房屋工程合同

房屋工程合同1.合同簽訂方1.1委托人姓名：身份證號：電話：地址：1.2承包商公司名稱：信用代碼：法定代表人：地址：2.工程內容2.1工程名稱地址：房屋類型：總建筑面積：2.2工程范圍本工程包括但不限于以下工作：地基基礎工程；主體結構工程；建筑裝飾裝修工程；給（排）水、供電、供熱、通風、空調和氣體設備及管道工程；火災自動報警、消防給排水設施、滅火器具等消防設備安裝工程；其他工程（請詳細列出）。2.3工期開工日期：竣工日期：3.工程價款3.1工程總價款本工程總價款為：數(shù)字：大寫：3.2付款方式預付定金：進度款（請詳細列出進度款付款時間節(jié)點及支付比例）：3.3變更價款在合同履行過程中，由于設計變更或其他原因，造成工程總價有所變化的，雙方應經(jīng)過協(xié)商達成一致，簽署修改后的合同書。如未經(jīng)過協(xié)商，任何一方要求增減工程量的，應按照本合同規(guī)定的程序修改合同，并根據(jù)實際增減工程量重新確定合同總價。4.質量標準4.1質量要求所有材料均符合國家標準；施工過程嚴格按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準進行。4.2質量保證期工程驗收合格，自交付使用之日起質量保證期為：主體結構工程：XX年；其他工程（請詳細列舉）：XX年。4.3質量保修范圍及服務自工程驗收之日起質量保修服務包括但不限于以下服務：施工缺陷修補；地面、墻面等在保修期內的裂痕處理；安裝故障的修理,如門窗、水電等設施故障；其他保修服務（請詳細列舉）。4.4質量保證金為保證工程質量，本合同簽訂后，承包商應向委托人繳納質量保證金，質量保證金按工程總價的X%繳納，等工程驗收、保修期屆滿后無責任爭議時,質量保證金全額退還給承包商，如有責任爭議，扣除相關費用后由委托人支付。5.違約責任5.1承包商違約如因承包商原因導致工程無法按期完成，承包商應承擔違約責任；工程質量出現(xiàn)問題，承包商應承擔相應的違約責任；支付款項逾期承包商也應承擔相應責任。5.2委托人違約委托人沒有按照合同要求及時支付款項的，應承擔相應責任；委托人要求擴大或縮小工程規(guī)模并致使工程變更價款的，應承擔相應責任。6.糾紛解決本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可向有關部門申請調解或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.其他7.1本合同的生效及變更本合同一式兩份，雙方各持一份。合同生效之前，必須由雙方授權代表簽字蓋章，并加蓋合同專用章。任何單位和個人未經(jīng)雙方授權，不得以合同內容進行任何交易。未經(jīng)協(xié)商，任何一方不得單方面解除合同，凡變更、終止、解決項下爭議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂協(xié)議書。7.2法律適用本合同所涉及的一切事宜，適用中華人民共和國相關法律和法規(guī)。7.3合同語言本合同采用中文書寫，如有異議，以中文文本為準。7.4合同存檔本合同一式兩份