簡(jiǎn)單門(mén)市房屋租賃合同

簡(jiǎn)單門(mén)市房屋租賃合同本合同由出租人（或房東）和承租人（或租戶(hù)）簽訂，依法共同遵守以下條款：第一條租賃物出租人同意將其擁有的門(mén)面房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給承租人使用。租賃物的地址為：____（請(qǐng)出租人注明租賃物的地址）租賃物的用途為：____（請(qǐng)承租人注明使用用途）第二條租金租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按照以下周期支付租金：____（請(qǐng)出租人注明支付周期，如月付、季付、年付等）租金金額為：____元/周期。租金支付時(shí)間為：____（請(qǐng)出租人注明支付時(shí)間，如每月1日前、季度初等）第三條租賃期限租賃期限為：____年/____月/____日至____年/____月/____日（不超過(guò)2年）。第四條押金承租人應(yīng)在簽署合同時(shí)交納押金：____元。租賃期滿(mǎn)后，除因違約行為而產(chǎn)生的費(fèi)用外，押金將全額退還承租人。第五條使用及維護(hù)承租人在使用租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：（1）不得擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或裝修。（2）不得輕易拆除或移動(dòng)門(mén)窗、墻面、管線等設(shè)備。（3）不得在租賃物內(nèi)存放、使用危險(xiǎn)物品。（4）在使用租賃物期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管并正確使用租賃物及其設(shè)備。（5）應(yīng)當(dāng)按照租賃物使用要求合理使用水、電、氣等公共設(shè)施。第六條改建和裝修承租人如需改建和裝修租賃物，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)出租人同意，并按照相應(yīng)的法規(guī)和規(guī)定履行申請(qǐng)手續(xù)。第七條維修和保養(yǎng)租賃期間，因設(shè)備老化、損壞等正常損耗的情況，出租人將負(fù)責(zé)維修租賃物，承租人應(yīng)協(xié)助出租人進(jìn)行。垃圾清理和日常清潔由承租人承擔(dān)。第八條違約及解除合同承租人違反以下任一條款的，均構(gòu)成違約：（1）不按時(shí)支付租金或押金。（2）擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或裝修。（3）嚴(yán)重?fù)p壞租賃物設(shè)備或設(shè)施。（4）違反有關(guān)法規(guī)或社會(huì)公德的行為。若承租人發(fā)生違約行為，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人立即返還租賃物及其所有設(shè)施，不退還押金。第九條糾紛解決與爭(zhēng)議處理本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理并作出補(bǔ)充合同。第十一條合同生效與期限本合同一式兩份，自出租人和承租人簽字蓋章之日起生效。租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商終止合同時(shí)，本合同自動(dòng)失效。本合同經(jīng)出租人、承租人簽字蓋章后，具有法律效力。出租人（