土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議電子版（2篇）

第4頁共4頁土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議電子版轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方（以下簡稱乙方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定，在_____房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_____房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1、國有土地使用證號：_____2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_____3、地號：_____4、土地所在位置：_____5、土地用途：_____6、土地面積：____平方米7、建筑面積：____平方米，其中：非住宅____平方米，住宅____平方米。8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_____套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為____平方米，其中，回遷住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為____年____月，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等_____元。9、抵押情況：_____第三條公開交易情況和結(jié)果1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)2、公開交易期限：_____3、成交確認(rèn)書編號：_____4、轉(zhuǎn)讓份額：_____5、成交價格：人民幣_____元，大寫人民幣_____元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_____房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。第九條其他約定事項1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。3、移交地塊及項目的相關(guān)資料：（1）《國有土使用證》（2）《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（4）《設(shè)計要點批文》（5）回遷補償安置協(xié)議書4、違約責(zé)任：（1）甲方在收到全部成交款后____日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機關(guān)查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_____元。第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。合同范本第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議電子版（二）轉(zhuǎn)讓方：_____（以下簡稱甲方）受讓方：_____（以下簡稱乙方）乙方因生產(chǎn)經(jīng)營建工廠的需要，向擁有土地使用權(quán)的甲方購買其位于____市開發(fā)區(qū)地段的土地，現(xiàn)雙方根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以望雙方共同遵守。第一條：甲乙雙方依法簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》具有法律效力。乙方依法享有對該塊土地的使用權(quán)。乙方在土地法使用權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)利用及依法轉(zhuǎn)讓，必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)及深圳市有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。但乙方經(jīng)營權(quán)益受法律保護(hù)。第二條：轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于_____地段（詳細(xì)座標(biāo)見紅線圖）。土地總面積經(jīng)雙方測量確定為____平方米（實際面積以轉(zhuǎn)讓地塊的紅線圖范圍面積為準(zhǔn)）。第三條：轉(zhuǎn)讓土地的價格甲方轉(zhuǎn)讓的土地以每平方米_____元人民幣，共計總金額為_____元人民幣（大寫：_____元正）。第四條：付款方式和時間1、合同簽定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_____萬元人民幣。2、余款在合同簽訂日起兩年內(nèi)付清。第五條：土地交付使用的時間甲方于_____一次性向乙方交付全部轉(zhuǎn)讓的土地。第六條：土地使用年限甲方轉(zhuǎn)讓乙方的土地使用權(quán)年限為伍拾年。從____年____月____日至____年____月____日。第七條：甲乙雙方責(zé)任甲方的責(zé)任：1、甲方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)完成該塊轉(zhuǎn)讓土地的路通、水通、電通、土地平整等“三通一平”的工作。2、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的下列事項：（1）在合同簽訂后，協(xié)助乙方向國土管理局辦理乙方使用該土地的各項土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，直至寶安區(qū)國土分局與乙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，保證乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證;（2）協(xié)助乙方辦理在該土地上建造廠房、宿舍及其配套設(shè)施所需的設(shè)計規(guī)則許可、報建施工審批、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》等各項手續(xù)。（3）協(xié)助乙方辦理乙方委托的有關(guān)該土地的其它事項。（4）因甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方而引起的土地權(quán)屬和工農(nóng)關(guān)系方面的糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的民事、經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。而且，由此造成乙方的損失，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。并確保乙方的土地使用權(quán)不受第三方的侵犯。乙方的責(zé)任：1、甲方在協(xié)助乙方辦理上述有關(guān)手續(xù)時，乙方須盡力配合，并及時提供有關(guān)資料，如因乙方延誤提供有關(guān)資料時間而造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。2、本合同所載明轉(zhuǎn)讓的土地在其報批辦理手續(xù)過程中，寶安區(qū)國土分局所收取的土地出讓費，土地開發(fā)費、市政配套費由乙方承擔(dān)。3、乙方用地內(nèi)的水、電、道路等設(shè)施由乙方自行規(guī)劃和建設(shè)，所發(fā)生的建設(shè)和增容費等均由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)依法配合當(dāng)?shù)匦姓块T的治安、計生、消防、環(huán)保等行政工作。5、乙方在廠房建成使用后，協(xié)助甲方解決本村青年就業(yè)人員，工業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的廢品在同等條件下全部由甲方負(fù)責(zé)回收;并按土地面積計算，管理費每月每平方米0.3元向甲方繳交管理費（按實際生產(chǎn)時間收?。?。第八條：違約責(zé)任1、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議書內(nèi)容條款有關(guān)規(guī)定，若由于一方的過失，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，由過失一方承擔(dān)違約責(zé)任;如屬雙方過失，應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方分別各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。2、乙方不能按期向甲方支付應(yīng)付的款項，應(yīng)向甲方交納違約金。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按天計算，以乙方所欠甲方部分款項的千分之一支付給甲方，如逾期六個月，甲方有權(quán)終止履行協(xié)議書，收回所轉(zhuǎn)讓的土地。3、如甲方不能按期履行本協(xié)議書所規(guī)定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方交納違約金。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按天計算，以乙方按照本協(xié)議規(guī)定已向甲方支付的土地費總金額的千分之一支付給乙方。如果甲方逾期六個月不能交付全部土地給乙方使用的，乙方有權(quán)終止履行協(xié)議，收回乙方向甲方支付的土地費，并追究甲方的違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條：糾紛的解決方式在本協(xié)議書有效期間，凡因執(zhí)行本協(xié)議書所發(fā)生的或與本協(xié)議書有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神，通過協(xié)商解決。如果協(xié)商仍不能解決時，雙方可將爭議提交給有關(guān)管轄權(quán)的人民法院審理，審理費用由敗訴方承擔(dān)。第十條：協(xié)議書生效及其他1、本協(xié)議書及其附件經(jīng)