工業(yè)區(qū)廠房出租合同

工業(yè)區(qū)廠房出租合同本合同是由甲方（房東）和乙方（承租人）就工業(yè)區(qū)廠房出租事宜所簽訂的合同，雙方認(rèn)真閱讀并同意以下條款：第一條房屋情況1.甲方是工業(yè)區(qū)廠房的所有者，該工業(yè)區(qū)廠房位于____________________，面積為______________，內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能如附件所示。該工業(yè)區(qū)廠房可以進(jìn)行工業(yè)和商業(yè)用途。2.根據(jù)國家法律法規(guī)，甲方擁有工業(yè)區(qū)廠房的出租權(quán)，本合同確定了租賃各項(xiàng)事宜。3.乙方已經(jīng)查看了該工業(yè)區(qū)廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能，認(rèn)可其符合乙方要求。第二條出租期限1.本合同的出租期限為______年（按照乙方需求，在此可以加長或者縮短租賃期限）2.出租起始日期為________，租約到期日為_________。第三條租金1.乙方每月應(yīng)支付租金為_________元（需達(dá)成一致），租金支付方式為（一次性支付或分次支付）。2.如果乙方?jīng)]有按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)利終止租約協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償甲方因此造成的損失等。第四條押金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之前向甲方支付押金為_________元，甲方需要保證押金可以在乙方退租的時(shí)候退回并不少于本合同條款規(guī)定的押金額度。2.出現(xiàn)以下情況時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方的全部或部分押金：（1）乙方?jīng)]有按時(shí)支付租金。（2）乙方違反合同規(guī)定，擾亂單位生產(chǎn)秩序及生活管理秩序，造成損失。（3）乙方因用途不當(dāng)導(dǎo)致房屋受損。第五條房屋維修和保養(yǎng)1.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的工業(yè)區(qū)廠房進(jìn)行及時(shí)的維護(hù)和保養(yǎng)，保證其不受到任何損失或污染。2.對(duì)于房屋內(nèi)或者外部的損壞或者老化，乙方應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間告知甲方，由甲方進(jìn)行維修或更換。3.如果乙方自行進(jìn)行維修，甲方不負(fù)任何責(zé)任，并不承擔(dān)任何維修費(fèi)用。第六條租賃期間的變更1.租賃期間內(nèi)，如果乙方需要變更租賃方案，需經(jīng)過甲方同意之后方可變更。如果在變更后，租金發(fā)生變化，則應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商租金并達(dá)成一致。2.甲方有權(quán)利在租賃期內(nèi)變更工業(yè)區(qū)廠房結(jié)構(gòu)或功能，變更前應(yīng)當(dāng)和乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，在協(xié)商達(dá)成一致后才可以進(jìn)行變更。第七條租約的解除1.在租賃期屆滿前，乙方如需終止合同，應(yīng)當(dāng)提前________個(gè)月書面通知甲方。2.在合同有效期內(nèi)，如果乙方肆意損壞房屋，或者未按照合同約定租金支付方式支付租金，甲方有權(quán)立即終止合同。第八條合同爭(zhēng)議解決1.本合同如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T、人民法院提起訴訟。2.本合同雙方同意在合同履行過程中，優(yōu)先解決協(xié)商和保持良好關(guān)系，保持合約精神。第九條合同生效1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具有同樣的法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：（單位名稱）（單位名稱）（法定代表人簽字）（法定代表人簽字）（聯(lián)系人簽字）（聯(lián)系人簽字）（聯(lián)系電話）（聯(lián)系電話）（地址）