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文檔簡介

簡單住房抵押合同1.合同內(nèi)容概述本合同是由借款人和出借人簽署的住房抵押合同。本合同涉及到借款人的房產(chǎn)質(zhì)押給出借人作為押品，并據(jù)此獲得出借人的對應(yīng)額度貸款。借款人需要在約定期限內(nèi)按照約定利率還款，如逾期還款則會(huì)產(chǎn)生利息和罰款。2.合同生效條件借款人必須在簽署本合同前向出借人提供產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)房產(chǎn)證明材料；借款人必須向出借人提供真實(shí)準(zhǔn)確的個(gè)人身份證明和信用證明材料。3.貸款利率和還款規(guī)定本合同約定的借款利率是××%，利率按照實(shí)際貸款金額計(jì)算；借款人必須按月還款，每月還款金額由借款人與出借人在簽署合同時(shí)約定；如出現(xiàn)逾期還款的情況，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的逾期利息進(jìn)行還款，并向出借人支付逾期罰款。4.抵押物處置若借款人未按約定還清借款，出借人有權(quán)依法變賣或者以其他方式處置抵押物，并充抵借款本息和提前還款違約金等費(fèi)用；若處置抵押物所得收益不足以還清全部債務(wù)，出借人有權(quán)繼續(xù)向借款人追討剩余款項(xiàng)。5.合同解除借款人應(yīng)保證按期還款，如出現(xiàn)惡意欺詐、違約或者逾期還款，出借人有權(quán)要求立即解除本合同；出借人同意解除本合同，應(yīng)當(dāng)協(xié)助借款人辦理房屋抵押解除手續(xù)，解除后房屋歸還至借款人所有。6.合同爭議解決對于本合同的解釋和執(zhí)行，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，如無法協(xié)商一致，則通過法律途徑解決爭議；本合同適用中國法律。7.合同生效與變更本合同經(jīng)借款人和出借人簽署后即時(shí)生效，生效日期為雙方簽字之日；任何變更或者修改本合同的協(xié)議，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)生效。8.合同附則本合同是借款人和出借人的雙方合同，未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借；本合同的未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商確定并作為補(bǔ)充協(xié)議簽署。9.合同簽署本合同在借款人和出借人共同簽字蓋章后生效，借款人和出借人各執(zhí)一份。合同正本和補(bǔ)充協(xié)議均以書面形式制定，合同

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