北京市平谷區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心

北京市平谷區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心第二包：四大門、原發(fā)改委辦公區(qū)保潔服務(wù)政府采購(gòu)合合同采購(gòu)編號(hào)：PGCGZX-2130021委托方（甲方）：北京市平谷區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心受托方（乙方）:北京天諾物業(yè)管理有限責(zé)任公司北京天諾物業(yè)管理有限責(zé)任公司簽訂日期：2023年115月155日—平谷區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心四大門、原發(fā)改委辦公區(qū)保潔服務(wù)合同甲方：北京市平谷區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心聯(lián)系地址：北京市平谷區(qū)府前街7號(hào)郵政編碼：101200聯(lián)系電話真：/聯(lián)系人：鄒德慶開戶行：北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司平谷支行賬號(hào)：1101000103100000034乙方：北京天諾物業(yè)管理有限責(zé)任北京天諾物業(yè)管理有限責(zé)任公司公司聯(lián)系地址:北京市東城區(qū)西水井胡同6號(hào)樓4層北京市朝陽(yáng)區(qū)吉慶里小區(qū)12號(hào)樓郵政編碼：100020100020聯(lián)系電話：010-65532781010-65532781傳真：010/-65521817聯(lián)系人：張春利張沫開戶行：中信銀行北京分行營(yíng)業(yè)部中信銀行北京分行營(yíng)業(yè)廳帳號(hào)：71103101826000638947110310182600063894第一章總則參照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方指定區(qū)域提供保潔服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以資共同遵守。本合同甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成下列由乙方承包北京市平谷區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理服務(wù)中心所屬的四大門、原發(fā)改委辦公區(qū)保潔工作合同。本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、保潔區(qū)域、作業(yè)內(nèi)容、周期及標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件一。上述區(qū)域保潔用品、小型工具、清潔劑、分類垃圾袋均由乙方自備，乙方應(yīng)自國(guó)家認(rèn)可的公開采購(gòu)渠道進(jìn)行采購(gòu)，確保物料、小型工具及相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量符合國(guó)家安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第五條其他保潔工作要求：1.乙方工作人員須遵守甲方單位的各項(xiàng)管理制度。2.清潔用具、小型工具做到專區(qū)專用（例如：用于衛(wèi)生間的小型工具、用具不得用于其他區(qū)域）并按甲方要求放置在指定位置。3.乙方的保潔人員共2018人，具體參數(shù)見下表：區(qū)域建筑面積m2配置人數(shù)備注四大門機(jī)關(guān)282106438175原發(fā)改委44603合計(jì)328982656620184.乙方保潔工作時(shí)間：周一至周五，每日7:00—11:0013:30—17:30，周六、日采取輪休制，但每天必須有108名保潔人員在崗；遇甲方有重大活動(dòng)，甲方提前通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的具體工作要求及上崗時(shí)間及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。5.乙方承擔(dān)保潔區(qū)域所有設(shè)施的報(bào)修任務(wù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向所在轄區(qū)物業(yè)公司報(bào)修。6.乙方按本合同規(guī)定區(qū)域關(guān)于保潔服務(wù)的需求配制人員，未經(jīng)甲方書面同意不得變動(dòng)，不得空崗。7.乙方要嚴(yán)格落實(shí)疫情防控要求。第六條考核方法：詳見合同附件三第二章服務(wù)承接方式和管理期限第七條乙方以公開招標(biāo)采購(gòu)中標(biāo)方式承包。第八條本合同有效期1年。自20220231年115月155日至20242022年511月144日止.第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第九條甲方向乙方支付的保潔服務(wù)費(fèi)用為￥864000元，人民幣大寫：捌拾陸萬(wàn)肆仟元整 ，887839.64937164元人民幣（該金額包括但不限于乙方員工工資、各類保險(xiǎn)、住房公積金等法定勞動(dòng)待遇、勞保、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，包括衛(wèi)生紙、擦手紙、洗手液、清潔藥劑等在內(nèi)的保潔低值易耗材料等費(fèi)用，不含臨時(shí)加派保潔服務(wù)費(fèi)用）。第十條支付方式和支付時(shí)間：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式于每月2010日前向乙方支付上月保潔服務(wù)費(fèi)，每月￥72000元（大寫：柒萬(wàn)貳仟元整），合同期前11個(gè)月為每月7809773986.63元人民幣，73986.71最后一個(gè)月服務(wù)費(fèi)待甲方對(duì)乙方全年服務(wù)水平考核合格后撥付給乙方（合同以人民幣結(jié)算，結(jié)算金額為含稅金額，具體稅率以實(shí)際付款時(shí)為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)當(dāng)于甲方付款前為甲方出具符合甲方要求的發(fā)票，否則甲方有權(quán)遲延付款，且不承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。如甲方因財(cái)政資金未撥付到位或因財(cái)務(wù)封賬等客觀原因?qū)е挛茨馨凑蘸贤s定時(shí)間付款的，付款期限順延，不視為違約。乙方賬戶變更的應(yīng)及時(shí)告知甲方，因此導(dǎo)致乙方未能收到合同款的，甲方不負(fù)責(zé)任。第十一條如發(fā)生臨時(shí)加派保潔產(chǎn)生的費(fèi)用，與甲方協(xié)商按實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用結(jié)算。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十二條甲方的責(zé)任和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方清潔工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查并提出整改建議；2.負(fù)責(zé)安排專人協(xié)調(diào)及聯(lián)系乙方工作；甲方負(fù)責(zé)人：鄒德慶；聯(lián)系電話3.為乙方提供水、電、庫(kù)房等必要的工作條件；4.建筑物及室內(nèi)外設(shè)施損壞或破舊(不含乙方責(zé)任)，應(yīng)及時(shí)維修或更換，以確保工作安全及工作正常開展；5.乙方在清潔過(guò)程中遇有對(duì)甲方設(shè)備必須拆裝方能清潔時(shí)，需甲方人員配合操作，乙方人員不得擅自拆除，否則給甲方造成損失的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。6.本項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域內(nèi)遇職責(zé)不清事項(xiàng)，由甲方確定工作職責(zé)。第十三條乙方責(zé)任和義務(wù)1.乙方安排專業(yè)人員管理，確保清潔服務(wù)達(dá)到雙方擬定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)責(zé)人：張春利；聯(lián)系方式乙方工作人員不能達(dá)到甲方要求的，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求進(jìn)行更換。2.乙方必須遵守甲方關(guān)于各項(xiàng)規(guī)章制度（包括但不限于安全管理、日常工作管理、保密制度等），并建立完善的檢查制度；3.保潔人員按雙方協(xié)商規(guī)定著裝，著裝由乙方公司標(biāo)準(zhǔn)化配備，并承擔(dān)所有費(fèi)用；4.乙方人員應(yīng)遵守?cái)M定的清潔工作程序；詳見合同附件二5.愛護(hù)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電；6.在保潔服務(wù)過(guò)程中，因乙方對(duì)甲方的設(shè)備、財(cái)產(chǎn)造成損失、損害及因乙方責(zé)任的其它事項(xiàng)，確屬乙方責(zé)任的由乙方負(fù)責(zé)；7.在協(xié)議期限內(nèi)，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.乙方從業(yè)人員失職、違規(guī)或不服從管理的，乙方應(yīng)及時(shí)加以整改，整改情況在一周內(nèi)書面報(bào)告甲方。當(dāng)月從業(yè)人員發(fā)生下列違規(guī)情況的，按發(fā)生次數(shù)扣減乙方當(dāng)月部分或全部服務(wù)費(fèi)：月發(fā)生1次，甲方下達(dá)整改通知，乙方做檢討拿出處理意見；發(fā)生2次按當(dāng)月應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的90%付款；發(fā)生3次按當(dāng)月應(yīng)付服務(wù)費(fèi)50%付款并解除服務(wù)合同。（1）擅離職守、造成脫崗的，經(jīng)指出拒不改正的；（2）工作時(shí)間閑聊、睡覺(jué)、串崗或干與工作無(wú)關(guān)事情造成嚴(yán)重后果的；（3）從業(yè)人員失職、違規(guī)或不服從管理的；（4）濫用職權(quán)、為他人提供方便的、造成嚴(yán)重后果的；（5）工作懶散、態(tài)度惡劣被投訴的；（6）不聽從甲方指揮違規(guī)操作的；（7）發(fā)現(xiàn)可能危及安全的問(wèn)題沒(méi)有及時(shí)處理并對(duì)甲方瞞報(bào)或不報(bào)的；（8）因乙方管理不當(dāng)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的；（9）其他對(duì)甲方造成損失的事項(xiàng)。9.在日常工作中被投訴（出現(xiàn)接訴即辦工單），經(jīng)甲方研判乙方存在過(guò)錯(cuò)，出現(xiàn)1次扣減當(dāng)月服務(wù)費(fèi)1000元、出現(xiàn)2次扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)3000元，出現(xiàn)3次扣減當(dāng)月服務(wù)費(fèi)10%，且給甲方造成嚴(yán)重影響的，解除服務(wù)合同、并賠償甲方因此造成的損失。10.對(duì)甲方要求更換的人員或因乙方原因造成工作崗位空缺的，乙方應(yīng)自接到甲方通知后2小時(shí)補(bǔ)齊，如因此影響甲方的正常工作，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。11.乙方應(yīng)教導(dǎo)其員工嚴(yán)格按照甲方的工作要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，乙方工作人員違反工作要求、違規(guī)操作造成自身或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。12.乙方不得拖欠員工工資，如因拖欠工資導(dǎo)致人員怠工、罷工，引發(fā)信訪、12345、網(wǎng)絡(luò)輿情、訴訟等，乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即到場(chǎng)，并于一日內(nèi)對(duì)上述請(qǐng)求款項(xiàng)予以核查、判斷、確認(rèn)有效欠款額，并按照欠款額予以解決；如果乙方不予解決亦未在上述時(shí)限內(nèi)對(duì)欠款額予以確認(rèn)的，視為其認(rèn)可全部請(qǐng)求欠款額，甲方有權(quán)按照請(qǐng)求人主張先予支付，相應(yīng)款項(xiàng)自應(yīng)付乙方的服務(wù)費(fèi)款中直接扣除；出現(xiàn)上述情形三次（含）以上的，甲方可直接與乙方解除服務(wù)合同。813.乙方負(fù)責(zé)落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)制度，特別是要明確疫情防控、消防、交通、燃?xì)?、電力、供水、供熱、一氧化碳中毒、坍塌、機(jī)械傷害、高空墜落、有限空間、涉爆粉塵、特種作業(yè)等方面安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案，強(qiáng)化日常監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，并將隱患和整改情況上報(bào)甲方，待甲方會(huì)同有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)開展工作。乙方要加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員日常安全教育，督促、指導(dǎo)從業(yè)人員落實(shí)辦公、居住場(chǎng)所和生活環(huán)境中的安全防范措施。乙方因不落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任發(fā)生事故、導(dǎo)致人員傷亡、造成財(cái)產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。91.4乙方負(fù)責(zé)保障從業(yè)人員的薪酬按時(shí)足額發(fā)放，落實(shí)社會(huì)保險(xiǎn)等有關(guān)待遇。乙方應(yīng)與甲方簽訂治欠保支承諾函，并建立從業(yè)人員實(shí)名管理機(jī)制，向甲方提供所有從業(yè)人員的身份證復(fù)印件，以及從業(yè)人員與乙方簽訂的勞務(wù)協(xié)議或合同（含薪資支付和保險(xiǎn)繳納額度、時(shí)間、方式等內(nèi)容）原件一份。乙方每季度末向中心提供從業(yè)人員薪資發(fā)放表、保險(xiǎn)繳納表（從業(yè)人員簽字確認(rèn)后的表格原件一份并加蓋公章、網(wǎng)銀支付等憑證）。乙方應(yīng)建立兩個(gè)銀行賬戶，并向甲方提供賬戶開戶憑證復(fù)印件。其中，一個(gè)賬戶作為從業(yè)人員薪資發(fā)放賬戶，另一個(gè)賬戶作為獨(dú)立的應(yīng)急儲(chǔ)備金賬戶，該賬戶存儲(chǔ)金額應(yīng)不低于為甲方開展服務(wù)項(xiàng)目總金額的20%，作為治欠保支的應(yīng)急專項(xiàng)資金。乙方必須依法依規(guī)繳納稅款，嚴(yán)禁偷稅、漏稅等不法行為。乙方不落實(shí)治欠保支措施，造成從業(yè)人員出現(xiàn)信訪等不穩(wěn)定因素，且為甲方造成不良影響的，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。105.乙方要嚴(yán)格落實(shí)中央、北京市、平谷區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的各項(xiàng)措施和工作要求，要強(qiáng)化垃圾分類、揚(yáng)塵、噪音、油煙凈化、重柴機(jī)車管控等工作，嚴(yán)禁出現(xiàn)噪音污染、損毀綠化植被、污染地下水、超標(biāo)準(zhǔn)排放污染物等各類破壞生態(tài)環(huán)境的行為。嚴(yán)禁隨意傾倒建筑、生活、有害等垃圾，乙方應(yīng)聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位處理各類垃圾，并將乙方和垃圾處理單位簽訂的協(xié)議或合同向甲方備案。乙方出現(xiàn)違法違規(guī)處理各類垃圾行為，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。11.6.乙方要嚴(yán)格落實(shí)甲方疫情防控各項(xiàng)措施，加強(qiáng)從業(yè)人員健康管理，不帶病上崗，如因乙方原因，造成疫情傳播風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方要嚴(yán)格落實(shí)中央、北京市、平谷區(qū)和甲方有關(guān)新冠肺炎疫情防控各項(xiàng)措施。疫情常態(tài)化防控階段，乙方從業(yè)人員原則上應(yīng)選擇平谷區(qū)的勞動(dòng)力，堅(jiān)持非必要不出京、不出境，確因特殊情況出京或出境的，須向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可出京或出境。返京后應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)核酸檢測(cè)、居家或集中醫(yī)學(xué)觀察等各項(xiàng)防范措施，確保無(wú)疫情感染后方可返崗。乙方因不落實(shí)疫情防控措施，出現(xiàn)疫情隱患的，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五章違約責(zé)任及合同變更第十四條在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議問(wèn)題，雙方本著互諒的原則予以協(xié)商解決，如任何一方單方提出終止本合同，須提前書面通知對(duì)方方可終止合同。第十五條在合同期內(nèi)，如需變更任何條款，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。任何一方不得擅自更改，否則視為違約。第十六條乙方在履行本合同過(guò)程中如因未及時(shí)清掃、清理導(dǎo)致第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)滑倒、摔倒等引發(fā)人身、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任，由乙方承擔(dān)；如因乙方未按本市規(guī)定及合同約定履行垃圾分類義務(wù)導(dǎo)致甲方受到上級(jí)點(diǎn)名、通報(bào)或其他處罰、處分的，乙方應(yīng)按5000元/次向甲方支付違約金，出現(xiàn)二次及以上的甲方可解除合同。第十七條合同期內(nèi)，如乙方未按約定履行本合同，經(jīng)甲方書面提出改正意見仍不改正，或經(jīng)甲方書面提出改正意見達(dá)到3次，甲方有權(quán)單方解除本合同。合同自甲方的書面解除通知到達(dá)乙方時(shí)自動(dòng)解除，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額10%的違約金，不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。第十八條合同期限內(nèi)，如果乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)裝讓給第三方的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已付合同款項(xiàng)并向甲方支付合同總額20%的違約金，不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。附則第十九條合同期滿，本合同自然終止。第二十條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。本合同及補(bǔ)充合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十一條自雙方簽字蓋章之日起生效，第二十二條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商解決。第二十三條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向甲方所在地的平谷區(qū)人民法院提起訴訟。以下無(wú)正文。甲方：（簽章）乙方：（簽章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字：法定代表或委托人：法定代表人簽字：合同簽訂日期：2021年11月15日

附件一：保潔員崗位職責(zé)與工作標(biāo)準(zhǔn)一、崗位職責(zé)：1.儀容端正、著裝整齊，服從公司的統(tǒng)一調(diào)度和工作安排。2.按甲方要求高標(biāo)準(zhǔn)做好責(zé)任區(qū)內(nèi)的清潔工作。3.及時(shí)糾正責(zé)任區(qū)內(nèi)裝修垃圾生活垃圾亂堆亂放行為。4.及時(shí)進(jìn)行垃圾分類，并按時(shí)進(jìn)行巡檢。5.保潔員要聽從領(lǐng)導(dǎo)，服從工作安排，文明服務(wù)，禮貌待人，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。6.時(shí)刻把安全放在第一位，自覺(jué)提高安全意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)，如遇有安全隱患及時(shí)報(bào)告單位主管。二、工作要求：1.按規(guī)定著裝，舉止得體，上崗時(shí)統(tǒng)一工服，干凈整潔。2.按時(shí)上、下班，不遲到不早退，有事提前請(qǐng)假。3.每天對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)的樓道及公共區(qū)域進(jìn)行整體保潔。4.嚴(yán)格依照工作要求，崗位操作要點(diǎn)，及時(shí)完成保潔操作過(guò)程，明確本崗位的工作重點(diǎn)，并及時(shí)自檢本崗位工作的清潔情況。5.對(duì)收集的垃圾進(jìn)行分類，并按垃圾的種類投放到相應(yīng)的垃圾桶內(nèi)。6.上崗前做好自身消毒，上崗后按要求對(duì)所工作區(qū)域進(jìn)行消毒下班前對(duì)所使用的工具進(jìn)行消毒。7.嚴(yán)格按照本崗位的工作流程進(jìn)行清潔，并及時(shí)做好記錄。8.工作懶散，不從聽指揮，不團(tuán)結(jié)同事的，惹事生非、制造謠言、擾亂工作秩序的，給公司聲譽(yù)造成損失的無(wú)論輕重，一律交于公司處理。因個(gè)人原因，給公司造成減少經(jīng)濟(jì)損失的，酌情包賠，情節(jié)嚴(yán)重的交于公司，并包賠全部損失。服務(wù)范圍（一）公共區(qū)域保潔主要包括：院內(nèi)道路、停車場(chǎng)，各辦公樓公共區(qū)域大堂、通道走廊、樓梯、電梯轎廂、地下停車場(chǎng)保潔，冬季掃雪鏟冰、秋季清掃落葉、夏季積水清掃、春節(jié)飛絮清理等工作以及特殊服務(wù)，如管道跑漏水后的保潔、地面清洗等。（二）室內(nèi)保潔主要包括：辦公室、會(huì)議室、盥洗室、浴室、公共衛(wèi)生間。四、工作標(biāo)準(zhǔn)：(一)工作室的清潔標(biāo)準(zhǔn)：1.辦公桌、椅、地面、窗臺(tái)、窗框、門、沙發(fā)、茶幾等每天至少擦拭一次，做到無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)水跡。2.辦公桌上的辦公用品、文件不得隨意翻看，物品不得丟棄、帶走。3.垃圾筒要保持干凈無(wú)污、垃圾及時(shí)清倒、垃圾袋及時(shí)更換。4.工作室的花草植物要定期澆水，并保持花盆內(nèi)無(wú)雜物，盆體無(wú)塵、無(wú)污漬。（二）大廳的清潔標(biāo)準(zhǔn)：1.一樓前臺(tái)、接待處沙發(fā)、茶幾、正門玻璃等，每日至少擦拭1次，做到潔凈、明亮、無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)水跡。2.大廳地面每日至少掃拖2次，隨時(shí)保持做到無(wú)垃圾、無(wú)雜物，無(wú)污漬、無(wú)痰跡、無(wú)水跡、光潔明亮。3.展廳內(nèi)的花草植物要定期澆水，隨時(shí)清理花盆內(nèi)煙頭等雜物，并保持花盆內(nèi)無(wú)雜物，盆體無(wú)塵、無(wú)污漬。4.大廳內(nèi)的安全出口指示牌每周至少擦拭2次，做到無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)水跡。（三）衛(wèi)生間清掃標(biāo)準(zhǔn)：1.衛(wèi)生間內(nèi)洗手臺(tái)面、鏡面、地面，應(yīng)隨時(shí)清掃，做到無(wú)污漬、無(wú)積水。2.衛(wèi)生間內(nèi)便池應(yīng)隨時(shí)清掃、沖刷，做到無(wú)污漬、無(wú)異味。3.衛(wèi)生間內(nèi)隔斷板、墻面、干手器、開關(guān)插座、窗臺(tái)等每日至少擦拭1次，做到無(wú)污漬、無(wú)痰跡、無(wú)水跡。4.衛(wèi)生間內(nèi)垃圾筒要保持干凈無(wú)污、垃圾及時(shí)清倒、垃圾袋及時(shí)更換。5.在蚊蠅活動(dòng)季節(jié)里，每周噴藥二次，保證廁所內(nèi)無(wú)蠅、無(wú)蚊蟲。6.每日不定時(shí)噴灑空氣清新劑，減輕廁所內(nèi)異味。（四）樓梯通道清掃標(biāo)準(zhǔn)：1.樓梯通道的地面、樓梯扶手、腳線每日至少清掃1次，做到無(wú)垃圾、無(wú)雜物，無(wú)污漬、無(wú)痰跡、無(wú)水跡、光潔明亮。2.樓梯通道內(nèi)安全出口指示牌每周至少擦拭2次，做到無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)水跡。（五）庭院及道路清掃標(biāo)準(zhǔn)：1.院內(nèi)所有路面保持干凈，無(wú)灰塵、無(wú)積水、無(wú)積雪，無(wú)落葉，無(wú)土塊、磚石、紙屑、瓜皮、果殼、塑料袋等垃圾。2.路旁指示牌、護(hù)欄擦拭干凈。（六）分類垃圾桶清掃標(biāo)準(zhǔn)：1.外觀無(wú)污染，桶內(nèi)垃圾不滿溢。2.按垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)管理垃圾桶。3.及時(shí)更換垃圾袋。4.垃圾日產(chǎn)日清。5.定期沖洗垃圾桶。（七）室外綠化帶與地面清掃標(biāo)準(zhǔn)：1.綠化帶與路面跟蹤保潔，及時(shí)清除綠化帶與路面上的樹葉、果皮、紙屑及白色污染物等垃圾，確保路面無(wú)雜物、無(wú)煙頭、無(wú)果皮紙屑。2.發(fā)現(xiàn)路面有污漬應(yīng)及時(shí)用清潔劑沖洗，對(duì)地面上的黏附物應(yīng)用鏟刀清除。（八）領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室清掃標(biāo)準(zhǔn)：1.辦公室、會(huì)議室應(yīng)及時(shí)跟蹤保潔，保持地面無(wú)紙屑及其他雜物。2.領(lǐng)導(dǎo)辦公室門窗明亮，辦公桌每天擦拭、地板干凈無(wú)積灰、墻角無(wú)蜘蛛網(wǎng)。3.清潔時(shí)不得翻動(dòng)各類文件，不可扔掉寫有字跡的紙張，辦公用品輕拿輕放。4.會(huì)議室的桌、椅、地面、門、窗臺(tái)至少兩天擦拭1次，做到無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)水跡。5.會(huì)議室除日常定時(shí)清掃外，如遇會(huì)議、活動(dòng)等，應(yīng)在會(huì)議、活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)對(duì)會(huì)議室進(jìn)行全面清掃。五、安全操作規(guī)程:1.牢固樹立“安全第一”的思想，確保安全操作。2.在超過(guò)2米高處操作時(shí)，必須使用梯子，雙腳需同時(shí)踏在梯子上，不得單腳踩踏，并保證梯子下方有人把扶，以免摔傷。3.在清理開關(guān)設(shè)備設(shè)施時(shí)，不得用濕手接觸電源插座，以免觸電。4.保潔人員應(yīng)注意自我保護(hù)，工作時(shí)戴好膠皮手套，預(yù)防細(xì)菌感染，防止損害皮膚。清潔完畢，應(yīng)注意洗手。5.正確使用藥液嚴(yán)格遵守藥液配比方法，潔廁與五潔粉、84消毒液等不能同時(shí)使用，以免產(chǎn)生有害氣體傷及自身。6.按要求穿工作鞋，不得穿高跟鞋及皮鞋，以免出現(xiàn)工傷。7.在操作與安全發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)先服從安全，以安全為重。附件二：室內(nèi)公共區(qū)域消毒、保潔工作流程時(shí)間工作流程上午6:50-7:00員工到更衣室自測(cè)體溫，排查是否出區(qū)，往返中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，出租車家屬自測(cè)體溫，健康寶查詢，對(duì)工服噴灑消毒，戴好口罩、手套。組長(zhǎng)兌好消毒液水發(fā)到組員噴壺。7:00-8:00日常保潔工作8:00-8:20噴灑消毒（樓道、樓梯、衛(wèi)生間、開水間、儲(chǔ)物間、垃圾桶）、填寫消毒記錄。8:20-9:00擦拭消毒（門把手、電梯按鍵、水龍頭），開窗通風(fēng)。9:00-10:00擦拭消毒，巡回保潔，垃圾分揀清運(yùn)，填寫垃圾分類臺(tái)賬、填寫消毒記錄、通風(fēng)記錄。10:00-10:20噴灑消毒（樓道、樓梯、衛(wèi)生間、開水間、儲(chǔ)物間、垃圾桶）、關(guān)窗、填寫消毒記錄、通風(fēng)記錄。10:20-10:40擦拭消毒，巡回保潔。10:40-10:50保潔工具消毒（毛巾、麂皮、墩布清洗干凈后在消毒水中浸泡10分鐘，放儲(chǔ)物間備用）。下午13:20-13:30員工到更衣室自測(cè)體溫，排查是否出區(qū)，往返中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，出租車家屬自測(cè)體溫，健康寶查詢，對(duì)工服噴灑消毒，戴好口罩、手套。組長(zhǎng)兌好消毒液水發(fā)到組員噴壺。13:30-14:30日常保潔工作，開窗通風(fēng)。14:30-14:50噴灑消毒（樓道、樓梯、衛(wèi)生間、開水間、儲(chǔ)物間、垃圾桶）填寫消毒記錄。14:50-16:00擦拭消毒（門把手、電梯按鍵、水龍頭）、巡回保潔。16:00-16:50噴灑消毒（樓道、樓梯、衛(wèi)生間、開水間、儲(chǔ)物間）、關(guān)窗、垃圾清運(yùn)分揀，填寫消毒記錄、通風(fēng)記錄、垃圾分類臺(tái)賬。16:50-17:30保潔工具消毒（毛巾、麂皮、墩布清洗干凈后在消毒液水中浸泡10分鐘，放儲(chǔ)物間備用）。室外公共區(qū)域消毒、保潔工作流程時(shí)間工作流程上午6:50-7:00員工到更衣室自測(cè)體溫，排查是否出區(qū)，往返中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，出租車家屬自測(cè)體溫，健康寶查詢，對(duì)工服噴灑消毒，戴好口罩、手套。組長(zhǎng)兌好消毒液水發(fā)到組員噴壺。7:00-8:00日常保潔、垃圾分揀工作。8:00-8:20噴灑消毒（主、配樓大門口、臺(tái)階地面、保安登記處、主樓前邊自行車停車位、室外垃圾桶、垃圾清運(yùn)點(diǎn)地面）填寫消毒記錄表。8:20-10:20擦拭消毒（自行車停車位、無(wú)障礙護(hù)欄、垃圾桶外壁）、巡回保潔、垃圾分揀清運(yùn)，填寫垃圾分類臺(tái)賬。10:20-10:40噴灑消毒，填寫消毒記錄表。10:40-10:50垃圾分揀，保潔工具消毒（毛巾、麂皮、墩布清洗干凈后在消毒液水中浸泡10分鐘，放儲(chǔ)物間備用）。下午13:20-13:30員工到更衣室自測(cè)體溫，排查是否出區(qū)，往返中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，出租車家屬自測(cè)體溫，健康寶查詢，對(duì)工服噴灑消毒，戴好口罩、手套。組長(zhǎng)兌好消毒液水發(fā)到組員噴壺。13:30-14:30日常保潔、垃圾分揀工作。14:30-14:50噴灑消毒（主、配樓大門口、臺(tái)階地面、保安登記處、主樓前邊自行車停車位、室外垃圾桶、垃圾清運(yùn)點(diǎn)地面）填寫消毒記錄表。14:50-16:30擦拭消毒（自行車停車位、無(wú)障礙護(hù)欄、垃圾桶外壁）、巡回保潔、垃圾分揀清運(yùn)，填寫垃圾分類臺(tái)賬。16:30-16:50噴灑消毒，填寫消毒記錄表。16:50-17:30保潔工具消毒（毛巾、麂皮、墩布清洗干凈后在消毒液水中浸泡10分鐘，放儲(chǔ)物間備用）。電梯轎廂、按鍵、門把手消毒工作流程時(shí)間工作流程上午6:50-7:00員工到更衣室自測(cè)體溫，排查是否出區(qū)，往返中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，出租車家屬自測(cè)體溫，健康寶查詢，對(duì)工服噴灑消毒，戴好口罩、手套。組長(zhǎng)兌好消毒液水發(fā)到組員噴壺。7:00-7:30電梯轎廂噴灑、擦拭消毒同時(shí)進(jìn)行（紙簍、按鍵、地面），更換紙巾，填寫“今日已消毒”日期。7:30-8:10大廳擦拭消毒（推拉門把手、刷卡機(jī)、電梯按鍵、公共設(shè)施）巡回保潔、垃圾分揀。8:10-8:20電梯轎廂噴灑、擦拭消毒，更換紙巾。8:20-9:00大廳擦拭消毒，巡回保潔，垃圾分撿。9:00-9:10電梯轎廂噴灑、擦拭消毒，更換紙巾。9:10-10:00大廳擦拭消毒，巡回保潔，垃圾分揀并清運(yùn)。10:00-10:10電梯轎廂噴灑、擦拭消毒，更換紙巾。10:10-10:30大廳擦拭消毒，巡回保潔。10:30-10:40電梯轎廂噴灑、擦拭消毒，更換紙巾。10:40-10:50保潔工具消毒（毛巾、麂皮、墩布清洗干凈后在消毒液水中浸泡10分鐘，放儲(chǔ)物間備用）。下午13:20-13:30員工到更衣室自測(cè)體溫，排查是否出區(qū)，往返中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，出租車家屬自測(cè)體溫，健康寶查詢，對(duì)工服噴灑消毒，戴好口罩、手套。組長(zhǎng)兌好消毒液水發(fā)到組員噴壺。13:40-14:00電梯轎廂噴灑、擦拭消毒同時(shí)進(jìn)行（紙簍、按鍵、地面）更換紙巾。14:00-15:00大廳擦拭消毒（推拉門把手、刷卡機(jī)、電梯按鍵、公共設(shè)施）、巡回保潔、垃圾分揀。15:00-15:10電梯轎廂噴灑、擦拭消毒，更換紙巾。15:10-16:00大廳擦拭消毒，巡回保潔，垃圾分撿。16:00-16:10電梯轎廂噴灑、擦拭消毒，更換紙巾。16:10-16:30大廳擦拭消毒，巡回保潔，垃圾分揀并清運(yùn)。16:30-16:50電梯轎廂噴灑、擦拭消毒，更換紙巾。16:50-17:30保潔工具消毒（毛巾、麂皮、墩布清洗干凈后在消毒液水中浸泡10分鐘，放儲(chǔ)物間備用）。垃圾分類工作流程時(shí)間垃圾分類工作流程室內(nèi)垃圾分類室外垃圾分類上午7:00-8:00日常保潔，員工對(duì)本崗位公共區(qū)域垃圾桶按其他垃圾、可回收物、廚余垃圾、有害垃圾進(jìn)行分類。巡回保潔，室外垃圾桶垃圾分揀、收集，垃圾清運(yùn)點(diǎn)分揀。8:00-9:00巡回保潔，員工對(duì)本崗位垃圾桶內(nèi)的四類垃圾進(jìn)行收集，放到專用的垃圾袋中。巡回保潔，室外垃圾桶垃圾分揀、收集，垃圾清運(yùn)點(diǎn)分揀。9:00-10:00垃圾清運(yùn)，員工將裝在垃圾袋里的垃圾運(yùn)送到室外垃圾清運(yùn)點(diǎn)，按垃圾分類分別投放到室外其他垃圾、可回收物、廚余垃圾、有害垃圾的大垃圾桶，蓋好桶蓋，填寫垃圾收集臺(tái)賬。巡回保潔，室外垃圾桶垃圾分揀、收集，垃圾清運(yùn)點(diǎn)分揀。10:00-11:00日常保潔，員工對(duì)本崗位公共區(qū)域垃圾桶內(nèi)垃圾按四類垃圾進(jìn)行分類。巡回保潔，室外垃圾桶垃圾分揀、收集，垃圾清運(yùn)點(diǎn)分揀。下午13:30-14:30日常保潔，員工對(duì)本崗位公共區(qū)域垃圾桶按其他垃圾、可回收物、廚余垃圾、有害垃圾進(jìn)行分類。巡回保潔，室外垃圾桶垃圾分揀、收集，垃圾清運(yùn)點(diǎn)分揀。14:30-16:00巡回保潔，員工對(duì)本崗位垃圾桶內(nèi)的四類垃圾進(jìn)行收集，放到專用的垃圾袋中。巡回保潔，室外垃圾桶垃圾分揀、收集，垃圾清運(yùn)點(diǎn)分揀。16:00-16:30垃圾清運(yùn)，員工將裝在垃圾袋里的垃圾運(yùn)送到室外垃圾清運(yùn)點(diǎn)，按垃圾分類分別投放到室外其他垃圾、可回收物、廚余垃圾、有害垃圾的大垃圾桶，蓋好桶蓋，填寫垃圾收集臺(tái)賬。巡回保潔，室外垃圾桶垃圾分揀、收集，垃圾清運(yùn)點(diǎn)分揀。16:30-17:30巡回保潔，員工對(duì)本崗位公共區(qū)域垃圾桶內(nèi)垃圾按四類垃圾進(jìn)行分類。巡回保潔，室外垃圾桶垃圾分揀、收集，垃圾清運(yùn)點(diǎn)分揀。注：1、保潔主管每天檢查室內(nèi)、外公共區(qū)域垃圾分類情況，進(jìn)行自查并把檢查結(jié)果填寫到垃圾分類每日自查記錄表。2、每日上午10:00，下午16:00保潔組長(zhǎng)到室外垃圾存放處對(duì)桶內(nèi)所有垃圾進(jìn)行再次分揀，并填寫室外垃圾巡檢記錄表。附件三：保潔質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量評(píng)定分?jǐn)?shù)分?jǐn)?shù)會(huì)議室桌、椅無(wú)塵（15分），地面、桌斗無(wú)雜物（15分），墻面（5分），所有公共設(shè)施干凈整潔（5分）。40分一層大廳地面（3分）、墻面（2分）配套設(shè)施干凈無(wú)灰塵（3分）。40分門窗：干凈、無(wú)塵（2分）。樓道、樓梯地面（5分）、墻面（2分）、及配套設(shè)施干凈無(wú)灰塵（3分）。電梯轎箱地面：無(wú)雜質(zhì)，墻面及配套設(shè)施干凈無(wú)油痕。衛(wèi)生間地面：無(wú)積水、無(wú)雜物