房屋安全鑒定管理制度

房屋安全鑒定管理制度一、概述房屋安全鑒定管理制度是為了加強(qiáng)房屋建筑的安全管理，保障人民群眾的生命安全、財(cái)產(chǎn)安全，規(guī)范房屋安全鑒定工作的開展，落實(shí)房屋安全鑒定的責(zé)任和義務(wù)，加強(qiáng)房屋安全鑒定管理的制度。二、適用范圍本制度適用于全市所有房屋建筑，所有企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)人在房屋安全鑒定中的工作。三、房屋安全鑒定目的房屋安全鑒定的目的是為了評(píng)估房屋的抗震、抗火、抗洪、抗風(fēng)等能力，從而確定房屋的安全狀況并提出改進(jìn)措施，保障人民群眾的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全。四、房屋安全鑒定的基本原則以人為本，尊重事實(shí)。以科學(xué)理性為基礎(chǔ)，注重實(shí)證分析。以公正、客觀、專業(yè)為原則。鑒定結(jié)果應(yīng)當(dāng)具有權(quán)威性和可遵循性。鑒定程序應(yīng)當(dāng)規(guī)范、公正、透明。五、房屋安全鑒定的工作流程委托鑒定：申請(qǐng)鑒定的人或單位向鑒定機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。簽訂合同：鑒定機(jī)構(gòu)與委托人簽訂鑒定合同。鑒定條件確認(rèn)：鑒定機(jī)構(gòu)通過實(shí)地勘查、測(cè)量等方式確認(rèn)鑒定條件。鑒定方案制定：鑒定機(jī)構(gòu)制定鑒定方案。首次會(huì)審：鑒定機(jī)構(gòu)召開會(huì)議，進(jìn)行首次鑒定意見會(huì)審。鑒定分析和評(píng)價(jià)：鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋安全進(jìn)行鑒定分析和評(píng)價(jià)。組織審核：鑒定機(jī)構(gòu)組織審核鑒定報(bào)告。編制鑒定報(bào)告：鑒定機(jī)構(gòu)編制鑒定報(bào)告。送達(dá)報(bào)告：鑒定機(jī)構(gòu)將鑒定報(bào)告送達(dá)委托人。評(píng)估結(jié)果公示：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，公示鑒定結(jié)果。六、安全鑒定報(bào)告安全鑒定報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：鑒定對(duì)象的名稱、地址、性質(zhì)及其他必備信息。鑒定機(jī)構(gòu)的名稱、地址、負(fù)責(zé)人和鑒定人員等信息。鑒定程序和方法的描述。鑒定結(jié)果以及評(píng)價(jià)依據(jù)。鑒定報(bào)告的編制日期和批準(zhǔn)簽名。鑒定報(bào)告中發(fā)現(xiàn)的安全隱患和建議改進(jìn)的措施。七、鑒定結(jié)果應(yīng)用根據(jù)鑒定報(bào)告的結(jié)論，采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施，改善房屋的安全狀況。鑒定結(jié)果可以作為政府管理有關(guān)建筑的參考標(biāo)準(zhǔn)。鑒定結(jié)果可以作為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者的銷售和經(jīng)營(yíng)依據(jù)，為購房者提供參考。八、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)認(rèn)定和人員配備。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)僅能提供房屋安全鑒定服務(wù)，不能進(jìn)行貸款、評(píng)估等與房屋安全鑒定無關(guān)的業(yè)務(wù)。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)鑒定結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。九、違規(guī)處理違反本制度規(guī)定的行為分為輕微、一般和嚴(yán)重三種情況，對(duì)應(yīng)的違規(guī)處罰依次為：警告、罰款、限期改正、暫停執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)證書。十、制度的完善本制度的完善包括下列方面：根據(jù)需要，對(duì)制度進(jìn)行修訂和完善。加強(qiáng)制度的宣傳和培訓(xùn)，提高職工的認(rèn)識(shí)和執(zhí)行力。健全制度的監(jiān)督和評(píng)