明文約定房屋買賣合同

明文約定房屋買賣合同一、合同締結(jié)及確認(rèn)1.1買賣雙方簡介本合同由一方為賣方，一方為買方所簽訂。以下為雙方簡介：賣方：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/注冊地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：1.2交易房屋簡介本合同涉及的房屋信息如下：房屋地址：房屋所有權(quán)人：建筑面積：內(nèi)部結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：有無糾紛：證件情況：1.3合同生效及簽署1.3.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章，并經(jīng)第三方有關(guān)部門的確認(rèn)生效，合同生效日期為（）年（）月（）日。1.3.2本合同一式（）份，賣方（含中介機(jī)構(gòu)）持（）份，買方持（）份，有關(guān)部門及銀行持（）份，均具有同等的法律效力。1.3.3本合同如需公證，雙方應(yīng)協(xié)商并按照有關(guān)法律規(guī)定辦理。二、交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1本房屋最終轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（）萬元人民幣，大寫（）元整。2.1.2本房屋的原始買入價(jià)格為（）萬元人民幣，大寫（）元整。2.1.3本房屋的增值部分為（）萬元人民幣，大寫（）元整。2.2支付方式2.2.1買方應(yīng)于本合同生效之日起（）日內(nèi)向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，支付方式如下：（）萬元人民幣通過轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶；（）萬元人民幣通過現(xiàn)金方式直接支付給賣方。2.2.2本合同簽署之日起至房屋交付日前的所有房屋管理和維護(hù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.2.3房屋交付日后的所有房屋管理和維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。三、房屋交易條款3.1交易標(biāo)準(zhǔn)及稅費(fèi)相關(guān)3.1.1本交易房屋的價(jià)格已全部包含了房屋交易稅和印花稅。3.1.2本房屋的物業(yè)維護(hù)和補(bǔ)充設(shè)施維護(hù)費(fèi)用已經(jīng)交納。3.1.3買賣雙方承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，如因其中一方未承擔(dān)，對方可在支付后補(bǔ)償。3.2房屋權(quán)利保證3.2.1賣方保證本房屋的所有權(quán)利是合法、有效的，不存在任何侵犯第三方權(quán)益的情況。3.2.2賣方保證本房屋符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。3.2.3如本房屋存在糾紛，由賣方承擔(dān)法律責(zé)任。3.3房屋驗(yàn)收3.3.1本房屋買賣自付款到賬之日起（）日內(nèi)，由買賣雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果如下：（）未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方簽收交付標(biāo)的物。（）發(fā)現(xiàn)問題，由買方和賣方共同商定處理辦法。四、違約責(zé)任4.1違約條款4.1.1買方未按照本合同確定的支付方式和時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)連帶承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2賣方違反本合同約定未能按期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)連帶承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約金4.2.1故意違約的一方應(yīng)按照未履行義務(wù)的金額的（）%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，賠償損失。4.3合同解除4.3.1一方經(jīng)默認(rèn)，經(jīng)提醒后仍未履行合同約定的，對方有權(quán)解除本合同。4.3.2因一方違約解除合同的，應(yīng)按照本合同第四條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的執(zhí)行和解釋均適用中國法律。5.2雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同附件無。七、合同生效與解釋本合同各方認(rèn)為本合同條款明確，義務(wù)清晰