一般住房租賃合同

一般住房租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________乙方（承租方）：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________鑒于甲方為合法擁有該房產(chǎn)的所有人，愿意出租給乙方作為租賃住房使用，雙方按照平等自愿、公平合理、誠信原則達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃房產(chǎn)甲方同意將其名下房產(chǎn)出租給乙方使用，具體地址為：____________________。第二條租賃期限1.租賃期限為______年/月，自______年/月/日起至______年/月/日止。2.租賃期滿后，雙方有權(quán)協(xié)商續(xù)租，每次續(xù)租期限不得超過租賃期限之和。第三條租金1.乙方應(yīng)于每月______號前向甲方支付租金，具體金額為每月人民幣________元，共計人民幣________元。2.租用期間如房屋及其附屬設(shè)施有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕，維護(hù)和保養(yǎng)。3.若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)利拒絕乙方使用該房產(chǎn)。第四條押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣______元。2.租賃期屆滿并經(jīng)甲方確認(rèn)，無任何欠款、毀損賠償及其他費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在三個工作日之內(nèi)將乙方支付的押金返還給乙方。第五條用途1.乙方取得該住房物權(quán)所有人（開發(fā)商或物業(yè)公司等）的批準(zhǔn)后，可合法使用該住房，但不得從事非法活動或者將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)借他人或改變使用途徑。2.乙方不得將該房產(chǎn)用于營業(yè)或任何其它商業(yè)用途。第六條維護(hù)和保養(yǎng)1.乙方應(yīng)保證使用房屋的衛(wèi)生，維護(hù)房屋的整潔、衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，不得進(jìn)行違法、違規(guī)行為，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。2.如果房屋的維護(hù)、保養(yǎng)及管理過程中，因乙方過失或不當(dāng)使用，造成了房屋及其附屬設(shè)施的毀損，由乙方負(fù)責(zé)修繕，賠償損失。3.如改建、擴(kuò)建、裝修、安裝固定設(shè)施等事項，乙方必須事先征得甲方書面同意，并嚴(yán)格按照甲方的規(guī)定操作。第七條管理1.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的管理服務(wù)，維護(hù)秩序和安全，保障乙方的居住權(quán)益。2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的管理制度，不得干擾社區(qū)的居民安寧，衛(wèi)生，環(huán)境等。第八條附加條款1.（填寫具體事項）第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同之約定，違約方須向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總額的________%。2.如因一方違反本合同所產(chǎn)生的非法后果、賠償金、罰款、稅金、律師費(fèi)用等，都由違約方承擔(dān)。3.如果雙方當(dāng)事人協(xié)商不能達(dá)成一致，或發(fā)生爭議時，由本合同簽訂地的人民法院受理和判決。第十條合同終止與解除1.在租賃期滿之前，雙方必須提前______（填寫天數(shù)）天書面通知對方，方可提前解除合同。2.合同履行過程中，如有重大爭議或不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，期限為合同履行結(jié)束之日。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________簽字：_______________聯(lián)系地址：____________________身份證號/執(zhí)照號：____________電話：____________________簽字：_______________日期：____________________聯(lián)系地址：____________