建設(shè)工程合同(15篇)

第頁共頁建立工程合同(15篇)建立工程合同(15篇)建立工程合同1甲方：乙方：甲方委托乙方承當荔波漳江風(fēng)景名勝區(qū)大七孔碼頭維修工程工程施工任務(wù)，甲乙雙方本著分工協(xié)作，互相合作的原那么，為確保工程質(zhì)量和按期完成施工任務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》并結(jié)合本工程詳細情況，簽訂以下合同條款：一、工程名稱：大七孔碼頭維修工程二、工程地點：大七孔碼頭三、承包方式：包工包料四、建立規(guī)模：石方77.24m3、樓梯維修17步、鋪設(shè)石頭地板48m2、碼頭步道71.82m2、河中炸石頭、天鐘洞廁所維修等。五、工程總造價：伍萬陸仟壹佰貳拾元(56，120.00元)整。六、開工時間：201年月日七、開工時間：201年月日，工期為天，如有新的要求變更及遇不可抗力的因素，工期可以延順。八、工程質(zhì)量要求及責任甲方責任：甲方負責辦理工程施工所需的各種手續(xù)，協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜，確保工程工程順利開展。乙方責任：1、乙方必須嚴格按照甲方審定的施工圖紙、建立方案及有關(guān)工程建立標準的規(guī)定進展施工，并無條件地承受甲方的質(zhì)量監(jiān)視管理。2、乙方必須做好環(huán)境保護和施工場地的衛(wèi)生管理。在施工過程中，必須按照甲方指定的地點和要求進展土方開挖、施工垃圾堆運輸和處理，并保護周圍環(huán)境林木植被，不得隨意破壞。3、工程開工后，乙方要做好工程垃圾的清理工作，未驗收前要保證建立工程的保護工作，不能發(fā)生損壞，造成的后果由乙方承當。九、平安管理：乙方必須加強施工平安，如乙方在施工過程中由于平安管理或施工操作不當和技術(shù)問題造成直接或間接的經(jīng)濟損失，由乙方全部承當。十、開工驗收：工程開工后，乙方必須口頭或書面通知甲方并向甲方提供完好的開工材料、開工報告及相關(guān)材料，甲方應(yīng)按乙方通知時間及時組織相關(guān)人員進展驗收，并出具驗收結(jié)論。十一、付款方式：甲方視乙方工程進度，分期付款，待驗收合格后，乙方出具稅務(wù)票據(jù)一次性結(jié)算工程款。十二、保質(zhì)期限：工程開工驗收后，保修一年。十三、以上條款未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決。十四、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日建立工程合同2合同編號：____________發(fā)包方〔甲方〕：__________________承包方〔乙方〕：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及通信工程建立的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的詳細情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.工程名稱：______________________________2.工程地點：______________________________3.工程范圍和內(nèi)容：________________________第二條甲方權(quán)利和義務(wù)1.組織工程建立工程的技術(shù)交底，向乙方明確施工任務(wù)；2.提供必要的施工條件；3.負責主材的供給，詳見發(fā)包人供給材料、設(shè)備一覽表；4.指派甲方代表對建立工程工程進展全面協(xié)調(diào)和監(jiān)視檢查；5.在乙方提供全套開工資料和書面開工驗收報告后會同有關(guān)部門及時組織驗收；6.按合同約定按時向乙方支付工程款。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)1.必須具有經(jīng)國家有關(guān)部門批準的通信行業(yè)施工資質(zhì)，并經(jīng)鐵通工程建立浙江分公司核準的施工入圍資格，并向甲方提供企業(yè)〔或公司〕施工資質(zhì)證書、企業(yè)根本情況等相關(guān)資料；2.應(yīng)編制《工程施工概、預(yù)算》，經(jīng)甲方書面認可后作為簽訂本合同暫定工程款的根據(jù)；3.乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給別人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人；4.非經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何局部分包；5.精心組織施工管理人員、施工人員、材料、施工機械進場施工；6.合理組織施工，編制施工方案、施工總進度方案、材料供給方案，并在施工前送甲方備案；7.嚴格按設(shè)計文件及《gb/t50312-XX》、《本地網(wǎng)通信線路工程驗收標準yd5051-97》等標準要求施工；8.做好施工材料的檢驗、清點和保管，乙方采購的材料應(yīng)按照約定及設(shè)計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備的質(zhì)量負責，采購的材料設(shè)備須經(jīng)甲方書面認可前方能使用，采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標準要求不符時，應(yīng)重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承當由此發(fā)生的費用及延誤工期的責任；9.服從甲方監(jiān)理及甲方代表對施工過程的管理與監(jiān)視，工程具備隱蔽條件或到達約定的中間驗收部位，乙方進展自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方監(jiān)理及甲方代表驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方監(jiān)理及甲方代表在驗收記錄上簽字后，乙方可進展隱蔽和繼續(xù)施工。否那么，甲方有權(quán)要求乙方返工，并由乙方承當返工費用及延誤工期的責任；10.線路工程的施工，乙方同時承當機及數(shù)據(jù)終端的安裝任務(wù)。在施工過程中和工程開工后半年內(nèi)，乙方應(yīng)服從甲方的要求進展該工程范圍內(nèi)的機及數(shù)據(jù)終端的安裝工作。安裝費用由甲乙雙方商議決定。11.施工過程中必須嚴格遵守平安操作規(guī)程，采取必要的平安防護措施，消除事故隱患，實在做好平安消費工作。乙方在施工中所發(fā)生的一切人身傷亡事故和施工單位原因造成的設(shè)備事故，事故的責任和因此發(fā)生的費用由乙方承當，并不得因此影響工程進度。第四條工程期限本工程開工日期__________年__________月__________日，開工日期__________年__________月__________日。第五條開工驗收1.工程開工后，乙方應(yīng)向甲方提交開工驗收報告。同時乙方應(yīng)在一周內(nèi)按鐵通網(wǎng)建32號關(guān)于《工程開工文件編制規(guī)定》的要求編制完好的開工文件。2.甲方收到乙方提供的全套開工資料和書面開工驗收報告后會同有關(guān)部門及時組織驗收，驗收以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗標準為根據(jù)。3.驗收合格后，雙方簽署開工驗收通過的文件，并將工程移交給甲方管理。驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求的，由乙方負責修改再進展驗收。開工日期以驗收通過的日期為準。第六條質(zhì)量保證1.保修期限：工程開工驗收通過后十二個月；2.保修責任：乙方對交付的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承當質(zhì)量保修責任，由于乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方負責無償修復(fù)。第七條工程考核1.乙方采購的材料不符合質(zhì)量標準或弄虛作假、以次充好，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方自行承當整改所需的工料費，同時向甲方支付工程最終結(jié)算價款________%的違約金，甲方有權(quán)在工程款結(jié)算時予以扣除。情節(jié)惡劣的，取消乙方入圍施工資格。2.除甲方原因及不可抗力外，工期延誤的責任由乙方承當，每延期一天乙方應(yīng)向甲方支付工程最終結(jié)算價款0.5%的違約金，甲方有權(quán)在工程款結(jié)算時予以扣除。3.不服從甲方指揮，回絕或延誤機及數(shù)據(jù)終端安裝，乙方向甲方支付工程最終結(jié)算價款__________%的違約金，甲方有權(quán)在工程款結(jié)算時予以扣除，并同時取消乙方入圍施工資格。4.未按期按鐵通網(wǎng)建32號關(guān)于《工程開工文件編制規(guī)定》的要求編制完好的開工文件的，每延期一天乙方應(yīng)向甲方支付工程最終結(jié)算價款0.5%的違約金，甲方有權(quán)在工程款結(jié)算時予以扣除。第八條工程價款的結(jié)算與支付1.本工程采用包工局部包料方式，根據(jù)乙方編制的施工預(yù)算，合同價暫定為__________。2.工程開工后，由乙方按照郵電部〔1995〕626號文件《通信建立工程概算、預(yù)算編制方法及費用定額》的規(guī)定據(jù)實編制開工決算報告，經(jīng)甲方指定的具有通信工程審計資質(zhì)的第三方審計，審計費的支付按浙江省物價局浙價服262號文件執(zhí)行。3.工程最終結(jié)算款確實定：工程最終結(jié)算款由以下兩局部組成，〔1〕審計審定價款中乙方采購的材料款和其他費用不作調(diào)整，按審計的價款確定；〔2〕審計審定價款中的建筑安裝工程費局部〔扣除材料費以外的局部〕，乙方同意按浙鐵通計建303號文的規(guī)定調(diào)整相關(guān)費率后下浮__________%。4.乙方向甲方開具建安和材料統(tǒng)一發(fā)票后，甲方先行支付工程最終結(jié)算價款的90%〔甲方有權(quán)在該款項中扣除乙方應(yīng)支付的違約金〕，待十二個月保修期滿后，假設(shè)無工程質(zhì)量遺留問題，甲方付清剩余工程價款。第九條合同解除1.雙方協(xié)商同意可解除本合同。2.未經(jīng)甲方同意，乙方將承包工程的任何局部分包給別人的，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給別人或者肢解以后以分包的包義分別轉(zhuǎn)包給別人的，甲方有權(quán)解除本合同。4.有以下情形之一的，甲方、乙方可以解除合同：〔1〕因不可抗力致使合同無法履行；〔2〕因一方嚴重違約致使合同無法履行。5.一方根據(jù)本條2、3、4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，通知到達對方時合同解除，合同解除后乙方應(yīng)做好已完工程的保護和移交工作，并按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。第十條爭議解決方式在履行合同時發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他1.乙方確認其完全理解本合同中所述的鐵通公司的相關(guān)文件內(nèi)容；2.本協(xié)議未盡事項，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；3.本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。甲方〔蓋章〕______________地址：____________________法定代表人：______________委托代理人：______________開戶銀行：________________帳號：____________________：____________________郵政編碼：________________乙方〔蓋章〕______________地址：____________________法定代表人：______________委托代理人：______________開戶銀行：________________帳號：____________________：____________________郵政編碼：________________簽約日期：________________簽約地點：________________建立工程合同3建立工程合同按照工程不同的性質(zhì)、階段、內(nèi)容通?？勺魅缦路诸悾阂?、按承包方式分類：工程總承包合同、承包合同、專業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同。工程總承包合同，又稱為“交鑰匙承包合同”，亦即發(fā)包人將建立工程的勘察、設(shè)計、施工等工程建立的全部任務(wù)一并發(fā)包給一個具備相應(yīng)的總承包資質(zhì)條件的承包人。承包合同，是指總承包人就工程的勘察、設(shè)計、建筑安裝任務(wù)分別于勘察人、設(shè)計人、施工人訂立的勘察、設(shè)計、施工承包合同。專業(yè)分包合同，是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑企業(yè)完成的合同.如單位工程中的地基、裝飾、幕墻工程。勞務(wù)分包合同，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)完成的合同。二、按工程施行的不同階段和職能分類：勘察合同、設(shè)計合同、施工合同、招投標代理合同、監(jiān)理合同、工程咨詢合同、物資采購合同、工程保險合同、工程擔保合同等三、按工程計價方式分類：固定價合同、可調(diào)價合同、本錢加酬金合同。其中固定價合同可分為固定總價合同和固定單價合同；可調(diào)價合同可分為可調(diào)總價合同和可調(diào)單價合同。四、按施工內(nèi)容〔單位工程、分局部項工程〕分類：主體構(gòu)造合同、地基與根底合同、設(shè)備安裝合同、水電合同、裝修合同、電梯合同、幕墻合同、弱電工程合同、鍋爐合同、垃圾處理合同、室外道路合同、園林綠化合同等。五、按行業(yè)的不同分類：建筑工程合同、市政工程合同、水利工程合同、公路工程合同、鐵路工程合同、通訊工程合同、航空工程合同、港口工程合同等建立工程合同4甲方____________________代表人__________________________乙方____________________代表人__________________________按照《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程地點______________。2、工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認的工程預(yù)算表、施工圖和工程內(nèi)容。3、承包方式：雙方商定采取以下____種方式。〔1〕包工包料；〔2〕包工、包局部材料；〔3〕包工不包料。4、工程期限及保修期：工程期限_____天。自________年____月____日起至________年____月____日止。保修期：____月。自工程開工經(jīng)甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算，并由乙方開具工程保修單。5、合同價款及付款方式：本合同總價為〔大寫〕：_______________________〔小寫〕________________元，合同生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：___________________支付時間_________________________________支付金額_________________________________開工前三天支付〔合同總價60%〕___________元________年____月____日支付〔合同總價35%〕___________元雙方驗收合格支付〔合同總價5%〕___________元工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，由甲方在五天內(nèi)審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時結(jié)清工程余款，工程發(fā)票〔合同總價〕中所應(yīng)繳納的稅金由甲方承當。二、雙方應(yīng)盡的責任及義務(wù)甲方：1、開工前_____天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，騰空房間，去除影響施工的障礙物，對只能騰空的局部房屋而滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)歸堆，遮蓋，采取保護措施；2、提供施工期間的39；水、電，并承當相應(yīng)費用；3、負責協(xié)調(diào)施工隊和鄰里之間的關(guān)系；4、不得變動建筑主體或者承重構(gòu)造，如確需折改原建筑構(gòu)造、設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承當相應(yīng)費用；6、對工程質(zhì)量、施工進度進展檢查和監(jiān)視；7、甲方家庭成員對工程的意見，均需經(jīng)過甲方代表與乙方接觸。乙方：1、根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進度方案，交甲方備案認可；2、施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作標準、防火規(guī)定、施工標準及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程；3、負責對現(xiàn)場設(shè)施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應(yīng)盡快負責修復(fù)；4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。三、工程變更1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程工程時，須提早與乙方聯(lián)絡(luò)，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進展該工程的施工。2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后XX，由甲方自負，給乙方造成損失，延誤工期的，還應(yīng)賠償。四、材料、設(shè)備的供給1、由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)為附合設(shè)計和國家標準要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進度方案及時供給到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對所供給材料的數(shù)量及外觀進展共同驗收，辦理交接手續(xù)后由乙方負責保管，并收取一定的保管費用，如造成損失，由乙方負責賠償。2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。3、由乙方提供的材料、設(shè)備，必須與所供的材料明細表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質(zhì)量、計量標準及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認可后再行使用。4、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國家標準質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時，制止使用；如已使用，其后XX和損失均由乙方承當。五、質(zhì)量標準及驗收1、本工程質(zhì)量標準按年____月____日發(fā)布的____省《住宅裝飾質(zhì)量標準》執(zhí)行。2、工程驗收分隱蔽工程驗收、中間驗收和開工驗收三局部，其中對隱蔽工程和中間驗收應(yīng)由甲、乙雙方及時辦理，以便進入下道工序施工，甲方如不能按通知時間到現(xiàn)場視作同意。工程全部完畢后，乙方應(yīng)通知甲方在5天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。如甲方因故不能在5天內(nèi)參加驗收，應(yīng)及時以書面形式通知乙方，另定驗收日期，甲方應(yīng)成認開工日期，并承當乙方的看管費和相關(guān)費用，驗收合格簽字后，結(jié)清工程余款，工程保修單即行生效3、如未經(jīng)歷收，甲方自行搬入家具或居住，那么視為驗收合格。4、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量予以驗證，經(jīng)歷證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標準的，驗證過程支出的相關(guān)費用由乙方承當，如符合合同約定和質(zhì)量標準的，驗證過程支出的相關(guān)費用由甲方承當。5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量乙方與甲方共同做到使用符合國家標準〔國家質(zhì)量檢驗檢疫總局年____月____日發(fā)布施行〕的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應(yīng)根據(jù)國家質(zhì)量檢驗檢疫總局和建立部年____月____日結(jié)合發(fā)布施行的“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準”，進展室內(nèi)環(huán)境的檢測，并提供檢測報告。檢測費用根據(jù)建立部建辦質(zhì)〔〕17號文件精神，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測屬裝修裝飾工程最后一個環(huán)節(jié)，應(yīng)列入工程預(yù)算中，檢測結(jié)XX不合格，雙方應(yīng)分析^p原因，明確責任，責任方應(yīng)承當由此產(chǎn)生的治理費用。6、甲方如有特殊施工工程和特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，并另簽補充合同。六、工期延誤1、對以下原因造成開工日期延誤，經(jīng)甲方確認簽字，工期相應(yīng)順延：〔1〕工程量變化和設(shè)計變更；〔2〕不可抗力；〔3〕甲方同意工期順延的其他情況。2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承當，工期順延。3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。4、因乙方責任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承當，工期不順延。七、工程監(jiān)理假設(shè)本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)絡(luò)及其職責等通知乙方。八、違約責任1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違背國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承當責任，并賠給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未獲得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價的5%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應(yīng)進展補償。如一方因故無法履行合同時，應(yīng)及時通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。3、甲方責任：〔1〕未按合同規(guī)定的時間、要求提供材料、設(shè)備，應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工機械臺班的實際損失?！?〕由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承當?！?〕工程未經(jīng)歷收，甲方提早使用造成質(zhì)量問題或損壞，由甲方承當責任。〔4〕甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價款1‰的滯納金。〔5〕甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方撤除原有建筑構(gòu)造設(shè)備管線，乙方有權(quán)回絕施工。4、乙方責任〔1〕工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求無償修理或返工，造成的損失由乙方負責?！?〕乙方擅自折改原有建筑構(gòu)造或設(shè)備管線，由此造成的損失或事故〔包括罰款〕由乙方承當。〔3〕乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的材料和設(shè)備等，如有損壞，應(yīng)予賠償。〔4〕由于乙方原因，致使工期延誤的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款1‰的滯納金。九、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門進展調(diào)解，如調(diào)解不成的，可提交蘇州仲裁委員會仲裁。十、其它約定事項1、因施工而產(chǎn)生的垃圾去除和材料搬運，甲方可委托乙方負責，其費用由甲方負責。2、施工期間，甲方將外屋鑰匙各1把，交乙方保箮，工程開工驗收后，甲方負責提供新鎖，由乙方當場安裝好后交付甲方使用。十一、附那么1、雙方另有約定，可簽訂補充合同。2、本合同〔包括附表〕經(jīng)雙方簽字〔蓋章〕后生效，合同履行完畢后終止。3、本合同和補充合同具有同等法律效力。4、本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包。5、本合同一式______份，雙方各執(zhí)_____份。甲方：________________乙方：_________________代表人〔簽章〕：______法定代表人〔蓋章〕：___經(jīng)辦人：_________或手機：___________或手機：____________________年____月____日________年____月____日工程工程合同篇10甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方委托甲方制作事宜達成如下協(xié)議：一、工程名稱：二、制作工藝、數(shù)量和其他三、合同總金額：人民幣〔元〕四、完成時間：________年____月____日前完成制作安裝并交乙方進展驗收。五、結(jié)算方式：乙方先付甲方訂金元，甲方應(yīng)開具收據(jù)給乙方。甲方按乙方要求在規(guī)定時間內(nèi)嚴格按報價工藝完成相關(guān)物料的成品制作、安裝并交乙方進展驗收。在乙方驗收合格后，乙方憑甲方開具的收據(jù)一次性付清本合同尾款，共人民幣元〔〕。六、雙方權(quán)利及義務(wù)：1、乙方必須按合同時間付款，逾期未付款者，每逾期____日，乙方按應(yīng)付款的千分之五〔5‰〕收取違約金，直至所有款項付清為止。2、乙方提供的樣版、設(shè)計圖等不夠明晰，規(guī)格不符，甲方已要求更改，但乙方?jīng)]有更改而按樣品做出產(chǎn)品時，一切責任由乙方承當。3、甲方出具的樣品、報價單、價格表、訂單確認等文件資料的打印、書寫或其他的錯漏，可以更正，且甲方對此類錯誤不承當任何責任。4、如甲方不能準時按質(zhì)按量制作完成，每逾期____日應(yīng)按合同總金額的百分之三〔3％〕向乙方支付違約金；5、如甲方按乙方提出的要求制作的成品不符合乙方要求，乙方有權(quán)要求甲方重做，并由甲方承當重做費用。6、甲方經(jīng)兩次重做后仍不符合乙方要求，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)將已收款返還給乙方，由此造成的損失由甲方承當。7、履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向提請裁決。七、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具同等法律效力；本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動失效。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：甲方法定代表人：乙方法定代表人：甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：________年____月____日________年____月____日建立工程合同5發(fā)包人：承攬人：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條款》及國家建筑施工合同文本的規(guī)定，結(jié)合本工程詳細情況，雙方達成以下合同條款內(nèi)容：一、承包工程：甲方有工程，地址承包給乙方施工，工程工程，工程價格，其中單價內(nèi)容有一切輔助用工及圖紙范圍內(nèi)一切相應(yīng)工作內(nèi)容()等。二、工程質(zhì)量：乙方必須嚴格遵守建筑工程施工質(zhì)量驗收標準，按甲方提供的圖紙施工，確保質(zhì)量，到達優(yōu)質(zhì)工程，所有施工程序必須按有關(guān)規(guī)定標準要求執(zhí)行，如乙方出現(xiàn)質(zhì)量問題而造成返工的，工料損失均由乙方自身承當，在各項施工內(nèi)容的間接或隱蔽施工之前，必須經(jīng)甲方驗收合格前方可進展下道工序施工。三、施工程序：工程所需的原材料由乙方自行采購，甲方要求檢測的材料需現(xiàn)場取樣檢測合格前方可使用。如因設(shè)計方案或甲方方案變更，乙方必須無條件服從甲方及業(yè)主安排。乙方必須按照甲方規(guī)定的施工進度方案如期完成，不準找任何借口拖延工期或因短時間的下雨而拖延工期。四、施工期限：總工期天，要求乙方在所限施工期間合理安排穿插作業(yè)，從年月日至年月日開工，乙方必須在規(guī)定期限內(nèi)完成圖紙上的所有工作量，如在規(guī)定期限內(nèi)沒有完成，造成工期拖延的，將以合同總價的5‰每天進展罰款，罰款在合同總價中直接扣除。五、平安責任：乙方在施工期間要嚴格遵守《建筑安裝工人程平安消費根本規(guī)定》，盡心盡責做好平安工作，不準做對各工種有危害的存在隱患的事情或現(xiàn)象。不準無理取鬧、打架斗毆及拋物等現(xiàn)象，出現(xiàn)一次均處500元罰款，并要求肇事者從事發(fā)日至工程完畢不準進入工地，罰金在合同總價中直接扣除。由于乙方所造成的一切平安事故均由乙方承當后果，甲方概不負責。施工現(xiàn)場乙方不準帶小孩、閑雜人員進入。六、文明施工：乙方必須到達市級文明施工工地要求。七、施工材料、機械及用具事項：所有材料、施工機械、用具及施工輔料均由乙方自理。甲方不負責機械的運輸及保管工作，只負責圖紙和技術(shù)效勞。八、付款方式：根據(jù)所做工作量按期付款50%，按要求將圖紙范圍內(nèi)合同內(nèi)的所有工作量全部做完并驗收合格后付至總價的90%，留10%作為工程質(zhì)保金在交付后一年內(nèi)付清。九、備注：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，字雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日建立工程合同6甲方：_________乙方：_________為了在工程建立中防止各種不正當行為的`發(fā)生，促進本單位的黨風(fēng)廉政建立，根據(jù)國家和_________有關(guān)工程承發(fā)包和廉政建立的各項規(guī)定以及_________關(guān)于《_________》，特訂立如下協(xié)議：一、甲乙雙方應(yīng)當共同自覺遵守國家和_________關(guān)于黨風(fēng)廉政建立的各項規(guī)定和關(guān)于建立工程承發(fā)包的各項規(guī)定。二、甲方及其工作人員應(yīng)做到：〔一〕甲方工作人員〔含家屬、子女，下同〕不得以任何形式向乙方索要贊助和收受回扣等好處費?！捕臣追焦ぷ魅藛T應(yīng)當保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得承受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得向乙方索要〔或承受〕通訊工具、交通工具、家電及高檔辦公用品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由單位或個人支付的費用?！踩臣追焦ぷ魅藛T不得參加可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請和高消費的娛樂活動?！菜摹臣追焦ぷ魅藛T不得要求或者承受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排，以及出國出境提供方便?！参濉臣追焦ぷ魅藛T不得以考察、參觀等名義參加乙方安排的國內(nèi)外旅游活動?！擦臣追焦ぷ魅藛T不得向乙方介紹家屬或親友從事與甲方工程有關(guān)的材料設(shè)備供給、工程分包等經(jīng)濟活動。三、乙方及其工作人員應(yīng)當做到：〔一〕乙方應(yīng)當通過正常途徑開展相對業(yè)務(wù)工作，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員〔含家屬、子女，下同〕贈送禮金、有價證券和貴重物品等?！捕骋曳焦ぷ魅藛T不得為謀取____擅自與甲方工作人員就工程承包、工程費用、材料設(shè)備供給、工程量變動、工程驗收、工程質(zhì)量問題處理等進展私下商談或者達成默契?！踩骋曳讲坏靡郧⒄剺I(yè)務(wù)、簽訂經(jīng)濟合同等為借口，邀請甲方工作人員外出旅游或進入營業(yè)性高檔娛樂場所?！菜摹骋曳讲坏脼榧追絾挝缓蛡€人購置或者提供通訊工具、交通工具、家電及高檔辦公用品等物品。四、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方及其工作人員有違背上述協(xié)議者，應(yīng)當向甲方領(lǐng)導(dǎo)或者甲方上級單位舉報，甲方不得找任何借口對乙方進展報復(fù)或刁難、延誤工作。五、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違背本協(xié)議或者采用不正當?shù)氖侄钨V賂甲方工作人員，甲方應(yīng)向乙方上級領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門舉報，由此給甲方單位造成的損失均由乙方承當。六、本協(xié)議作為工程承發(fā)包合同的附件，經(jīng)協(xié)議雙方簽署后立即生效。七、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送交見證部門和紀檢監(jiān)察機關(guān)各一份。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日建立工程合同7甲方：_________乙方：_________甲方將甲方獨立開發(fā)的位于_________智能化系統(tǒng)工程(包括采購、施工、安裝、維修)交由乙方完成，雙方就相關(guān)事宜達成如下合同：第一條工程內(nèi)容_________小區(qū)的全部智能化系統(tǒng)工程(以下簡稱“智能化工程”)，詳細包括以下內(nèi)容：1.1智能系統(tǒng)管道預(yù)埋;1.2小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng);1.3可視對講系統(tǒng)(帶c卡門禁、帶安防);1.4住戶室內(nèi)安防系統(tǒng);1.5小區(qū)周邊防范系統(tǒng);1.6公共播送及背景音樂系統(tǒng);1.7停車場安防系統(tǒng)。第二條工程款(造價)2.1甲、乙雙方同意按以下公式計算工程總造價：工程總造價每戶的平均造價215;小區(qū)總戶數(shù)。2.2由于選用不同品牌、品種的設(shè)備導(dǎo)致造價不同，故乙方向甲方提交設(shè)計方案時，須提交兩種以上不同品牌、品種的設(shè)備供甲方選擇，以確定造價。但無論如何，甲、乙雙方同意每戶的平均造價不低于人民幣_________元(_________元，以下貨幣計算單位均為人民幣)，不高于_________元(_________元);2.3上述工程總造價的計算公式中“每戶的平均造價”、“小區(qū)總戶數(shù)”均指小區(qū)住宅戶數(shù)，不包括商鋪;2.4本合同簽訂后，甲方根據(jù)_________建立進度，及時將小區(qū)的設(shè)計圖紙、小區(qū)住宅總戶數(shù)、智能化工程要求的資料提交給乙方。乙方收到資料后____日內(nèi)向甲方提交設(shè)計方案、施工條件、費用明細。雙方盡快確定選用設(shè)備的品牌、規(guī)格、工程總造價、驗收標準、設(shè)計方案、施工條件等詳細的施工內(nèi)容，雙方簽署的相關(guān)文件為本合同附件;2.5施工過程中，因工程個別工程需要調(diào)整而引起工程量之增減，雙方確認后，在工程總造價中作相應(yīng)調(diào)整，但該調(diào)整不得違背本條2.2款的約定。第三條工程造價包含的費用甲方為乙方支付的本合同第二條約定的“工程造價”中已包含以下費用：乙方為智能化工程購置的全部設(shè)備款、材料款、人工費用、乙方應(yīng)支付的稅金。第四條工程款的支付4.1乙方進場施工后，乙方完成小區(qū)管道線路工程后____日內(nèi)，甲方須向乙方支付雙方確定的工程總造價的_________%;4.2智能化工程設(shè)備進場前，甲方根據(jù)乙方的通知向乙方支付工程總造價的_________%;4.3智能化工程設(shè)備進場并經(jīng)甲方及時確認設(shè)備符合約定的品牌、規(guī)格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的_________%;4.4智能化工程完工、雙方驗收后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的_________%;4.5保修期滿后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的_________%。第五條進場時間甲方已完成_________小區(qū)的供水、供電設(shè)施且封頂后____日內(nèi)，甲方通知乙方進場施工。第六條工期甲方向業(yè)主正式交樓前，乙方必須完成智能化系統(tǒng)的全部工作。但甲方須保證乙方工期不少于兩個月。第七條開工及驗收智能化工程開工后，乙方應(yīng)向甲方提交全部開工圖紙、開工資料、使用說明書、驗收申請。甲方收到乙方申請后立即向乙方發(fā)出“實際完工證明書”并在____日內(nèi)與乙方一起組織驗收。智能化工程經(jīng)甲方驗收合格即視為甲方已接收智能化工程。第八條保修智能化工程保修期為________年，自甲、乙雙方驗收完畢之日起計算。保修期間內(nèi)，乙方承當因設(shè)備不合規(guī)格及施工質(zhì)量造成損壞而產(chǎn)生的任何費用，但不包括因甲方或別人人為使用損壞及不可抗力造成的損壞。第九條甲方義務(wù)除本合同約定的甲方義務(wù)外，甲方還需履行以下義務(wù)：9.1甲方提供乙方施工過程中的用水、用電;9.2甲方提供c管道的預(yù)埋工作并保證乙方施工條件;9.3甲方把所有施工平安守那么或其他特殊的現(xiàn)場工作考前須知告知乙方。第十條乙方義務(wù)除本合同約定的乙方義務(wù)外，乙方還需履行以下義務(wù)：10.1乙方保證智能化工程所使用的全部設(shè)備、材料是全新的，未使用過的;10.2乙方進場施工后必須承受甲方監(jiān)管并予以積極配合;10.3乙方在施工過程中必須做到文明施工，平安施工。加強防火、防盜、防破壞等平安措施。乙方員工人為造成的損壞由乙方承當;10.4保修期內(nèi)，乙方向甲方無償提供技術(shù)培訓(xùn)、指導(dǎo)。第十一條甲方的違約責任11.1甲方完成_________小區(qū)的供水、供電設(shè)施、封頂時，甲方仍未向乙方提交_________小區(qū)的設(shè)計圖紙、小區(qū)住宅總戶數(shù)、智能化工程要求等資料，或甲方的其他違約行為導(dǎo)致乙方無法履行本合同，均視為甲方單方解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付_________元違約金，并賠償乙方的實際損失，包括但不限于乙方為履行本合同花費的任何費用;11.2甲方逾期支付工程款，甲方按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金。逾期達____日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付逾期付款違約金外，還應(yīng)向乙方支付_________元違約金，并賠償乙方的實際損失，包括但不限于乙方為履行本合同花費的任何費用;11.3甲方不按時與乙方組織驗收，視為驗收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承當任何保修責任。第十二條乙方的違約責任12.1乙方收到甲方提交_________小區(qū)的設(shè)計圖紙、小區(qū)住宅總戶數(shù)、智能化工程要求等資料，未在____日內(nèi)向甲方提交設(shè)計方案，或乙方的其他違約行為導(dǎo)致甲方無法履行本合同，視為乙方單方解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付_________元違約金并賠償甲方的實際損失。12.2乙方逾期完成智能化工程，乙方向甲方支付的違約金為：_________。逾期達____日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除支付上述違約金外，還應(yīng)向甲方支付_________元違約金，并賠償甲方的實際損失。12.3如甲方為乙方墊付乙方應(yīng)支付的費用，包括本合同第八條約定乙方應(yīng)承當?shù)馁M用，乙方應(yīng)自甲方墊付之日起____日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)費用。否那么，按日萬分之五計算逾期付款違約金。第十三條工地代表雙方工地代表以互換的受權(quán)委托書載明內(nèi)容為準，工地代表簽署的任何文件即視為甲、乙方的真實意思。第十四條不可抗力任何一方由于受火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)等不可抗力事故的影響而不能履行義務(wù)時，不視為違約，履行合同的期限應(yīng)予以適當延長。第十五條爭議解決在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能達成一致的，任何一方有權(quán)提交_________仲裁委員會申請仲裁解決，敗訴方除承當仲裁費外，還應(yīng)承當勝訴方為本案支付的律師費。第十六條生效本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點建立工程合同81.信息管理手冊的主要內(nèi)容，不包括。A.繪制信息處理流程圖B.確定信息管理的任務(wù)C.信息處理平臺的建立與運行維護D.確定工程檔案管理制度2.某高層辦公樓工程工程，由甲公前進展施工總承包，主體構(gòu)造工程施工由甲公司自行承當，樁基工程、暖通工程、裝飾裝修工程等經(jīng)業(yè)主同意由甲公司分包給其他施工單位施工。小張是甲公司總承包工程部唯一的專職檔案管理員，小張的主要工作職責應(yīng)該是。A.搜集、整理、管理本工程范圍內(nèi)的所有信息B.只要將主體構(gòu)造工程施工形成的工程文件整理、立卷后移交建立單位C.搜集、匯總本單位和各分包單位形成的工程檔案，立卷后及時間向建立單位移交D.搜集、整理本工程的工程文件，立卷后及時向地方城建檔案部門移交3.某施工承包工程，承包人于20xx年5月10日送交驗收報告，發(fā)包人組織驗收后提出修改意見，承包人按發(fā)包人要求修改后于20xx年7月10日再次送工程交驗收報告，發(fā)包人于20xx年7月20日組織驗收，20xx年7月30日給予認可。那么該工程實際開工日期為。A.20xx年5月10日B.20xx年7月10日C.20xx年7月20日D.20xx年7月30日4.勞務(wù)分包合同中，勞務(wù)分包人應(yīng)。A.負責工程測量定位、沉降觀測、技術(shù)交底B.協(xié)調(diào)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門的工作關(guān)系C.自行準備有關(guān)的消費、生活臨時設(shè)施D.承當由于自身責任造成的質(zhì)量修改所造成的損失及各種罰款5.某業(yè)主擬建一棟磚混構(gòu)造的宿舍樓，建立工期8個月，施工圖等資料齊全，采用計價方式適宜A.固定單價合同B.變動單價合同C.總價合同D.本錢加酬金合同6.單價合同對于承包商而言不存在風(fēng)險。A.工程量B.價格C.設(shè)計錯誤D.環(huán)境變化7.根據(jù)《標準施工招標文件》中的通用合同條款，沒有的變更指示，承包人不得擅自進展工程變更。A.發(fā)包人B.設(shè)計人C.監(jiān)理人D.政府建立主管部門8.根據(jù)《標準施工招標文件》中的通用條款，承包人按合同約定提交的最終結(jié)清申請單中，只限于提出的索賠。A.在合同工程接收證書頒發(fā)前B.在合同工作接收證書頒發(fā)后C.在開工付款證書接收前D.在缺陷責任期終止證書頒發(fā)后9.施工中當前一專業(yè)工程對后續(xù)專業(yè)工程施工質(zhì)量產(chǎn)生影響時，應(yīng)該填寫。A.施工試驗記錄B.交接檢查記錄C.質(zhì)量評估記錄D.隱蔽工程驗收記錄10.以下關(guān)于歸檔施工文件的說法，不符合歸檔文件質(zhì)量要求的是。A.工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國家有關(guān)技術(shù)標準、標準和規(guī)程B.歸檔文件可以為復(fù)印件，但必須加蓋單位印章C.開工圖可以利用施工圖改繪D.工程文件使用碳素墨水書寫答案：1C2C3B4D5C6A7C8B9B10B建立工程合同9發(fā)包方〔甲方〕：承包方〔乙方〕：裝飾工程施工責任合同書發(fā)包方〔以下簡稱甲方〕：委托代理人：〔姓名〕聯(lián)絡(luò)：承包方〔以下簡稱乙方〕：承包負責人：〔姓名〕聯(lián)絡(luò)：經(jīng)考察，甲方同意乙方承包甲方裝飾工程任務(wù)。為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、責任和義務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂如下條例：一、工程地址：商丘XX二、工程概況：玻璃雨棚及其它部位的型材三、人工費工程及價格：材料及人工費單價為每個雨棚20元，詳細數(shù)量以現(xiàn)場工程經(jīng)理審核為準。四、材料：雨棚玻璃為55鋼化加膠玻璃，管材為10215;10加厚鍍鋅管，連接為不銹鋼駁接爪，收口為中性構(gòu)造膠。五、承包方式：包工包料，施工工具乙方自備，必須齊全有效。六、付款方式：簽訂合同后支付訂金20元。開工合格后支付全款。七、工程驗收與保修雙方約定在施工過程中分以下幾個階段對工程質(zhì)量進展驗收：1、材料進場后的材料驗收；2、基層驗收；3、飾面驗收；4、細節(jié)驗收及修補八、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，根據(jù)合同約定的施工期限，乙方承包的工程自驗收合格之日起，視為甲乙雙方解除承包關(guān)系，本合同自動失效。甲方簽字：乙方簽字：代表：責任人：________年____月日________年____月____日建立工程合同10(一)分公司或工程部對外簽訂合同的效力1、分公司簽訂的合同《合同法》第二條規(guī)定，“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！焙贤▽τ诤螢槠渌M織沒有明確的規(guī)定，但依我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，其他組織是指合法成立、有一定的組織機構(gòu)和財產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織，包括：(1)依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的私營獨資企業(yè)、合伙組織;(2)依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的合伙型聯(lián)營企業(yè);(3)依法登記領(lǐng)取我國營業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè);(4)經(jīng)民政部門核準登記領(lǐng)取社會團體登記證的社會團體;(5)法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分支機構(gòu);(6)中國人民銀行、各專業(yè)銀行設(shè)在各地的分支機構(gòu);(7)中國人民保險公司設(shè)在各地的分支機構(gòu);(8)經(jīng)核準登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè);(9)符合本條規(guī)定條件的其他組織。根據(jù)上述規(guī)定，依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分公司在總公司的受權(quán)范圍內(nèi)，其簽訂的合同是合法有效的。但是根據(jù)《公司法》第十三條的規(guī)定，“分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責任由公司承當?！边@里值得注意的是，雖然分公司應(yīng)當在總公司的受權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂合同，但是一旦分公司超越總公司的受權(quán)簽訂合同，并不意味著該合同一定是無效，除非簽訂合同的相對方明知分公司越權(quán)仍舊與其簽訂合同。因為總公司與分公司之間的受權(quán)范圍僅對總公司與分公司之間有約束力，不能對抗好心第三人。2、工程部簽訂的合同施工單位的工程工程部或者施工單位的工程處(工程隊)對外簽訂的合同往往蓋有工程工程部的章(有些是工程部技術(shù)專用章)，由于工程工程部、工程處等是施工單位的職能部門，并非是符合上述法律規(guī)定的“其他組織”，因此此類合同嚴格從法律上來說是無效的，除非工程部、工程處(工程隊)在簽訂合同時有施工單位的明確受權(quán)或者事后得到施工單位的追認。但是在司法理論中這類合同往往因為符合《合同法》規(guī)定的表見代理而認定為有效?！逗贤ā返谒氖艞l規(guī)定，“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。”據(jù)此，假如合同相對人有理由相信工程部在簽訂合同時是有代理權(quán)的，那么此類合同是有效的，因此合同產(chǎn)生的法律責任由施工單位承當。3、工程經(jīng)理/實際施工人簽訂的合同在這類合同中還有一種情形，是由工程經(jīng)理或者實際施工人對外簽訂合同，合同上既沒有公章也沒有工程部章，只有工程經(jīng)理或者實際施工人的簽字。這類合同的效力認定要分兩種情況：其一，工程經(jīng)理假如是施工單位的職工，那么這種行為一般認定為職務(wù)行為，對于職務(wù)行為，施工單位作為用人單位應(yīng)當承當由此產(chǎn)生的責任。其二，工程經(jīng)理假如不是單位的職工，本質(zhì)上是工程實際施工人的，這類合同在司法理論中一般因法律上成立表見代理而認定有效。江蘇省高級人民法院《關(guān)于審理建立工程施工合同糾紛案件假設(shè)干問題的意見》第二十二條規(guī)定，“承包人的工程部或工程經(jīng)理以承包人名義訂立合同，債權(quán)人要求承包人承當民事責任的，人民法院應(yīng)予支持，但承包人有證據(jù)證明債權(quán)人知道或應(yīng)當知道工程部或者工程經(jīng)理沒有代理權(quán)限的除外?！睂τ趯嶋H施工人簽訂合同，雖然目前在司法理論中一般認為成立表見代理，但是在理論上還是存在爭議。由于實際施工人僅僅只是掛靠在施工單位，合同的權(quán)利義務(wù)最終實際是由實際施工人承當?shù)?，因此實際施工人是一個獨立的身份，其行為并不是代表施工單位，從本質(zhì)上來說不是代理行為或者表見代理;因為無論是代理行為還是表見代理，其最終的民事責任都應(yīng)當是由被代理人即施工單位來承當?shù)?。實際施工人的這種特殊身份往往在簽訂合同時已被合同相對方所掌握，并且也明知合同實際的權(quán)利義務(wù)承受人為實際施工人，但是在訴訟中合同相對方又往往基于其是實際施工人進而主張簽訂、履行合同的行為成立表見代理，在法律上是一個矛盾，值得商榷。(二)未辦理相關(guān)手續(xù)而簽訂的建立工程施工合同的效力建筑工程應(yīng)當經(jīng)過立項、申領(lǐng)國有土地使用權(quán)證、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證以及施工答應(yīng)證，假如上述手續(xù)不完備，所簽訂的建立工程施工合同是否無效?這類合同的效力又是否可以補正?目前司法理論與各地法院對該問題均有不同的規(guī)定。1、____在上訴人貴州黔民水泥廠與被上訴人中國航空港建立總公司衡陽建立公司、中國航空港建立總公司建立工程施工合同糾紛案中認為：雙方在訂立《建立工程施工合同》時，尚未獲得建立用地規(guī)劃答應(yīng)證和建立工程規(guī)劃答應(yīng)證，應(yīng)認定合同無效。2、《浙江省高級人民法院民事審訊第一庭關(guān)于審理建立工程施工合同糾紛案件假設(shè)干疑難問題的解答》第二條規(guī)定，“發(fā)包人未獲得建立用地規(guī)劃答應(yīng)證或建立工程規(guī)劃答應(yīng)證，與承包人簽訂建立工程施工合同的，應(yīng)認定合同無效;但在一審?fù)忁q論終結(jié)前獲得建立用地規(guī)劃答應(yīng)證和建立工程規(guī)劃答應(yīng)證或者經(jīng)主管部門予以開工核實的，可認定有效。發(fā)包人未獲得建立用地使用權(quán)證或建筑工程施工答應(yīng)證的，不影響建立工程施工合同的效力?！?、安徽省高級人民法院《關(guān)于審理建立工程施工合同糾紛案件適用法律問題的指導(dǎo)意見》第七條規(guī)定，“發(fā)包人未獲得建立工程規(guī)劃答應(yīng)證，與承包人簽訂建立工程施工合同的，應(yīng)認定合同無效。但起訴前獲得規(guī)劃答應(yīng)證的，應(yīng)認定合同有效。違背建立工程規(guī)劃答應(yīng)證規(guī)定超規(guī)模建立的，所簽訂的建立工程施工合同無效，但起訴前補辦手續(xù)的，應(yīng)認定合同有效?！?、深圳市中級人民法院《關(guān)于建立工程合同假設(shè)干問題的指導(dǎo)意見》第二條規(guī)定，“人民法院受理的建立工程施工合同糾紛，在審理過程中，一方當事人以涉案工程未獲得土地使用權(quán)或建立用地規(guī)劃答應(yīng)、建立工程規(guī)劃答應(yīng)主張合同無效的，在開庭前發(fā)包人仍未獲得土地使用權(quán)及上述行政答應(yīng)的，應(yīng)認定施工合同無效;開庭前已經(jīng)獲得土地使用權(quán)及上述行政答應(yīng)，但未獲得施工答應(yīng)的，應(yīng)認定施工合同有效。”5、重慶市高級人民法院《關(guān)于當前民事審訊假設(shè)干法律問題的指導(dǎo)意見》第十條規(guī)定，“有關(guān)施工答應(yīng)證的標準屬于管理性標準，不是影響合同效力性的標準，是否獲得施工答應(yīng)證不影響合同的效力。”6、廣東省高級人民法院《關(guān)于審理建立工程合同糾紛案件的暫行意見》第十條規(guī)定，“發(fā)包人與承包人簽訂無獲得土地使用權(quán)證、無獲得建立工程規(guī)劃答應(yīng)證、無辦理報建手續(xù)的“三無”工程建立施工合同應(yīng)確認無效。但在審理期間已補辦手續(xù)的，應(yīng)確認合同有效?！钡谑粭l規(guī)定，“發(fā)包人經(jīng)審查被批準用地,并已獲得《建立用地規(guī)劃答應(yīng)證》，只是用地手續(xù)尚未辦理而未能獲得土地使用權(quán)證的，不宜將因發(fā)包人的用地手續(xù)在形式上存在欠缺而認定所簽訂的建立施工合同無效。”第十二條規(guī)定，“違背《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》的規(guī)定，超規(guī)模建立所簽訂的建立工程合同經(jīng)批準可補辦手續(xù)，且無違背其他法律規(guī)定的，應(yīng)確認合同有效。”建立工程合同11【摘要】：^p：不同的合同構(gòu)造形式對工程造價有不同影響，選擇哪種合同構(gòu)造形式需考慮影響造價的主要因素有，業(yè)主自身的管理團隊、總包單位的才能、減免稅費、工程創(chuàng)辦費等?！娟P(guān)鍵詞】：^p：合同構(gòu)造；工程造價；總包；平行承包引言建立工程的合同構(gòu)造形式取決于工程工程的組織管理形式，常用的工程工程組織管理形式歸根結(jié)底屬于兩種形式，一是“總包形式”，一是“平行承包形式”。其它形式如“結(jié)合體承包”、“合作體承包”或是“交鑰匙承包”等其本質(zhì)與“總包形式”相似。針對這兩種主要的管理形式相應(yīng)的合同形式也分為業(yè)主與總承包單位簽署的總承包合同，總承包方與分包方簽署的分包合同，另外一種就是由業(yè)主直接與各承包商簽署的承包合同。在實際操作過程中除“總包形式合同構(gòu)造”或是“平行承包形式合同構(gòu)造”以外，經(jīng)常會出現(xiàn)另一種情況，屬于上述兩種合同構(gòu)造的綜合或演變，這里我們且稱之為“總包/專業(yè)承包合同構(gòu)造”。就是業(yè)主選擇了一個總承包商，負責主要的工程，如主體構(gòu)造工程等，同時一些專業(yè)工程由分包承當，如裝修工程、機電工程等，但還有局部專業(yè)工程由業(yè)主直接招標采購并簽署合同，如電梯設(shè)備供給工程、空調(diào)供給工程等。這種合同構(gòu)造形式越來越多的被廣泛應(yīng)用。業(yè)主在選擇采用哪種合同構(gòu)造形式時應(yīng)充分考慮對工程造價的影響。一般來說選擇總包形式的合同構(gòu)造相對來說合同構(gòu)造簡單，有利于合同管理，工程造價較早確定，業(yè)主承當?shù)娘L(fēng)險較少。但由于合同內(nèi)容復(fù)雜，招標工作難度加大，同時可供選擇的承包商范圍較小。選擇平行承包形式的合同構(gòu)造，單個合同的內(nèi)容簡單，造價低，風(fēng)險小，可選擇承包商范圍加大，業(yè)主自主性增強。但合同數(shù)量較多，招標工作量大，業(yè)主需協(xié)調(diào)管理的工作量增加，同時總造價不易較早確定，增加風(fēng)險。選擇總包/專業(yè)承包形式的合同構(gòu)造，業(yè)主的自主性更加靈敏，同時可以發(fā)揮總包形式和平行承包形式各自的優(yōu)點。但需把握分寸，過度自主就變成平行承包形式了。詳細分析^p來，有以下幾個方面對工程造價有影響，業(yè)主可以在決策合同構(gòu)造時予以考慮。1業(yè)主建立工程管理團隊的費用做為工程開發(fā)的業(yè)主，首先應(yīng)考慮建立工程的建立周期及是否有后續(xù)建立工程，來決定是否需要裝備完好的建立工程管理團隊。如選用總包管理形式，業(yè)主的工程管理團隊可以稍弱些，主要管理總承包商一方即可。如選用平行承包形式，那么業(yè)主需要有強大的工程管理團隊來組織和協(xié)調(diào)各承包商。雖然如今各種咨詢公司或是代理公司效勞比擬完善，但業(yè)主與咨詢公司的管理角度及出發(fā)點不同，咨詢效勞所獲得的效勞結(jié)果是不能代替業(yè)主的決策權(quán)的。所以業(yè)主首先需核算建立自身完好的工程管理團隊所需要的人力本錢、管理本錢，以及工程完成后的人員安置問題等費用。一般情況下假如業(yè)主己經(jīng)具有完好的工程管理團隊，或?qū)磉€會繼續(xù)進展工程建立，業(yè)主通常會采用平行承包形式合同構(gòu)造或是總包/專業(yè)承包形式合同構(gòu)造，很多業(yè)主不愿意將工程工程完全依賴于總承包商，假如雙方發(fā)生爭議時導(dǎo)致業(yè)主受制于總承包商。假如業(yè)主的工程工程規(guī)模較小，不值得建立自己的工程管理團隊，那么要考慮選擇總承包形式的合同構(gòu)造，有利于降低管理費用。2總承包管理費業(yè)主其次需考慮能邀請到的投標單位是否有才能、有經(jīng)歷承當總承包職責，如潛在總承包商具備總承包管理的才能，那么需核算所需要的總承包管理費用，這局部費用與業(yè)主要求總承包商所承當?shù)穆氊熡嘘P(guān)，與業(yè)主的自身工程管理費用在一定情況下是此消彼長的。3合理減少稅費根據(jù)國家財政部有關(guān)營業(yè)稅的管理條例規(guī)定，建立方提供的設(shè)備可不計取營業(yè)稅，各地方稅務(wù)部門一般都公布有免征營業(yè)稅設(shè)備，所以業(yè)主在合同規(guī)劃時可參考這些設(shè)備籌劃自行采購一些設(shè)備，如電梯、鍋爐、消防泵等，并與供給商自行簽定供給合同，可以合理節(jié)省營業(yè)稅降低工程費用。4工程創(chuàng)辦費的計取做為總包形式〔或是總承包管理〕對于工程前期發(fā)生的創(chuàng)辦費工作，一般由總承包商承當并一次性計取費用，而如采用平行承包形式的合同構(gòu)造，其中局部費用會出現(xiàn)多家承包商各自建立，分別計取。如辦理施工手續(xù)費用、臨時辦公室搭建費用、腳手架費用、垂直運輸費用，臨時水電設(shè)施的鋪設(shè)費用，平安設(shè)施搭建費用、垃圾清運費用、成品保護等費用，多家承包商分別計取，那么業(yè)主所承當?shù)馁M用及風(fēng)險加大。這需要在合同中詳細約定各自的職責和范圍，但仍不可防止的會有重復(fù)和穿插的費用產(chǎn)生。5支付資金的時間本錢一般工程支付預(yù)付款按整體的合同金額計算，總承包工程的合同金額大，業(yè)主需要先支付較大金額的預(yù)付款，而平行承包工程合同金額較小，分不同時期簽署并支付預(yù)付款，所以對業(yè)主的現(xiàn)金流及利息收益是有影響的。上述幾點是規(guī)劃合同構(gòu)造時對工程造價有影響的幾個主要因素，需要業(yè)主核算及權(quán)衡。各種合同構(gòu)造形式適用于不同的工程情況，只控制工程造價并不是工程管理的唯一目的，所以業(yè)主要劃分合同構(gòu)造不僅僅要從上述幾個方面考慮，還應(yīng)注意各方管理的程度、經(jīng)歷，各標段的大小合理、專業(yè)合理，特別是一些特殊工程，如電力工程、消防工程等，一般各地的相關(guān)部門對這些特殊工程經(jīng)常有一些管理規(guī)定，為滿足這些規(guī)定要求，經(jīng)常將這些工程單獨劃分出來，由具備專業(yè)資質(zhì)和施工才能的專業(yè)單位承當，業(yè)主單獨簽署合同。當然，確定一個工程工程的合同形式不是一個簡單的過程，需要各部門人員，包括工程、造價、財務(wù)、開發(fā)、甚至銷售部門多方位綜合權(quán)衡，選擇一個最適宜的合同構(gòu)造，使之更適于工程管理和協(xié)調(diào)，更利于業(yè)主到達最優(yōu)化的工程管理目的。建立工程合同12甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原那么，結(jié)合工程的實際情況，為確保各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容二、工程地點三、工程期限1、本合同總工期為年月日開工，至年月日完畢。2、如遇以下情況，工期作相應(yīng)順延。(1)施工現(xiàn)場不符合平安施工;(2)設(shè)計范圍內(nèi)重大設(shè)計變更;(3)人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、地震及戰(zhàn)爭)而影響工程進度;(4)甲方不能按合同規(guī)定支付工程款。乙方在以上情況發(fā)生的十天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告后，在十天內(nèi)予以確認和答復(fù)，逾期不予答復(fù)，乙方可視為要求已被確認。四、工程價款工程總價：人民幣元整(￥元)。五、付款方式1、合同生效后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價50%作為預(yù)付款，即人民幣元整(￥元);2、工程施工完畢后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價40%的款項，即人民幣元整(￥元);3、工程驗收完畢后，甲方在一周內(nèi)向乙方付清全部余款，即人民幣元整(￥元)。六、工程驗收1、當該工程完工后，由乙方向甲方提出書面開工驗收申請。甲方應(yīng)在7天內(nèi)安排驗收工作，并告知乙方參加驗收。乙方自提出申請驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的，那么視為該工程符合設(shè)計和施工方案要求，運行正常，通過驗收。2、工程未經(jīng)歷收，甲方假設(shè)需啟用，須與乙方協(xié)商，經(jīng)同意方可使用。假設(shè)未經(jīng)乙方同意啟用，將視為通過驗收。3、整個工程驗收合格，那么通過開工驗收的當天即為開工日期。4、工程未通過驗收，引起爭議時，懇求第三方驗收。七、驗收標準本工程以相關(guān)設(shè)計方案、圖紙為根據(jù)，按照國家標準進展驗收;沒有國家標準的，那么按照行業(yè)標準進展驗收。八、雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利和義務(wù)指派人員為工地代表，負責協(xié)調(diào)甲方的相關(guān)事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。(1)負責本工程的監(jiān)視，積極協(xié)調(diào)施工配合關(guān)系。(2)負責對乙方進度、安裝質(zhì)量、平安保護、綜合管理的監(jiān)視。(3)提供有利施工的現(xiàn)場條件。(4)審核工程方案進度表。(5)負責對圖紙、方案的審核、確認，負責對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程、配套工程和合同執(zhí)行情況進展監(jiān)視檢查及設(shè)計圖紙變更簽證，工程中間驗收和其他必要的簽證。(6)負責開工驗收工作，在收到乙方提交所有開工資料后一周內(nèi)組織驗收。(7)按合同向乙方支付本合同規(guī)定的價款。2、乙方權(quán)利和義務(wù)(1)嚴格按設(shè)計圖施工，質(zhì)量技術(shù)指標符合工程的各類標準和標準的要求。(2)施工中發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告并提出解決方案。(3)編制施工組織方案，施工總進度方案，材料進場方案，開開工通知書等，及時送甲方。(4)提供開工驗收技術(shù)資料，并準備開工技術(shù)圖紙，辦理工程開工結(jié)算，參加開工驗收。開工資料應(yīng)滿足甲方要求。(5)組織有技術(shù)程度的施工隊伍，明確現(xiàn)場技術(shù)及施工負責人、主要管理人員，技術(shù)人員不得隨意變動。九、效勞條款無。十、違約責任1、由于甲方原因，使工程延期完成，那么視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%×延期天數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。2、由于乙方原因，使工程延期完成，那么視乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%×延期天數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。3、由于甲方未按合同約定向乙方付款，那么視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%×延期天數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。4、執(zhí)行過程中，任何一方無故單方面終止合同，那么視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。十一、合同的變更及解除1、合同簽訂生效后，除不可抗力外(指戰(zhàn)爭、嚴重水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)和地震以及經(jīng)雙方同意屬不可抗力的事故)，甲乙雙方不得無故變更或解除。2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應(yīng)采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴大。假設(shè)確需變更或解除合同時，要求變更一方應(yīng)及時通知對方，對方在接到通知3天內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。3、假如甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限到達60日的，乙方有權(quán)中止本合同項下義務(wù)的履行;甲方延期付款期限到達120日的，乙方有權(quán)解除本合同，并且有權(quán)懇求甲方給予相應(yīng)的賠償。4、假如乙方未能如期完成工程，且延期的期限到達60日的，甲方有權(quán)中止本合同項下義務(wù)的履行;整個工程延期的期限到達120日的，甲方有權(quán)解除本合同，并且有權(quán)懇求乙方給予相應(yīng)的賠償。5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協(xié)商解決。十二、爭議解決方式凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。十三、其他條款在合同履行過程中，雙方可以根據(jù)實際情況，對合同未盡事宜協(xié)商確定。合同簽定地：十四、合同文本和效力本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的組成局部，與合同正文具有同等法律效力。甲方:地址：：聯(lián)絡(luò)：開戶銀行：帳號：建立工程合同13甲方：〔建筑單位〕法定代表人：職務(wù)：地址：：乙方：〔承建單位〕法定代表人：職務(wù)：地址：：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原那么，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的詳細情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條工程概況〔1〕廠房A—5層，總高度24.15M，建筑層程度投影面積15160.6㎡；〔2〕廠房B—5層，總高度24.15M，建筑層程度投影面積8851.82㎡；〔3〕舊宿舍在原有樓層上加二層；暫定廠房A、B，宿舍加層建筑層程度投影面積約25000㎡，合總價2100萬，〔每平方米以850元計