買賣合同房地產(chǎn)市場(chǎng)二手房買賣合同

買賣合同房地產(chǎn)市場(chǎng)二手房買賣合同一、合同方賣方：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：二、房屋情況房屋位置：房屋建筑面積：房屋用途：房屋權(quán)屬證明：房屋現(xiàn)狀和裝修情況：是否有抵押：預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：三、合同條款商品房名稱、規(guī)劃許可證編號(hào)：房屋建筑面積和內(nèi)部結(jié)構(gòu)：商品房銷售價(jià)格及支付方式：已付款（定金）：簽訂意向合同后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)（辦理房屋權(quán)屬證），交付房款。房屋交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式：買房人在簽訂本合同后，1個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)退房的，賣房人應(yīng)退還已收取的全部訂金；在房款支付完畢且已發(fā)生過戶的情況下，買方應(yīng)承擔(dān)退房相關(guān)手續(xù)費(fèi)用及1%違約金。雙方確認(rèn)該房屋無法抵押貸款或無法變現(xiàn)貸款，若因賣方原因致使變現(xiàn)審批被拒，賣方應(yīng)向買方支付定金金額的三倍。甲、乙雙方在公證處辦理商品房買賣過戶，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)持有本合同及相應(yīng)的身份證件、房屋權(quán)屬證。甲、乙雙方一方未能履行本合同約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所受的損失，如果雙方都未能履行合同，應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲、乙雙方本合同已經(jīng)包括了買賣合同的所有附屬協(xié)議，合同生效后跟填寫附屬協(xié)議具有同等的法律效力。四、附加條款買房人承諾在簽訂正式房屋買賣合同之前，若有什么事項(xiàng)發(fā)生導(dǎo)致不購買該房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在簽訂預(yù)售合同時(shí)，事先告知賣方。否則要承擔(dān)違約金及相應(yīng)的損失賠償?shù)热繎?yīng)有的法律責(zé)任。本合同的任何條款和附件不應(yīng)被認(rèn)定為對(duì)任何一方的成本、支出或利潤(rùn)作出保證或承諾，亦不得被認(rèn)定為對(duì)任何未來發(fā)生的行動(dòng)或事件對(duì)任何一方的預(yù)期或保證。買賣雙方確認(rèn)，本合同的一切條款是協(xié)商一致后共同簽訂，不得違反法律規(guī)定，不得損害任何一方合法權(quán)益。五、合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，在履行過程中如出現(xiàn)歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、合同效力及履行本合同自雙方簽字蓋章生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：______________乙方：______________簽字：______________簽字：______