寅虎2018南京星河提報

東富西貴，南貧北賤的傳統(tǒng)認知周邊城市界面較差，老舊小區(qū)較多，無強勢的景觀資源星河品牌認知度低，產(chǎn)品品質(zhì)如何沒有參考地塊小，無法形成葛洲壩式的氣勢感和項目自身的影響力感性處劣勢為什么我的眼中有淚水因為我對這塊土地愛的深沉星河@南京天有生些的土故地事有著正如此處平視的，只是當下俯視時，才見歷史、當代、未來……幕府山1.6km1km紅山 2km2km紫金山玄武湖三山：紫金山、幕府山、紅山1/2km一湖：玄武湖金 秦陵 淮舊 十事 里空 臺自 城流 柳留 把 南在 京了 有玄6000年武 金湖 陵6597平邊 方， 公紫 里金山下轉(zhuǎn)湖“金陵莫美于后湖；錢塘莫美于西湖”——歐陽修玄武湖，皇家園林玄武湖，東枕紫金山，西靠明城墻方圓五公里，是中國最大的皇家園林湖泊也是中國僅存的江南皇家園林和江南地區(qū)最大的城內(nèi)公園“蔣陵湖”是吳王孫權(quán)的宮苑后湖，是孫權(quán)下令引水入湖，才使該湖具備了真正湖泊的形態(tài)六朝時期，鐘山之麓的北湖是帝王們的游樂場所梁代昭明太子在洲上建了梁園，所以此洲被稱為“梁洲隋文帝滅了南陳之后，下令夷平南京城明太祖朱元璋定都南京，玄武湖成為南京城東北城墻之外的護城河明王朝在湖的中洲（梁洲）建立了黃冊庫，玄武湖成了禁地曾國藩平定太平天國后，修復玄武湖上的湖神廟，邀請賓客幕僚在此暢談國事1911年，辛亥革命爆發(fā)，中華民國軍政府成立，玄武湖被辟為公園，后來又開了玄武門仰山紫金山，帝王龍脈被幾代帝王看中的龍脈之地。江南四大名山之一，是南京名勝古跡薈萃之地，全國生態(tài)文化示范地、世界文化遺產(chǎn)所在地、首批國家5A級景區(qū)古稱金陵山，戰(zhàn)國時楚國在此建金陵邑，即由此山得名。三國時，諸葛亮路經(jīng)紫金山，不勝感嘆“鐘山龍蟠，石頭虎踞，真乃帝土之宅也?！辈⒄f服孫權(quán)在此建都，從此開啟南京六朝古都之歷史。赤壁之戰(zhàn)，孫權(quán)就遷都南京，改林陵為建業(yè)。從此以后，南京相繼為東晉、南朝宋、齊、梁、陳各朝的都城，“六朝古都”的說法由此而來。明王朝開國軍師劉伯溫，在紫金山與人對弈下棋，留下諸多美談蕭思話，宋孝懿皇后弟子，善彈琴，能騎射，在紫金山留下“君臣相知”的佳話蔣介石及宋美齡，在紫金山中山段修建世界聞名的“美齡宮”紫金山南麓梅花山下的東吳大帝孫權(quán)，安臥在紫金山茅峰南坡近90年的中華民國臨時大總統(tǒng)孫中山，朱元璋的孝陵，紫金山北麓蔣王廟中山王徐達、開平王常遇春、岐陽王李文忠、梁武帝為寶志和尚幕府山，皇族之風雅山巒延綿起伏，登臨幕府，遠望景天一色，萬里長江從山下奔騰向前。歷來為皇家國戚所鐘愛。秦始皇統(tǒng)一中國后，巡視全國就是從這里南下的晉元帝自廣陵渡江，丞相王導建幕府于此山，因名。梁武帝與達摩，曾在幕府山一會，留下諸多傳說。在宋金戰(zhàn)爭時，八卦洲就是黃天蕩，宋朝軍隊在這里大敗了金兀術(shù)明太祖朱元璋極愛游玩之地明成祖時期的鄭和七下西洋，選定在幕府山側(cè)的張陣湖中實驗他的海船英雄鄭成功也曾經(jīng)在公元1659年挾兵從福建一路殺到南京、屯兵幕府山而欲光復金陵乾隆六下江南，最愛到幕府燕子磯留墨丹青。一座紫金山，一池玄武湖，一部6000年金陵史湖山之間，來往的人、發(fā)生的故事更是一段不可復制的歷史。金陵，不可復制；歷史，彌足珍貴興城規(guī)劃升級 片區(qū)為科創(chuàng)、旅游、居住、商業(yè)為一體的城市新中心?鐵北紅山新城規(guī)劃南至玄武大道，北至網(wǎng)板路、西至黃家圩，東至朝陽山?？傄?guī)劃面積7.13平方公里，核心區(qū)域2.13平方公里。?規(guī)劃定位以商務、商貿(mào)、文體三大功能為主的文旅體驗+科技眾創(chuàng)城市新中心，是與河西相當?shù)暮诵膮^(qū)域；?經(jīng)過多年發(fā)展，鐵北新城的中、西部發(fā)展已較為成熟，客戶認知度高宜居板塊 商務科研及住宅用地為主，兩個濕地公園，多塊居住用地待出讓未來鐵北片區(qū)將：新增各類載體面積約270萬平方米，包括：—高品質(zhì)商業(yè)商務載體近210萬平方米；其中商務商貿(mào)服務核心區(qū)內(nèi)，高度100米以上超高層建筑20幢以上，50米以上高層建筑約30幢?！蒲性O(shè)計載體面積約60萬平方米。新增居住用房約140萬平方米。交通便捷 項目未來交通便捷 多條地鐵線匯集項目周邊

1號線已開通，連接新街口、江寧起訖站：邁皋橋——中國藥科大學3號線已開通3號 邁皋橋線小市站 南京站9號線南京林業(yè)大學站1號線

南京林業(yè)大學站6號線

起訖站：林場站——秣周東路南京站、南京林業(yè)大學站距離較近南京站換乘1號線6號線建設(shè)時間：2021.12起訖站：棲霞山站—南京南站丹霞路站、恒嘉路站距離較近南京南站換乘1號線、機場線S1新玄武板塊重要的規(guī)劃中地鐵9號線建設(shè)時間：2023.5起訖站：綠博園——長途東站整個9號線將連接龍江和河西配套完善片區(qū)屬城北成熟區(qū)，醫(yī)療、購物、教育等生活配套完善，特別教育資源突出玄武湖隧道、玄武大道、龍蟠路、繞城高速連通全城南京商廈金盛百貨南京火車站玄武湖

高力家具港弘陽家居廣場曉莊國際廣場沃爾瑪邁皋橋中心小學紅星美凱龍生活廣場萬谷慧南京市婦幼保健醫(yī)院北院立賢小學十三中紅山分校省中西結(jié)合醫(yī)院武警南京醫(yī)院玄武區(qū)體育館中電頤和家園小學月苑第一小學石頂山公園紅山森林動物園紅山小學汽車生活廣場常發(fā)廣場紫金山風景區(qū)南京林業(yè)大學古老中有未來高貴中有生活美好中有期待因，所在，而難得傳統(tǒng)的土地屬性價值點：包含交通配套、娛樂配套、生活配套、商業(yè)配套我們，從基址所承載的人文意義決定了項目可以打破常規(guī)的土地模式，轉(zhuǎn)變突破點，深挖歷史背景通過地脈文脈的獨特性，規(guī)避區(qū)域的感性劣勢，相反擴大專屬的價值屬性最終形成本項目的價值之唯一，產(chǎn)品之唯一，形象之唯一翻開金陵萬千事，都翻不過玄武湖、紫金山、幕府山這一篇時代百年,從不曾將玄武紫金落下有多少故園的癮，只有這片土地能解開。案名即策略放大土地符號，喚起人的感情記憶【案名主推】星河金陵印望江南，能不憶金陵而金陵的最貴印記，則在玄武紫金之間即是高貴生活的印記，也是人們對故土的印記【案名主推】星河吾洲府吾洲，代表著東方人居的自我覺醒更是與客群溝通，代表著一種熟悉故土的回歸而洲，則是玄武五洲的意向，指代玄武湖區(qū)域皇室資產(chǎn)府為居住形態(tài)，集東方高貴之大成星河大鱷紛爭，百家爭鳴南京憑借獨特的帝王氣質(zhì)及文化底蘊，吸引眾多大牌開發(fā)商競相入駐眾多開發(fā)商在南京深耕時間久，名氣大，影響一隅仁恒 萬科 世茂 復地 中海 保利1994年 2001年 2004年 2003年 2003年 2009年往來皆大牌，深耕金陵城星河首次進入南京，面對的是中國幾乎50強悉數(shù)進入的這樣一個城市市場星河的品牌影響力是完全無法抗衡的所以只能巧奪，不能強攻星河，30年歷史，南京，6000年古都，如何對話？才能拉近星河和南京的距離？金陵的紫禁城，南京的國家寶庫在這片土地上，讓人心生敬畏的不僅是土地，而是這片土地所溶解的幾千年文明風華。就像一個時代的年輕人，站在浩瀚的故宮面前面對深沉的歷