關(guān)于大棚租賃合同

關(guān)于大棚租賃合同簡(jiǎn)介大棚租賃合同是指租賃人將其擁有的農(nóng)業(yè)大棚出租給承租人使用的一種合同。該合同主要是為了保障雙方權(quán)益，明確租賃期限和使用條件，避免糾紛的發(fā)生。合同內(nèi)容租賃期限大棚租賃期限是指租賃人將其擁有的大棚出租給承租人使用的時(shí)間段。一般來(lái)說(shuō)，租賃期限應(yīng)該明確規(guī)定，避免出現(xiàn)糾紛。租金租金是指承租人支付租賃人的費(fèi)用，用于租賃大棚的使用權(quán)。租賃期限和租金應(yīng)該在合同中明確規(guī)定。租金的計(jì)算方式包括按月計(jì)算或按年計(jì)算。使用條件大棚租賃合同中應(yīng)該明確規(guī)定使用條件。使用條件包括但不限于：租賃人對(duì)租賃大棚的使用權(quán)；租賃人對(duì)大棚的維護(hù)職責(zé)；租賃人對(duì)大棚的損壞賠償職責(zé)；承租人對(duì)大棚的使用規(guī)定；承租人對(duì)大棚的維護(hù)職責(zé)；承租人對(duì)大棚的清洗職責(zé)；租賃大棚的用途限制等。保修期租賃大棚應(yīng)當(dāng)附帶一定的保修期。保修期是指在租賃期限內(nèi)，如果大棚因租賃人的原因損壞或出現(xiàn)問(wèn)題，租賃人應(yīng)該承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。違約責(zé)任大棚租賃合同中應(yīng)該明確規(guī)定違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：租賃人未履行維修義務(wù)的賠償責(zé)任；承租人未按照規(guī)定使用大棚的賠償責(zé)任；租賃期限到期后承租人未按時(shí)交還大棚的賠償責(zé)任；雙方均不履行合同義務(wù)造成損失的賠償責(zé)任等。缺陷大棚租賃合同中存在以下缺陷：合同標(biāo)準(zhǔn)化不足現(xiàn)在大部分的大棚租賃合同是由當(dāng)事人自行約定而成，合同的標(biāo)準(zhǔn)化程度不高，導(dǎo)致租賃人和承租人之間存在一些較為模糊的條款，容易引起糾紛。情況變化未及時(shí)告知在大棚租賃期限內(nèi)，如果租賃人或承租人的情況發(fā)生了變化，應(yīng)該及時(shí)告知對(duì)方，以便對(duì)方調(diào)整自己的計(jì)劃。但是很多合同中并沒(méi)有明確規(guī)定這一點(diǎn)，容易造成不必要的麻煩。糾紛解決機(jī)制不完善目前大部分的大棚租賃合同沒(méi)有明確規(guī)定糾紛解決的機(jī)制，當(dāng)雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，容易陷入僵局，需要消耗大量時(shí)間和精力解決問(wèn)題。建議針對(duì)以上缺陷，建議：推廣標(biāo)準(zhǔn)化合同針對(duì)大棚租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)化不足的問(wèn)題，可以建立標(biāo)準(zhǔn)化的大棚租賃合同，或者借鑒其他行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化合同加以修改。明確情況變化的通知方式在合同中明確規(guī)定租賃人和承租人變動(dòng)情況的通知方式，避免因?yàn)樾畔⒉粫惩ǘ鸬募m紛。建立糾紛解決機(jī)制在大棚租賃合同中建立糾紛解決機(jī)制，可以縮短糾紛解決時(shí)間，減少雙方的經(jīng)濟(jì)損失和精神損失。結(jié)論大棚租賃合同的簽訂對(duì)于租賃雙方都是有益的，但是合同的標(biāo)準(zhǔn)化程度不足，還存在一些缺陷，需要及時(shí)采取措施加以彌補(bǔ)。希望在今后