物業(yè)轄區(qū)變壓器室管理制度

物業(yè)轄區(qū)變壓器室管理制度1.管理目的為了保障物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的變壓器室的設施和設備的安全和正常使用，提升物業(yè)管理水平，本制度旨在規(guī)范轄區(qū)變壓器室的日常管理和維護保養(yǎng)工作。2.管理范圍本制度適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的所有變壓器室，包括所屬設施和設備的管理、維護、保養(yǎng)、安全管理等，不適用于其他物業(yè)單元和非公共設施。3.管理職責3.1物業(yè)公司職責物業(yè)公司應嚴格按照本制度的規(guī)定，對轄區(qū)內(nèi)的變壓器室進行管理、維護、保養(yǎng)等工作。物業(yè)公司負責變壓器室設施和設備的使用、故障修理和部分更換，但是屬于大面積和大規(guī)模改造的項目，應由委托的專業(yè)技術(shù)單位或者合格的監(jiān)理機構(gòu)進行工作。物業(yè)公司應建立變壓器室檔案，詳細記錄每一臺變壓器室的基本情況和工作情況，便于日常維護以及節(jié)能技術(shù)提升等。物業(yè)公司應當按照國家有關(guān)規(guī)定，編制安全管理制度，并建立健全安全管理體系，確保變壓器室設施和設備的安全可靠。3.2業(yè)主委員會職責業(yè)主委員會應當對變壓器室內(nèi)設施和設備的使用情況、維護保養(yǎng)情況等進行監(jiān)督和管理，對物業(yè)公司的工作進行督查。業(yè)主委員會應當組織業(yè)主開展能源節(jié)約措施，提高節(jié)能效果，減少能耗浪費。3.3業(yè)主職責業(yè)主應遵守物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的變壓器室管理制度和使用規(guī)定。業(yè)主應當對變壓器室設施和設備進行正確的使用和保養(yǎng)，避免造成設施和設備的損壞或者故障。4.管理內(nèi)容4.1設備維護物業(yè)公司每季度至少對變壓器室及相關(guān)設備進行一次全面清潔和檢查，保證設備運行正常。物業(yè)公司應當制定設備更換計劃，對達到規(guī)定報廢期限的變壓器室及相關(guān)設備要及時更換，保障設備的安全和可靠性。4.2安全管理物業(yè)公司應當建立變壓器室安全管理制度，明確安全檢查的時間、方法和標準。物業(yè)公司應當組織開展變壓器室的安全檢查，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患及時整改。物業(yè)公司應當組織防雷檢查，及時消除雷擊隱患。4.3其他物業(yè)公司應當建立電力設施檔案，記錄有關(guān)電力設施的基本信息、所在位置、使用情況、安全問題等。物業(yè)公司應當做好變壓器室停電檢修前的通知工作，防止因停電檢修給業(yè)主日常生活或工作帶來不便。物業(yè)公司應做好防盜防火管理，保證設施和設備的安全。5.管理制度的落實本制度的實施應符合國家法律法規(guī)，按照國家標準和要求進行執(zhí)行。在制度實施中，要嚴格按照職責分工的要求進行配合和配合，確保制度的內(nèi)容得到切實的落實。6.管理制度的監(jiān)督和改進為了確保各項管理制度的有效執(zhí)行，物業(yè)公司應當及時將執(zhí)行情況、存