標(biāo)準(zhǔn)版商鋪買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)版商鋪買賣合同甲方：賣方（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照編號：乙方：買方（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意出售其擁有的商鋪，乙方同意購買該商鋪，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同，共同遵守：第一條商鋪基本情況商鋪基本情況如下：商鋪位置：商鋪面積：商鋪用途：商鋪的房屋所有權(quán)證號：商鋪的不動產(chǎn)登記證號：商鋪買賣價(jià)格：__________________（人民幣，大寫：__________________元整）第二條交易方式及時間1.雙方在本合同簽訂之日起，書面向當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)交易中心或房地產(chǎn)局辦理過戶過程。乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付全部的房款，甲方在乙方支付全部款項(xiàng)后進(jìn)行過戶。2.如因買方原因?qū)е虏荒芡瓿煞课葸^戶，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用。3.雙方共同商定的房屋交付日期為____________年____月____日，雙方在該日期前完成房屋過戶手續(xù)。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)1.商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)以房屋所有權(quán)證與不動產(chǎn)登記證為準(zhǔn)。甲方應(yīng)將商鋪的房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)登記證原件移交至乙方。2.乙方向甲方檢查商鋪的物業(yè)、電力、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備的狀況，如有問題應(yīng)當(dāng)在交付標(biāo)準(zhǔn)期限內(nèi)提出，并交由甲方負(fù)責(zé)處理。第四條保證和承諾1.甲方保證其擁有商鋪所有權(quán)，并具有該商鋪出售的權(quán)利。2.甲方對商鋪沒有附加任何的擔(dān)保、質(zhì)押、抵押、查封等限制，商鋪不涉及任何贈與、紅包、黑錢等行為。3.甲方保證商鋪在交付標(biāo)準(zhǔn)期限內(nèi)不受債權(quán)、債務(wù)、糾紛、稅務(wù)等問題的影響，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方在購買商鋪后，有權(quán)享有該商鋪的所有利益和義務(wù)。5.甲、乙雙方在協(xié)議簽訂之前，已經(jīng)了解和同意本合同條款，不得擅自解除本合同。如違反本約定，甲、乙雙方允許經(jīng)過書面協(xié)商，進(jìn)行解除和返還業(yè)務(wù)。第五條違約責(zé)任1.如甲方未能按約定時間將商鋪過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付超過本合同約定時間的商鋪賣價(jià)的百分之二的違約金。每延遲一個月，乙方有權(quán)要求一個月房屋租金的違約金。2.如乙方未能按約定時間支付房款，乙方應(yīng)按照每逾期一天，向甲方支付違約金。逾期超過三個月，乙方約定本合同自動生效。3.如果任何一方非本合同所規(guī)定理由不履行其義務(wù)，違背了本合同約定的內(nèi)容，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此所遭受的損失。第六條法律適用與爭議解決1.本合同的簽訂、解釋與履行均適用中國法律。2.本合同因任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本