物業(yè)安管部經(jīng)理崗位職責

物業(yè)安管部經(jīng)理崗位職責物業(yè)管業(yè)部經(jīng)理崗位職責職務名稱：管業(yè)部經(jīng)理直接上級：總經(jīng)理督導下級：客務主管內務主管前臺接待員客務代表職責范圍：.貫徹執(zhí)行總經(jīng)理及分管領導下達的各項指令，負責大廈有關客戶服務，清潔，外委公司管理等日常事務的領導組織工作，及相關部門的協(xié)調工作；.負責制定部門工作程序，規(guī)章制度，服務規(guī)范等條例，并監(jiān)督貫徹實施；.全面負責大廈用戶的投訴工作，審定緊急情況的應急處理程序，對緊急發(fā)事件及時做出決策，正確處理，盡可能將大廈及業(yè)主（使用人）的損失降到最小限度；4.負責與部門工作相關的政府機構及地方單位的外聯(lián)工作；.參加大廈內各種協(xié)調會，針對相應問題找相關人員及時予以解決1.隨時對部門內員工進行培訓，了解掌握部門員工的思想狀況，提高員工的團隊精神，敬業(yè)精神，服務意識，職業(yè)道德及對公司的責任感；.負責簽訂部門內的外委合同；.安排、協(xié)調部門內的日常工作，對員工作進行考核評定；.每周對大廈進行巡視，檢查衛(wèi)生，租擺，殺蟲，設備，設施等存在的問題，及時予以解決；11.每日審核員工的巡視記錄表，每周對工作單完成情況進行檢查;5、負責審查商戶裝修電路圖、系統(tǒng)圖，并對商戶電路施工進行監(jiān)督檢查和竣工后驗收；6、負責商戶裝修用電管理；7、做好日常維修記錄和配電室運行維修記錄；8、負責處理電梯運行中浮現(xiàn)的各種問題。9、負責夜間配合保安人員完成對各裝修、加班商戶的安全用電工作檢查，對于不合理的用電應及時采取有效措施，節(jié)約用電；物業(yè)部電梯工崗位職責1、每天負責檢查維護電梯設備，其中包括轎頂檢修，機房檢查,底坑檢查。2、每天必須檢查轎廂內照明情況，有發(fā)黑發(fā)暗的燈管應及時更換。3、將檢查發(fā)現(xiàn)的問題，詳細記錄下來，遇特殊情況應詳細注明問題浮現(xiàn)的時間，并上報電梯公司。4、當值期間全面負責電梯的正常運轉，嚴格執(zhí)行電梯的運行管理規(guī)定，做好關梯前與開梯前的準備工作。5、積極向業(yè)主宣傳電梯的管理規(guī)定及使用時應注意安全事項。6、精通電梯的操作程序，熟悉電梯緊急情況的處理方法。7、水電設施浮現(xiàn)故障時，必須及時配合電工做好修整工作。8、發(fā)揮專長，為業(yè)主做好有償服務，為公司創(chuàng)造經(jīng)濟效益，無特殊情況任何事情不得遲延。9、接受上級領導暫時指派的工作。物業(yè)部空調工崗位職責1、在主管的領導下，負責百貨中央空調系統(tǒng)的運行、維護和管理。2、熟悉冷水機組、新風機組、風機盤管的原理、性能、參數(shù)和使用維護方法。3、堅守崗位、服從指揮、嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)程。4、操作運行冷水機組、新風機組及附屬設備，定時記錄各種運行參數(shù)，監(jiān)控各空調機組的運行，保證大樓各區(qū)域溫度適宜。5、定時巡視檢查檢查冷水機組、水泵、冷卻塔、控制柜、管網(wǎng)系統(tǒng)的運行情況，認真如實填寫巡視檢查記錄。6、定時巡視各空調區(qū)域的溫度和濕度，及時調整空調工況以滿足客戶需要。7、當溫度不適或者空調噪聲大、出塵土等故障時，應及時趕到現(xiàn)場進行處理。8、熟悉百貨空調系統(tǒng)總、支節(jié)門的位置和型號規(guī)格，掌握各種應急預案，能及時處理系統(tǒng)發(fā)生的突發(fā)事故。9、按維保要求對冷水機組、新風機組及附屬設備設施進行維護保養(yǎng)，使之處于良好狀態(tài)，確保設備安全運行。10、排風、排煙系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，保證其運行正常。11、對設備機房每班打掃一次衛(wèi)生，保證機房的整潔衛(wèi)生。物業(yè)部巡邏崗崗位職責1、負責本店的消防巡查和清場工作，及時查處消防隱患；2、負責對商戶裝修方案的審查、施工現(xiàn)場的監(jiān)督和竣工后的驗收；3、負責本店和商戶裝修過程中的電氣焊、油漆等危（wei）險作業(yè)的一對一監(jiān)護，確保施工安全；4、負責對消防設施、設備、器材的維護保養(yǎng)，保證消防設施、設備、器材的正常使用；5、定期參加本店的消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改;6、定期參加本店的消防演練；7、對本店員工和商戶進行安全宣傳教育或者安全知識培訓;8、熟記各項突發(fā)事件的應急方案，及時處置突發(fā)的火災、爆炸、破壞等緊急事件9、負責對建造、生活垃圾清運工作的監(jiān)管及統(tǒng)計工作；10、負責每日隨時配合財務資金護送及收銀臺的安全工作；物業(yè)部監(jiān)控員崗位職責1、負責本店中控室的監(jiān)控工作，并做好各項記錄;2、負責本店消防自動報警滅火系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)、檢測等管理工作，確保有關設備的良好運行；3、熟悉本店防火分區(qū)及設備使用，浮現(xiàn)問題及時準確指明地點部位；4、接到火警信號或者故障報警時，及時通知內保員進行現(xiàn)場確認;5、發(fā)現(xiàn)嫌疑事件或者嫌疑人員及時通知保安人員進行監(jiān)護；6、發(fā)生火災、爆炸等緊急情況時，負責通知有關領導，并根據(jù)指令播放應急疏散廣播,啟動有關滅火、電源強切等消防設備;指令播放應急疏散廣播,啟動有關滅火、電源強切等消防設備;7、保持與物業(yè)經(jīng)理及內保主管的及時溝通。物業(yè)部停車場保安崗位職責1、維持進出車輛秩序，確保出、入口車道順暢;2、注意車內狀況，決對不允許裝載有易燃、易爆、易揮發(fā)物品的車輛進場；3、積極履行崗位職責，快步或者小跑到車前，以手式引導車輛有序停放，做到親切隨和而又不失原則；4、如遇到任何突發(fā)事件，應以確保車道順暢為前提，按照有關規(guī)定處理，靈便掌握處理方式，如不能解決可通知主管或者經(jīng)理到場處理;5、在當值期間巡查停車場車輛情況，如發(fā)現(xiàn)有損傷的車輛要作出詳細登記；6、在巡查中注意車輛設施狀況，確保車輛設施不被人為損壞及盜竊；7、發(fā)現(xiàn)可疑人員在車場范圍內逗遛，應禮貌地予以盤查，如無特殊情況應請其離開；8、如遇到停車司機在駕駛中撞毀或者刮花車場設施及停放的車輛,應將司機留在現(xiàn)場處理，或者通知主管到場處理；9、如發(fā)現(xiàn)有人盜竊或者破壞車輛及附屬物品，應即將知會其他同事支援并履行自己的職責；10、如有司機醉酒駕車入場，要特殊留意其動向，防止其損壞其它車輛或者車場物品；物業(yè)部貨梯崗位職責為了便于貨梯管理，提高使用率，減少貨梯損壞次數(shù)，減少公司內部物品流失，更好的為前勤服務，現(xiàn)物業(yè)管理部規(guī)定：1、注意安全載荷，不超載運行，及時運送貨物，不刁難乘客。3、23、貨梯使用需在貨梯工在場的情況下使用，不許擅自開動。4、貨梯工要加強熟練駕駛技能，了解貨梯輕微故障處理方法,嚴重問題及時聯(lián)系的部門負責人。5、貨梯工要嚴格遵守《貨梯工作息時間》嚴禁私自外出、擅離職守，嚴禁空崗、漏崗。在崗期間保持貨梯內衛(wèi)生，及時清掃。6、證明與實物不符時，拒絕放行，對無出貨證的，向乘客說明拒載原因，請乘客補辦相關手續(xù)。7、保持貨梯內衛(wèi)生清潔，不許在貨梯內吸煙，不許在工作時間與他人閑談，看報紙，做私活。8、不許對用戶態(tài)度蠻橫，嚴禁與用戶發(fā)生爭執(zhí)，不許私自將貨梯鑰匙交給他人。9、貨梯工在崗期間，因貨梯工自身原因或者不在崗位時造成的貨梯損壞，要承擔責任物業(yè)部經(jīng)理崗位職責1、在主管經(jīng)理領導下開展管理工作，直接對主管經(jīng)理負責。負責物業(yè)部全面工作。2、確保大廈所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調、給排水、電梯、電話、消防、計量等)的安全運行是物業(yè)部經(jīng)理的首要任務。3、物業(yè)部經(jīng)理對下屬工作人員和大廈所有系統(tǒng)設備負有全面的管理責任。要求每天做以下檢查：(1)大廈內主要設備的運行情況，發(fā)現(xiàn)問題即將處理。(2)檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象即將糾正。(3)現(xiàn)場督導重要維修工程，檢查維修保養(yǎng)工作質量，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。(4)建立運行報表，定時審閱，掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。4、設備發(fā)生故障及時維修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織檢修，把好技術關，保證大廈系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的運行狀態(tài)。當重要設備發(fā)生故障或者影響大廈正常運行時，迅速到達現(xiàn)場組織處理，并及時向主管經(jīng)理報告。5、負責制定大廈系統(tǒng)設備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃，定期報送主管經(jīng)理審定。6、切實執(zhí)行主管經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工執(zhí)行操作規(guī)程及作業(yè)標準。堅持周而復始的設施，燈光，照明維修保養(yǎng)制度，做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈），四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏光）；五良好（使用性能良好、密封良好、運行良好、照明良好、防火安全良好）。7、針對下屬員工的精神狀態(tài)和思想狀況，擬定培訓計劃，時常對下屬員工進行職業(yè)道德物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術知識培訓。8、認真學習有關法律法規(guī)，增強法制觀念，對保安人員進行統(tǒng)專業(yè)知識培訓，提高其個人素質和秩序維護技能。9、熟悉大廈消防設施、消防器材的所在部位，帶領下屬員工學習消防知識，掌握消防器材的操作方法，增強其消防意識，杜絕各類火災事故發(fā)生。10、審核下屬員工考勤，做好技術檔案管理工作。11、負責大廈業(yè)主單位的裝修管理，按有關規(guī)定審查和驗收,確保建造物結構安全和裝修協(xié)調、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。12、完成領導交辦的其它任務。名鞋大廈物管部2022年7月15日12.審核每月《物業(yè)管理費應收表》，并跟進收費情況，對欠費現(xiàn)象制定出相應措施；13.審核財務單據(jù)及各種上報文件；14.制定、審定月度及每周部門工作計劃。星光大悅城安管部崗位職責安管部經(jīng)理崗位職責、負責指導，監(jiān)督商場所管理范圍的內安全防范工作，協(xié)調公安機關處理相關的重大刑事案件和火災事故。四、負責檢查監(jiān)督物管中心保安、消防工作，發(fā)現(xiàn)問題向管理處提出整改意見，并檢查落實情況。五、負責應聘安管員的資格審核。六、負責組織實施對安管員的培訓及考核，對不合格安管員提出處理意見。七、負責每月會同相關部門對商場實施消防安全檢查，負責做好安管、消防用品的采購、驗證、監(jiān)督管理，并對需要維修物品提出申請。八、負責根據(jù)公司指示和實際情況對安保員進行調整，完成公司交辦的其他事項。安管班長崗位職責一、在經(jīng)理領導下負責安管部的日常工作，負責安管部安全管理工作的布置安排，制定公司各項安全管理的規(guī)章制度和保安工作計劃。二、受理有關本部的客人投訴，負責調查處理發(fā)生在本公司內的各種類的事案件和治安案件，做好防范工作負責維護公司的治安秩序，確保賓客員工人員和財物不受到侵害。三、監(jiān)促公司安全管理制度在各部門落實。四、負責對安管員的培訓考勤和卡結。五、搞好與公安、消防、綜治等機關機構的協(xié)調工作。六、主持班前會，指派各安管員工作，檢查儀容儀表，講評前一天執(zhí)勤情況。七、保管好安管部公用物資。八、組織員工的消防培訓。九、負責完成上級交待的其他事項。安管員崗位職責一、對上級的指揮絕對服從。二、在安管班長的統(tǒng)一安排下完成好分派工作，確保所管區(qū)域內的安全和承擔任務的完成。三、熟悉本崗位地形，地物和消防設施的分布和使用方法。四、合理使用通訊器材和崗位上的設施。五、果斷處理本崗位發(fā)生的問題，發(fā)現(xiàn)可疑的人或者事要禮貌的進行盤查或者監(jiān)控，碰到火警及及其他事故應聲速撲救或者采取措施，保護好現(xiàn)場，并及時匯報。六、公司浮現(xiàn)突發(fā)事件，無論當班或者下班，都要無條件的參預緊急處置行動。七、保管好安管器材。八、完成上級交待的其他任務。篇1:物業(yè)部經(jīng)理崗位職責及任職條件物業(yè)部經(jīng)理崗位職責：1.認真貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅持“業(yè)主至上，服務第一，品牌升值”的經(jīng)營宗旨，努力搞好具有特色的物業(yè)管理工作，為公司和社會做貢獻；2.全面負責整個大樓的安全、消防、租賃、合同管理、招商、辦公、行政等工作，認真完成公司交付的各項任務，實現(xiàn)各項目標；4.主持每月一次的物業(yè)管理例會聽取工作匯報,布置工作任務，解決實際問題,改進經(jīng)營管理方法,促進工作發(fā)展；.時常巡視管理區(qū)內外各場所及管轄各部門的工作情況，檢查服務質量，及時發(fā)現(xiàn)問題，積極解決問題；.以身作則，關心員工，獎罰分明，提高自身素質，最大限度地發(fā)揮和調動全體員工的工作熱情和責任感，使組織具有組織力和凝聚力，并催促屬下管理人員的日常工作,檢查各項工作和落實完成情況，并正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作；.與有物業(yè)所在區(qū)域的各級管理單位保持良好的公共關系，與管理區(qū)內各業(yè)主各單位保持友好的睦鄰關系，樹立良好形象，代表物業(yè)部門處理對外關系及接待來訪業(yè)主、群眾、團體、單位等；.嚴格執(zhí)行各項財務制度,閱讀和分析各類財務報表,組織審核各種款項收支交繳,做好財務核算和新年度財務預算新的收費方案;.熟悉管轄區(qū)內各項情況，與業(yè)主及租戶保持密切聯(lián)系，及時處理業(yè)主及租戶的訴求意見，并不定期組織業(yè)主及租戶聯(lián)誼，聽取業(yè)主及租戶意見或者建議，不斷改善服務態(tài)度，提高服務質量；職條件：.大學本科以上學歷，房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關專業(yè)，中級以上職稱資格證書，具有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證，持有北京市建委頒發(fā)的物業(yè)項目負責人證者優(yōu)先考慮；.八年以上相關工作經(jīng)驗，至少三年以上相同崗位管理經(jīng)驗，有甲級寫字樓工作經(jīng)驗優(yōu)先；4.對物業(yè)管理中的安全、消防、租賃、合同管理、招商引資、辦公室行政管理，客戶服務管理等內容都有較深了解，能獨立開展各個部門的管理工作；篇2：物業(yè)公司總經(jīng)理的崗位職責業(yè)公司總經(jīng)理的崗位職責總經(jīng)理職責、時刻關注公司的各項重要指標。篇3：物業(yè)部經(jīng)理崗位職責物業(yè)部經(jīng)理崗位職責、負責制定本部門的工作計劃，并主持開展本部門的各項工作;2、負責落實本部門員工的崗位職責，并對員工的工作進行監(jiān)督指導及績效考核；3、全面貫徹集團公司的安全管理制度，認真做好本店的防火、防盜、經(jīng)營秩序等安全管理工作；4、負責組織本店消防、空調、配電等物業(yè)設施設備的日常維護維修和定期檢修保養(yǎng)，保證本店水、電、氣及通訊系統(tǒng)的正常運行;5、負責本店保安、保潔人員的日常管理，監(jiān)督落實人員的崗位責任，確保本店經(jīng)營場所內外緊急情況及時妥善處理及場館的衛(wèi)生;負責本店各設備圖紙、文字資料及各種表格記錄等檔案的妥善保管6、負責協(xié)調本店與物業(yè)單位及當?shù)毓?、交管、安檢、城管、接到等政府部門的關系；7、7、負責本店物業(yè)費用的收支預算，并嚴格執(zhí)行;1、負責制定本店消防安全工作計劃，做好消防的日常管理工作;2、負責落實內保員的崗位職責，并對內保員的工作進行監(jiān)督指導；3、負責組織每天的消防巡查和清場工作，及時查處消防隱患；4、負責組織對商戶修方案的審查、施工現(xiàn)場的監(jiān)督以及竣工后的驗收；5、負責對商戶裝修方案及資料、圖紙的存檔;6、負責組織對消防設施、設備、器材的維護保養(yǎng)，保證消防設施、設備、器材的正常使用7、定期組織本店的消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改;8、定期對本店員工和商戶進行安全宣傳教育或者安全知識培訓;9、負責管理和訓練專職或者義務消防隊，定期進行演練;1、負責制定電工、空調工的工作計劃，做好電工、空調工的日常管理工作；2、負責制定相關綜合維修的工作計劃，做好本店所有設施設備的管理工作；3、落實電工、空調工的崗位職責，對員工的工作進行監(jiān)督指導;4、負責本店總配電室、分配電室、空調機房的日常值班及運行維修；5、負責每月配合辦公室對部門采購物品進行統(tǒng)計管理工作；6、負責本店電費、天然氣費及相關維修費用的預算與核算；7、負責定期組織對商戶用電安全情況的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時查處；8、負責定期對空調系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時查處；2、及時維護維修本店經(jīng)營場所和辦公場所的照明系統(tǒng)以及公共服務配套設施；3、負責及時申領電氣維修維護所需要的物品；4、負責定期對商戶用電安全情況的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時查處；5、負責審查商戶裝修電路圖、系統(tǒng)圖，并對商戶電路施工進行監(jiān)督檢查和竣工后驗收；6、負責商戶裝修用電管理；7、做好日常維修記錄和配電室運行維修記錄；9、負責夜間配合保安人員完成對各裝修、加班商戶的安全用電工作檢查，對于不合理的用電應及時采取有效措施，節(jié)約用電；篇4：物業(yè)部經(jīng)理職責⑴業(yè)部經(jīng)理崗位職責1、在置業(yè)公司總經(jīng)理的直接領導下，全面負責公司安全管理、設備2、制定和完善部門內部的各項管理制度，崗位職責，制定各類業(yè)務3、參加小區(qū)物業(yè)管理驗收和交接工作，組織實施業(yè)主的住房工作；5、負責每半年組織召開業(yè)主懇談會，加強與住戶的溝通，了解住戶物的需要完善各項工作內容。6、負責組織與住戶溝通，及時認真地解決住戶提出的合理要求,、作為小區(qū)消防工作第一責任人，負責小區(qū)消防安全工作的管理督，每年組織兩次消防實戰(zhàn)演習，并進行有效的評估。篇5：物業(yè)服務中心副經(jīng)理崗位職責業(yè)服務中心副經(jīng)理崗位職責6、堅守崗位，按時上下班，著裝整齊，持證上崗，熱情接待客戶和來訪客人，對客戶的投訴要耐心解釋，及時處理（普通在24小時內處理完畢）。物物業(yè)部經(jīng)理崗位職責1、負責制定本部門的工作計劃，并主持開展本部門的各項工作；2、負責落實本部門員工的崗位職責，并對員工的工作進行監(jiān)督指導及績效考核；3、全面貫徹集團公司的安全管理制度，認真做好本店的防火、防盜、經(jīng)營秩序等安全管理工作；4、負責組織本店消防、空調、配電等物業(yè)設施設備的日常維護維修和定期檢修保養(yǎng)，保證本店水、電、氣及通訊系統(tǒng)的正常運行;5、負責本店保安、保潔人員的日常管理，監(jiān)督落實人員的崗位責任，確保本店經(jīng)營場所內外緊急情況及時妥善處理及場館的衛(wèi)生;負責本店各設備圖紙、文字資料及各種表格記錄等檔案的妥善保管6、負責協(xié)調本店與物業(yè)單位及當?shù)毓?、交管、安檢、城管、接到等政府部門的關系；7、負責本店物