建設(shè)工程合同北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同

建設(shè)工程合同北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同1.合同概述本合同是建設(shè)工程合同北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同（以下簡稱“合同”），適用于北京市經(jīng)濟(jì)適用住房項目的預(yù)售。本合同由開發(fā)商和購房人雙方簽署，是雙方權(quán)利和義務(wù)的約定書。2.合同標(biāo)的購房人通過預(yù)售登記、搖號等方式選中本項目的購房人；開發(fā)商將在征得相關(guān)建設(shè)規(guī)劃和施工許可等法定手續(xù)后，具體建造項目所包含的經(jīng)濟(jì)適用住房并接受購房人預(yù)售；購房人則支付相應(yīng)款項并按照本合同約定的時間點(diǎn)辦理相應(yīng)的購房手續(xù)。3.合同內(nèi)容本合同包括以下主要內(nèi)容：3.1項目概況包括項目的名稱、位置、建筑單位、規(guī)劃許可證號、施工許可證號等基本信息。3.2買賣方信息雙方詳細(xì)的聯(lián)系方式、身份證明及其他必要信息。3.3房屋信息房屋的購買面積、實(shí)際建筑面積、公攤面積等；房價、首付款、按揭款等詳細(xì)的款項信息；不同樓層、樓房、戶型及朝向的房屋的價格，還要詳細(xì)列出相關(guān)價格的調(diào)整原則。3.4交房條件及期限交付標(biāo)準(zhǔn)；收房標(biāo)準(zhǔn)；交房時間及期限；逾期交付和買賣雙方的責(zé)任及處理方式等。3.5合法合規(guī)保障合同雙方依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定對購房人在本合同簽訂之前申請的貸款做出承諾，同時約定其中不可抗力或者其他特定情況下的約束力等內(nèi)容。3.6合同變更、解除和違約責(zé)任1、當(dāng)買賣雙方在簽訂本合同后需要變更相關(guān)合同內(nèi)容時，應(yīng)當(dāng)采取書面協(xié)議的方式并在協(xié)議中注明。2、如果一方違約造成另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7其他條款合同雙方還可以根據(jù)需要在本章節(jié)中約定其他附加條款。4.合同的附件1.；2.。5.合同履行、變更、解除1.；2.；3.，需在書面形式下協(xié)商一致并簽署協(xié)議。6.爭議解決1.。2.，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)依法向北京市相關(guān)人民法院提起訴訟。7.合同結(jié)束1.，視為終止；2.，雙方可在合同結(jié)束前解除本合同。8.附則本合同的附則包括以下內(nèi)容：1.；2.。9.簽字及蓋章雙方在合同生效之前，應(yīng)當(dāng)在本合同中簽字并蓋章。本合同一經(jīng)簽字并且有蓋章才能生效。10.合同備份雙方各持一份（或多份）合同正本，以備后續(xù)核對。如本合同中文和其他語言有不一致的地方，應(yīng)當(dāng)以中文為準(zhǔn)。1