車庫租賃協(xié)議實律師版（三篇）

第2頁共2頁車庫租賃協(xié)議實律師版甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____本合同規(guī)范甲乙雙方在_____家園____區(qū)____號地下車庫租賃事件的雙方權利、責任等相關事宜。遇本合同無明確說明事項，則一切解釋權及其他權利歸車庫實際所有者所有。1、甲方（出租方）在車庫使用過程當中，如發(fā)生產(chǎn)權、所有權、使用權糾紛，甲方負責予以處理。遇乙方存在違約行為，甲方有權中止合同，收回車庫使用權。2、乙方（承租方）只享有車庫使用權。不允許將車庫出租、出兌他人。乙方承擔車庫電費及物業(yè)管理費。乙方應保證車庫全部組成部分的完整、良好、保持原樣。乙方在租賃期間對車庫造成任何損害，需負責修繕及承擔相關費用。在租賃期間，乙方出借車庫給第三方的需承擔違約金貳萬元。3、由于自然災害或房屋質量問題等原因造成的車輛損壞等由乙方負責，與甲方無任何責任。4、車庫出租期限：____年____月____日至____年____月____日止。5、乙方付給甲方租金為_____元人民幣整，一次性付清,并交納元押金，租賃到期后無違約返還押金。6、乙方對車庫的使用權利僅包括存放車輛及其他生活物件。不允許乙方利用車庫從事經(jīng)營性工作或其他非車庫原有用途的使用事項。乙方不得利用車庫進行違規(guī)、違法或涉及車庫違規(guī)、違法行為，否則后果自行承擔，并承擔由此對甲方造成的一切損失。7、在車庫租賃期間，由于乙方原因造成的損失，均有乙方承擔，對甲方造成的損失均需賠償。由于自然因素造成的甲乙雙方的損失，由各自承擔。其他造成車庫損失、損壞的情況由乙方負責。8、乙方應于租賃到期前____日內完成車庫清理及歸還車庫工作。9、車庫到期前2個月，乙方應通知甲方是否有繼續(xù)承租意向，乙方享有同等租金條件下優(yōu)先繼續(xù)租賃該車庫的權利。10、本合同中未明確規(guī)定的違約事項應承擔的違約金，按實際造成的損失及其他相關合計賠償。11、甲乙雙方在公開、平等、自愿的情況下簽訂本合同，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字、填寫完成后修改無效。合同自簽訂之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日車庫租賃協(xié)議實律師版（二）立體車位租賃協(xié)議甲方：xx物業(yè)管理服務有限公司乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃xx機械平移式立體車庫車位或地面車位事宜，簽訂本協(xié)議。第一條、租賃車位位置及租賃期限甲方同意出租以下車位提供給乙方的車輛停放，乙方同意承租xx（機械平移式立體車庫、地面車位）號車位（以下簡稱車位），租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止（具體位置詳見本協(xié)議附件所附單線圖）共計_____個月（含贈送個月）第二條、車位租金標準、租金支付方式1、甲、乙雙方同意上述車位租價為人民幣佰拾元/月（RMB：_____元/月），租期個月，共計人民幣仟佰拾元整（RMB：_____元）（租金中包含車位使用費和日常運行維護費）2、乙方在簽署本協(xié)議的同時，向甲方一次性支付協(xié)議期內車位租金及停車管理卡押金元，甲方為乙方辦理停車證，并將乙方車號、有效期輸入停車管理系統(tǒng)，發(fā)放停車管理卡。第三條、甲、乙雙方的權利和責任（一）甲方的權利和義務1、甲方在與乙方簽定本協(xié)議辦理完相關手續(xù)后，將乙方所租車位交付乙方使用，并由甲方告知乙方車位使用規(guī)章。2、甲方負責乙方所租車位的日常運行、維護，乙方停放車輛時甲方車管員協(xié)助指揮入位。3、甲方保證在本協(xié)議約定的租期之內不再向乙方收取其他費用（國家及相關部門另行規(guī)定的除外）4、如有業(yè)主購買乙方現(xiàn)租用車位時，甲方有權在乙方租期滿時，將該車位優(yōu)先賣給購買方或優(yōu)先出租給租期更長的業(yè)戶，在車位量允許的條件下，為乙方提供其它車位。5、甲方有權根據(jù)國家相關政策和市場情況，在乙方租用期滿時，對所租車位和租金進行調整，在車位量允許的條件下，為乙方提供其它車位。6、甲方保證在本協(xié)議期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。7、甲方有權對違反規(guī)定的行為進行制止。（二）乙方的權利和責任1、乙方應按本協(xié)議的約定，按時、足額地繳付租金。2、乙方應自覺遵守地下停車場管理規(guī)定，不得將車位做為非停車使用；不得在車位內堆放物品；不得自行操作機械平移式立體車庫，因乙方擅自操作而造成的任何損失，由乙方負責賠償。3、乙方停放的車輛應有車輛保險（復印保險單存檔），發(fā)生意外情況時，甲方協(xié)助乙方處理，并開具有關證明。4、乙方應在甲方交付車位時對現(xiàn)場進行接收，了解車位使用常識，以減少由于使用不當造成的損失。5、乙方應在本協(xié)議簽訂之日，將乙方所停放車輛的車牌號、保險單號、緊急情況聯(lián)絡人等告知甲方，做好詳細登記。6、甲方對乙方車輛實施停車卡出入管理，乙方車輛在進出場時，應主動出示停車管理卡，甲方保安人員刷卡后方可通行，乙方負責甲方發(fā)放停車卡的保管，如因停車卡轉借、丟失所引起的車輛被盜，乙方負責。7、乙方在租期內長期更換車輛，須提前____日到甲方處辦理車輛變換手續(xù)，以便于甲方安排車輛停放，在乙方所駕駛車輛號碼與乙方所持停車卡車號不符的情況下，甲方保安員有權阻止車輛進出地庫，乙方應配合甲方工作。8、乙方在租賃期間應愛護車庫的公共設施、設備及其它車輛。第四條、車位的續(xù)租及退租1、本協(xié)議約定的租賃期限屆滿時，乙方須提前辦理同甲方簽訂續(xù)租協(xié)議和交費手續(xù)，租金及租賃期限由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。2、若乙方續(xù)租，應于本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前____日通知甲方，如未通知甲方，甲方有權在車位到期后另行出租。3、在甲方同意乙方退租或本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，乙方在本協(xié)議終止之日起____日內，將該車位所有租賃手續(xù)及證件交還甲方。第五條、違約責任1、乙方須是本項目的業(yè)主或合法使用人，如發(fā)現(xiàn)乙方身份不符甲方有權解除本協(xié)議。2、若乙方未能如期支付本協(xié)議所述租金，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方賠償由此引致的損失。3、本協(xié)議約定的租賃期限內，若乙方未經(jīng)甲方同意提前退租，乙方已交納的租金不予返還。4、在本協(xié)議約定的租賃期間，若由于乙方原因造成公共設施、車位設備和其他車輛的損壞，乙方承擔因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和賠償責任。5、因不可抗力造成的甲、乙雙方的損失，雙方互不承擔責任。第六條爭議的解決因本協(xié)議而產(chǎn)生的一切爭議，雙方當事人應當協(xié)商解決，協(xié)商未果的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院起訴。第七條、其它事宜1、本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；3、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。4、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：xx物業(yè)管理服務有限公司代表人：乙方：_____代表人：_________年____月____日車庫租賃協(xié)議實律師版（三）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：一、甲方向乙方出租地下停車庫，車位號碼是號。乙方已經(jīng)對車庫進行現(xiàn)場查看及向相關人員進行了解，認可車庫現(xiàn)狀，自愿承租該車庫。二、租期期限及車庫租金：自____年____月____日至____年____月____日止，租金合計人民幣_____元（大寫：_____）租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內的車庫管理費由甲方承擔，甲方除承擔管理費外，不再另行承擔任何相關費用。三、雙方只構成車庫租賃關系，不構成保管關系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內物品丟失，甲方不承擔任何責任。四、乙方停放至停車位上的車輛如有車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方協(xié)助，但不承擔任何賠償責任。五、在租賃期內，該車庫的所有權屬于甲方。乙方對該車庫只有使用權，乙方不得對該車庫進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。乙方不得以任何理由影響到甲方對車庫的所有權。六、乙方不得擅自更改本協(xié)議停車庫的用途;乙方停放的車輛內不得有人、物品留置;乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產(chǎn)生的一切責任全部由乙方承擔。乙方必須保證租賃關系解除后，車庫按現(xiàn)在狀況歸還，不得以任何理由影響到甲方日后對車庫使用權的行使。非經(jīng)甲方書面同意，不得改變車庫現(xiàn)狀。七、乙方承諾并遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規(guī)定，如因為乙方原因導致停車場地受損，后果由乙方負全責。八、乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，以及配合物業(yè)公司的管理。九、租約期滿，甲乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前1個月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。非因甲方原因，乙方提出解除本協(xié)議，已收取的租金不予退還，并且甲方有權要求乙方賠償損失。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙