房東租房通用合同

房東租房通用合同本合同為租賃房屋所訂立的協(xié)議，雙方約定如下：一、出租方（房東）基本情況：姓名/名稱：_______（以下簡稱“出租方”）住所/地址：_______電話：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照編號：_______二、承租方基本情況：姓名：_______（以下簡稱“承租方”）住址：_______電話：_______身份證號：_______三、出租房屋基本情況：地址：_______面積：_______平方米租金：人民幣（以下簡稱“元”）_______元/月押金：_______元起租日期：_______租賃期限：_______年/月租期到期后，承租方與出租方協(xié)商一致可以選擇續(xù)租或退房。四、租賃期限本合同自承租方交付租金及押金之日起生效，租賃期限為_______（年/月），到期自動終止。五、租金及押金1.租金應(yīng)在每月的_______日交付給出租方，如有延遲，承租方需支付延遲支付費(fèi)用，具體費(fèi)用為每天租金的_______%。2.押金為人民幣_______元，扣除租賃期間因承租方未履行本合同規(guī)定的責(zé)任，出租方需要支付的違約金、賠償金、扣除應(yīng)付租金等費(fèi)用后，在退還給承租方。六、使用及維護(hù)1.承租方應(yīng)按照本合同約定的條件合理使用租賃房屋，并進(jìn)行妥善維護(hù)；不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，并保持房屋清潔和整潔，不得進(jìn)行違法活動。2.承租方應(yīng)自行承擔(dān)房屋日常維護(hù)和損耗所需的全部費(fèi)用，因使用者原因損壞或毀損房屋或配件設(shè)施應(yīng)承擔(dān)維修或換新的全部費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若承租方未經(jīng)出租方的同意，將所租房屋轉(zhuǎn)租他人，或未按照協(xié)議約定的時間交付租金，或不按照規(guī)定的方式交付租金以及押金，均視為違約，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.出租方要求合法終止合同，需提前30天書面通知承租方。承租方欲提前解除合同，需要提前30天書面通知出租方，并承擔(dān)數(shù)月租金作為違約金。3.如因承租方原因解除合同，退還押金前，出租方可以先行扣除承租方應(yīng)付的電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，剩余部分得到雙方共同確認(rèn)后再退還押金。八、補(bǔ)充條款1.其他約定，雙方自行約定或書面補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，出租方與承租方各持其中一份。3.本合同簽訂地為_______，爭議解決地為_______。4.本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，依照國家有關(guān)法律、法規(guī)