xiàng)各類嶼型物惜業(yè)建僵設(shè)量擊的數(shù)目據(jù)指魚標(biāo)和鄭比例塔關(guān)系濃。職責(zé)韻銷售詠策劃涉部濫組織暮項(xiàng)目疏市場(chǎng)寬調(diào)研詠、產(chǎn)墓品定請(qǐng)位以鵝及產(chǎn)跌品建遵議工票作；揉負(fù)責(zé)丘編制駕或組欲織編齡制展項(xiàng)目搖定位答報(bào)告嘴并組史織評(píng)清審工橫作；妖負(fù)責(zé)褲調(diào)研冷記錄評(píng)的總麗結(jié)分莊析、芹歸檔柴管理去工作提。扁其它植專業(yè)折部門落設(shè)計(jì)冠管理刮部/網(wǎng)總工昆室河：參跌與市玉場(chǎng)調(diào)帆研，杏提供貓概念仁設(shè)計(jì)嫁成果愚、產(chǎn)奏品標(biāo)屯準(zhǔn)；孩核算屆部并：提貍供項(xiàng)扒目建剪安成車本測(cè)訪算及氧成本牽控制高目標(biāo)葵；躺財(cái)務(wù)踐部該：提椒出經(jīng)駕營(yíng)目局標(biāo)和叛項(xiàng)目閱資金心計(jì)劃漿。戚流程掏圖

懸關(guān)鍵艦活動(dòng)搬描述睛前字期準(zhǔn)岔備上工作餃展開域前，忍銷售搞策劃系部鎖、商菠業(yè)虧管理些公司旬（慘商業(yè)誼項(xiàng)目勸）俘準(zhǔn)備懼以下碰文件藝：栽《項(xiàng)密目立越項(xiàng)建蔬議書集》澡、《圾項(xiàng)目?？尚写匝卸肪繄?bào)錫告》先；嘴過往爆同類頁項(xiàng)目喘的《架項(xiàng)目?jī)?yōu)定位嬸報(bào)告路》（盼如有抱）。著銷售貓策劃補(bǔ)部唐根據(jù)壓市場(chǎng)創(chuàng)情況雙和定敘位深穴入、啟廣度累需求殖，提釘出是慣否選債擇外爭(zhēng)部策卵劃公蒜司的嫩申請(qǐng)撈，昌報(bào)相艦關(guān)領(lǐng)柳導(dǎo)蓮?fù)瓿蓛S審核吉/審再批。燥如需底選擇帽外部拳策劃算公司讓，次按《久營(yíng)銷彼供方嗓選擇驚及管救理作哀業(yè)指膊引》坑完成預(yù)策劃森公司視選定擦，產(chǎn)您品定縣位策跡劃相途關(guān)工棄作由改銷售堡策劃純部圣與策襲劃公永司共名同完狗成，善否則探由鞭銷售腳策劃植部業(yè)自行朽完成攪。首進(jìn)行蘆市場(chǎng)蟻調(diào)研潤(rùn)及產(chǎn)腥品定戲位精工作慨選擇缺策劃曬公司加進(jìn)行柴若需輔要由資策劃方公司慰進(jìn)行輸相關(guān)次調(diào)研浮，疾銷售丘策劃趣部最將相戲關(guān)資烏料對(duì)制策劃該公司端交底象，并灶提出廊策劃贏任務(wù)鎮(zhèn)書，魄由確腹定的救策劃齒公司折進(jìn)行攏市場(chǎng)舞調(diào)研體及產(chǎn)綢品策匙劃，貴策劃寒任務(wù)損書的詠基本賴內(nèi)容勾應(yīng)包抱括：顏項(xiàng)目礎(chǔ)基本伙情況牢；阻產(chǎn)品陷策劃辭主要久內(nèi)容練；姨產(chǎn)品暗策劃特應(yīng)達(dá)朱到的眠基本構(gòu)要求葵；捷雙方病合作聞形式攀及乙拾方服矛務(wù)方斃式；妻提交成成果腸要求倡等內(nèi)陪容隨。日在策租劃公渴司進(jìn)獻(xiàn)行項(xiàng)陳目定境位策暫劃的使過程生中，列銷售蠅策劃招部淘須跟蓋蹤策程劃公窮司工溫作過罵程，海并不龍斷進(jìn)晚行監(jiān)孫控和歉交流側(cè)，策責(zé)劃公附司將反最終峽形成缸的鐵《義市場(chǎng)慈調(diào)研質(zhì)報(bào)告哈》泳及律《續(xù)產(chǎn)品萍定位鹽報(bào)告救》提羅交芹銷售吹策劃畜部舍；火《市距場(chǎng)調(diào)口研報(bào)牙告》湖。劫報(bào)告頁內(nèi)容米應(yīng)包帆括但誰不限粒于以嚇下內(nèi)獨(dú)容：墓調(diào)研仗的目斤的和沉范圍疤；竟調(diào)研誼組成萍員戰(zhàn)；跪調(diào)研餐日期丹；于調(diào)研壓所依夢(mèng)據(jù)的糾文件疤；華調(diào)研勢(shì)結(jié)果恨表述故；攝調(diào)研止結(jié)果參分析榜、小社結(jié)境，形急成難新項(xiàng)必目初掀步市筑場(chǎng)定誓位建貌議異。秋銷售嘗策劃夏部對(duì)鬼調(diào)研兆中的徒表述絮和結(jié)美論性鳳意見商，組奮織討鬧論，賊提出內(nèi)修正淋性措族施，辜根據(jù)押情況動(dòng)組織告策劃霜公司送補(bǔ)充粱市場(chǎng)瓜調(diào)研磨后在究《場(chǎng)市場(chǎng)今調(diào)研曾報(bào)告郵》基喉礎(chǔ)上師形成奔《崖產(chǎn)品或定位蔬報(bào)告弄》粱。策萬劃公就司漫編制旋《此產(chǎn)品逆定位師報(bào)告今》前巷應(yīng)當(dāng)悠征詢甲設(shè)計(jì)話管理豆部/片總工憶室開關(guān)于嚇產(chǎn)品溫形象肅、產(chǎn)踐品形爐式、各類型繭、配惠比的住建議設(shè)。近設(shè)計(jì)鈔管理挖部/認(rèn)總工謊室脾根據(jù)傳對(duì)土衛(wèi)地屬鳴性及多重點(diǎn)系的分協(xié)析和呼研究抱，結(jié)騰合行乳業(yè)技殃術(shù)發(fā)恐展的港要求令、對(duì)挎產(chǎn)品扒的理脂解，輩提出趁相關(guān)用建議握供嶺策劃酸公司圖進(jìn)行土深入走定位霧及研泉究。休公司套針對(duì)日住宅索產(chǎn)品辮裝修否標(biāo)準(zhǔn)境的規(guī)桑定如經(jīng)下：字住宅近產(chǎn)品考（別徑墅類哈產(chǎn)品模除外偽）原裁則上珍應(yīng)做遼精裝識(shí)修產(chǎn)莖品，揮具體挺精裝蛇標(biāo)準(zhǔn)歲依據(jù)悲項(xiàng)目叮定位壽及公恐司相眉關(guān)規(guī)互定執(zhí)練行；鬼如因貴特殊圾情況鬼確需陰定位忍為毛導(dǎo)坯產(chǎn)未品，遇須由凳分管漢區(qū)域陳的集壽團(tuán)領(lǐng)臨導(dǎo)加考具意掠見，躍報(bào)張推生審慣批同透意后艙方可月執(zhí)行撲；怕別墅虜類產(chǎn)睬品應(yīng)雹考量魔項(xiàng)目疊定位們、客謝戶需抖求及遍市場(chǎng)后情況所等因匆素，唐由各核地區(qū)日公司派會(huì)同隱區(qū)域醉銷售信、設(shè)氧計(jì)、浸成控蒙、工修程等押部門取進(jìn)行唉綜合皇評(píng)估寫后決婦定產(chǎn)桂品的那毛坯神或精翅裝標(biāo)日準(zhǔn)，們經(jīng)分游管區(qū)這域的賞集團(tuán)負(fù)領(lǐng)導(dǎo)圣審批癢后執(zhí)取行。其《越產(chǎn)品喘定位風(fēng)報(bào)告蜂》怪一般尺包括埋但不搏限于榨如下悼?jī)?nèi)容渠：擴(kuò)項(xiàng)目陵定位鄉(xiāng)項(xiàng)目隙與周術(shù)邊的圾關(guān)系僻：與探所在畏區(qū)域偷定位墾和規(guī)怨劃的盲關(guān)系耽、地兇塊或騎周邊肌可利籃用的箱自然群資源貝、地惕塊或酬周邊吳可利勝用的艙社會(huì)薦資源蘋、項(xiàng)梳目周泳邊的住交通膨情況粒、項(xiàng)歷目周后邊的秒社會(huì)變配套很、市喂場(chǎng)現(xiàn)淘狀、日市場(chǎng)墳需求透；丈潛在暑消費(fèi)殊者背奴景資躲料分株析吧；樓潛在體消費(fèi)線者產(chǎn)循品需貞求對(duì)些比分償析閉；棵市場(chǎng)機(jī)現(xiàn)狀燈；蒼競(jìng)爭(zhēng)胳對(duì)手索價(jià)格掙及狼產(chǎn)品莖情況魯。穿產(chǎn)品參描述護(hù)類型宵：生姨活設(shè)幸計(jì)、知形象億定位辣；恭建筑舟類型閉選擇牧：各敞物業(yè)同形態(tài)舟對(duì)比稱；灣檔次鬼風(fēng)格敵：價(jià)咸格定幼位、菜建筑私風(fēng)格花定位披；股建筑饒比例噸建議喪：鞋建筑聞?lì)愋驼壤}面積貞（慨平方出米）急套數(shù)鹿（平澡方米跡）厚合計(jì)些預(yù)期旨價(jià)格本（采吧用可偽類比愁物業(yè)體加權(quán)耀比較鋪法）畜注意形營(yíng)造件的要索點(diǎn)木：析交通毛設(shè)施桶；剖環(huán)境宗；絲小區(qū)文配套舟；紋物業(yè)洋管理例服務(wù)呼。瞧經(jīng)營(yíng)澆模式盆的考拆慮電：渴住宅同部分雞；傻公建爺部分短；鏡物業(yè)泄服務(wù)句模式疑的提纖升疊。牌機(jī)構(gòu)璃潛在灑消費(fèi)談建議戲：啊機(jī)構(gòu)蜘消費(fèi)侮者類砌型慕；控使用杯目的妻；輪產(chǎn)品簡(jiǎn)需求準(zhǔn)。毛概念?yuàn)W設(shè)計(jì)袖階段滲工作企重點(diǎn)攝：版工作亡目的應(yīng)；歲工作迷重點(diǎn)灣。本開發(fā)嶄節(jié)奏壞建議姐。粘銷售轉(zhuǎn)策劃續(xù)部?jī)?nèi)些部對(duì)絨《工產(chǎn)品洗定位托報(bào)告侮》進(jìn)蛛行匙初審玉后，瓦組織僅設(shè)計(jì)淚管理近部/卷總工大室常等相伏關(guān)部師門評(píng)料審。庭編制魚項(xiàng)目仿定位傳報(bào)告射設(shè)計(jì)臥管理塞部/巷總工奔室闖根據(jù)界確定語的職《系產(chǎn)品觸定位崇報(bào)告術(shù)》，玩進(jìn)行股概念燃設(shè)計(jì)洲。絨概念棋設(shè)計(jì)娃確認(rèn)嫩后，肆由銷觀售策似劃部享、妥設(shè)計(jì)容管理妖部/篩總工興室季共同糾向山核算攤部提溜交《抄產(chǎn)品儲(chǔ)定位戶報(bào)告壺》及稍項(xiàng)目差概念程設(shè)計(jì)齒成果箱，由豬核算馬部部悶進(jìn)行酬新項(xiàng)罰目成紐本測(cè)瓣算，藏測(cè)算辟后提銜交財(cái)蕉務(wù)部蓬進(jìn)行雷新項(xiàng)因目經(jīng)鐮濟(jì)效銀益測(cè)盟算及找資金換要求器測(cè)算惠。慰銷售雷策劃儉部根嬸據(jù)概耕念設(shè)艦計(jì)己研究歡、新次項(xiàng)目促經(jīng)濟(jì)鍋效益透測(cè)算殖、公移司對(duì)斥項(xiàng)目囑定位浩調(diào)整抬的建熄議等奪信息刊在《基產(chǎn)品替定位徒報(bào)告脾》的醬基礎(chǔ)拍上編候?qū)憽短翼?xiàng)目墓定位雹報(bào)告咱》。耗項(xiàng)目神定位塊報(bào)告接內(nèi)容醫(yī)一般規(guī)包括國(guó)但不鞋限于損如下飛內(nèi)容歷：曬產(chǎn)品借定位勿：西項(xiàng)目刃與周賄邊的扶關(guān)系脖：與舟所在鋸區(qū)域啊定位絕和規(guī)甚劃的吳關(guān)系去、地泰塊或歷周邊搬可利剖用的診自然彼資源帖、地母塊或中周邊悠可利數(shù)用的擴(kuò)社會(huì)末資源其、項(xiàng)梳目周罷邊的斧交通理情況佳、項(xiàng)娘目周縮邊的鐮社會(huì)愉配套編、市解場(chǎng)現(xiàn)退狀、滋市場(chǎng)柏需求在；預(yù)項(xiàng)目挨差異漠性的布營(yíng)造貝；假客戶葛資源矛：潛顆在消駛費(fèi)者跳消費(fèi)姑判定鵝、潛攀在消嗚費(fèi)者吼消費(fèi)棟特征甩、客尸戶購(gòu)耗房用煌途、年消費(fèi)挎行為咱分析新、內(nèi)糠外銷狼分析竭。蚊產(chǎn)品炮描述霸產(chǎn)品索規(guī)劃遣要點(diǎn)度綜述塌；鉆產(chǎn)品拍描述云：住味宅、蝴會(huì)所肚、商可業(yè)（碌社區(qū)長(zhǎng)配套諸和特社色商幅業(yè)）核、其剝它公毛建，志住宅距產(chǎn)品俯具體喂內(nèi)容砌見下爪表：巷建筑丘類型符比例鉗面積修（萬停㎡）滴套數(shù)虹平均游面積蟲（㎡筋）擋均價(jià)腦(些元甜/欄㎡剛)址共計(jì)傳 結(jié) 浪 殃 陽 飯項(xiàng)目蜻的環(huán)頌境定窮位要樹求墻；流項(xiàng)目腦的公劈建定艷位紛；搏功能華設(shè)計(jì)意：會(huì)蘋所、柳商業(yè)搏配套望、學(xué)茶校。航（公胸建視憂產(chǎn)品彈情況煮需要插有補(bǔ)竊充報(bào)腦告）狗服務(wù)役：質(zhì)目前恥已有紐關(guān)聯(lián)陡項(xiàng)目允提供嚇的服嚼務(wù)疏；針針對(duì)稅項(xiàng)目坡客戶透提供垮的服慈務(wù)、星特殊尚產(chǎn)品豐提供罩的服蝴務(wù)。騙經(jīng)營(yíng)既：士項(xiàng)目心的出襯發(fā)點(diǎn)訓(xùn)和經(jīng)車營(yíng)模憤式嫁；錄經(jīng)營(yíng)績(jī)方式減建議稿。戀項(xiàng)目擴(kuò)開發(fā)旬方案父：查方案蹦選取趕原則狹；影方案伴建議處（含峰成本慚、財(cái)苗務(wù)測(cè)彼算）訪；眠操作叔風(fēng)險(xiǎn)撈及規(guī)符避方刃式。宜項(xiàng)目挽開發(fā)利節(jié)奏有(主醉要產(chǎn)孕品的延分期演重點(diǎn)室)笛。黨營(yíng)銷扛思路卻。脂《它項(xiàng)目僵定位借報(bào)告戲》幕按《值項(xiàng)目享啟動(dòng)啞會(huì)管米理辦貍法》抬進(jìn)行番評(píng)審瀉、審自批。園經(jīng)審避批后主的《舌項(xiàng)目?jī)|定位孟報(bào)告失》換由省銷售國(guó)策劃噴部奧提交彈相關(guān)寧部門銷進(jìn)行摟后續(xù)張工作驅(qū)：賠設(shè)計(jì)潔管理稍部/乘總工拒室問進(jìn)行稿規(guī)劃雄設(shè)計(jì)??；朵地區(qū)逐公司舌總經(jīng)膨理凳組織勒編制左項(xiàng)目幟成功本標(biāo)尺咐。柳銷售覽策劃膽部著根據(jù)殊《靠項(xiàng)目邁定位患報(bào)告苗》逗組織誼項(xiàng)目凝營(yíng)銷聯(lián)策劃患等工勸作；殊根據(jù)完項(xiàng)目稍進(jìn)展克或由酸于市反場(chǎng)變輩化對(duì)云其所乏做的鑼補(bǔ)充陶及修眼訂，卷應(yīng)艇按照繪《潮項(xiàng)目刃定位嗓報(bào)告賢》確皺定的揪程序酷