抵押合同２樣本樣本

抵押合同２一、合同背景甲方（出借人）與乙方（借款人）于___（日期）簽訂了一份借款合同，約定乙方向甲方借款人民幣_(tái)__（大寫）元，并承諾在___（日期）前歸還本金及利息。為保證乙方向甲方的借款得到充分的擔(dān)保，甲方和乙方雙方共同確認(rèn)，乙方將按照本合同的規(guī)定在其名下的房產(chǎn)進(jìn)行抵押。二、合同內(nèi)容1.抵押權(quán)的建立1.1乙方確認(rèn)自己在簽訂本合同之前已經(jīng)取得了該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證、土地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，并自愿將該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，保證該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)屬情況的合法性和真實(shí)性。1.2甲方和乙方確認(rèn)，該不動(dòng)產(chǎn)已無其他抵押、查封、扣押、或者其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且本合同生效后，在還清全部借款本息前，將不得存在其他抵押或轉(zhuǎn)讓行為。1.3本合同生效時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供相關(guān)證明材料，包括不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房產(chǎn)證、物權(quán)登記證明等。2.甲方權(quán)利和義務(wù)2.1在本合同有效期內(nèi)，乙方未能按照合同約定按期歸還借款本金和利息的，甲方有權(quán)依據(jù)本合同提出請(qǐng)求其房產(chǎn)進(jìn)行抵押處置，以便實(shí)現(xiàn)借款的兌現(xiàn)。2.2甲方有義務(wù)妥善保管有關(guān)抵押物的證件材料，妥善保管相關(guān)財(cái)產(chǎn)，確保相關(guān)財(cái)產(chǎn)的安全性和完整性。2.3在借款期內(nèi)，若借款本息發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求乙方與其重新協(xié)商確定本合同的借款金額、利率等。2.4甲方有義務(wù)在借款期限屆滿之前，提前告知乙方其還款義務(wù)的到期時(shí)間，并建議乙方提前還款，以免逾期罰息。3.乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方在借款期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時(shí)履行還款義務(wù)，避免造成逾期罰息和抵押物處置的風(fēng)險(xiǎn)。3.2乙方應(yīng)做到不得損壞抵押物，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、抵押予他人或變更其形式。如有上述情況發(fā)生，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)后果并賠償因此給甲方造成的全部損失。3.3如因乙方違約造成抵押物需要進(jìn)行處置，甲方有權(quán)將抵押物在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定下進(jìn)行轉(zhuǎn)賣或拍賣，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)乙方未還本息的債務(wù)。4.本合同的生效和變更4.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同內(nèi)容具有法律約束力。4.2雙方均同意在合同效期內(nèi)，任何變更都需經(jīng)過雙方書面協(xié)商，且須雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議并按雙方同意的方式進(jìn)行變更。5.合同的解除和終止5.1在合同效期內(nèi)，乙方已經(jīng)按照合同約定完全償還全部借款本息后，本合同自動(dòng)解除。5.2一方違反本合同的條款，造成對(duì)方嚴(yán)重?fù)p失的，另一方有權(quán)解除合同，同時(shí)追究責(zé)任方的法律責(zé)任。三