上海市房屋轉(zhuǎn)租合同租房合同

上海市房屋轉(zhuǎn)租合同租房合同一、合同雙方甲方：轉(zhuǎn)租房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的承租人（轉(zhuǎn)租人）乙方：甲方的轉(zhuǎn)租對(duì)象（承租人）二、房屋情況房屋地址：上海市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)XXX室房屋面積：XX平方米房屋租金：每月XXX元房屋付款方式：每月支付租金，每月的租金到期前需提前X天（一般為5天）在規(guī)定的賬戶上支付。房屋使用期限：從XX年XX月XX日開(kāi)始，至XX年XX月XX日結(jié)束。房屋配套設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、獨(dú)立廚房、暖氣、空調(diào)等。三、房屋維護(hù)和使用規(guī)定1.維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)。如果發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在問(wèn)題（漏水、電路出現(xiàn)問(wèn)題等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決問(wèn)題。乙方不得進(jìn)行室內(nèi)翻修等改動(dòng)，并應(yīng)保持房屋原狀。2.使用乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定使用房屋，并保證房屋內(nèi)的家具、設(shè)備等不受損壞。乙方在使用房屋期間，不得經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出租或者以其他方式占用。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定，保持居民區(qū)內(nèi)良好的社區(qū)環(huán)境，并不得違反社區(qū)規(guī)定、政策、法律。如乙方在房屋內(nèi)發(fā)現(xiàn)有害動(dòng)物（如老鼠、蟑螂等），應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方解決。四、違約和賠償如甲方無(wú)故違約，應(yīng)賠償乙方已經(jīng)支付的租金，同時(shí)賠償因此給乙方帶來(lái)的相應(yīng)損失。如乙方無(wú)故違約，應(yīng)賠償甲方已經(jīng)因此遭受的損失。如遇不可抗力因素，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、爭(zhēng)議解決如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或者訴訟解決。六、合同終止和解約合同期滿或者提前終止時(shí)，雙方應(yīng)在XX天（一般為30天）之前書(shū)面通知對(duì)方。在預(yù)定的租房期限內(nèi)，若乙方有其他原因?qū)е虏荒苈募s，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、其他約定本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商或簽訂書(shū)面協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同生效之日起開(kāi)始執(zhí)行。八、法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方在合同