青島市商品房買賣合同

青島市商品房買賣合同一、買賣合同的基本情況1.合同名稱本合同的名稱為《青島市商品房買賣合同》。2.合同雙方本合同的買方為_____（具體買方名稱）_____,賣方為____（具體賣方名稱）_____。3.合同物件本合同的商品房位于_____（具體地址）_____，房屋的建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。4.合同價(jià)款本合同的房屋總價(jià)為________元，其中，房屋價(jià)款______元，裝修費(fèi)用______元（如有裝修）。買方已經(jīng)向賣方支付的首期款為______元，剩余的尾款為______元，應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前付清。5.合同簽訂日期本合同于_____年____月____日在青島市簽署。二、買方權(quán)利和義務(wù)1.支付房屋價(jià)款買方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的支付時(shí)間和方式，按期足額向賣方支付購房款。2.辦理房屋抵押手續(xù)如果買方需要貸款購房，應(yīng)當(dāng)辦理房屋抵押手續(xù)，確保借款按期歸還。3.完成房屋過戶買方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，完成房屋過戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房屋稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、賣方權(quán)利和義務(wù)1.保證房屋產(chǎn)權(quán)賣方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效，并且不存在抵押、查封等影響房屋交易的情況。2.交付房屋賣方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的時(shí)間和要求，按時(shí)向買方交付房屋。3.完成房屋過戶賣方應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。四、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.合同解除在購房過程中，由于雙方不履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況下，雙方可以協(xié)商解除合同。如果一方違約，對(duì)方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.延遲交付如果賣方無法按照合同規(guī)定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向買方支付逾期交付的違約金。3.房屋質(zhì)量問題在房屋交付后，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方可以要求賣方對(duì)問題進(jìn)行修理或替換，并要求進(jìn)行相應(yīng)的賠償。五、爭(zhēng)議解決方式在合同履行的過程中，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)盡可能通過協(xié)商解決。如協(xié)商無果，則雙方可以向青島市有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或者向法院提起訴訟。六、合同變更和解釋在購房過程中，如果需要對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商達(dá)成一致。關(guān)于合同下相關(guān)條款和解釋的問題，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋和處理。七、合同生效和期限本合同一經(jīng)簽署，即生效。本合同期限