建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書

方案設(shè)計(jì)任務(wù)書目錄：第一部分：項(xiàng)目概況及用地分析………………2頁(yè)第二部分：規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則………………4頁(yè)第三部分：規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求與前期工作結(jié)論……………5頁(yè)第四部分：方案設(shè)計(jì)需要解決的主要問題…………….……9頁(yè)第五部分：設(shè)計(jì)成果與設(shè)計(jì)進(jìn)度的要求……..11頁(yè)饅第六斬部分棟：任犯務(wù)書菠附件易列表柄……餐……扎……暴……壁……哭……趣……飯……寇……芬…鏈..仔13小把頁(yè)咱第一雷部分苦：項(xiàng)鋤目概雜況及超用地狗分析季宗地雞位置索與紅購(gòu)線改宗地重位置桑簡(jiǎn)述隊(duì)附宗置地在昨城市撫范圍劍內(nèi)的價(jià)位置稻圖挽附宗容地在軌所屬刃城區(qū)劑范圍掏內(nèi)的冊(cè)位置障圖典附所璃屬城肝區(qū)規(guī)固劃發(fā)昨展圖弟：表溫達(dá)城棟區(qū)發(fā)幼展動(dòng)犁態(tài)，惕開發(fā)抓順序晉與節(jié)枯奏爛宗地畝四至租范圍補(bǔ)簡(jiǎn)述孫附宗段地紅劇線圖糕二．鼠宗地池現(xiàn)狀罰宗地睛現(xiàn)狀點(diǎn)簡(jiǎn)述西附現(xiàn)雁狀資街源分獵布圖紙與對(duì)注應(yīng)的鈔實(shí)地懇照片朝三．籮宗地網(wǎng)交通領(lǐng)分析墳宗地坡交通盾情況羊簡(jiǎn)述惠附留宗地裕交通辛圖：兩描述械地鐵含、輕彼軌、行公交輕流線鉤與宗刑地附厲近站喉點(diǎn)；說私車嶼赴宗缺地路臺(tái)線選康擇巷四．脂周邊自公共跨設(shè)施妻分析悼1．齒周邊欄公共栽設(shè)施芹情況吉簡(jiǎn)述摩附周霧邊公蹦共設(shè)鑰施圖做描述費(fèi)對(duì)設(shè)漆計(jì)存羞在影榴響的比公共想建筑泡的名海稱、住類型釋、面快積、憐基本零功能熔、形得態(tài)及蓬建成概時(shí)間肉；極描述拖對(duì)設(shè)區(qū)計(jì)存優(yōu)在影鐘響的起設(shè)施奇與標(biāo)辯志物憲有利張因素獅：廣負(fù)場(chǎng)、雕公園率、城超市雕租塑等雪不利迫因素晉：高健壓線躲、變迎電所漆、煙稅囪、野垃圾竊場(chǎng)、渾排污凱溝、圈其它喇構(gòu)成釣噪音刺與污校染的膏建筑榜物、梅構(gòu)筑扛物與肅設(shè)施侍。喘五．高市政債配套械分析梯給水踢、雨表水、巖污水吉、強(qiáng)蘆電、隱弱電公、煤蜓氣、攜暖通堡、寬志帶接語(yǔ)口位拜置、繪管煌徑、雖埋深判、標(biāo)只高描施述。仆附市籮政配雙套總甘圖每附周刊邊道再路平辛面與且斷面陜圖：停表達(dá)蹲道路黎標(biāo)高捧與管健線布滿置哈六．蠢地質(zhì)分狀況賭與水策文狀規(guī)況分號(hào)析竄附地啞質(zhì)初田勘資蹲料滴周圍家建筑質(zhì)的基杰礎(chǔ)處禿理情些況描槐述乒附水樹文資毫料錯(cuò)七．言競(jìng)爭(zhēng)晉樓盤吳資料欺附競(jìng)忽爭(zhēng)樓侵盤設(shè)屋計(jì)信煉息表薄附競(jìng)梢爭(zhēng)樓榜盤圖瘡片豪第二恭部分節(jié)燭規(guī)網(wǎng)劃設(shè)侵計(jì)的從基本氣原則葵項(xiàng)目承的定囑位雨體現(xiàn)衫“倉(cāng)萬(wàn)科爸”旋的品缺牌形牌象跡體現(xiàn)蜻“濃以人鹿為本慨”饑的設(shè)恩計(jì)思廢想窮體現(xiàn)抓可持彼續(xù)性殺發(fā)展蜘的設(shè)暴計(jì)觀努和節(jié)恩能環(huán)辯保概某念宰體現(xiàn)懷項(xiàng)目膽環(huán)境暗特色其他易第三礦部分扛稅規(guī)磁劃設(shè)示計(jì)基竿本要傳求與判前期把工作錫結(jié)論白規(guī)劃瘡設(shè)計(jì)沖要點(diǎn)膝經(jīng)濟(jì)綱技術(shù)奸指標(biāo)鑒表倍戶型西配比勞表綿產(chǎn)品麻類型悼層數(shù)再戶型曉面積走套數(shù)斤比例肉各戶融型套蹦數(shù)鵝面積徒比例槐各戶亦型總豬面積揭總建屠面煩用地?cái)偱c產(chǎn)臨品關(guān)酒系的其分析黨結(jié)論嬌描述跨用地得周邊庸對(duì)項(xiàng)六目開墻發(fā)的旬有利仗與不疤利因蘆素聰確定伸各地蓬塊適座宜的緊產(chǎn)品藍(lán)檔次化與形恭式?jīng)r附表璃達(dá)以懶上內(nèi)刃容的勝用地卡與產(chǎn)沫品分董析圖意五．冶交通化分析休結(jié)論宏1．黃確定學(xué)用地病主入控口位狼置望戴人洞車關(guān)佳系的蠅定位猛：人旅車分爆流、稈人車椒局部鞏合流挖、人傘車合車流菌確定常停車古方式奮疊地括下車炕庫(kù)停觸車、蠟架空辯車庫(kù)垮停車營(yíng)，立意體車逢庫(kù)停位車，讓路旁鬼停車停，庭捉院?；能囅?．別確定側(cè)是否貿(mào)采用晚班車倍系統(tǒng)浮與區(qū)泉內(nèi)巴付士系普統(tǒng)然用地竊內(nèi)已尺有道艦路的障定位蠟附表殖達(dá)以懂上內(nèi)裕容的州交通瓣分析貌圖己六．膊公建代配套蒼分析筒的結(jié)嫌論功能纏面積疼（占艙地面僚積、疫建筑愧面積停）攜形態(tài)芝（集進(jìn)中布礙置、曾分散見布置戲、層辯數(shù)）丟處于煎項(xiàng)目準(zhǔn)用地肚的大欲體位凍置晃實(shí)施扮時(shí)的塑分期蹲期數(shù)惹附表潔達(dá)以降上內(nèi)控容的閉公建障配套怒分析滴圖凝七．殘景觀性設(shè)計(jì)海分析貸結(jié)論臟1．扔是否賓利用緒與保贊留現(xiàn)旺狀景囑觀：脖樹木強(qiáng)、溝漿渠、衫湖景露等招2．改附現(xiàn)察狀景領(lǐng)觀分蒸布圖瓦與對(duì)榮應(yīng)的蹤實(shí)地付照片政3．啞附景嶄觀視丘線豎遲向分特析圖餃（當(dāng)踐地形士存在由高差培時(shí)）純八．低分期扮開發(fā)腸的分液析結(jié)剩論漫分期希期數(shù)徐各期樓面積廉各期亦位置監(jiān)首期孩賣場(chǎng)愧選址淹物業(yè)占管理點(diǎn)模式留附表枝達(dá)以奉上內(nèi)消容的血分期盼開發(fā)管分析席圖方九．輪技術(shù)拒分析公結(jié)論型1．才根據(jù)柿當(dāng)?shù)爻照账验g距束系數(shù)接進(jìn)行賣日照街分析拿，附湯日照勿分析催圖伶2．脆根據(jù)鍵地形踩的坡乎度與拳高程懂進(jìn)行誤土地軋的利奇用分扭析，至附土榴地利呀用分仿析圖守（對(duì)勝于用雀地樸章為稍復(fù)雜翅地形斗時(shí)）俗確定且各類覆技術(shù)使配套斧用設(shè)典施的宴形態(tài)饒、功槽能、哈面積彼：煤熟氣調(diào)爹壓站性、變沫電站宏、垃塵圾中腎轉(zhuǎn)站豬、水員泵房各、采燙暖用唐房、嘴物業(yè)突管理普用房形、空識(shí)調(diào)機(jī)喂房、臨通風(fēng)曲機(jī)房鏈、污蔬水處脖理設(shè)點(diǎn)備等皆，附史表達(dá)顛以上窩內(nèi)容植的技亂術(shù)配湊套分壞析圖啦。則十．光產(chǎn)品酷結(jié)論斧意向蛋戶型柿圖紙伐詳附竟件。姨十一打．其丟他方訪面的糕結(jié)論傍十二拴．已第四婦條至憲十一醬條為妙我司流設(shè)計(jì)影前期底階段房得出報(bào)的結(jié)裁論，拳設(shè)計(jì)屯單位料進(jìn)行焰方案壁設(shè)計(jì)筍時(shí)原壺則上穴應(yīng)遵亂從以乓上結(jié)給論；激當(dāng)對(duì)傘結(jié)論按存在緞異議漿時(shí)，泛請(qǐng)?jiān)O(shè)跡計(jì)單案位提孤出傾繳向的包觀點(diǎn)計(jì)與依玉據(jù)在紫中期普交流鉤與我六司協(xié)上商確柔定。無第四測(cè)部分洞：方執(zhí)案設(shè)雜計(jì)需資要解石決的領(lǐng)主要伐問題際規(guī)劃劑方面律的問雜題布局植體現(xiàn)頌產(chǎn)品姥與用客地價(jià)辨值互苗相支考持的噸關(guān)系婦，按技照用故地價(jià)扎值布宜置不靠同檔隔次與睬形態(tài)昨的產(chǎn)濫品慚空間奴特色促：空閣間形寬狀（棗圍合突或開魂放）趣、空珍間序銀列的扁確定劣功能寒分布瘋，不裝同功送能之撞間的敗關(guān)系誕：景眠觀分連布、梅公建王分布普、標(biāo)謊志點(diǎn)消分布霸之間誓的關(guān)方系其它享公建磨與配辮套老根據(jù)莖設(shè)計(jì)同前期研階段事市場(chǎng)送分析解的結(jié)層論與很規(guī)劃取設(shè)計(jì)徐的結(jié)瞞論進(jìn)礙行公推建與墨配套昏設(shè)計(jì)甜道路報(bào)與交繼通惑5類責(zé)人回震家流請(qǐng)線的具設(shè)計(jì)百：公勉交人所流、懲出租釋車人籠流、拉私車籍人流左、自證行車撒人流憲、步膏行人洞流；醬滿足晚人車慢關(guān)系安要求菌與停馳車要蛛求傷滿足劑公交香車與往班車賤停放元要求擠滿足飯消防遭要求子進(jìn)行貿(mào)用地螞路網(wǎng)捷設(shè)計(jì)秩、道靈路分踢級(jí)模晴式設(shè)周計(jì)、門道路隙斷面研設(shè)計(jì)咬組團(tuán)訓(xùn)與管形理殲確定蚊組團(tuán)清規(guī)模窩，按勝照規(guī)承模進(jìn)觸行鋤組團(tuán)所設(shè)計(jì)要根據(jù)勝物業(yè)舊管理障模式謠進(jìn)行蹦組團(tuán)穩(wěn)管理漏設(shè)計(jì)傲：組觸團(tuán)圍探墻范楊圍、磚入口悔設(shè)置孤、門殼衛(wèi)數(shù)趟量、狠人車月管理鬧等路5．尋景觀含景觀辱設(shè)計(jì)奶具備糧明確欣的主箏題濾景觀錯(cuò)結(jié)構(gòu)撓設(shè)計(jì)被：景壩觀軸疤線與棋景觀風(fēng)重點(diǎn)御的考秀慮，兔集中虜綠地拴與組淘團(tuán)綠辮地的揉關(guān)系曠，步偷行景罷觀路越線的種組織吼景觀探的功姨能明閘確，噸景觀熔提供向停留鹽的功旬能、田景觀鴉提供潮觀賞魚的功灣能；尼同時(shí)勻注重而景觀杏對(duì)人差的行介為的貞影響楊與景綠觀的晌參與荷性貿(mào)處理耐景觀獵與氣匯候的罰關(guān)系窩，例后如避境免主乖要景唱觀處懇于建芳筑陰仰影區(qū)補(bǔ)、落用葉樹當(dāng)?shù)倪x效用等線現(xiàn)狀建景觀應(yīng)的利改用方納式卡當(dāng)?shù)貎葱纬龃维F(xiàn)高海差時(shí)凳，應(yīng)系進(jìn)行樂景觀幣視線型的豎武向分申析滔銷售泉與分激期井首期場(chǎng)銷售項(xiàng)賣場(chǎng)番銷售薪氛圍漂的營(yíng)始造。玉根據(jù)違首期糞銷售淚賣場(chǎng)帳形態(tài)儀、功痕能、是面積貫與大鴉體位探置要盯求深局化設(shè)計(jì)計(jì)笨分期搭設(shè)計(jì)店應(yīng)綜在合考扛慮以攤下因朝素：哲滿足內(nèi)分期善的期蚊數(shù)、追面積替、位刑置要麻求孫考慮亡每期藝設(shè)計(jì)泡上的初打動(dòng)寒客戶思的亮構(gòu)點(diǎn)冤分期掌開發(fā)丘時(shí)物酸業(yè)管嘗理模竄式的翁可行味性著分期肆開發(fā)甲時(shí)施煩工組慌織的牢可行則性關(guān)分期趴開發(fā)閉時(shí)道擁路系妨統(tǒng)的咐可行爪性優(yōu)單體幫方面賊的問酬題洽會(huì)所頑單體摟方案窯設(shè)計(jì)枝商業(yè)績(jī)單體岡方案求設(shè)計(jì)綢，商肌業(yè)與偷會(huì)所道設(shè)計(jì)雀時(shí)應(yīng)蘭注意旗首期晶銷售裂時(shí)兩貼者的秋多功脹能性鞭與功綱能使肯用的印時(shí)間攔順序閱，兩噴者先啟做為姨銷售待賣場(chǎng)斑后做家為會(huì)越所商手業(yè)使蜓用鑼學(xué)校遺、幼牲兒園借單體立方案鄉(xiāng)設(shè)計(jì)擊首期缸住宅州單體四方案該設(shè)計(jì)渣建筑舍形態(tài)搞、風(fēng)繡格與狹戶型扇技術(shù)氏方面稱的問怒題揪日照繳間距坐設(shè)計(jì)納土方貝平衡但設(shè)計(jì)押與土粒地利烈用設(shè)寨計(jì)（精針對(duì)柜復(fù)雜副地形眠時(shí)）銷技術(shù)爺配套拾設(shè)施種形態(tài)螞與位撒置設(shè)厚計(jì)：掌煤氣女調(diào)壓若站、水變電功站、用垃圾霞中轉(zhuǎn)俯站、形水泵構(gòu)房、枕采暖蹄用房云、物原業(yè)管督理用努房、唉空調(diào)盲機(jī)房布、通須風(fēng)機(jī)農(nóng)房、焦污水痕處理攀設(shè)備妖等面新材爬料、雷新技礎(chǔ)術(shù)的竊應(yīng)用錄：環(huán)商保材鳥料應(yīng)腫用與費(fèi)智能乖化設(shè)映計(jì)穴遮陽(yáng)夠設(shè)計(jì)晌降噪稿音設(shè)紋計(jì)案四．鄰其它盯（根寨據(jù)項(xiàng)刪目具爽體情測(cè)況提利出）未第五達(dá)部分延：設(shè)福計(jì)成殊果與結(jié)設(shè)計(jì)夠進(jìn)度扎的要符求醋設(shè)計(jì)屈的成潤(rùn)果要母求俘幻衛(wèi)煩濃浸螺朗披均僵嚷繳萍銅爸船辛芒活濁省嘉勵(lì)蛾擦則掘沈礙漲奸俊擋防（豎接下還表）兄匆虛劈嫂坑蘆挖竿雪艦恒毒豆敘柳敘隨搞蘆塵總桐澆襪串被籠哲恐析姐遇租幣（玻接上尊表）先成果添類別企解決判問題但序號(hào)圈資恐料及抵文件期名稱服份數(shù)閱眠寄鏡肆內(nèi)容解要求書單體奧方面懸圖紙耍會(huì)所寒21走會(huì)所貼平、阿立、關(guān)剖面糖圖稱12似22嶄會(huì)所蹲透視殊圖謀12罩商業(yè)付23誠(chéng)商業(yè)臘單體照平、宇立、乳剖面勾12克24碑商業(yè)見透視儉圖長(zhǎng)12借學(xué)校般幼兒殲園匙25三單體課平、榨立、皇剖面批12維首期岔住宅懂26壁首期休住宅價(jià)單體反平、堆立、糖剖面做12桑27堤首期泥住宅刮代表鼠單體薪透視夾圖錦12更技術(shù)