廣場(chǎng)辦公室租賃合同

廣場(chǎng)辦公室租賃合同廣場(chǎng)辦公室租賃合同甲方：（出租方）

乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方同意將其面積為 平方米，位于 的辦公室出給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、辦公室的使用1、租賃面積：本合同的出租面積為 平方米，乙方應(yīng)當(dāng)獲得面積為 平方米房及附屬設(shè)施的使用權(quán)。2、租賃期限：本合同的租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租期屆滿，除非雙方另有約定，乙方無權(quán)再行續(xù)租。3、物業(yè)用途：該房間為普通寫字樓房間，乙方僅能將該房間用于會(huì)議、辦公、商務(wù)接待等辦公室性質(zhì)的活動(dòng)，不得進(jìn)行反動(dòng)、危害社會(huì)、危害廣大人民群眾身心健康二、租金和支付方式1、租金：甲、乙雙方約定租金為每月人民幣 元，乙方應(yīng)于每月的 號(hào)支付至甲方指定的賬戶，甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)在三日內(nèi)抬頭為乙方出具租金收據(jù)。2、逾期付款：如乙方未能按比約定期限及金額支付租金，則甲方有權(quán)立即要求乙方補(bǔ)并支付違約金，違約金逾期支付將按未支付租金金額的百分之 計(jì)算。3、調(diào)整租金：租賃期內(nèi)，如國家稅負(fù)調(diào)整，產(chǎn)生的稅負(fù)及相關(guān)費(fèi)用增加部分，由乙方承擔(dān)并以無息貸款形式預(yù)先支付給甲方，支付周期與租金一致。4、提前終止租金：如乙方提前終止租賃期限（非違約情形）的，應(yīng)向甲方支付五個(gè)月的租金作為違約金。三、押金和其他費(fèi)用1、押金：由于本辦公室需要裝修，甲方收到乙方支付的押金為人民幣 元，方應(yīng)在租期屆滿后三日內(nèi)返還給乙方。打掃房間的費(fèi)用歸甲方，乙方不需要擔(dān)。2、停車費(fèi)用：由于辦公室所在樓宇的位置在市中心，乙方如需在停車場(chǎng)停放汽車，停車費(fèi)用自負(fù)。3、物業(yè)管理費(fèi):物業(yè)管理費(fèi)由甲方支付，乙方不承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。四、損失和賠償1、甲方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)交付出租設(shè)備和設(shè)施的齊全和良好的使用狀態(tài)，以及相應(yīng)的房產(chǎn)證、身份證件和消防、環(huán)保等證明文件。2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)出租處所做好消防、環(huán)保等安全工作的配合和溫馨關(guān)照。3、租賃期間，如因乙方原因而導(dǎo)致出租設(shè)施和設(shè)備部分破損、損壞的，由乙方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4、租賃期間，如因甲方原因而導(dǎo)致出租設(shè)施和設(shè)備部分破損、損壞或乙方未經(jīng)甲方同意擅自改裝出租設(shè)施的，由甲方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。五、違約責(zé)任1、如甲方未在租管設(shè)施齊全和良好的使用狀態(tài)方面履行本合同規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)按照約定補(bǔ)償乙方實(shí)際損失。2、如乙方違約，有下列違約行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，并追究相應(yīng)違約責(zé)任：未按期足額支付租金或提供租賃保證金的；違反本合同規(guī)定的租賃設(shè)施使用約定、物業(yè)管理約定的；違反中國法律法規(guī)、政策及相關(guān)規(guī)定的；行為。3、合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方按期支付租金的時(shí)間的百分之五十向乙方退還乙方已經(jīng)支付的租賃保證金，不足由乙方補(bǔ)足。六、附加條款1、特別約定：（1）協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議，可修改本合同有關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2、其他:本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)參