個(gè)人門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同

個(gè)人門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同第一條定義及解釋1.1甲方：房屋所有權(quán)人。1.2乙方：承租人。1.3租賃房屋：位于______________（地址），房屋所有權(quán)歸甲方所有，由甲方出租。第二條租賃期限和租金2.1租賃期限：本次租賃期限自_____________年__月__日至_____________年__月__日。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金__________________元/月，共計(jì)__________________元，租金實(shí)行按月支付，每月_____日前支付。2.3押金：甲方收取乙方租金的_____________倍作為押金，押金在租賃期滿后，經(jīng)核算無欠款后全部歸還乙方。2.4滯納金：期限屆滿，乙方未支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)收取其欠款金額的_____________%的滯納金。第三條使用及管理3.1乙方取得房屋后，認(rèn)真處理和保管房屋及設(shè)施設(shè)備，保持房屋及其設(shè)施的完好性。3.2乙方在使用房屋期間應(yīng)該依法遵守有關(guān)公共環(huán)境保護(hù)、安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)、有害于他人或社會(huì)的活動(dòng)。3.3租賃房屋他用，應(yīng)取得甲方書面同意。3.4甲方應(yīng)當(dāng)定期對房屋、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，必要時(shí)及時(shí)修繕。3.5甲方應(yīng)當(dāng)確保提供的房屋是安全的、符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不存在對人身安全和生命健康的危險(xiǎn)。3.6乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該商鋪的經(jīng)營活動(dòng)所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等方面的配套手續(xù)的驗(yàn)收、申辦、報(bào)批等相關(guān)事項(xiàng)。3.7乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的使用性質(zhì)合理、安全使用電、水、氣等公用設(shè)施，確保公用設(shè)施的正常使用壽命。3.8乙方應(yīng)當(dāng)按照市場規(guī)定合理經(jīng)營商鋪，獨(dú)立承擔(dān)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和損失風(fēng)險(xiǎn)。3.9甲方有權(quán)對租賃的房屋實(shí)行24小時(shí)出入管理，乙方應(yīng)當(dāng)配合，配合方式由甲方和乙方共同協(xié)調(diào)解決。第四條違約責(zé)任4.1乙方違反本合同的約定，未按期交租或者違法違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方改正，并根據(jù)情況采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：4.1.1變更租金標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2解除合同；4.1.3按約定方式提前收回房屋。4.2如果乙方解除合同或者提前終止合同，在扣減相應(yīng)費(fèi)用后，押金不予退還。4.3因乙方原因?qū)е路课莺驮O(shè)施設(shè)備損壞或者被他人侵占的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)賠償，如乙方未及時(shí)賠償，甲方有權(quán)在租金中扣除。4.4若乙方未按期交納租金并在滯納金加收的期限內(nèi)仍未支付，則甲方可以解除租賃合同。第五條合同變更、終止、解除5.1雙方一致同意變更合同，須簽訂書面協(xié)議。5.2合同期滿前解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方。5.3因不可抗力因素，使租賃房屋無法繼續(xù)出租時(shí)，可以解除合同。第六條合同爭議的解決方式6.1雙方因本合同的履行出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)本著友好協(xié)商的精神處理，如協(xié)商未成，就提交住所地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決是終局的。6.2仲裁期間，本合同非爭議性部分應(yīng)繼續(xù)履行。6.3對本合同的解釋均以中文為準(zhǔn)。第七條免責(zé)聲明7.1因乙方經(jīng)營活動(dòng)引起第三人投訴、舉報(bào)或行政部門進(jìn)行處理，所產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方承擔(dān)。7.2因不可抗力及互聯(lián)網(wǎng)、通訊等技術(shù)原因，造成服務(wù)中斷、故障或其他問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，以便乙方采取措施。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并按合同約定生效。8.2雙方應(yīng)各自保留本合同正本一份。8.3本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充。8.4本合同中的附件為其組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.5