中學建設項目主體工程施工合同

工程名稱：***中學新校區(qū)建設項目主體工程（第四標段）工程編號：工程地點：***發(fā)包人：***承包人：廣州市城鄉(xiāng)建設委員會制定廣州市工商行政管理局目錄第一部分協(xié)議書 4一、工程概況 4二、工程承包范圍 4三、合同工期 4四、質(zhì)量標準 5五、合同價款 5六、組成合同的文件 5七、詞語含義 5八、承包人承諾 5九、發(fā)包人承諾 6十、合同生效 6第二部分通用條款 7第三部分專用條款 81．定義 82．合同文件及解釋 94．語言及適用的法律、標準與規(guī)范 95.施工設計圖紙 96.通信聯(lián)絡 914.專項批準事件的簽認 1019.發(fā)包人 1020.承包人 1121.現(xiàn)場管理人員任命和更換 1422.發(fā)包人代表 1423.監(jiān)理工程師 1525.承包人代表 1528.工程擔保 1633.進度計劃和報告 1634.開工 1736.工期及工期延誤 1838.竣工日期 1942.質(zhì)量標準 2045.安全文明施工 2053.隱蔽工程和中間驗收 2156．工程變更 2258.竣工驗收 2259.缺陷責任與質(zhì)量保修 2362.工程計量與計價 2366.提前竣工獎與誤期賠償費 2368.合同價款的約定與調(diào)整 2473.工程量偏差事件 2679.預付款 2680.安全文明施工費 2681.進度款 2782.竣工結(jié)算 2786.合同爭議 2994.合同份數(shù) 2996.違約條款 2997.其他合同附件 36第四部分附件 37附件一 37附件二： 44附件三： 46附件四： 48附件五： 49第一部分協(xié)議書發(fā)包人:（全稱）***承包人:（全稱）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就合同工程施工有關(guān)事項達成一致意見，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：***中學新校區(qū)建設項目主體工程（第四標段）工程地點：***工程內(nèi)容：施工圖紙范圍內(nèi)全部內(nèi)容，詳見施工圖紙及工程量清單工程規(guī)模：該項目共4幢，地上1-6層，地下1層，總建筑面積38541.04㎡。其中12#教工食堂，地上2層，建筑面積2015.86㎡；15#體育館，地上2層，建筑面積9389.15㎡，地下1層，建筑面積2912.4㎡；19#南大門，地上1層，建筑面積170.24㎡；20#教師值班室，地上6層，建筑面積15983.37㎡；21#地下室，地下1層，建筑面積8070.02㎡。工程立項、規(guī)劃批準文件號：花發(fā)改基【2012】62號、穗規(guī)建證【2013】956號資金來源：財政資金二、工程承包范圍承包范圍:施工圖紙范圍內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)和建筑裝飾、裝修、建筑電氣、建筑給水、排水、排污工程、通風等施工。施工總承包管理配合：指除上述所列工作外，所有為完成本項目而實施的實體工程總承包管理和配合服務。詳見招標圖紙和工程量清單。三、合同工期工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)：____天。暫定年月開始施工，至年月竣工完成。（正式工期從監(jiān)理工程師發(fā)出的開工令之日起計）四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：合格五、合同價款合同總價（大寫）：元。其中：安全文明施工措施費（小寫）元項目單價：■詳見承包人的投標報價書（招標工程）；□詳見經(jīng)確認的工程量清單報價單或施工圖預算書（非招標工程）。六、組成合同的文件組成本合同的文件及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第2.2款賦予的規(guī)定一致。七、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》第1條賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時限和方法支付工程款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務。十、合同生效本合同訂立時間：年月日本合同訂立地點：***合同雙方當事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后生效。發(fā)包人：***公共建設承包人：項目管理中心（蓋章）（蓋章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：電子郵箱:電子郵箱:第二部分通用條款（詳見穗建筑[2013]598號《廣州市建設工程施工合同》示范文本通用條款部分）

第三部分專用條款1．定義1.14設計人：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。1.15監(jiān)理人：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。1.19工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。工程師代表：是指工程師按本合同專用條款規(guī)定委派的人。1.23開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。1.24竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。另外約定：1.55建造師：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。1.56工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。1.57節(jié)點工期：指在經(jīng)發(fā)包人和工程師批準的施工組織設計或者工程工期網(wǎng)絡計劃中載明的承包人按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定假日）計算完成某一階段或某一工序的承包天數(shù)。按工期網(wǎng)絡計劃非關(guān)鍵線路和關(guān)鍵線路分為：一般節(jié)點工期和關(guān)鍵節(jié)點工期。1.58限期改正責任：指承包人在合同實施過程中較輕微地違反了工期、材料采購、工程質(zhì)量、安全文明施工、環(huán)境保護及其他合同義務等方面的約定，但經(jīng)過發(fā)包人提出后能夠盡快彌補并不會對發(fā)包人造成損失而應承擔的責任。1.59承包人一般責任：指承包人在合同實施過程中輕度違反了工期、材料采購、工程質(zhì)量、安全文明施工、環(huán)境保護及其他合同義務等方面的約定。1.60承包人重大責任：指承包人在合同實施過程中較嚴重違反了工期、材料采購、工程質(zhì)量、安全文明施工、環(huán)境保護及其他合同義務等方面的約定。1.53所采用的書面形式包括：■文書；■電子郵件；2．合同文件及解釋2.2（10）組成合同的其他文件：合同附件（工程變更操作細則、工程質(zhì)量保修書、廉政合同、現(xiàn)場施工管理架構(gòu)、工程量清單報價等），雙方有關(guān)工程的變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。4．語言及適用的法律、標準與規(guī)范4.3約定適用的標準、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行的有關(guān)標準、規(guī)范、規(guī)程及文件；當沒有國家標準、規(guī)范、規(guī)程時，采用國家現(xiàn)行的行業(yè)標準、規(guī)范；當沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范時，采用所在地現(xiàn)行地方標準、規(guī)范。如施工期間國家或地方標準、規(guī)范發(fā)生變動，承包人應無條件按新標準、規(guī)范執(zhí)行，由此引起的費用已包含在合同價中。4.4承包人必須接受政府有關(guān)部門對本工程的監(jiān)督，并無條件配合政府指定的花都區(qū)財政投資評審中心的工作。5.施工設計圖紙5.1發(fā)包人提供施工設計圖紙（1）提供的時間：開工前（2）提供的數(shù)量：向承包人提供八套圖紙。承包人確需增加圖紙?zhí)讛?shù)的，需經(jīng)發(fā)包人同意，所需費用由承包人自行承擔。5.6承包人應對圖紙進行保密：承包人不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三人，有特殊保密要求的資料，發(fā)包人、承包人在各自的工作范圍承擔相應的保密費用。6.通信聯(lián)絡6.2各方通訊地址、收件人及其他送達方式（1）各方通訊地址和設計人：發(fā)包人：***通訊地址：***公益路39號五樓收件人：郵政編碼：承包人：通訊地址：收件人：郵政編碼：510075監(jiān)理人：通訊地址：收件人：郵政編碼（2）視為送達的其他方式：特快專遞、掛號信。14.專項批準事件的簽認14.2專項批準事件的簽認人選（1）監(jiān)理工程師：姓名：印章樣式：簽字樣式：（2）建造師：姓名：印章樣式：簽字樣式：19.發(fā)包人19.2發(fā)包人完成下列工作的約定（1）辦理土地征用、拆遷、平整施工場地等工作的時間：開工前（2）完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點：發(fā)包人為施工現(xiàn)場提供臨時用水、用電接駁點，承包人自行接駁。因客觀原因停電，不能供電，由承包人采取自行發(fā)電，所發(fā)生的費用由發(fā)包人按差價補償；因供水未達施工現(xiàn)場，由承包人到指定地點接駁，發(fā)生相關(guān)費用由發(fā)包人補償。由于承包人原因?qū)е鹿て谘诱`或質(zhì)量問題，承包人應采取措施保證工期和質(zhì)量（包括自行發(fā)電、自行供水等），所發(fā)生的相關(guān)費用由承包人負責；由于非承包人原因而產(chǎn)生的相關(guān)水、電費用，所發(fā)生的相關(guān)費用由發(fā)包人負責。（3）提供施工所需的有關(guān)資料的時間：發(fā)出中標通知書后3天內(nèi)，發(fā)包人向承包人免費提供招標施工圖和有關(guān)技術(shù)資料。承包人不得將本工程施工圖和有關(guān)技術(shù)資料提供給與本工程無關(guān)的人員和單位。（4）辦理施工所需的有關(guān)證件和批準手續(xù)的時間：承、發(fā)包雙方按照相關(guān)文件要求分別提供相應資料，承包人配合發(fā)包人辦理，所發(fā)生費用按本地行業(yè)管理部門的規(guī)定各自承擔。（5）提供標準與規(guī)范的時間：相關(guān)標準和規(guī)范由承包人自行購買。（6）組織圖紙會審和設計交底的時間：提供正式蓋有設計院出圖章的施工圖紙后的7日歷天內(nèi)。（7）協(xié)調(diào)處理施工周圍場地問題和鄰近建筑物等保護工作的約定：發(fā)包人應對施工場地及周圍的地下管線、建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、名樹名木之狀況進行勘察，根據(jù)勘察結(jié)果確定具體的保護措施并承擔有關(guān)費用。若發(fā)現(xiàn)正常施工措施及現(xiàn)有條件已不能達到保護目的，承包人應及時報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人批準采取特殊保護處理的，發(fā)包人承擔不包含在招投標內(nèi)容中的額外保護費用。委托承包人辦理的工作有：按招標文件規(guī)定執(zhí)行。19.3提供施工場地的時間：提供現(xiàn)場的時間與開工時間一致。19.4支付款項（1）工程款支付期限□按通用條款第80.3款、第81.3款、第83.3款等規(guī)定期限支付?！隽碜骷s定：按專用條款第79款、第80款、第81款、第82款規(guī)定期限支付。（2）工程款支付方式■按協(xié)議書所注明的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬。□支票支付?！跗渌绞剑?20.承包人20.2承包人完成下列工作的約定（3）提交支付申請和工程款額報告期限□按通用條款第80.2款、第81.1款、第83.1款等規(guī)定期限提交?！隽碜骷s定：按專用條款第79款、第80款、第81款、第82款規(guī)定期限提交。（4）承包人承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人應負責所有留在現(xiàn)場上的人員的安全，在合同工程施工、完工及修補缺陷的整個工程期限內(nèi)，全面負責所有留在現(xiàn)場上的人員的安全，保護其管轄范圍的現(xiàn)場（包括某些尚未完工的和發(fā)包人尚未接管的工程）處于有條不紊和良好的狀態(tài)。根據(jù)工程師和當?shù)卣?，在需要的時間和地點，提供和維持所有的照明燈光、護板、圍墻、柵欄、警告信號標志和值班人員，對工程進行保護為公眾提供安全和方便，施工圍蔽按相關(guān)文件要求執(zhí)行。遵守和執(zhí)行防火、安全文明施工和夜間施工規(guī)定。承包人應保證辦理安全施工有關(guān)手續(xù)，發(fā)包人協(xié)助，所需費用由承包人負責。同時承包人有責任協(xié)助公安、交通等部門維護所在現(xiàn)場地段的交通和人流，既保證施工安全，也保護車輛和行人的暢通和安全。承包人已在投標報價中考慮到有關(guān)費用，并保證發(fā)包人免于受到或承擔由承包人責任的上述事項所引起的或與之有關(guān)的索賠、訴訟、行政處罰以及其它開支。（5）向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施的數(shù)量和時間等要求：按招標文件要求，其費用含在投標報價中。（6）辦理施工場地交通、環(huán)境保護、施工噪聲、安全文明施工等手續(xù)的時間：承包人應當承擔其出入現(xiàn)場（施工場地內(nèi)）所需要的專用或臨時道路通行權(quán)，養(yǎng)路費等一切費用和稅費，并辦理相關(guān)許可手續(xù)。承包人還應自費提供其所需要的工地以外的供工程使用的任何附加設施。除合同中另有規(guī)定外，根據(jù)設備、材料或臨時設施運輸?shù)男枰?，承包人應負責并自費加固（施工場地內(nèi)）任何橋梁或重修或改進任何與施工現(xiàn)場（施工場地內(nèi)）道路。退場前，對由于承包人自身原因引起的道路、橋梁（施工場地內(nèi)）等設施的損壞自費恢復原狀。在合同工程施工期間，根據(jù)政府有關(guān)環(huán)境保護的規(guī)定，承包人應采取所有合理的措施來保護現(xiàn)場內(nèi)的環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪聲或其它問題而對附近的人員或公私財產(chǎn)造成的干擾、損失或損害。承包人已在投標報價中考慮有關(guān)費用，并保證發(fā)包人免于受到或承擔由承包人負責的上述事項所引起的或與之有關(guān)的索賠、訴訟、行政處罰以及其它開支。施工場地文明施工的要求：本合同工程現(xiàn)場文明施工必須嚴格按以下文件執(zhí)行，并掛牌施工接受監(jiān)督。廣州市建設委員會下發(fā)的《廣州市建設工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》通知（穗建質(zhì)【2008】937號）；承包人應保持現(xiàn)場整潔，保證衛(wèi)生要求，合理地安排臨時設施，存放和處置好設備及材料，及時清運垃圾和余泥，處理好污水、余泥排放。工程完工后，承包人應立即從施工現(xiàn)場搬走或清除承包人的設備、材料、垃圾以及各種臨時設施，并保持施工現(xiàn)場和工程清潔整齊，但承包人應保留在缺陷責任期內(nèi)履行其義務而需要的材料、設備和臨時設施，其費用已包含在承包人的投標報價中，不另行計量支付。承包人不按文明施工要求和規(guī)定進行施工，在發(fā)包人發(fā)出通知7日內(nèi)，承包人應按要求進行整改，如承包人不整改或整改后仍達不到要求的，工程師有權(quán)委托第三人進行整改，所發(fā)生的費用由承包人承擔，發(fā)包人可在當期應付的合同價款中直接抵扣。（8）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木保護工作的約定：發(fā)包人應對施工場地及周圍的地下管線、建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、名樹名木之狀況進行勘察，根據(jù)勘察結(jié)果確定具體的保護措施并承擔有關(guān)費用。若發(fā)現(xiàn)正常施工措施及現(xiàn)有條件已不能達到保護目的，承包人應及時報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人批準采取特殊保護處理的，發(fā)包人承擔不包含在招投標內(nèi)容中的額外保護費用。（10）提交竣工驗收申請報告和竣工結(jié)算文件（11）發(fā)包人負責開工前將施工所需的水、電接至工程建設用地范圍內(nèi)，并提供水、電接駁點。施工場地內(nèi)接駁水、電管線和用電、用水、通訊等費用已包含在本合同價款內(nèi)，承包人安裝獨立的施工用水、用電計量表，按水表、電表實際用量繳回水電費給供給單位。（12）承包人必須建立并健全全面質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗制度和綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度，嚴格按照操作工藝流程、技術(shù)要求施工，設置具備資格的各級技術(shù)管理和質(zhì)量檢查人員；(13)承包人保證執(zhí)行投標文件所承諾的施工組織設計中的資源投入計劃，將工程施工所需的機械設備、人員、材料等資源，根據(jù)工程進度計劃按時、按標準足額投入；否則，應承擔違反投標承諾的違約責任。施工過程中，承包人因特殊原因需變更資源投入計劃或者對已投入的資源進行調(diào)整的，應當提前7天提出申請，報總監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準。允許機械、設備調(diào)整的原則為：所調(diào)整機械、設備，規(guī)格、標準只能比原計劃提高，不能降低；數(shù)量原則上不允許減少，如確因更換先進設備提高了工效，可考慮在總工作能力不降低的前提下同意調(diào)整。未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人開工后已進場的機械設備在任何情況下都不得在計劃使用期間撤出現(xiàn)場。若施工機械、設備在施工過程中發(fā)生損壞，承包人必須在3天內(nèi)修復或更換。因設計變更、施工現(xiàn)場情況變化造成工程內(nèi)容、工程量變化，承包人須在變更或變化確定后3天內(nèi)，提出完整的更新施工方案和資源投入計劃，報總監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準后實施。（14）承包人應對施工圖、技術(shù)資料認真地復核和檢查，有預見性地發(fā)現(xiàn)和指正設計缺陷和錯誤，應提出能實質(zhì)性地節(jié)約資金和縮短工期的建議和措施。（15）除必須發(fā)包人出面的情況外，承包人應負責協(xié)調(diào)施工期間外界的各種干擾。發(fā)包人將在承包人的配合下，充分運用自身對各方面的影響力，盡可能地將外界對工程的干擾減少到最少程度，但這種協(xié)調(diào)不解除承包人的各項責任與義務。（16）本合同被解除時，承包人應將全部場地清理干凈退還發(fā)包人并將與工程相關(guān)技術(shù)資料、文件等交給發(fā)包人或發(fā)包人指定的人。（17）承包人負責協(xié)調(diào)辦理工程竣工后涉及設施的養(yǎng)護移交工作。（18）承包人應嚴格執(zhí)行《關(guān)于加強建設等行業(yè)農(nóng)民工勞動合同管理的通知》（勞社部發(fā)【2005】9號，切實規(guī)范用工制度。承包人必須在所有務工人員上崗前與其簽訂勞動合同，合同中要明確約定雙方的權(quán)利與義務，規(guī)定勞動合同期限、工作內(nèi)容、勞動保護及勞動條件、勞動報酬和違反勞動合同的責任、依法參加工傷保險、工傷責任等內(nèi)容。有關(guān)勞動報酬的條款，應按照《廣東省工資支付條例》相關(guān)要求，明確正常工作時間工資支付標準、支付項目、支付方式、支付周期和日期、特殊情況下的工資支付和其他支付內(nèi)容以及產(chǎn)生爭議的解決方式等。承包人在收到發(fā)包人支付的工程款后應及時向勞務分包單位支付相應的工程款，因承包人拖欠勞務單位工程款而引起的勞務單位滋事或以發(fā)包人為被告的訴訟，承包人應承擔因此給發(fā)包人造成的損失（包括但不限于訴訟費、律師費和其它賠償金）。（19）在不影響承包人正常施工的前提下，承包人配合發(fā)包人另行分包的室外配套工程的統(tǒng)籌工作。因室外配套工程需要提供工作面的情況，承包人在收到發(fā)包人發(fā)出的相關(guān)書面通知5個日歷天內(nèi)，完成場地清理工作。21.現(xiàn)場管理人員任命和更換21.2承包人代表任命和更換：若現(xiàn)場建造師或現(xiàn)場管理機構(gòu)主要部門負責人的實際工作能力和工作表現(xiàn)達不到招標文件明確要求、或工作態(tài)度存在嚴重不足，不適應現(xiàn)場工作需要，發(fā)包人有權(quán)向承包人提出撤換。承包人可以提出整改意見；如發(fā)包人不予接受，則承包人必須在7天內(nèi)無條件撤換，所調(diào)換來人員的資質(zhì)、資歷、學歷、職稱、業(yè)績、實際工作能力不低于原投標書中承諾人員綜合素質(zhì)。22.發(fā)包人代表22.1發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制（1）發(fā)包人任命（朱光宇）為發(fā)包人代表，其通訊方式為通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號碼：（2）發(fā)包人對發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：負責審批工程開工報告，負責審批工程進度并協(xié)調(diào)辦理工程進度款的支付手續(xù)，負責工程現(xiàn)場簽證的確認并協(xié)調(diào)辦理工程設計變更手續(xù)，參加各分部和單位工程的驗收工作及項目工程竣工驗收工作。23.監(jiān)理工程師23.1負責合同工程的監(jiān)理人及任命的監(jiān)理工程師（1）監(jiān)理人：法定代表人：（2）任命（）為監(jiān)理工程師，其通訊方式為通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號碼：23.8監(jiān)理的范圍:按發(fā)包人委托監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、職權(quán)和權(quán)限，代表發(fā)包人對承包人實施監(jiān)督。監(jiān)理人向承包人發(fā)出的通知，以書面形式由工程總監(jiān)簽字后送承包人實施，并抄送發(fā)包人。23.9監(jiān)理的內(nèi)容:本工程施工圖紙范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容23.10監(jiān)理的權(quán)限:對工程施工階段的質(zhì)量、進度、造價及安全進行監(jiān)理（1）工程應履行合同規(guī)定的職責。（2）工程師可以行使合同規(guī)定或合同內(nèi)含的權(quán)利，但如果發(fā)包人在委托工程師的條件中要求工程師在行使某種權(quán)利之前，需得到發(fā)包人的批準，則應取得這種批準；23.11工程師應行為公正：應在合同條款規(guī)定內(nèi)，并兼顧所有條件的情況下，做出公正的處理。任何這種決定、意見、同意、表示滿意、批準、確定的價值或采取的行動，均不應損害發(fā)包人，承包人的合法權(quán)益。25.承包人代表25.1承包人必須按照投標文件中所做出的承諾，建立以建造師為首的現(xiàn)場管理機構(gòu)，并執(zhí)行《建設工程項目管理規(guī)范》（GB/T50236-2001）。建造師及現(xiàn)場管理機構(gòu)主要部分負責人如下：（1）項目經(jīng)理姓名：燕濱項目經(jīng)理職責：對工程項目施工負有全面管理責任。并簽收發(fā)包方送達的法律文件。項目經(jīng)理權(quán)限：對工程項目施工負有全面管理責任項目經(jīng)理必須為投標時指定建造師。因擅自更換項目經(jīng)理或項目經(jīng)理兼職其他項目經(jīng)理的違約約定：如不能說明合理理由的，按照本合同專用條款96.7（4）條的約定承擔違約責任。（2）技術(shù)負責人姓名：張瑞文技術(shù)負責人職責：負責工程項目施工現(xiàn)場技術(shù)相關(guān)工作的全面協(xié)調(diào)管理技術(shù)負責人權(quán)限：負責工程項目施工現(xiàn)場技術(shù)相關(guān)工作的全面協(xié)調(diào)管理25.2由發(fā)包人組織的工程會議或監(jiān)理組織的每周工作例會，項目經(jīng)理、總施工負責人和項目技術(shù)負責人必須出席（經(jīng)發(fā)包人批準除外），如發(fā)生缺席情況將按本合同專用條款96.7（4）條的約定承擔違約責任。但承包人有關(guān)工程管理及技術(shù)人員因特殊情況（如繼續(xù)教育、參加各種專業(yè)資格考試、培訓、其他工作需要等）離開施工現(xiàn)場的，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人同意，在安排好工作的前提下，按照本合同專用條款96.7（4）條的約定酌情考核。25.3若現(xiàn)場建造師或現(xiàn)場管理機構(gòu)主要部門負責人的實際工作能力和工作表現(xiàn)達不到招標文件明確要求、或工作態(tài)度存在嚴重不足，不適應現(xiàn)場工作需要，發(fā)包人有權(quán)向承包人提出撤換。承包人可以提出整改意見；如發(fā)包人不予接受，則承包人必須在7天內(nèi)無條件撤換，所調(diào)換來人員的資質(zhì)、資歷、學歷、職稱、業(yè)績、實際工作能力不低于原投標書中承諾人員綜合素質(zhì)。28.工程擔保28.1承包人提供履約擔保的約定（1）履約擔保的金額：中標價的10%；履約擔保是以銀行保函的形式提供，該銀行保函應由在中國注冊且營業(yè)地點在廣州行政轄區(qū)內(nèi)的銀行開具。（2）提供履約擔保的時間：承包人在收到中標通知書后的15日內(nèi)提供，發(fā)包人在工程竣工驗收合格后28天內(nèi)予以退還。33.進度計劃和報告33.3承包人編制月施工進度報告和修訂進度計劃的約定：承包人接到發(fā)包方書面通知規(guī)定的時間內(nèi)必須完成施工進度計劃或修訂進度計劃。發(fā)包人提供正式的施工圖紙、設計交底和移交施工場地后的15天內(nèi)提交符合本工程特點且具有可操作性的總施工組織設計（包含總進度計劃，總進度計劃用時標網(wǎng)絡圖及橫道圖表示），同時在每月的25日提供月進度計劃報表。承包人應當加強計劃管理，嚴格按照工程師確認的工程進度計劃組織施工，并接受工程師對工程進度的檢查、監(jiān)督。為了便于工程師掌握和控制工期，承包人應于每月25日前向工程師填報工程（含各分部、分項工程）的當月進度計劃完成情況（未完成計劃的必須說明原因），并在此基礎上更新工程進度計劃、資金計劃和其它工作計劃。工程師在接到報告后應當予以確認或提出書面意見，承包人必須按照工程師的確認或者書面意見執(zhí)行。33.4實際進度與進度計劃不符時的處理工期實際進度與經(jīng)工程師確認的進度計劃或者更新進度計劃不符時，工程師認為本工程或其中任何部分工程進度滯后且不能按預定工期完工，則應將此情況通知承包人，承包人應據(jù)此編制修改工程進度計劃，采取工程師同意的必要措施加快工程進度，且承包人無權(quán)要求發(fā)包人支付任何附加費用。34.開工發(fā)包人與承包人一致按如下條款執(zhí)行，該條款為強制性條款，該條款未履行或履行不完全，視為嚴重違約：（1）召開協(xié)調(diào)會時間：承包人在收到中標通知書后2天內(nèi)，負責組織相關(guān)人員召開第一次工作會議。且要求承包人項目經(jīng)理、總施工負責人、技術(shù)負責人及負責合同簽訂人員全部到場。（2）施工組織設計報批：中標通知書發(fā)出7天內(nèi)，提交符合本工程特點且具有可操作性的總施工組織設計。其中必須附上①總進度計劃（總進度計劃用時標網(wǎng)絡圖及橫道圖表示）；②施工管理組織人員架構(gòu)表；③施工人力、材料、機械設備計劃投入及時間安排表；④施工場地總平面布置圖；⑤主要技術(shù)組織措施等。（3）施工報建資料（包含但不限于以下資料）的準備：中標通知書發(fā)出15天內(nèi)，承包人必須有專人負責協(xié)助發(fā)包人辦理報建資料的準備工作。①施工許可證辦理：建設工程質(zhì)量監(jiān)督要求的相關(guān)資料、施工現(xiàn)場查勘表的相關(guān)資料、建設工程安全監(jiān)督要求的相關(guān)資料、施工許可證要求的資料；②余泥渣土排放證辦理：土方施工運輸合同及繳款手續(xù)等所有相關(guān)資料。（4）施工現(xiàn)場布置：中標通知書發(fā)出及施工場地移交后的15天內(nèi)，完成現(xiàn)場布置工作。對施工圖、技術(shù)資料做認真的復核和檢查，有預見性的發(fā)放和指正設計缺陷和錯誤，應提出能實質(zhì)性地節(jié)約資金和縮短工期的建議和措施，并書面通知發(fā)包人。（5）承包人應于中標通知書發(fā)出后15日內(nèi)按招標文件的要求向發(fā)包人提供工程履約保函；在簽訂施工合同后的10個工作日內(nèi)，協(xié)助發(fā)包人提供辦理施工報建所需的資料，完成施工前的場地布置工作，滿足施工報建的要求。（6）承包人必須在收到發(fā)包人進場通知的次日進入施工場地，做好施工準備工作，盡快開工。在工程已具備開工條件，但因承包人自身的原因（包括但不限于項目經(jīng)理及現(xiàn)場管理機構(gòu)其他人員尚未到位）而無法實際開工的，經(jīng)發(fā)包人書面同意，總監(jiān)理工程師可以簽發(fā)開工令，工期開始正式計算，但現(xiàn)場不允許開工；再由總監(jiān)理工程師發(fā)出停工令，待承包人準備妥當后才批準復工。由此產(chǎn)生的工期延誤等損失由承包人承擔。(7)本項目的材料檢驗試驗及專項檢測，因施工單位自身的原因造成材料檢驗試驗及專項檢測不合格而引起的復檢產(chǎn)生的相關(guān)費用,由施工單位自己承擔。36.工期及工期延誤36.1合同工程的工期約定為（）天，年月日開工，年月日竣工，具體開工日期以總監(jiān)理工程師發(fā)出的開工令為準。關(guān)鍵節(jié)點工期要求：（1）基礎完成時間：自開工令發(fā)出第37天完成。（2）主體封頂完成時間：自開工令發(fā)出第110天完成。（3）外墻飾面完成及腳手架拆除完成時間：自開工令發(fā)出第180天完成。（4）竣工驗收完成時間：自開工令發(fā)出第214天完成。注：以上時間節(jié)點完成時間以最后一棟完成時間為準。因土地原因未能按期交付場地的單體建筑，工期順延。36.2工期控制與調(diào)整（1）本工程工期分為關(guān)鍵節(jié)點工期和一般節(jié)點工期兩類，承包人必須在施工組織設計文件中分專業(yè)詳細區(qū)分和列明本工程總體及各單體工程的關(guān)鍵節(jié)點工期和一般節(jié)點工期，并報總監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準后實施。（2）工期調(diào)整的原則：對于承包人原因造成的工期延誤，工期一概不得順延；對于非承包人原因造成的工期延誤，一般節(jié)點工期可以相應順延，但該項順延以不對關(guān)鍵節(jié)點工期和總工期構(gòu)成不利影響為限。因承包人原因造成的關(guān)鍵節(jié)點工期一般不予調(diào)整，承包人應當采取合理有效的趕工措施予以消化。在特殊情況下，關(guān)鍵節(jié)點工期確需調(diào)整的，承包人必須重新編制總工期控制計劃和關(guān)鍵節(jié)點工期調(diào)整計劃并報請總監(jiān)理工程師和發(fā)包人審核。經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人審核，確認承包人編制的關(guān)鍵節(jié)點工期調(diào)整計劃已符合要求，且已采取了合理的趕工措施足以確保工程按期竣工的，應當同意工期調(diào)整。承包人必須按照調(diào)整后的總工期控制計劃和關(guān)鍵節(jié)點工期計劃執(zhí)行。36.3工期延誤的原因及其處理（1）非承包人原因造成的工期延誤，是指有確鑿證據(jù)證實因下列原因而直接造成承包人的原定工期計劃延誤：1）不可抗力；2）工程設計有重大變更或重大失誤，并經(jīng)總監(jiān)理工程師確認會造成工期延誤的；3）發(fā)包人延期交付施工場地；4）施工圖紙供應時間影響工期進度，并經(jīng)總監(jiān)理工程師確認的；5）發(fā)包人不按合同約定支付工程款（財政資金不到位的原因除外）而影響工期進度，并經(jīng)總監(jiān)理工程師確認的；6）發(fā)包人指令（非承包人原因）引起的停工；7）發(fā)包人其他違約行為造成工期延誤并經(jīng)總監(jiān)理工程師確認的。除上述原因之外，其他所有工期延誤均為承包人原因造成的延誤。（2）因承包人原因造成的工期延誤，工期一概不得順延，并按本專用條款第96款的相關(guān)規(guī)定進行違約處罰。（3）因承包人對現(xiàn)場組織管理不力或未能提供協(xié)調(diào)、配合服務，以致專業(yè)工程的進度影響工期，承包人不得以此為由提出延長工期的要求。36.4對于非因承包人原因發(fā)生的工期延誤，承包人應當在工期延誤發(fā)生后7天內(nèi)就延誤的內(nèi)容向發(fā)包人提出書面報告；逾期不報告的，發(fā)包人不予確認。發(fā)包人代表在收到報告后10天內(nèi)予以確認、答復，逾期不予答復的，承包人即可視為延期要求已被確認。38.竣工日期38.1計劃竣工日期：年月日42.質(zhì)量標準42.1約定的工程質(zhì)量標準（1）合同工程質(zhì)量標準：合格（2）工程質(zhì)量驗收標準：合格42.4工程質(zhì)量有爭議的處理（1）雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的具有相應工程質(zhì)量檢測資質(zhì)的機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。（2）由于承包人原因造成質(zhì)量事故，除按國家及行業(yè)規(guī)定由上級主管部門實施處罰外，發(fā)包人將根據(jù)法定部門認定的事故等級，要求承包人承擔違約賠償責任。具體規(guī)定執(zhí)行專用條款第96.10條的規(guī)定。45.安全文明施工45.1安全文明施工的要求由發(fā)包人承擔的防護措施費用和安全防護措施費用已包含在承包人的投標報價中（有文件規(guī)定單列的必須按規(guī)定執(zhí)行）。45.3承包人責任（8）承包人建立安全責任制，明確各部門安全工作的崗位責任人，建立健全正常運轉(zhuǎn)的各種安全工作保證體系和規(guī)章制度，將安全生產(chǎn)目標分解落到實處。（9）承包人按規(guī)定數(shù)量配置安全員。（10）承包人在編制施工組織設計時，應當根據(jù)工程的特點編制相應的安全技術(shù)措施。（11）承包人應在施工現(xiàn)場采取維護安全、防范危險、預防火災等措施，在特殊作業(yè)環(huán)境應對作業(yè)人員采取勞動保護措施。（12）承包人應采取安全防護措施，避免施工活動對周邊的建筑物和構(gòu)筑物造成損害。（13）承包人應按規(guī)定對工程施工人員進行安全教育和管理。承包人或其分包人所雇用的工人出現(xiàn)的傷亡事故或損失，應由承包人自行負責。對于這類傷亡或損失，發(fā)包人不負責任，不負擔涉及這類傷亡或損失的索賠、訴訟、損害賠償及其他費用。對分包單位出現(xiàn)的工人意外事故或傷害，由于分包單位原因造成的，承包人同樣須承擔連帶責任。（14）承包人應書面記錄專項安全施工組織設計方案審查、安全檢查、安全技術(shù)交底、安全隱患整改、安全教育等重要安全管理活動。（15）承包人必須按照廣州市建設委員會【穗建筑〔2006〕635號】、【穗建筑[2006]668號】文件規(guī)定辦理建設工程平安卡；按照《關(guān)于加強建設工地民工安全教育和現(xiàn)場出入管理的通知》【穗建筑[2006]655號】的規(guī)定，加強對施工人員、材料、設備的進出工地管理。（16）落實安全生產(chǎn)三級教育制度。未經(jīng)承包人組織進行安全生產(chǎn)教育并考核合格，且未與用工單位依法簽訂書面勞動合同的人員，工程監(jiān)理單位將不確認其進入施工現(xiàn)場作業(yè)資格；施工使用的材料和機具設備應按規(guī)定進行質(zhì)量安全檢測，未經(jīng)工程監(jiān)理單位按規(guī)定確認的作業(yè)人員、施工材料和機具設備不得進入施工現(xiàn)場；對已進場的施工材料和機具設備必須堅持動態(tài)管理，定期安全檢查，不合格的堅決停用，并清出施工現(xiàn)場；施工機械操作人員必須建立機組責任制，并依照有關(guān)規(guī)定持證上崗，嚴禁無證操作。（17）承包人應按照《關(guān)于加強市政重點工程文明施工管理的通知》【穗建筑[2006]411號】、《廣州市建設工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》（穗建質(zhì)【2008】937號）、《關(guān)于進一步規(guī)范建設工程施工現(xiàn)場圍蔽的通知》（穗建質(zhì)【2008】1008號）等的規(guī)定做好現(xiàn)場文明施工的管理工作。施工臨時占用人行道、車道等設施，由承包人辦理有關(guān)手續(xù)，發(fā)包人協(xié)助，所需費用由承包人負責。同時承包人有責任協(xié)助公安、交通等部門維護所在現(xiàn)場地段的交通與人流，既保證施工安全，也保護車輛和行人的暢通和安全。承包人應在投標報價中考慮有關(guān)費用，并保證發(fā)包人免于受到或承擔應由承包人負責的上述事項所引起的或與之有關(guān)的索賠、訴訟、以及其他開支或不良的影響。45.5治安管理：■按通用條款的規(guī)定。其他事宜：承包人必須配備足夠的安保人員，加強巡查，落實安全責任。對于搭建外墻排柵施工工程，要切實保障施工范圍內(nèi)住戶或單位的人身、財產(chǎn)安全。若因承包人配備安保人員不到位，未落實安全生產(chǎn)責任制引起入室盜竊，住戶或單位的人身、財產(chǎn)安全因而遭受侵害的，所發(fā)生的各類損失由承包人負責賠償。53.隱蔽工程和中間驗收53.1隱蔽工程在隱蔽前，必須經(jīng)承包人、監(jiān)理人員進行三級驗收、簽字確認，然后書面通知工程師會同驗收，驗收合格后簽字確認，才能隱蔽和進行下一工序的作業(yè)。監(jiān)理工程師在隱蔽或中間驗收前48小時接到書面通知內(nèi)未派出人員進行驗收，且監(jiān)理工程師或其委派的代表也未提前24小時發(fā)出延期驗收指令并書面說明理由也未到場驗收，承包人可自行驗收并填寫隱蔽工程驗收記錄，進行隱蔽作業(yè)，工程師予以承認。凡不按上述程序辦理，無承包人、監(jiān)理人員驗收共同簽字確認的資料或無書面通知工程師會同驗收的，若承包人擅自隱蔽的，工程師將視該部分工程為不合格，并拒絕撥付該部分工程的進度款，工程師也不得頒發(fā)下續(xù)工序的施工令，由此發(fā)生的一切責任全部有承包人負責。53.2隱蔽工程的拍攝或照相：承包人應對隱蔽工程進行拍攝或照相或留存樣本，保證監(jiān)理工程師、發(fā)包人能充分檢查和測量覆蓋或隱蔽的工程，并將結(jié)果保存作為日后檢查之用，否則后果由承包人承擔。53.3其他內(nèi)容：通用條款56．工程變更56.2工程變更內(nèi)容：合同履行期間，發(fā)包人可對合同工程或其任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量作出變更。56.4承包人提出合理建議應得的獎勵：無56.5工程變更導致合同價款和工期的調(diào)整：承包人不能因為各種工程量的減少提出費用索賠，未經(jīng)發(fā)包方許可，不能因為工程量的增加提出工期索賠。56.6工程變更雙方約定其他事宜：本工程采取的包干形式為包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工，綜合單價包干、項目措施費合價包干。招標文件和合同文件所包含的合同工程承包范圍以外的增加工程的簽證，應遵循先經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人同意確認，再進行變更的原則，洽商增加工程發(fā)生起的七天內(nèi)，現(xiàn)場簽證單須交發(fā)包人、監(jiān)理人確認，過期不再補簽證；工程項目實施期間所增加或減少的工程量和項目，必須經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人現(xiàn)場管理人員確認、按發(fā)包人的變更指引(見施工合同附件一)有關(guān)規(guī)定審批、經(jīng)設計單位修改設計，由發(fā)包人批準后，方能成為新增或減少項目、增加或減少工程量的結(jié)算依據(jù)。58.竣工驗收58.1竣工驗收標準合同工程竣工驗收標準：合格59.缺陷責任與質(zhì)量保修59.1缺陷責任期計算缺陷責任期：1年59.3缺陷責任：工程竣工驗收時或保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，承包人必須在規(guī)定限期內(nèi)返工；返工后經(jīng)檢驗仍不合格的，除繼續(xù)返工至合格外，還必須向發(fā)包人交納違約金，具體數(shù)額按該不合格項目所處分項工程造價的1％計算。承包人還必須承擔因此造成的第三方損失和承擔由此引起的法律責任。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人應在接到通知后立即到達事故搶修現(xiàn)場。如承包人不能按時到場處理，發(fā)包人可另行組織工人進行修理，所發(fā)生的費用從承包方質(zhì)保金中扣除。缺陷責任保修金金額：缺陷責任保修金金額為合同協(xié)議書約定的合同總價的5%。缺陷責任保修金金額的暫扣：缺陷責任保修金金額的暫扣方式：按《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定。59.8質(zhì)量保修期計算質(zhì)量保修期：按工程質(zhì)量保修書。62.工程計量與計價62.9工程量確認：一切計量工作都應在監(jiān)理工程師在場情況下，由承包人測量，計量記錄須經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人審核，但現(xiàn)場監(jiān)理工程師及發(fā)包人怠于確認承包人報送的計量資料的，承包人應以書面資料上報發(fā)包負責人，發(fā)包負責人確認后以承包人的計量結(jié)果為準；經(jīng)計量的工程量作為辦理工程結(jié)算及支付的依據(jù)。對于質(zhì)量不合格或因無原始技術(shù)記錄而使其質(zhì)量無法確認的工程內(nèi)容，無法返修至合格或補充證明資料的，發(fā)包人將不予計量，不予結(jié)算。66.提前竣工獎與誤期賠償費66.1提前竣工獎（1）提起竣工獎額度■沒約定提前竣工獎的，本款不適用。□約定提前竣工獎的，每日歷天應獎額度為元。66.2誤期賠償費按專用條款第96.8條的規(guī)定執(zhí)行68.合同價款的約定與調(diào)整68.1約定合同總價本合同價款采用固定綜合單價合同方式，合同價款即為中標人的工程量清單報價。中標人對自身所提供的工程量清單報價中列出的綜合單價和措施項目費在工程結(jié)算時不得變更。即在施工過程中即使工程量清單報價的工程量發(fā)生變更，措施項目費也不發(fā)生變化。工程量按實結(jié)算。合同價款最終以***財政投資評審中心審核后的結(jié)算為最終結(jié)算價。68.3調(diào)整合同價款（1）承包人對發(fā)包人提供的工程量清單中列出的工程項目所報出的綜合單價和措施項目費（措施項目費必須單列，沒有單獨列出的，視為已經(jīng)包含在投標報價中），在工程結(jié)算時將不得變更，即在施工過程中即使工程量清單項目的工程量發(fā)生變更，中標投標文件列出的綜合單價和措施項目費也不發(fā)生改變。但施工招標項目工期超過12個月的，招標人應在招標文件及合同中明確在人工、材料、設備或機械臺班市場價格發(fā)生異常變動情況時合同價款的調(diào)整辦法。調(diào)整原則按照《廣州市建設工程招標投標管理辦法》第二十四條的規(guī)定。投標人須根據(jù)本項目特點及實際情況確定預算包干費和材料檢驗試驗費費率，該費率結(jié)算時不予調(diào)整。（2）工程變更，導致綜合單價調(diào)整工程變更，導致綜合單價調(diào)整，按以下方法執(zhí)行：工程量清單報價中已有類似項目的綜合單價，則按類似項目的綜合單價對相應子目、消耗量、單價等進行調(diào)整換算，原管理費、利潤水平不變。如中標的投標文件工程量清單中類似項目的綜合單價有兩個以上，則由招標人按消耗量最少、管理費和利潤取費最低的優(yōu)先順序選擇類似項目綜合單價進行換算。如換算時出現(xiàn)類似項目中沒有的材料單價，執(zhí)行2013年第4季度花都區(qū)建設行政主管部門發(fā)布的花都區(qū)建設工程地方材料指導價格，缺項部分按2013年第4季度廣州市建設工程造價管理站發(fā)布《廣州地區(qū)建設工程常用材料綜合價格》，《廣州地區(qū)建設工程常用材料綜合價格》沒有時，材料單價憑監(jiān)理單位和建設單位確認的有效發(fā)票的材料單價計算。中標的投標文件工程量清單中沒有相同項目或類似項目的，如可套取相關(guān)定額，則以相關(guān)定額為基數(shù)下浮計算單價,下浮率為中標價相對于招標控制價的下浮率（下浮率=(招標控制價-中標價)/招標控制價）。如遇定額中沒有的工程項目,則由甲乙雙方協(xié)商解決。執(zhí)行2013年第4季度花都區(qū)建設行政主管部門發(fā)布的花都區(qū)建設工程地方材料指導價格，缺項部分按廣州市建設工程造價管理站發(fā)布《廣州地區(qū)建設工程常用材料綜合價格》，《廣州地區(qū)建設工程常用材料綜合價格》沒有的材料單價，憑監(jiān)理單位和建設單位確認的有效發(fā)票的材料單價計算。收費標準按花建價[2010]4號文及穗建造價[2010]31號文(計費程序表出現(xiàn)上下限的,按其平均值計)?，F(xiàn)場簽證的計價所有現(xiàn)場簽證必須在10天內(nèi)由監(jiān)理單位、發(fā)包人相關(guān)人員簽字蓋章確認。當現(xiàn)場簽證的造價超過合同造價5％以后，所有現(xiàn)場簽證必須在10天內(nèi)報送發(fā)包人，由發(fā)包人現(xiàn)場代表簽字蓋章確認。設計變更的計價當工程出現(xiàn)特別變化，按原計劃無法實施或可能造成較大浪費時，由監(jiān)理單位負責匯集、分析情況，會同設計單位和有關(guān)單位進行研究，以書面形式提出設計變更的申請，經(jīng)發(fā)包人審核同意后方可進行設計變更。如發(fā)包人同意進行設計變更的，則設計單位必須在發(fā)包人同意之日后三日以內(nèi)提出正式的設計變更申請文件，并由監(jiān)理單位對此文件提出書面意見后交發(fā)包人審定。所有的工程變更必須以發(fā)包人的書面意見為實施依據(jù)，否則，所增加的工程造價發(fā)包人不予承認。發(fā)包方有增減項目的權(quán)力，減少的項目無論有無替代，發(fā)包人都不予補償。68.4總包服務管理費在工程實施中，由招標人直接分包的專業(yè)工程承包人納入本項目承包人的管理和協(xié)調(diào)范圍，由其他承包人向本項目承包人承擔質(zhì)量、安全、文明施工、工期責任，本項目承包人向招標人承擔責任。由招標人直接分包的專業(yè)工程承包人，進場后應向本項目承包人繳納總承包管理服務費，金額為專業(yè)工程中標價的2%。本項目總包服務管理費指（包含以下內(nèi)容，但不限于以下內(nèi)容）：承包人對招標人發(fā)包的專業(yè)工程的總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時提供現(xiàn)場現(xiàn)有垂直運輸、外腳手架、分包單位的辦公場所及臨時用水、用電（分包單位產(chǎn)生的電費和水費由分包單位自理）的配合和服務；同時分包單位需配合承包人竣工資料的整理及服從現(xiàn)場安全文明施工的總體管理等的配合。73.工程量偏差事件73.2調(diào)整分布分項工程費的方法調(diào)整結(jié)算分部分項工程費：□按通用條款的規(guī)定調(diào)整。■按照下列方法調(diào)整：不執(zhí)行73.3調(diào)整措施項目費的方法調(diào)整結(jié)算措施項目費：□按通用條款的規(guī)定調(diào)整?！霭凑障铝蟹椒ㄕ{(diào)整：不執(zhí)行79.預付款79.1預付款的約定及管理（1）預付款的約定□沒約定預付款的，本條不適用?！黾s定預付款的，預付款的金額為合同價的10%（不包含安全文明措施費）。79.2提交預付款支付申請期限：□按承包人在完成本款三項工作后的7天內(nèi)。■另作約定：合同簽訂生效后，發(fā)包人書面通知進場后15個工作日內(nèi)，發(fā)包人向花都區(qū)財政局申請撥付。79.4預付款抵扣方式□預付款按照期中應支付工程款的%扣回，直到扣完為止?！銎渌绞剑焊鶕?jù)已完的工程量，按比例扣回，扣回比例按下表執(zhí)行：預付款扣回比例表清單內(nèi)已完工作量與合同承包價（扣除了暫列金額）的比例（a）扣回預付款的比例累計扣回比例10%≤a＜20％10％10％20%≤a＜40％20％30％40%≤a＜50％30％60％50%≤a≤60％40％100％80.安全文明施工費80.1安全文明施工費的內(nèi)容、范圍和金額（2）安全文明施工費的總金額為元。80.3費用支付安全文明施工費的支付辦法和抵扣方式：□按通用條款的規(guī)定。■另作約定：安全文明施工費按現(xiàn)場每月實際完成進度支付。81.進度款81.1約定支付期限和提交支付申請（1）支付期限■以月為單位。A、當月實際完成工程量：月工程款=當月完成的招標清單范圍內(nèi)的工程造價×80％-當月應扣款B、月實際完成的招標清單范圍內(nèi)的工程進度款以監(jiān)理單位審核計量和發(fā)包人審定確認為準，招標清單外新增加工程費用待工程結(jié)算后進行支付（補充合同約定除外），不與進度款同期支付。C、當本合同工程完成至100%時，工程款累計支付至合同內(nèi)完成工程量的80%。D、當工程結(jié)算經(jīng)花都區(qū)財政投資評審中心評審通過后，向花都區(qū)財政局申請撥付至結(jié)算總價的95%；E、5%作為質(zhì)量保證金：按通用條款第84.3款約定進行返還。（2）政府資金投資工程的支付期、支付辦法□按通用條款的規(guī)定?！隽碜骷s定：每月20日-25日，承包人將工程款支付申請及完成工程量上報監(jiān)理，監(jiān)理審核通過后報發(fā)包人審核，發(fā)包人審定后，向財政局申請撥付。（3）工程項目勞保金按照市建委《廣州市建設工程勞動保險金管理辦法》、穗府辦[2009]48號文關(guān)于工程項目勞保金計算及收撥的要求辦理。82.竣工結(jié)算82.1承包人提交竣工資料的約定;在工程完工后40天內(nèi)將經(jīng)工程師審核的完整竣工資料（含竣工圖，及竣工結(jié)算要求所有資料電子版）和竣工驗收報告交工程師。20.2發(fā)包人收到完整的竣工驗收資料和竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位進行驗收，工程竣工驗收嚴格按照國家、省、市、部門有關(guān)文件執(zhí)行，并在14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。82.2竣工結(jié)算的程序和時限：按如下條款執(zhí)行：82.2.1工程師收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及符合發(fā)包人要求的結(jié)算資料后進行核實，提出審核意見后交發(fā)包人，發(fā)包人按照市建委《轉(zhuǎn)發(fā)市財局關(guān)于加強我市財政性資金投資項目工程預結(jié)算審核工作的通知》（穗建城【2000】153號）要求進行結(jié)算送審，承包人應配合發(fā)包人的結(jié)算工作，工程結(jié)算經(jīng)花都區(qū)財政投資評審中心審核后作為合同結(jié)算價款。82.2.2提交竣工結(jié)算資料竣工結(jié)算資料的格式、內(nèi)容和份數(shù)：辦理結(jié)算程序和時限為：計算方式按招標文件要求執(zhí)行。以***財政投資評審中心審核后的結(jié)算作為最終結(jié)算依據(jù)，向財局申請辦理撥付。a.承包人必須對其所報竣工結(jié)算的準確性負責。b.結(jié)算審定后，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)工程款超付，則承包人必須在收到發(fā)包人的通知后15天內(nèi)無條件退還發(fā)包人。c.承包人有義務按d條《工程結(jié)算評審資料送審要求》完成相關(guān)資料的搜集、整理，并對上報資料的真實性、準確性、完整性負責，確保符合有關(guān)部門的結(jié)算要求，并對自身上報工程結(jié)算評審資料送審審定竣工結(jié)算結(jié)果負責。d.工程結(jié)算資料送審要求（一）需要提供的結(jié)算資料：（1）工程結(jié)算書及電子文件：（2）工程量計算書及電子文件；（3）工程承包合同;（4）工程竣工圖；（5）工程竣工資料；（6）圖紙會審紀錄：（7）設計變更單：（8）監(jiān)理工程師通知或業(yè)主施工指令;（9）會議紀要；（10）現(xiàn)場簽證單：（11）隱蔽工程驗收單；（12）經(jīng)批準的施工組織設計；（13）工程開工報告、竣工驗收報告；（14）主要材料、設備的品牌、合格證（檢驗報告）；（15）招標文件；（16）投標文件、中標通知書；（17）甲供材料收貨驗收簽收單；其他與竣工結(jié)算有關(guān)的資料；資料簽收表。86.合同爭議86.1爭議的解決程序因本合同或者履行本合同所產(chǎn)生的爭議，由發(fā)包人與承包人雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的，應簽訂書面協(xié)議；協(xié)商不成的，由工程所在地建設行政主管部門調(diào)解。在爭議提交調(diào)解之日起30日內(nèi)，雙方仍存有爭議時，或合同任何一方不同意調(diào)解的，向承包工程的所在地人民法院提起訴訟。86.2雙方約定其他事宜：爭議發(fā)生后，承包人必須在做好現(xiàn)場證據(jù)保全后繼續(xù)按照合同要求施工，不得以解決爭議為由單方面停工或者拖延施工；在調(diào)解無效的情況下，發(fā)包人有權(quán)先行解除與承包人的合同，承包人必須在7天內(nèi)撤場。承包人的撤場不影響發(fā)包人和承包人另行解決爭議和索賠的權(quán)利。94.合同份數(shù)94.2正副本效力合同的份數(shù)：正本一式貳份，副本一式捌份。其中：發(fā)包人正本壹份，副本肆份；承包人正本壹份，副本肆份。96.違約條款96.1發(fā)包人違約（1）本合同通用條款第79條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款。（2）本合同通用條款第81.3款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；

（3）本合同通用條款第83.3款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款；

但由于財政資金不到位等原因?qū)е掳l(fā)包人無法按時撥付預付款、進度款、結(jié)算款等款項，不構(gòu)成發(fā)包人違約，發(fā)包人不承擔違約責任。

（4）發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方另行約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。

96.2承包人違約。當發(fā)生下列情況時：

（1）本合同通用條款第38條提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包人同意順延的工期竣工；

（2）本合同通用條款第42條提到的因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準；

（3）承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

承包人承擔違約，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在合同專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。

96.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。

96.4承包人承擔違約責任的方式包括但不限于：

（1）書面警告。承包人不履行或不完全履行合同或不執(zhí)行總監(jiān)理工程師或發(fā)包人（含主管人員）的指令時，發(fā)包人有權(quán)向承包人發(fā)出書面警告。承包人必須在書面警告限定的時間內(nèi)履行義務或執(zhí)行指令，否則應承擔1次一般違約責任。

（2）一般違約責任。承包人違反本合同的約定須承擔一般違約責任時，必須向發(fā)包人交納違約金30000元/次。

（3）嚴重違約責任。承包人違反本合同的約定須承擔嚴重違約責任時，必須向發(fā)包人交納違約金80000元/次。

（4）部分解除合同。當承包人違反本合同的約定符合部分解除合同的條件時，發(fā)包人有權(quán)向承包人發(fā)出書面部分解除合同的通知，該通知在送達承包人時即生效。發(fā)包人有權(quán)從本合同價款中直接扣除被解除部分工程所需的全部費用，同時，承包人應在部分解除合同之日起七日內(nèi)向發(fā)包人支付被解除部分工程合同價款20%的違約金并賠償發(fā)包人的實際損失。

（5）解除合同。當承包人違反本合同的約定符合解除合同的條件時，發(fā)包人有權(quán)向承包人發(fā)出書面解除合同的通知，該通知在送達承包人時即生效，承包人應在解除合同之日起七日內(nèi)向發(fā)包人支付本合同價款20%的違約金并賠償發(fā)包人的實際損失，違約金與賠償金之和不高于發(fā)包人已支付給承包人的合同價款總額。

（6）賠償損失。因承包人原因造成發(fā)包人經(jīng)濟損失的，承包人應賠償發(fā)包人的全部直接和間接經(jīng)濟損失。

承包人按本合同約定應繳納的違約金和賠償金應分別計算。

96.5在本合同有效期內(nèi)，累計三次書面警告另追加一次一般違約責任；累計三次一般違約責任另追加一次嚴重違約責任；累計三次嚴重違約責任，發(fā)包人有權(quán)單方面部分或全部解除合同。

96.6承包人違約須向發(fā)包人支付違約金或賠償金時，發(fā)包人有權(quán)從應支付給承包人的工程款中直接抵扣；抵扣款項計入工程累計進度款，結(jié)算時不予退還，承包人不得有異議。必要時，發(fā)包人有權(quán)書面通知承包人交納，承包人必須在發(fā)包人規(guī)定的時間內(nèi)主動交納，否則，發(fā)包人有權(quán)按應交納金額每天加收2‰滯納金。

96.7工程組織管理方面的違約責任

（1）承包人違反專用條款的約定，不服從發(fā)包人及監(jiān)理單位的管理，對發(fā)包人、監(jiān)理單位的指令和書面通知公開或變相拒不執(zhí)行的，發(fā)包人視情節(jié)嚴重程度有權(quán)要求其承擔1次一般違約責任或者1次嚴重違約責任，并由承包人承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失。情節(jié)較輕的，可給予書面警告；情節(jié)特別嚴重的，發(fā)包人有權(quán)單方面部分解除合同或解除合同。

（2）承包人不遵守發(fā)包人所制訂的各項制度、規(guī)定的，由承包人按所觸犯制度、規(guī)定的有關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

（3）承包人不按本合同的有關(guān)約定投入技術(shù)管理人員、施工作業(yè)人員、施工機械設備，或者擅自變更資源投入計劃或者擅自對已投入的資源進行調(diào)整的，承包人必須按照總監(jiān)理工程師或者發(fā)包人的指令限期改正；承包人拒不限期改正的，發(fā)包人有權(quán)要求其承擔1次一般違約責任或者1次嚴重違約責任。情節(jié)較輕的，可給予書面警告；情節(jié)特別嚴重的，發(fā)包人有權(quán)單方面部分解除合同或解除合同。

如承包人違背投標承諾的，除按上述約定承擔責任之外，還應同時無條件按下表約定的金額向發(fā)包人支付違約金：序號承諾項目違約說明承包人承諾的違約金額（元）1施工總承包管理部未經(jīng)批準更換項目經(jīng)理或空缺3000002未經(jīng)批準更換項目技術(shù)負責人或空缺1000003未經(jīng)批準更換專職安全員或其他人500004施工項目部未經(jīng)批準更換項目經(jīng)理或空缺3000005未經(jīng)批準更換項目副經(jīng)理或空缺2000006未經(jīng)批準更換專職安全員或其他人1000007材料管理部未經(jīng)批準更換部門經(jīng)理或空缺300000未經(jīng)批準更換其他人200000經(jīng)發(fā)包人或總監(jiān)理工程師考核，承包人未按承諾投入技術(shù)管理人員或經(jīng)過更換后的技術(shù)管理人員仍不能滿足本合同工程建設要求的，承包人應無條件按發(fā)包人的要求更換，逾期不整改的，按上表約定的金額向發(fā)包人支付違約金。

（4）承包人的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人必須參加監(jiān)理單位或發(fā)包人主持的工程例會和其他要求的專題會議，除獲得監(jiān)理單位或發(fā)包人批準外，每缺席1人次，承包人須承擔1次一般違約責任。情節(jié)較輕的，可給予書面警告。

（5）承包人不按本合同規(guī)定做好施工總承包管理或配合工作，經(jīng)總監(jiān)理工程師或發(fā)包人發(fā)出限期改正通知后3天內(nèi)，承包人仍未能整改至令總監(jiān)理工程師或發(fā)包人滿意的，由承包人向發(fā)包人承擔違約責任。

（6）承包人在發(fā)包人組織的考評中不合格的，必須按照考評通報的要求限期改正，并承擔1次一般違約責任；承包人拒不限期改正或整改效果不明顯的，承包人必須承擔1次嚴重違約責任。若連續(xù)2次或累計3次考評不合格，承包人必須承擔1次嚴重違約責任，并必須按照總監(jiān)理工程師或者發(fā)包人的指令限期改正；承包人拒不限期改正或整改效果不明顯的，發(fā)包人有權(quán)單方面部分解除合同或解除合同。若連續(xù)3次或累計4次考評不合格，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

（7）承包人不按合同約定或發(fā)包人要求提交竣工資料的，每發(fā)生一次，承擔一次一般違約責任。

（8）承包人單方面擅自終止或解除本合同的，應向發(fā)包人支付違約金及賠償損失。

96.8工期延誤方面的違約責任

（1）承包人違反本合同約定延期辦理報建的，每延期一天，應向發(fā)包人支付本合同價款1‰的違約金；延遲辦理超過15天的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同。（2）承包人違反本合同約定延期開工的，每遲延開工1天，應向發(fā)包人支付本合同價款1‰的違約金；遲延開工超過15天的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同。

（2）承包人違反本合同約定單方面停工的，每停工1天，應向發(fā)包人支付本合同價款1‰的違約金；連續(xù)停工超過5天或累計停工超過10天的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同。

（3）承包人違反本合同約定，延期交付施工組織設計，延期3天以內(nèi)的（含3天），發(fā)包人給予書面警告；延期4～7天的，