北京市商用房屋租賃合同

北京市商用房屋租賃合同一、出租方和承租方信息1.1出租方信息出租方：(出租方名稱)地址：(出租方地址)法定代表人/授權(quán)代表：(代表人姓名)聯(lián)系電話：(代表人電話)1.2承租方信息承租方：(承租方名稱)地址：(承租方地址)法定代表人/授權(quán)代表：(代表人姓名)聯(lián)系電話：(代表人電話)二、租賃物信息2.1出租物信息出租物：(出租物名稱)地址：(出租物地址)建筑面積：(建筑面積)使用面積：(使用面積)使用性質(zhì)：(出租物用途)2.2裝修要求承租方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和需求，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修，需提前向出租方申請(qǐng)，且裝修期間須保障出租物的安全和合法性，不得影響周邊業(yè)戶正常經(jīng)營(yíng)。具體裝修要求詳見(jiàn)《裝修規(guī)定》。2.3維修與保養(yǎng)出租方須保證租賃物處于良好狀態(tài)，并按時(shí)維修和保養(yǎng)出租物。如需維修或保養(yǎng)，出租方需提前向承租方告知并取得同意。三、租賃條款3.1租期租期：(開(kāi)始日期)至(結(jié)束日期)3.2租金租金：(人民幣大寫(xiě))。(人民幣小寫(xiě))/月。承租方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將租金匯入出租方指定賬戶。如承租方逾期未付租金，每逾期一天按租金金額的0.5%計(jì)算逾期違約金。3.3押金押金：(人民幣大寫(xiě))。(人民幣小寫(xiě))元。租賃期滿，承租方無(wú)欠款項(xiàng)且租賃物未因承租方原因損壞的情況下，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租方。3.4違約責(zé)任任何一方未履行本合同規(guī)定的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。3.5合同終止租賃期滿或提前終止合同的，出租方須在收到承租方書(shū)面通知后，5個(gè)工作日內(nèi)辦理交接手續(xù)，承租方須于該期限內(nèi)將租賃物交還出租方。3.6保密條款承租方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的出租方的保密資料嚴(yán)格保密，不得擅自披露。如需披露，需征得出租方書(shū)面同意。四、其他4.1爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2通知與送達(dá)本合同中一切通知及文書(shū)送達(dá)，均以掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至雙方合同負(fù)責(zé)人或經(jīng)過(guò)指定的委托代理人，郵戳或送達(dá)記錄的日期為有效送達(dá)的日期。4.3附件本合同的附件包括：《裝修規(guī)定》五、合同生效與變更5.1合同生效本合同經(jīng)出租方和承租方簽字、蓋章后立即生效。5.2合同變更本合同如需變更，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、附則本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)：__________________