建筑工程洽商變更標(biāo)準(zhǔn)化及其計(jì)價(jià)研究

建筑工程洽商變更標(biāo)準(zhǔn)化及其計(jì)價(jià)研究1.引言在建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，由于各種原因，常常需要進(jìn)行變更，這需要建設(shè)單位和施工單位協(xié)商洽商確定變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等各項(xiàng)細(xì)節(jié)。然而，在實(shí)際的洽商過程中，雙方往往缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，導(dǎo)致洽商過程不夠規(guī)范、費(fèi)用計(jì)算不夠透明，影響了建筑工程的進(jìn)度和質(zhì)量，對建設(shè)單位和施工單位都帶來不利影響。因此，建筑工程洽商變更標(biāo)準(zhǔn)化及其計(jì)價(jià)研究顯得尤為重要。2.建筑工程變更的形式和原因2.1建筑工程變更的形式常見的建筑工程變更形式主要包括：變更設(shè)計(jì)、變更材料、變更工程量、變更施工工藝等。2.2建筑工程變更的原因建筑工程變更的原因有很多，主要包括以下幾種：設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)方案不夠成熟或符合要求，需要重新進(jìn)行設(shè)計(jì)；材料變更：原材料市場供應(yīng)狀況、供貨時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格等原因?qū)е略牧蠠o法按原計(jì)劃采購，需要更換原材料；工程量變更：施工過程中出現(xiàn)原設(shè)計(jì)方案未考慮到的問題，需要進(jìn)行加固、改建等；施工工藝變更：施工過程中出現(xiàn)施工工藝難度較大或存在安全隱患等問題，需要進(jìn)行調(diào)整。3.建筑工程變更洽商流程建筑工程變更洽商的流程大致如下：建設(shè)單位提出變更要求并與施工單位溝通；施工單位根據(jù)變更要求提出變更方案；雙方協(xié)商、洽商確定變更細(xì)節(jié)；雙方簽訂變更協(xié)議并進(jìn)行實(shí)施管理。4.建筑工程變更標(biāo)準(zhǔn)化建筑工程變更標(biāo)準(zhǔn)化的目的是為了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，使建設(shè)單位和施工單位在洽商變更時(shí)達(dá)成一致，避免因區(qū)別標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范而導(dǎo)致洽商失敗，影響工程的進(jìn)度和質(zhì)量。4.1建設(shè)單位角度建設(shè)單位可以在招標(biāo)文件中明確變更標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及施工單位因變更導(dǎo)致的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等，這樣可以在洽商過程中減少爭議的發(fā)生。4.2施工單位角度施工單位需要對施工工藝、材料、建筑構(gòu)件等方面進(jìn)行嚴(yán)格的考慮和規(guī)劃，以盡最大可能減少變更的發(fā)生，并在實(shí)際變更洽商過程中遵守相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.建筑工程變更計(jì)價(jià)研究建筑工程變更計(jì)價(jià)是建筑工程變更洽商中非常重要的一環(huán)，其目的是確定變更所需的費(fèi)用。5.1計(jì)價(jià)方法建筑工程變更計(jì)價(jià)方法主要有以下幾種：確定原合同單價(jià)：根據(jù)原合同單價(jià)計(jì)算變更費(fèi)用；結(jié)算價(jià)差法：計(jì)算原合同單價(jià)與變更單價(jià)之差，然后計(jì)算變更費(fèi)用；公式計(jì)算法：使用特定的公式根據(jù)變更工程量、材料、施工工藝等因素計(jì)算變更費(fèi)用。5.2計(jì)價(jià)依據(jù)建筑工程變更計(jì)價(jià)需要有明確的計(jì)價(jià)依據(jù)，主要包括以下幾個(gè)方面：變更合同；稅費(fèi)；賠償金；材料費(fèi)；工程質(zhì)量檢測費(fèi)；監(jiān)理費(fèi)；管理費(fèi)用。6.總結(jié)建筑工程變更洽商標(biāo)準(zhǔn)化及其計(jì)價(jià)研究的重要性不言而喻，建設(shè)單位和施工單